Altbau Sanierung - aber wie soll es werden

vor 6 Jahren

Hallo liebe Houzzer,

ich habe mir ein kleines Haus aus dem Jahre 1967 gekauft und beginne derzeit mit der Planung. Der Gebäude soll kernsaniert werden und auch einige Mauern müssen weichen bzw. werden durch neue ersetzt werden. Habe bisher eine Skizze wie ich es mir vorstellen könnte, aber vielleicht hat noch jemand eine gute Idee, da z.B. die Garderobe z.Z. nicht besonders praktikabel erreichbar ist. In dem Alten Plan fehlt derzeit noch ein Anbau (weiße Fläche bis zum Freisitz). Vielleicht gibt es hier ja noch gute Denkansätze. Neben den geplanten beiden Geschossen gibt es noch einen Teilkeller und einen Dachboden. Diese werden im ersten Schritt, bis auf bei den Elektroleitungen, nicht berücksichtigt werden. Der Keller soll als Vorratsraum genutzt werden, da ein Hauswirtschaftsraum bisher noch nicht gut in die Planung passte.

Für Ideen und Anregungen bin ich sehr dankbar.

EG bisher:

OG bisher:

EG neu

Da ich mit 31 Jahren noch nicht alten gerecht bauen möchte, wird das große Bad in ein kleineres Gäste WC umgebaut. Zudem wird ein Flur ergänzt, um nicht vom Wohnzimmer ins Bad zu gehen. Die ehemalige Küche wird zum Büro umfunktioniert. Der Block ist die Treppe ;-)

OG neu

Im OG soll das Bad vergrößert werden. Möglicherweise wird hier noch eine Gaube ergänzt, um einen größeren Raum zu erhalten. Das ist allerdings noch nicht entschieden. Das Schlafzimmer wird um ein Ankleidezimmer ergänzt und die freien Räume sollen als Gästezimmer dienen.

Die neue Planung ist nur eine Idee. Sollte es hier ganz andere Möglichkeiten geben bitte nicht zurückhalten. Bin für alles offen. Vielen Dank für die Unterstützung!

Gruß

Henning

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Kommentar (1)

PRO
wohnly-dein online Einrichtungsberater
vor 6 Jahren
Zuletzt geändert: vor 6 Jahren
Hallo Henning,

ich habe dir für den EG einen Vorschlag gemacht. Die Änderungen sind natürlich mit der Baufirma zu klären. Ich habe an deinem Plan nicht viel geändert: die Küche etwas offener, und daneben ein nicht abgetrenntes Eingangsbereich geplant. Durch die offenen Räume wirkt das Ganze moderner und freundlicher. Neben dem Kamin würde ich ein Lese-Eck (Kuschel-Eck) planen, wo man an der einen Seite ein schlichtes Bücherregal platzieren könnte. Für den Eingang zum Abstellraum würde ich eine flächenbündige Tür planen. Es ist fast unsichtbar, trotzdem ist der Raum gleich erreichbar. Ich habe die Maße leider nicht ganz ablesen können, wird also der Winkel im Wohnbereich wahrscheinlich nicht stimmen. Ich würde aber das Sofa lieber mittig platzieren, sonst stellt man die ungeraden Wände in den Mittelpunkt. Stattdessen würde ich an dieser Stelle entweder offene Regale, oder Regale mit bündigen Einbauschränke kombinieren und dort den Fernseher platzieren. So hast du während Relaxen und Fernsehen auch eine schöne Aussicht :) Den Plan zum OG finde ich richtig gut. Was eventuell noch gut hineinpassen würde, eine freistehende Badewanne im Schlafbereich. Natürlich ist es Geschmacksache ;) Betreffend Badezimmersituation: Im EG habe ich als Erstes statt WC ein Badezimmer geplant. Ich würde dort mindestens eine Dusche planen, da 2 Badezimmer natürlich bequemer sind als 1. Es kommt natürlich darauf an, wie oft und wie viele Gäste man hat! :)

Ich würde dir beim Planen und auch beim Einrichten sehr gerne weiterhelfen!

Falls du Interesse hast schau dir unsere Projekte oder unsere Webseite an.

Liebe Grüße aus Graz,

Marta
nobody86 hat wohnly-dein online Einrichtungsberater gedankt
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Kommentare (20)
Hallo Gemeinde,.... nochmal vielen Dank für die rege Teilnahme Das ist einer der ersten Pläne die wir auch entwickelt haben. Toilette getrennt vom Bad, und auch vom Wohn/ Küchenbereich. (Auf Bild 1 ist ein Abflussrohr links neben dem Eingang eingezeichnet. Dieses Rohr existiert nicht!) Diese Lösungen ist wegen des bestehenden Abflußrohr im Küchenbereich nur mit einer Fäkalienpumpe (Sanibroy) machbar. Dieses Toiletten Abflußrohr kann dann sowohl im Estrich(13cm), als auch über die Decke (20cm) geleitet werden. Die "Badezimmerentwässerung" kann durch ein kleineres Abflußrohr in der Nähe des Kamines erfolgen. Die Entlüftung kann in den vorhandenen Lüftungsschacht ebenfalls über die Decke erfolgen. Aus diesem Umstand entwickelten wir den Plan die Toilette Richtung Hauptabwasserrohr zu verlegen was dazu führte, dass sich der entstehende Zugang in die Küche/Wohnräume zwangsläufig verengen wird. Wenn ich nun alle Ideen berücksichtige komme ich zu folgendem Schluß..... Um den langen Flur bestmöglichst als Nutzraum umzugestallten ist die Beste Lösung 1) ...die Toilette abgetrennt in einem kleinen Vorraum links vom Eingang zu installieren. Die Abwassersituation kann durch einen in der Wand integrierten Fäkalienschredder a la Sanibroy gelöst werden. Die Be-/Entlüftung kann in der Decke in das bestehende Lüftungsrohr geführt werden. 2) Stauraum n Form von Einbauschrank hinter der Eingangstüre zu installieren. Dort befinden sich auch GAS und Stromzähler..... 3) keine Badewanne zu installieren, denn dadurch gewinnt man Platz und kann die auch die Therme kleiner halten. 4...die Dusche in dem Bereich Toilette / Kamin anzusiedeln. Das Abwasser kann in einen am Kamin befindliches kleineres Abwasserrohr geleitet werden. Die Be-/Entlüftung kann in der Decke in das bestehende Lüftungsrohr geführt werden. Die Brennwerttherme muss im Bereich Bad installiert werden. 5) die Beheizung der Wohnung muss nicht notwendigerweise mit IR/Carbon4 erfolgen, wenn die von Sanibroy angebotene Kondensat-Neutralisationsanlagen einen Anschluss der Therme am bestehenden Kamin ermöglichen. 6) Nach eingehender eigener IR Heizungserfahrungen die ich noch sammeln muss, tendiere ich immer noch zur IR Heizung. 7) ...die Küche mit Tageslicht im Wohnraum zu integrieren...... (*) Nach wie vor liebäugle ich mit dem Heizanstrich. Dann kann ich alle Radiatoren und Thermen die über Gas betrieben werden vernachlässigen. Grüßle Andreas
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Unser Treppenhaus soll attraktiver werden
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Kommentare (6)
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