DHH auf 320m2 Grundstück!

vor 7 Jahren

Wir bitten um Ideen, Anregungen. Wir haben leider nur ein kleines Grundstück um unseren Traum zu verwirklichen. Danke und VG

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PFEIFFER ARCHITEKTUR
vor 7 Jahren
Dieses Haus steht auf einem Grundstück mit ca.270m². Das sollte also gut passen!
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Viel Haus auf wenig Grundstück:-)
Q
Kommentare (6)
Die Fassadengestaltung samt Fensteranordnung sieht schon sehr nach Geschosswohnungsbau aus, gleiches gilt für die Farbkombination. Man würde drei übereinanderliegende Wohnungen mit Treppenhäusern dahinter vermuten, die gleichförmigen Standard-Fensterformate und deren geschossweise gleiche Anordnung sowie auch die farbliche Gliederung mit dem heruntergezogenen Farbstreifen über dem, was bei einem Mietshaus das Treppenhaus wäre, verstärken diesen Eindruck eher noch. Die im Verhältnis zur Fassadenfläche recht klein ausgefallenen Fenster und das etwas behäbige Dach lassen die Häuser recht massiv und schwer wirken. So richtige Heimeligkeit oder individuelle Identifizierung mit dem eigenen Haus würde bei mir als potenziellem Käufer nicht aufkommen. Zudem steht zu vermuten, dass auch im Inneren die unterschiedlichen Fenster die Räume nicht gerade zu etwas Besonderem machen. Ich würde von Innen heraus planen, mit der besten Platzierung der jeweiligen Fensterformate und -größen für den jeweiligen Raum anfangen und dann sehen, was sich für die Fassade ergibt. Die in den Hang geschobene Haushälfte wirkt ein wenig so, als wäre ein fertig geplantes Haus vor Ort aus Versehen auf einen Hang getroffen. Auch hier täte etwas mehr Individualität gut.
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Entwässerung: Sickergrube, Zisterne, Rigole - Empfehlung?
Q
Kommentare (14)
Vielen Dank für die tollen Beiträge! . Bzgl. der Kombination von Rigole und Versickerungsmulde: Darauf wäre ich nicht gekommen. Ist der Vorteil dann, dass man die Mulde etwas kleiner ausführen kann? Bei einer Kombination hätte ich (als Laie) eher an die Kombination Zisterne/Versickerungsmulde gedacht, wobei hier die Mulde dann quasi als Überlauf dient, wenn die Zisterne voll ist. Die Zisterne hätte den Vorteil, dass man das Regenwasser zur Gartenbewässerung nutzen könnte, und bei einem starken Regen läuft nicht alles sofort in die Mulde (und verhindert damit ggf. eine kleine Überschwemmung). Hätte die Rigole/Mulden-Kombination hier (andere) Vorteile?
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Bau- und Grundstücksplanung Nordgrundstück
Q
Kommentare (5)
Guten Tag, Frau-c, Ihre DHH erhält genug Licht, nur der Abstand des "Baufensters" zur Bebauung westlich an der Straße ist etwas knapp, aber man wird dort die 14 m Bautiefe vermutlich nicht ganz ausnutzen. Bei den Höhenfestsetzungen in der Nutzungsschablone ist mir aufgefallen, daß bei einer max. Traufhöhe von 4,5 m über Bezugspunkt, i.d.R. Straßenhöhe, einschl. Sockel von max. 0,4 m für zwei Vollgeschosse ja nur wenig mehr als 4,0 m Höhe zur Verfügung stünden. Das ist nicht möglich. Ist das Gelände stark geneigt, so daß zum Garten hin vielleicht mehr Höhe zur Verfügung steht? Oder soll das OG tw. im Dach liegen? Vielleicht ist das in den Texten erläutert. Bezüglich dieser Fragen und der inneren Aufteilung Ihres Gebäude erkundigen Sie sich am besten bei einem örtlichen Architekten. Der Garten ist sehr groß, eigentlich viel zu groß - er würde für ein weiteres Wohnhaus in 2. Reihe reichen. Ganz wichtig wäre von Anfang an, sich mit Ihrem Nachbarn über die Gestaltung abzustimmen; man wird zumindest im Terrassenbereich gewissen Sichtschutz haben wollen. Das gilt auch für den Nachbarn im Westen.
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Schmales Haus - Grundriss-Problem
Q
Kommentare (12)
Vielen Dank schon mal für die vielen Antworten!!! Wir diskutieren das, was @Nicola Bushuven auch geschrieben hat, und denken daher, wir werden zusagen. Einziges Manko an dem Grundstück ist wirklich nur die für uns fehlenden 2-3 m zur optimalen Breite. Mit den Nachbarn haben wir schon gesprochen, da ist leider nichts zu machen, sind ältere Leute, die den Besitz zusammenhalten wollen, und Erben, die abraten. Wir werden es aber nochmal versuchen, denn das wäre wirklich die beste und einfachste Lösung für uns. Zwei Einzelgaragen, längere Garage, Doppelparker, Einzelgarage und Carport haben wir auch schon diskutiert. Ist alles machbar, aber eben nur ein Kompromiss, wenn sonst nichts geht, aber das beruhigt schon mal, dass es eine Lösung gäbe. Unser Ansatz ist, wir wollen uns zur jetzigen Situation nicht verschlechtern und im Moment haben wir eine extra breite Doppelgarage... Garage dürfen wir auf die Grenze setzen, mit 3m Grenzabstand zum Haus ginge das auch rechts und links mit zwei Einzelgaragen auf die Grenze genau hin, Doppelgarage ragt eben ins Haus. Wir sind jetzt inzwischen so weit, dass wir das Grundstück nehmen wollen. Es ist vom Schnitt her zwar anders, als wir uns das vorgestellt haben, aber die Lage, Aussicht und der Ort passen einfach 100% und wir freuen uns, dass es ein ganz individuelles Haus werden wird, aufgrund der Begebenheiten. Zwei Meter breiter wäre perfekt gewesen, aber wir bzw ein Architekt bekommt da sicher was Tolles hin! Wer noch eine Idee hat, immer gerne her damit! Werde in jedem Fall berichten, wie es weiter geht... Schönes Wochenende Euch allen!
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