Ein Altbau wie schön! Herzlichen Glückwunsch! Kann man mal ein Foto von dem Flur sehen? ;-))

Ganz hilfreich wäre, wenn sie vielleicht noch einzeichnen, wo die welche Leitungen liegen, also Wasser und Abwasser, oder sind die frei verlegbar?

Sind das Innenhöfe? Viel Licht ist da aber wahrscheinlich trotzdem nicht oder? Wie ist das mit den Treppenhäusern, eines gehört wohl zur Wohnung und das andere von einem öffentlichen Flur? Vorne ist eine Loggia und hinten ein Wintergarten? Wo ist die Straße? Süden? Garten?

Danke, Danke!

Also die Leitungen sind frei verlegbar. Da wo aktuell Küche und Bäder sind, sollen die Zimmer so oder so anders genutzt werden. Hinten bei der kleinen Loggia ist der Garten, hier haben wir dennoch den Elternbereich geplant, da wir die Zeit mit unseren Kindern hauptsächlich in den kleinen "Stadtgarten" vorne verbringen werden. Vorne, wo die 3 großen Zimmer sind, ist Süden. Die großen Zimmer sind alle durch Schiebetüren getrennt, haben jedoch überlegt, das ganze evtl. offener zu gestalten.

Vorne ist auch eine kleine Loggia und der Rest Terasse. Bei dem Innenhof handelt es sich um einen Lichtschacht, der an manchen Stellen jedoch kein Licht liefert, da dieser zu einem Versorgungsschacht umfunktioniert wurde. Straße ebenfalls bei den 3 Räumen vorne.

Im Anhang mal ein Bild der Decke von eienr anderen Wohnung in dem Gebäude.

Danke! ;)

Gibt es intakte Kamine/Öfen?

Hier sind die Kamine. Muss lediglich noch überprüft werden, ob die Zugänge frei sind.

Wie schon gemerkt bin ich großer Altbaufan und würde an dem Grundriss an sich auch nichts Grundlegendes ändern wollen. Leider sind keine Maßangaben dabei, aber die Räume sind groß und mit den Schiebetüren und großen Altbau-Fenstern gibt es sicher schon dieses großzügige Altbauflair, das mir nun schon offen genug wäre. Daher von mir kein revolutionärer Ansatz, aber mal eine erste Richtung, um zu sehen, wo die Reise hingehen könnte. Details dann evtl. später, wenn ihr noch ein bisschen präzisiert habt (z.B. Elternbereich).

Ich habe euch eine riesige Küche gegönnt ;-). Das rote soll eine Bank vor dem Fenster sein, da ich davon ausgehe, dass die Brüstungshöhe nicht für Unterschränke geeignet ist und ich mir das nett vorstellen kann als Kaffeeplatz.

Keine Ahnung ob Büro/Gast groß genug wäre... Man könnte da wahrscheinlich die Wand versetzen und die Kinderzimmer dann auch entsprechend etwas anders aufteilen. Auch ein Frage der Möblierung. Was soll denn in das Gästezimmer/Büro rein?

WC und Bäder Verteilung müsste man dann mal sehen, kommt auf die Größe und die Wünsche an.

Wow! Was für ein Traum! Und: Ich finde die Aufteilung und Ausrichtung eigentlich perfekt!?! Anbei mein "Aufteilungsgedanke" - quick an dirty.

Die oder einer der Kamine ließe(n) sich so im Wohn-Ess-Bereich sicher schön für einen Kaminofen nutzen. Die Schiebetüren würde ich auch nicht unbedingt in Frage stellen. Man stelle sich das im Alltag vor: Kinder schauen (ja nach Alter fern), Erwachsene sitzen am Tisch und unterhalten sich. Da kann so eine Schiebetür wertvoll werden. Ähnlich beim Kochen . . . oder hinterher beim Essen mit Freunden, Familie, Schiebtür zu und die Küche ist erst mal auder Sicht.

Dann gibt es zwei (augenscheinlich fast) gleichgroße Kinderzimmer, Platz für ein Gäste-/Kinderbad, Gäste WC, Garderobenschränke im Flur, also eigentlich alles, was man so haben will. - Zumindest durch meine Brille.

Bin mal gespannt, was aus dem Projekt wird. Wird bestimmt "so oder so" ein Schmuckstück. Viele Grüße und viel Erfolg!

Schon mal vielen Dank! Da wo jetzt die Küche ist, hätten wir vermutlich gerne das Wohnzimmer. Das Elternbad hat leider hinten kein Licht! Ich habe gerade mal etwas gebastelt... Anregungen erwünscht! ;)

Grins! Anke, wie sagt man: "Zwei D . . . - ein Gedanke!" und das auch noch annähernd zeitgleich. :-)))

Hi, hi. Drängt sich halt auf. ;-)))

Die Schibetür zwischen Esszimmer und Wohnzimmer würde ich vermutlich bestehen lasse. Das hintere Bad wäre dann das Kinderbadezimmer und wir Eltern hätten unser eigenes... HWR entfällt für ein größeres Arbeits-/Gäste- / Kinderzimmer.

Ja, klar, Wohnen und Kochen kann man auch gut tauschen. Den AR dem Gast zuzuschlagen hatte ich auch drüber nachgedacht. Kommt halt drauf an, was ihr so an Platz braucht.

Zu den Bädern lässt sich ohne Maße schlecht was sagen. Und ich hatte erwartet, dass ihr mehr Platz für die Ankleide benötigt. Eine Badewanne könnte man ja auch im Schlafbereich noch realisieren, wenn groß genug und gewünscht.

Das stimmt... Also insgesamt hat die Wohnung 233 qm. Die 3 Seitenzimmer hätten jeweils ca. 14 - 15 qm, was als Kinderzimmer bzw. Gästezimmer / Büro durchaus angemessen ist. Vorne die Zimmer sind riesig. Alle zwischen 30 - 35 qm.

Die Frage ist halt immer noch, was mit der Ankleide ist... Die deiden Räume des "Elternbereichens haben zusammen 38,5 qm.

So ist das Elternbad natürlich wesentlich schöner. Aber reicht die Ankleide? Sonst könnte man hier noch die Wand zum Schlafzimmer in Richtung Bad versetzen und noch einen vom Schlafraum zu erreichenden Schrank einbauen (sollte von den Maßen geschätzt klappen).

Den Platz im Kinderbad halte ich für die eingezeichneten Sachen für nicht ausreichend (aber auch das nur aus meiner Glaskugel ;-) ).

Das kann gut sein, dass Kinderbad hat ca. 6 qm. Gerne kann da auf die Badewanne verzichtet werden. Wie hast du dir das mit der Wand vorgestellt? Generell kann die Wand zwischen Schlafzimmer und Badezimmer komplett entfernt werden. Ist nur der Stuck zu berücksichtigen...

Ich dachte an so was, da bliebe der Stuck im Schlafbereich sowieso unberührt, denn der Schrank wäre ja die "Wand".

Ja, das stimmt. Mal gucken, ob es überhaupt eine begehbare Ankleide sein muss oder man einfach in die Ecke des Schlafzimmers einen L-Förmigen Einbauschrank stellt. Bei über 3,50 hohen Decken bietet der ja ohnehin grenzenlosen Platz! ;)

Wahrscheinlich würde ich aber auf die separate Ankleiden verzichten und die Schränke im großen Schlafraum integrieren.

Grins, lach. ;-))

Die Idee den Arbeitsraum dem Gästezimmer/ Büro zuzuschlagen macht
natürlich Sinn, gerade wenn man mit dem Gedanken spielt, so ein
annähernd gleichgroßes drittes Kinderzimmer zu haben. Außerdem ist die
Küche so groß, dass sich hier sogar - bei Bedarf - noch eine
Vorratskammer/ HWR abtrennen ließe (kann ich aus eigener Erfahrung nur
empfehlen!). So könnte das Gästebad an die Stelle des HWR kommen und das
Gästebad evtl. der Ankleide (die ich auch nur empfehlen kann) zugeschlagen werden. Klingt wirr, aber vielleicht kann man es nachvollziehen.

Der HWR könnte dann neben die einzelne Gäst-Toilette und wäre somit auch näher an der Küche, was ebenfalls praktisch ist.

Den
Wegfall der Schiebetür und den räumlichen Tausch der Küche zwischen
Wohn- und Esszimmer würde ich ggf. noch einmal überdenken. Hintergrund:
Essensgerüche ziehen so - auch mit Schiebetür ins Wohnzimmer, das wäre
vielleicht weniger der Fall, wenn die Reihung von der Küche ausgehend
ins Ess- und dann ins Wohnzimmer ginge. Wie sind sonst so die Abläufe?
Gibt es Gästerunden, die nach dem Essen ins Wohnzimmer gebeten werden,
oder ist das Wohnzimmer eher nur für die Familie da? Weiterer Punkt:
Beaufsichtigung (kleinerer) Kinder: Eltern sitzten vielleicht noch am
Tisch, Kinder spielen im Wohnzimmer. - Duch die Küche dazwischen
schwierig. . . Bitte nicht falsch verstehen, das sind nur
Gedankenanstöße.

LasseG – Ich meine die Küche soll unten rechts sein, da wo wir Wohnen planen würden, also nicht in der Mitte.

Was ist der Grund dafür Kochen nach vorne zu nehmen (Sichtkontakt Garten?)?

Von der Anordnung ist es dann ja genau so, wie du beschrieben hast. Vorne, wo du das Wohnzimmer eingezeichnet hast, ist die Küche, gegenüber das Esszimmer und hintern dann das Wohnzimmer. Somit kann ich die Küche von den anderen Räumen trennen und sie ist weit genug vom Wohnzimmer weg.

Neben dem Hauseingang würde ich den Raum gerne als Garderobe nutzen und daneben dann direkt ein kleines Gäste-WC. Der Grund besteht eigentlich darin, dass das Wohnzimmer somit der größte Raum ist, viel Platz für einen Kamin und ein großes Sofa bietet und einem Abends nicht die Leute ins Wohnzimmer gucken...

Ah, das ist ein geplanter Kamin zu beiden Seiten?

Ich hatte überlegt einen Kamin zwischen Wohn- und Esszimmer zu integrieren. Dafür müsste dann aber die schöne Schiebetür weichen...

Bedenken hätte ich, dass das Wohnzimmer ein bisschen dunkel wird, wenn du da noch einen Teil zum Gästezimmer/Büro zu schlägst.

Wow, Leute, seid ihr schnell mit tippen! Laßt ner alten Frau mal Zeit zum gucken. ;-))

Nee, Schiebetür weg geht gar nicht. ;-)

@anke: da hatte ich wohl nen Denkfehler, sorry. Ich dachte die Küche sollte links zur Terrasse hin. Bei der Abfolge rechts Küche, links Essen, dahinter Wohnen hätte ich auch bedenken, dass das Wohnen etwas dunkel werden könnte.

@Dav: Wenn ich den Plan richtig verstehe, dann liegt die gesamte (Bel-)Etage doch höher als das Straßenniveau. Da müßte es für Passanten schwierig werden, einen Blick von der Straße aus ins Innere zu erlangen. Die Bewohner der Häuser gegenüber würden wohl einen Blick riskieren können, aber da wäre ich persönlich gelassener: schließlich sieht man nichts anderes, als das, was bei jedem zuhause in den vier Wänden stattfindet. ;-)

Der Kamin als Raumtrenner ist aber zugebener Maßen auch eine schöne Idee. Wie sieht denn der Garten hinter dem Haus aus? Da gibt es ja (ich kenne es nur aus Berlin) "Hui und Pfui!". Ich meine: kommt da Licht rein, oder ist die Bebauung ringsum so dicht, dass es eher ein Schattengarten ist? - Vielleicht nimmt das Anke und mir die Bedenken wegen der Dunkelheit. ;-)

Hier mal eine Wohnung mit gleichem Grundriss. Das ist das hintere Zimmer, welches wir als Wohnzimmer anpeilen...

Bebauung ist nicht so eng. Es kommt genug Licht rein allerdings gibt es alten Baumbestand. Problem könnte nur der Stuck werden, wenn man etwas vom Raum wegnimmt.

Aber da ist die Wand nicht soweit rein gezogen, wie du es planst und das ist gut ausgeleuchtet ;-).

Außerdem der schöne Stuck! Darf man das wirklich verändern?

Ich bin verliebt! ;-)

So, hier wird am Wohnzimmer nichts verändert. Lediglich die "Anrichte" wird dem Raum zugeteilt.

Vielleicht perfekt für ein Hochbett?

Das mit dem Licht hat Anke schon gesagt. Ich bin da auch - leider- immer
etwas im Zweifel. - Erst recht, seit ich bei uns mitbekommen habe, mit
welchem Equipment Fotografen anreisen, um "Tageslicht" zu produzieren . . .

Um den Stuck täte es mir auch leid und sofern noch keine "Not" hinsichtlich einer gleichmäßigen Flächenverteilung für 3 Kinder besteht, würde ich das hinten anstellen. Zudem: bei 3,50m Deckenhöhe (Neid!;-)) könnte man in späteren Jahren sicher in den/dem Zimmer(n) bei Bedarf ein Schlafpodest einziehen und so für Platz sorgen.

O.k., Ihr Lieben, ich muss mich leider an dieser Stelle mal aus dem Brainstorming verabschieden. Es sind noch ein ein paar Brocken für Ostern einzukaufen, sonst ziehen mir meine Männer die Ohren lang. Ich lese später gerne weiter. - Bin gespannt! VG!

Hallo David, wie habt ihr euch denn entschieden? LG Anke

Ich glaub, ich zieh spontan um ;-)!