Tipps für Kellertüre gesucht...
So, bevor ich etwas falsch mache frage ich lieber noch mal hier nach...
Unser Problem ist der Kellerzugang in einem etwa 100 Jahre alten Haus. Für eine normale Türe fehlt der Platz. Der Vorbesitzer hat eine Falttüre verwendet, die jedoch nicht mehr richtig schloss und außerdem sehr hässlich war. Ich hatte jetzt die Idee, einfach einen Rollladen, wie er z.B. an Balkontüren verwendet wird, einzubauen. Hat jemand Erfahrung damit? Schließlich soll der nicht nur als Kellerzugang, sondern auch als Schutz vor Kälte, bzw. Einbrechern dienen.
Von den Örtlichkeiten füge ich einfach mal ein paar Bilder ein.
von der Kellertreppe aus gesehen:
die gegenüberliegende Seite...
Platz nach oben unter der Treppe zum 1. OG,
hier müssten wir auch den Anschluss für den Motor unterbringen
für Anregungen und Ideen danke ich schon mal im voraus...
Kommentare (23)
ankestueber
vor 7 JahrenÄhnliche Diskussionen
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Kommentare (17)Hallo Herr Fischer, zunächst einmal, nicht das es wirklich wichtig wäre, aber: hier schreibt Frau G ;-)) Ich weiß es ist irreführend, aber bei Einrichung des Accounts wählte ich den Namen unseres Hundes Lasse, sorry. Ich habe mich also zunächst einmal wegen der Eigentumsverhältnisse dieser schönen Wohnung geirrt. "Mea culpa!" dafür. - Aber zumindest möchten Sie vermieten und nicht selbst nutzen und Sie haben auch schon recht konkrete Vorstellungen, wie es mit der Rückführung nahe an das Original weitergehen soll. Soweit so gut. Darf ich dennoch neugieriger Weise fragen, was der Erneuerng der Fenster momentan widerspricht?- Zeitlicher Rahmen? Verfügbarkeit Handwerker? Budget? Ich frage, weil es ja etwas "das Pferd von hinten aufgezäumt ist" und vermute, dass Ihnen das selbst eigentlich auch bewußt ist. Da ich solche Situationen auch aus Vermietersicht kenne, (Sinnvoll modernisieren ja, aber was, wann und für wieviel? Es soll ja auch nicht lange leerstehen. . . ), möchte ich einfach noch mal zu bedenken geben: Das was Sie momentan vorhaben anzugehen ist - ganz sachlich betrachtet - Kosmetik. Sie machen es für künfitge Mieter schön. Eine nicht geringe Anzahl von Menschen liebt Altbau, Stuck, weiße Wände, hellen Holzboden. . . Insofern gute Chancen für Sie schnell geeignete Mieter zu finden. Aber: wenn Sie sich vielleicht doch noch einmal näher mit der Frage nach z.B. Fenster (und evt. Heizung) auseinandersetzen, finden sich vielleicht Mittel und Wege (KfW-Förderung etc.), um zunächst einmal die Substanz energetisch und stilistisch zu verbessern. Gerade die Auswirkungen auf niedrigere Heizkosten durch bessere Fenster und ggf. eine effektivere Heizung werden Mieter langfristig glücklicher machen, als das Invest in einen Eimer Farbe, Rauhfaser und Parkett. Zumindest haben wir das gerade in puncto Wandfarbe schon öfter erlebt, da die Geschmäcker doch vielfältig sind. ;-) Und mancher Mieter legt dann auch erst einmal einen Teppich über die Fliesen, freut sich aber über geringere Nebenkosten. Anderer Aspekt: Der Parkett-Boden würde bei späterer Arbeit an den Fenstern vermutlich stärker in Mitleidenschaft gezogen. - Tapeziert und gestrichen müßte nach ein solchen Eingriff ohnehin werden. . . . - Ich denke, Sie verstehen was ich meine: u.U, geben Sie das Geld zweimal aus. (Steuerliche Aspekte jetzt mal außen vor gelassen.) Nur nochmal "so" zum Gedankenanstoß. ;-) Viele Grüße!...mehrHilfe / (Experten) Tipps für die Umgestaltung EG gesucht
Kommentare (13)Guten Morgen, Herrn Koch-Kohlstadts treffenden Ausführungen möchte ich noch hinzufügen, dass ein Architekt Ihnen alle zur Entscheidung notwendigen Fragen in den Leistungsphasen 1 (Grundlagenermittlung) und 2 (Vorplanung) nach HOAI beantworten können wird. Eine Beschreibung dieser Leistungen finden Sie im Internet z.B. unter HOAI Leistungsbild Objektplanung Gebäude. Die Baukosten lassen sich meines Erachtens erst seriös abschätzen, wenn Sie etwas mehr Klarheit über den Umfang der Sanierung gewonnen haben. Dafür ist es erforderlich, sich nicht nur den Zustand des Bestandes und die geltenden planungsrechtlichen Bestimmungen anzuschauen, sondern neben strukturellen, gestalterischen, statischen und konstruktiven Aspekten auch eventuell notwendige energetische und haustechnische Aspekte zu betrachten... Das ist kein Hexenwerk, aber meiner Ansicht nach doch so komplex, dass fachliche Begleitung auch schon in dieser frühen Planungsphase angeraten ist. Zu den Honorarkosten gab es kürzlich einen [Artikel hier auf Houzz[(https://www.houzz.de/magazin/feilschen-funktioniert-nicht-wie-ihr-architekt-nach-der-hoai-abrechnet-stsetivw-vs~44249556). Sofern einige Leistungen zunächst entfallen, kann das Honorar auch anteilig in Rechnung gestellt werden oder Sie beauftragen bestimmte Einzelleistungen zum Stundensatz. Der Statiker wird etwas später hinzugezogen, die Koordination der Fachplaner übernimmt der Architekt. Wie geschrieben, halte ich eine umfassende Betrachtung jedoch in Ihrem Fall für wesentlich sinnvoller, auch, um Ihre hier gestellten Fragen konkret zu beantworten. Einen Architekten finden Sie am besten über seine Referenzen, am liebsten im persönlichen Umfeld, aber auch über die Internetpräsenz oder Empfehlungen von Fachverbänden und zum Beispiel bekannten Baufirmen. Die Referenzen geben Auskunft darüber, ob ein Architekt mit seiner Arbeit und auch Arbeitsweise Ihren Geschmack trifft und ob er vergleichbare Bauprojekte zur Zufriedenheit der Bauherren durchgeführt hat. Haben Sie jemanden oder mehrere für Sie interssante Architekten gefunden, können Sie um einen ersten unverbindlichen Ortstermin, ein Gespräch in deren Büro oder gleich um ein Honorarangebot nach vorheriger Sichtung Ihrer Unterlagen bitten. Hilfreich ist es dabei, wenn Sie Ihren Budgetrahmen nennen können. Zu Ihrem Grundriss kann ich gar nicht viel sagen - die Planung wirkt noch recht ausbaufähig. Grundsätzlich ist fast alles möglich, wenn Sie genug Geld investieren und der Bebauungsplan Ihre Änderungswünsche zulässt. Je mehr Eingriffe in die Statik und Haustechnik des Hauses nötig sind, desto teurer wird es in der Regel. Was aus Ihren Unterlagen erkennbar ist, hängt natürlich von den Unterlagen und auch von der Bauzeit ab, die Auskunft darüber gibt, wie verlässlich die Planung auch umgesetzt wurde (Nachkriegszeit bedeutet häufig Eigenleistung und dementsprechende Improvisation). Ich denke, dass bei Ihnen die Giebelwände, also auch die zu öffnende Gebäudetrennwand, die Lasten aus dem Pfettendach (und bei Betondecken vermutlich aus den Geschossdecken) aufnehmen. Darüber hinaus haben solche Wände häufig eine aussteifende Wirkung. Noch eine Anmerkung zu Ihrer Planung: Wenn Sie offene, großzügige, helle Räume und ein über Generationen zukunftsfähiges Haus schaffen wollen, sollten Sie meines Erachtens unbedingt noch einmal über den Erschließungskern (Treppenhäuser, Verkehrswege im Haus, Eingang, Gäste-WC) nachdenken: Die Wege sind dunkel, sehr kompliziert und unattraktiv, der Weg vom Eingang zur Küche oder zum Gäste-WC ist zum Beispiel unendlich lang und führt durch das ganze Haus; die zwei nebeneinanderliegenden Treppenläufe sind bei nur einem Eingang überflüssig; den großen, flachen Wohnräumen stehen enge Zugänge und Verbindungen gegenüber, die aber ebenso häufig genutzt und wahrgenommen werden wie die Zimmer selbst. Zudem verbauen Sie sich mit dem Gästebad die Option auf eine Einliegerwohnung, ein Büro oder eine später vielleicht doch wieder gewünschte Teilung des Hauses. Hier sehe ich noch sehr viel Potenzial....mehrDringend Tipps für den Vorgarten gesucht
Kommentare (8)Hallo, also ich hätte auch eine Blumenwiese vorgeschlagen, da das Stück ja auch an der Straße liegt. Ich nehme mal an, dass ihr eine spezielle Rasenmischung für den Schatten schon probiert habt und wenn es mit dem vielen Regen im letzten Jahr nichts wurde, dann sind die Chancen wohl eher gering. Eine Alternative wären noch begehbare Bodendecker, also für Schatten z.B. Sternmoss, Cotoneaster, Immergrün. Wie sich das aber zum Ballspielen eignet.......mehrgrenzgaengerin
vor 7 Jahrenvielen Dank Anke,
einen aktuellen Grundriss haben wir nicht, das Haus wurde früher als Zweifamilienhaus genutzt. Die Treppe befindet sich im Flur und der Platz bis zur Wand beträgt ca. 60 cm (ich bin gerade nicht vor Ort). An der Wand ist befindet sich allerdings noch ein Standardheizkörper (flach). Die für eine Tür zur Verfügung stehende Öffnung misst 70 cm in der Breite und 183 cm in der Höhe.
Die Treppe (es war ein Treppenverschlag) ins OG haben wir bereits renoviert. Ich füge mal noch zwei Bilder der vorher/nachher Situation bei.
Und ja, der Raum anschließend ist die Küche (ein Durchgangszimmer) zu der ich auch noch Ideen brauche. Aber dazu mache ich einen extra Strang auf...
ankestueber
vor 7 Jahrengrenzgaengerin
vor 7 Jahrengrenzgaengerin
vor 7 Jahrenankestueber
vor 7 Jahrengrenzgaengerin
vor 7 Jahren
ullachr
vor 7 JahrenUser
vor 7 Jahren
Lasse G
vor 7 JahrenHallo Grenzgängerin,
wie wäre es denn vielleicht mit einem aufgesetzten, weißen Rahmen von der Küche aus, an dem man ggf. zwei weiße Türen ähnlich eines Einbauschranks anbringt? Diese wären dann jeweils nicht so breit. Die eine (rechte) Tür würde in der Nische gegen die Wand laufen, die zweite Tür könnte man mit weiter öffnenden Bändern (z.B. 180 Grad Topfscharniere) etwas in die Küche stehen lassen. Der Heizkörper könnte dann dort bleiben, wo er ist (Sinnhaftigkeit mal hin oder her, aber es wäre nun mal für den Moment die günstigste Alternative). Um mal etwas in den Keller zu bringen, könnte man die kleine, nur bei
Öffnung bestehende Einschränkung vielleicht verschmerzen. . . Die Türen
würde ich mit einem Stangenschloß versehen, damit Sie sich dicht
beiziehen. Von der Kellerseite her könnte man die Türen dämmen. Im
(vermutlich meißt) geschlossenen Zustand würde dier Abgang in den Keller
dann wie ein zurückhaltender Einbauschrank wirken.
Viele Grüße!
grenzgaengerin hat Lasse G gedanktgrenzgaengerin
vor 7 Jahren
PROSchmiedhaus - Ökologischer Baustoffhandel
vor 7 Jahrengrenzgaengerin hat Schmiedhaus - Ökologischer Baustoffhandel gedanktgrenzgaengerin
vor 7 Jahren
PROSentimo Design-Heizkörperverkleidungen
vor 6 JahrenWir haben zumindest für die Heizung eine schöne Idee.
Mit einer Sentimo Heizkörperverkleidung wäre der alte Heizkörper innerhalb kürzester Zeit und mit minimalem Aufwand wieder ein echter Hingucker.
Die Sentimo wird nach Kundenwunsch nach Maß und farblich hergestellt. Montiert wird sie dann mir Magneten an dem vorhandenen Heizkörper. Da sie ebenfalls aus Metall besteht, gibt sie die Wärme nahezu verlustfrei weiter. Je nach anbringen der Magnete, rät unsere Verkleidung lediglich zwischen einem und sechs Millimeter auf.
Vielleicht wäre es ja eine schöne Lösung um dies kleine Ecke noch etwas gemütlicher wirken zu lassen. Denn ein Heizkörper muss nicht stören. Er darf auch einfach gut aussehen.
Mit freundlichen Grüßen:
Ihr Sentimo Teamgrenzgaengerin hat Sentimo Design-Heizkörperverkleidungen gedankt
evahauss
letztes Jahr
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Katja Bergmann