Super Arbeit!

Janine Dembowski

vor 8 Jahren

Super Arbeit! Sind das Wohnungen die wieder vermietet werden?

Münzstraße Vollsanierung von mehreren Wohnungen · Mehr Info

Kommentar (1)

PRO
Martin Hopsch Parkettlegermeisterbetrieb GmbH
vor 8 Jahren
Zuletzt geändert: vor 8 Jahren
Danke und nichts für ungut, aber wenn Sie Vermittlungsobjekte suchen, können Sie das auch direkt erfragen. Schauen Sie einfach mal hier, vielleicht interessiert Sie ja das. http://www.suite030.com/de/suites/view/42

Dieses Objekt hier wird bereits anderweitig vermietet.
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Q
Kommentare (19)
Hallo Wendy, gestern hat es leiden geklappt. Der Vorschlag von Interieur 211 ist schon schön. Was mich allerdings etwas stört, wenn Sie an das Fenster wollen/müssen wird es eng, ist aber Besuch über Nacht da muß man es etwas abdunkeln. Das geht noch, wenn man ein Seitenzugrollo nimmt, aber spätestens beim Fenster putzen rückt man das Bett oder turnt darauf rum. Ein Spiegel an der Wand bringt mit Sicherheit Tiefe in den Raum und ist eine super Idee. Die Idee mit dem Schreibtisch auf Rollen ist klasse. Ich hab mal ein bisschen Möbelrücken gemacht um eine Alternative zu finden. Hier muß allerdings ein Türstopper anbegracht werden, da die Tür sonst ans Bett haut. Neben dem Schreibttisch könnte man einen Spiegel setzten, vielleicht vom Boden bis auf 2m Höhe. Hinter dem Bett würde sich eine schöne Fototapete aus Vlies anbieten oder aber von Postertex, die Infos dazu stelle ich dem nächst auf meiner Homepage ein. Das ist ein neues Produkt aus aus Textil, welches man auch wieder problemlos abziehen kann. Das wird individuell bedruckt, hier kann man zum Beispiel bei Fotolia ein schöne Bild aussuchen. Schön ist aber, dass die Diskussion wieder am laufen ist. Viel Spaß ...
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Vollsanierung: Altes Siedlungshaus Aufteilung
Q
Kommentare (14)
Guten Tag, entschuldigung für die späte Rückmeldung, irgendwie hatte ich mir nach den ersten Tagen gar nicht mehr erhofft, dass sich jemand meldet und habe verpasst reinzuschauen. Vielen lieben Dank, für die Ratschläge bisher. Ich versuche mal auf alles einzugehen. Es liegen leider keine Baupläne zu dem Haus mehr vor, auch würden wir es vorerst gerne komplett entkernen (Die Lehmdecke biegt sich schon bedrohlich durch, die Räume sind sehr klein und die Lehmwände haben auch schon deutlich bessere Zeiten gesehen) und dann nochmal schauen was möglich ist (Mein Vater ist Statiker, also können wir dann nochmal ganz in Ruhe planen). Was wir natürlich dann erst nachdem das Haus in unserem Besitz ist beginnen können (zur Zeit wird der Vertrag aufgesetzt) und wo sicher auch nochmal einige Überraschungen lauern. Planen will man aber ca. natürlich trotzdem schon - ob man denn theoretisch alle Wünsche erfüllt kriegt. Es liegen zu diesem Altbestand einige Leitungen aber nur unzureichend und diese müssen auch alle erneuert werden. Für das zweite Wohnhaus (welches wir erstmal beziehen würden, während der Sanierunsgarbeiten und welches wir dann für die Vermietung an Familie nutzen wollen) liegen alle Leitungen vor und diese gehen über die Hofeinfahrt. Ergo genau zwischen Wohnhaus und Nebengebäude. Wir treffen uns heute mit einer Ennergieberaterin, welche uns dann auch sicher sagen kann, ob wir die Heizung dort platzieren könnten oder nicht. Aber aufgerissen werden muss die Einfahrt eh für die Anschlüsse. Geplant ist aber: Fasade ausbessern und in diesem Zuge auch dämmen. Neue Fenster überall. Das Dach wird neu eingedeckt und gedämmt. Details, zur Dämmung und Heizung werden wir dann bis Ende der Woche erfahren, wenn die Energieberaterin Aufmaß genommen hat und alles durchgerechnet hat. In diesem Zuge würden wir natürlich auch gleich das Nebengebäude mit angehen (genutzt werden soll es ja in jedem Fall und da für Räder etc. hinten noch eine Große Garage ist im Hof ist, kann es als zusätzlicher Wohnraum herhalten). Zum Thema verbindung zwischen Nebengebäude und Haus, eher nicht, da es vielleicht doch mal gut ist, dass man in den Innenhof fahren kann. Allerdings gibt es eine Verbindung zwischen "neuem Wohnhaus" wo ich nun grade mal ein Fitnessraum noch eingeplant hatte und dem "alten Wohnhaus". Vielleicht könnte man diese Verbindung doch erhalten (ist zur Zeit ein undichtes Flachdach drauf, daher und für mehr Licht in der Küche dachten wir über einen Abriss nach). Allerdings für einen Eingang auch etwas weit weg. Aber für ein zweites Bad geeignet. Dann könnte man einen richtig großen Eingangsbereich planen und hätte auch das "Perlenschnurartige" etwas raus. Wenn wir ein zum Wohnhaus passendes Dach drauf machen könnten. Ich versuche heute Abend mal einen Grundriss im und mit Wandmaßen wo der Anbau noch vorhanden wäre zu erstellen, allerdings ohne Wände, da es unmöglich ist das auszumessen, da sehr vorgestellt und wir wie gesagt eh eine Entkernung als Erstes vor haben. Dieser Entwurf ist von vor einigen Tagen, wenn man den HWR raus kriegt, hätte man noch mehr platz für den Eingangsbereich. Eingangstüre zur Straße ist eher unüblich in der Straße, die meisten alten Eingangstüren sind nur noch deko. Wäre mir ehrlich gesagt, hinter dem Hoftor auch lieber (da der "Vorgarten" der das Haus vom Bürgersteig trennt aus einem 20cm Bet besteht - leider nicht viel Potential für die Gartenbauer ;)). Dann kann man auch mal Schuhe draußen stehen lassen etc. Und noch einmal ein Überblick über den ganzen Hof: Insgesamt ist eine Empore für mich wichtig, da ich immer mit hohen Decken gelebt habe und ich diesen Freiraum über dem Kopf wenigstens für einen kleinen Bereich des Hauses übernehmen möchte. Ich denke für Privatsphäre gibt es dann noch genug Rückzugsmöglichkeiten. Für eine Badewanne haben wir wegen dem Kinderargument auch entschieden. Reicht ja auch eine kleinere Wanne 160cm. Fenster werden wir auch erhalten und dann mit Milchglas in den Bädern arbeiten.
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Aufteilung neues Arbeits- und Gästezimmer
Q
Kommentare (7)
Hallo Anke, vielen Dank für Deine Antwort. Da das Zimmer gerne sehr spontan zum Ausweichschlafplatz mit Kind verwendet wird und Schlafsofas fast immer zum heulen ungemütlich sind soll das keine Lösung sein. Dann schon eher Rolf Heides Stapelbetten. Das andere Zimmer soll verschlossen werden, da hier noch ein Kinderzimmer einziehen soll. Durch die großen Flächen und wenig dämmenden Altbaumaterialien ist die Whg. ohnehin schon sehr hellhörig, so dass das Zimmer vom Whz. bestmöglich abgetrennt werden soll. Die Fahrräder ziehen in den Keller, sind nur gelegentlich aus reiner Faulheit mit oben. Die Flügeltüre umzubauen ist zum Glück keine Frage des Denkmalschutzes, eher eine eines guten Tischlers, der minimalinvasiv das Teil mit Rahmen herausfiletiert und wieder einsetzt. Heizung, ja neben dem Durchgang am Stummel hängt der Heizkörber. Die schönen Kassetten der Fenster sollten nicht mit hässlichen HZKs versteckt werden. Klavier: Ich denke eher, dass die Sprossenwand ein neues Zuhause findet (bspw links an die kurze Wand neben den Durchgang zu Z3) und das Klavier an deren Stelle zieht. Die weiße Kommode (Ikea Stuva) ist die Erste, die ganz auszieht. Eigentlich wollen wir in diesem Zimmer nur und maximal Tisch, Sessel, Lampen behalten, der Rest oder mehr kann ausgetauscht hinzugefügt werden..... An die Stelle der Kommode soll "eigentlich" das Bett. Evtl umbaut von einem Regal der Art Moormann FNP o. ä.. In diesem Falle würde ein oder der Schreibtisch nur unter die Fenster gestellt werden können, allerdings gucken wir lieber in den Raum.... Kachelofen: Ein sehr schönes, originales Teil, leider (optisch zum Glück) fehlt der Wärmespeicheraufbau, war lediglich ein mal an, bringt als Wärmequelle nix, soll aber bleiben, ggf an anderer Stelle. Man kann auch mit der Höhe spielen (4m), eine Hochebene würde dem Raum jedoch seine Großzügigkeit nehmen, glaube ich. So ganz will der Groschen bei mir nicht fallen.... LG Thomas
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Ein Blick hinter die Kulissen 3
Q
Kommentare (8)
@PrimePhoto Danke für Ihr Lob Herr Zielinski, ich freue mich auch immer wieder wie reibungslos auch komplizierte Aufgabe dank unsere guten und hochwertigen Technik verlaufen. @rooom.biz Danke Frau Maslankowski, ich hoffe der „live Blick“ hat Ihnen auch gut gefallen;-) Wir haben für den gleichen Kunden übrigens noch viel kompliziertere Handläufe in der Maximilianstrasse 8 in München eingebaut, nur leider habe ich es bei diesem Auftrag versäumt genug Fotos zu machen. Aber wer mal gucken möchte, kann ja mal hinfahren:-))). Viele Grüße, Jörn Brenscheidt von hokon
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