Unterstützung bei Grundstückswahl
Liebe houzz-Community,
wir hoffen auf Eure Hilfe und Unterstützung! Wir warten schon seit langer Zeit auf einen geeigneten Bauplatz zur Errichtung unseres Traumhauses. Jetzt tut sich eventuell eine Gelegenheit auf! Im Prinzip stehen zwei konkrete Grundstücke im Kreis Heilbronn (Baden-Württemberg) zur Auswahl (s. Bild). Leider fehlt uns das Know-How und die Vorstellungskraft, welches Grundstück besser geeignet ist bzw. die entscheidenden Vorteile bietet. Die Ausrichtung der Grundstücke ist quasi identisch und die Grundstücke liegen direkt hintereinander. Richtung Süden bietet sich durch die Hanglage ein fantastischer Ausblick auf ein Flusstal. Aufgrund der Lage am Südhang verlaufen durch beide Grundstücke einige Höhenlinien. Die Bezugshöhe des hinteren Grundstücks liegt ca. 3m höher. Für uns stellen sich konkret folgende Fragen:
- Bewertung Höhenlinien bzgl. Bebaubarkeit etc. (Vorteile/Nachteile)
- Auswirkung der unterschiedlichen Bezugshöhen (Vorteile/Nachteile)
Generell würde uns Eure Meinung interessieren. Welches Grundstück würdet ihr aus welchen Gründen wählen? Wir würden uns sehr freuen, wenn ihr uns bei der Entscheidung helfen könntet. Sollten weitere wichtige Informationen benötigt werden, meldet euch einfach. Vielen Dank vorab!
Grundsätzliche Hausplanung:
- Einfamilienhaus mit 160-180qm
- Keller
- Doppelgarage
- Stil: puristisches/modernes Satteldach
Hinweis:
Zur Geländemodellierung entlang öffentlicher Straßen sind Mauern bis max. 2,0 m zulässig. Aufgrund der Randlage des Baugebiets ist mit nur sehr wenig Verkehr zu rechnen (kein Durchgangsverkehr).
Kommentare (8)
PROKoch-Kohlstadt, Michael, Dipl.-Ing.
vor 6 JahrenÄhnliche Diskussionen
Unterstützung Grundriss EG - kleines Reihenhaus für die ganze Familie
Kommentare (16)Hallo K.B., vielen Dank für deinen Einsatz und die tollen Grundrisse. :) Das mit der Ausbuchtung kam mir so in den Sinn, weil wir dann eben nicht so ein ganz klassisches Schlauch-Reihenhaus haben. :) Aber du hast auf jeden Fall Recht, dass man mit einem rechteckigen Anbau mehr Flexibilität hat. Unser Reihenhaus gestaltet sich genauso wie du es beschrieben hast: Vorne kleiner Vorgarten, hinten mittelgroßer :) Garten mit Abendsonne. Daher möchten wir dort gerne entweder eine komplette Schiebetürfront oder eine ähnliche Lösung mit viel Lichteinfall. Ich weiß nicht, ob es Sinn macht bei einem so schmalen Haus das Sofa in die Mitte zu stellen. Ob das den Raum noch viel kleiner wirken lässt. Ich hatte das auch schon in Erwägung gezogen, vor allem hätte man dann einen guten Platz für den Fernseher. Auch wenn es natürlich wenig kommunikativ ist, wenn mehrere Gäste zu Besuch sind und ein Teil noch am Esstisch und ein Teil bereits auf dem Sofa sitzt. Meine Ideen sind ja auch total laienhaft, was dann tatsächlich geht muss der Architekt sagen. Der hat mir heute erstmal gesagt, dass für einen Anbau auf jeden Fall beide Nachbarn zustimmen müssen. Das wird dann wohl die erste Herausforderung......mehrGrundriss trifft Denkmal - Unterstützung gesucht
Kommentare (13)...stimmt, deshalb schrieb ich ja "i.d.R." und nicht "immer". ;-) Denkmalschutz kümmert sich i.d.R. um erhaltenswerte Substanz und fordert daher keinen originalgetreuen Wiederaufbau sondern lediglich den Erhalt. Meine Praxiserfahrung bei denkmalgeschützten Gebäuden ist die, daß wenn erfolgte Veränderungen so stark sind, daß kein Schutz mangels Originalsubstanz greifen kann - dann herrscht meist auch keine Wiederherstellungspflicht, sofern nicht von außen sichtbare Teile des Gebäudes betroffen sind. Anders kann es sein, wenn die Stuckdecke wiederentdeckt wird. Hier könnte der Schutz greifen, daß man diese nur komplett verdecken, oder original wieder aufarbeiten muss. Grundrisse, in die bereits stark eingegriffen wurde sind oft vom Schutz ausgenommen, wenn es nicht um eine komplette Entkernung geht. Ansonsten müsste ja hier als erstes das Bad rückgebaut werden und durch das WC auf dem Treppenabsatz wiederhergestellt werden, um das damalige Raumgefüge wiederherzustellen ;-) Wie geschrieben, sollte auch der Kaufvertrag einiges dazu aufzeigen....mehrUnterstützung bei der Grundrissplanung
Kommentare (3)Hallo Daria, hier meine Überlegungen zu dem EG: Es gilt hier, dem vorderen Bereich etwas abzugewinnen, da er sonst zu groß im Vergleich zu den anderen Räumen gerät. Die Frage nach der technischen Umsetzbarkeit lassen wir im Moment einmal nonchalant offen im Raum stehen. Ich habe die Linie der Wand vom Treppenhaus aufgegriffen und als Achse genutzt. Dem Essbereich habe ich ein weiteres Fenster gegönnt. Sonst wird die Wand an der Stelle zu massiv. Das Bad wird zum Gäste WC und dahinter schließt sich ein HWR an, der durch eine Schiebetür von der Küche getrennt wird. Da es eine große Umbaumaßnahme wird, könnte man auch einen Schritt weiter gehen: Ich habe hier aus dem vorderen Bereich eine Garderobe und ein Duschbad gemacht. Das könnte sich langfristig als entspannend erweisen, da das Bad oben nicht sehr groß ist. Auch hier gibt es neue Fenster. Die Küche nutzt den Platz von dem ehemaligen Bad mit - und hier war ich mutig und haben den Schornstein entfernt. Das Haus hat gleich drei davon und da könnte vielleicht einer erübrigt werden, wenn es saniert wird. Es gibt keinen HWR zugunsten einer wirklich großen Küche und da das Haus unterkellert ist, können Vorräte und WaMa auch dort hin. Ich erhalte hier - obwohl der Anbau schmaler ausfällt - ein sehr großzügiges Raumensemble mit einem Kamin als zentralem Punkt. Beim OG und DG stellt sich mir die Frage nach der Kosten-Nutzen-Rechnung. Eine Treppe, die regelmäßig genutzt wird, ist ein nicht unerheblicher Aufwand und der Raum, den ich im OG dafür opfern muss, steht in einem unguten Verhältnis zum Raumgewinn unterm Dach. Was planen Sie dort? Viel Freude bei Ihren weiteren Überlegungen wünscht NIC...mehrUnterstützung bei Terrassenplanung
Kommentare (5)Der Plan ist grundsätzlich umsetzbar. Wenn Sie eine qualifizierte Fachfirma des Galabaus beauftragen, erhalten Sie die notwendige, fachtechnische Beratung, weil der Betrieb gem. BGB 5 Jahre Gewährleistung auf seine Arbeiten hat und damit garantiert, daß der Kram zumindest so lange hält und keine Schäden durch die Ausführung entstehen, wie z.B. durch Wasser am/ im Haus. Holz im bewitterten Außenbereich ist in Mitteleuropa zwar modern, aber unsinnig. Es wird schnell unansehnlich, splittert und verrottet. Entweder der Sitzplatz wird überdacht, oder Sie wählen einen z.B. polygonal gebrochenen Plattenbelag aus heimischem Naturstein, verlegt in Splitt, hält ewig. Möglicherweise werden die Fugen etwas grün... wer sowas nicht mag, sollte frostsichere Keramik auf Unterbeton in Mörtel legen, das ist sauber abwaschbar....mehr
Ch.
vor 6 JahrenZuletzt geändert: vor 6 JahrenBettina Volk
vor 6 JahrenHenrik
vor 5 Jahren
Girasol
vor 5 JahrenCh.
vor 5 JahrenZuletzt geändert: vor 5 Jahren
PROIng. Christian Weißmann GesmbH
vor 5 Jahren
Laden Sie die Seite neu, um diese Anzeige nicht mehr zu sehen
Girasol