Wie teilt man eine 2 Zimmer Wohnung in eine 5 Zimmer Wohnung auf?
elenischramm
vor 7 Jahren
Hallo liebe Houzzer Experten!
Wir sind gerade dabei eine 140 qm Wohnung, die momentan aus zwei Zimmern besteht, in eine 5 Zimmer Wohnung umzuwandeln und zu renovieren. Es geht also um die Grundrissoptimierung. Wir wollen mit unseren 2 Kindern so früh wie möglich einziehen. Daher stehen wir unter einem ziemlichen Zeitdruck und hoffen, dass uns dadurch keine Raumaufteilungsideen durch die Lappen gehen. Wir freuen uns über jeden Input von Euch!
Hier sind noch die Punkte bei denen wir uns noch unschlüssig sind:
1. Welchen Raum vorne benutzt man besser
für den Küchenbereich und welchen für den
Wohnzimmerbereich. Im kleineren Raum
steht schon ein Kamin.
2. Wenn man die Küche in das größere Zimmer
plant, wie würdet ihr die Küche aufbauen bzw.
konstruieren?
3. Ist ein getrennten Ausgang zum Balkon
wichtig? Oder ist es sinnvoller den Platz
als Abstellraum zu benutzen?
4. Waschmaschinen und Trockner in die
Wohnung oder lieber in den Waschraum im
Keller stellen? Die Wohnung ist im 1.
Obergeschoss.
5. Kann man die Kinderzimmer noch anders
aufteilen als L-förmig? Der Eingang von den
Kinderzimmern sollte dabei das Bad nicht
all zu sehr verkleinern.
Vielen Dank für Eure Meinungen schon im Voraus!
Wir sind gerade dabei eine 140 qm Wohnung, die momentan aus zwei Zimmern besteht, in eine 5 Zimmer Wohnung umzuwandeln und zu renovieren. Es geht also um die Grundrissoptimierung. Wir wollen mit unseren 2 Kindern so früh wie möglich einziehen. Daher stehen wir unter einem ziemlichen Zeitdruck und hoffen, dass uns dadurch keine Raumaufteilungsideen durch die Lappen gehen. Wir freuen uns über jeden Input von Euch!
Hier sind noch die Punkte bei denen wir uns noch unschlüssig sind:
1. Welchen Raum vorne benutzt man besser
für den Küchenbereich und welchen für den
Wohnzimmerbereich. Im kleineren Raum
steht schon ein Kamin.
2. Wenn man die Küche in das größere Zimmer
plant, wie würdet ihr die Küche aufbauen bzw.
konstruieren?
3. Ist ein getrennten Ausgang zum Balkon
wichtig? Oder ist es sinnvoller den Platz
als Abstellraum zu benutzen?
4. Waschmaschinen und Trockner in die
Wohnung oder lieber in den Waschraum im
Keller stellen? Die Wohnung ist im 1.
Obergeschoss.
5. Kann man die Kinderzimmer noch anders
aufteilen als L-förmig? Der Eingang von den
Kinderzimmern sollte dabei das Bad nicht
all zu sehr verkleinern.
Vielen Dank für Eure Meinungen schon im Voraus!
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Kommentare (6)
Jette Steinmetz
vor 7 JahrenJette Steinmetz
vor 7 JahrenÄhnliche Diskussionen
Umbau vom Gewerbe in eine Wohnung! Für Ideen wären wir dankbar
Kommentare (6)Ich stimme Raumagentur ArteFakt zu: Entscheidend für die Bewohnbarkeit und damit für Ihre Kaufentscheidung ist die Genehmigung der Umnutzung in Wohnraum. Das ließe sich z.B. durch eine Bauvoranfrage klären. Auf keinen Fall sollten Sie sich auf die Aussage des Maklers verlassen, es sei denn, er sichert Ihnen die Wohnnutzung zu und räumt ein Rückkaufsrecht bei Nichtgenehmigung ein. Darüber hinaus sollten Sie auch grundsätzlich prüfen (lassen), ob sich das Objekt baukonstruktiv und bauphysikalisch überhaupt als Wohnraum eignet: ein Souterrain könnte nicht nur dunkel, sondern auch kalt und feucht sein. Ein ehemaliger Laden könnte über unzureichenden Schall- und Wärmeschutz verfügen. Darüber hinaus könnte die vorhandene Wendeltreppe nicht den Anforderungen an einen ersten Rettungsweg entsprechen. Ob eines der Souterrain-Fenster die an einen zweiten Rettungsweg erfüllt, müsste man ebenfalls prüfen - es reicht ja nicht, dass ein Fenster als Notausgang dient, sondern es muss auch als Zugang für die Rettungskräfte geeignet sein. In einigen Bundesländern ist eine Wohnnutzung in Kellergeschossen m.W. gar nicht zulässig. Gedanken machen würde ich mir bei ebenerdigen oder gar unterirdischen straßenzugewandten Wohn- und Schlafräumen auch über das Sicherheits- und Intimitätsempfinden der Kinder, das sich unter Umständen nur bei geschlossenen Fenstern und mit Sichtschutz herstellen lässt und damit die Frage nach der Tagesbelichtung und besonders in Kellerräumen enorm wichtigen Belüftung aufwirft. Auch im Erdgeschoss müssen die Aufenhaltsräume den Ansprüchen an eine ausreichende Tagesbelichtung genügen - bei nur einem Fenster würde das bedeuten, dass Sie Ihren Schlafbereich nicht bzw. nur temporär abtrennen können bzw. dass dieser kein Tageslicht und keine Fensterlüftung hat. Ich muss ehrlich zugeben - mir erscheint die Umnutzung in eine schöne Wohnung für eine vierköpfige Familie mit ihrem zukünftig wachsenden Bedarf an Rückzugsorten (zwei Jugendliche, die sich ein Zimmer mit nur einem Fenster teilen und zwei Erwachsene, ohne jeglichen Rückzugsraum) in Relation zu dem voraussichtlich zu betreibenden Aufwand für energetische und bauphysikalische Ertüchtigung, Ausbau und Umbau schwierig....mehrAus 3- mach 4-Zimmer Wohnung? (Hobby-)Architekten gesucht.
Kommentare (4)Vielen Dank für eure Rückmeldungen. @sopame: diese Möglichkeit hatten wir auch schon Mal in Betracht gezogen, allerdings würden wir dann meinen Eltern ein Zimmer "klauen". Abgesehen davon, dass die dies wohl nicht mitmachen würden, wäre es dann auch so, dass nur deren Büro in Frage käme. Dieses liegt genau unter dem aktuellen Kinderzimmer. Selbst mit einer platzsparenden Wendeltreppe wäre von beiden Zimmern leider nicht mehr viel übrig. @Patrick: Das haben wir tatsächlich noch nicht in Erwägung gezogen. In dem Zusammenhang würde sich dann aber doch auch ein Gaupenausbau von Kinderzimmer und neu entstandenen Zimmer anbieten. Dann würde man die Zimmer wirklich gut nutzen können. aktuell nimmt die Dachschräge im Bad viel Platz ein. Das wäre dann aber eine Sondergenehmigung, da wir die Wohnflächenzahl mit dem Gaupenausbau der Küche bereits voll ausgeschöpft haben. wenn wir die Wand zum Schlafzimmer noch versetzen könnten und damit das Schlafzimmer verkleinern könnten wäre es noch besser. Ob das geht müsste ich Mal prüfen. Danke euch!!...mehr1-Zimmer-Wohnung - Idee gesucht
Kommentare (32)HS sind Hochschränke, also der Kühlschrank und man könnte sogar noch einen stellen als Stauraum oder mit BO (Backofen). Ich schau mal, ob ich morgen dazu komme, dir was zu zeichnen. Im Grunde würde ich hier Ikea empfehlen, wenn du jemanden hast, der dir beim Aufbau hilft. Denn der ist im Verhältnis bei Ikea recht teuer. Die Schränke zusammen zu schrauben ist recht einfach (muss man man nur beim untersten Auszug aufpassen, der wird etwas anders geschraubt). Dann Ausrichten und Festschrauben geht auch noch, aber bei der Arbeitsplatte z.B. hören meine Fähigkeiten auf. Nein, den Schreibtisch will ich nicht in die Mitte stellen, nur hinter dem Sofa und evtl. einer Abtrennung, wäre es mir zu dunkel. Das wollte ich zu Bedenken geben....mehrEin Zimmer für zwei Mädchen, aber wie
Kommentare (4)Hallo Eni Sa, als Jugendliche fand und finde ich es besonders wichtig, sich hin und wieder allein oder mit Freunden zurückziehen zu können, dabei auch ungestört und unbelauscht reden und den anderen Familienmitgliedern nicht genehme Musik hören zu können. Deshalb wäre mein Vorschlag, für die Nächte zwar weiterhin jeder Tochter eine schöne, gleichwertige Schlafkoje mit etwas Privatspähre im Kinderzimmer einzurichten, den Raum aber tagsüber der älteren Tochter als Rückszugsort zu widmen und der jüngeren Tochter dafür einen eigenen Bereich im Wohn- oder auch im Schlafzimmer einzurichten - mit einer gemütlichen Sitzgelegenheit, dem Spielzeug, einem Schreibtisch und allem Drum und Dran - vielleicht sogar mit einer Hochebene, die bei Schlafbesuch eines Kindes auch als Ausweichschlafstätte genutzt werden kann. Dieser Bereich hat dann zwar leider keine Tür, aber einen Vorhang oder ein Regal wäre möglich. Und vielleicht wird im übrig bleibenden kinderfreien Raum dafür auch den Eltern eine eigene schöne Rückzugsmöglichkeit geschaffen. Die Lösung ist nicht ideal und muss die nächsten 4-6 Jahre halten, aber der Altersunterschied ist immerhin so groß, dass Ihre Jüngere nach dem Auszug der Schwester noch viele Jahre im dann ganz eigenen Zimmer wohnen kann. Eine andere Option wäre ein elektrischer Heizkörper, über den man das mit dem Kinderzimmer getauschte und dann geteilte Wohnzimmer in seiner zweiten Hälfte an den kältesten Tagen etwas zu-heizen kann. Warum würde eigentlich das Wohn- und nicht das Elternschlafzimmer in das kleinere Zimmer umziehen? Wird es noch als Homeoffice oder ähnliches genutzt?...mehrbernhardstorch
vor 7 JahrenZuletzt geändert: vor 7 JahrenVielleicht enthält der folgende Vorschlag einige Ideen z.B. für die Kinderzimmer?
cwasch
vor 7 Jahren
ankestueber
vor 7 Jahren
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Axel R.