Grundrissidee für Sanierung von kleinem Haus
Florian W.
vor 5 Jahren
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Kommentare (34)
ankestueber
vor 5 JahrenFlorian W.
vor 5 JahrenÄhnliche Diskussionen
Hausumbau und Sanierung
Kommentare (1)Hallo Gustav, Ihre Fragen sind meines Erachtens nicht pauschal zu beantworten. Die Kosten für ein Stück Holzrahmenbauwand hängen ja maßgeblich von der Geometrie des Anbaus, von der Art der Bekleidung, von der Größe und Anzahl der Öffnungen, von Ihrer Region und dem Zeitpunkt der Anfrage, von den unmittelbaren örtlichen Gegebenheiten, von der Art und Anzahl der Anschlüsse an angrenzende Bauteile und deren Qualität (Bestand oder Neubau) ab. Ob Sie mit oder ohne Architekt in Ihrem Sinne das beste Preis-Leistungs-Verhältnis erzielen, ist neben der Fähigkeit des Architekten und/oder des Bauunternehmers/der einzelnen Gewerke mit Sicherheit unter anderem eine Frage der Qualität Ihrer eigenen Vorarbeit, Ihrer Risikobereitschaft und der Zeit, die Sie für Planung, Auftragsvergabe und vor allem Bauüberwachung aufwenden können: Haben Sie so geplant, dass kostengünstig (z.B. ohne statische Finessen, ohne komplizierte Anschlüsse) gebaut (und abgerissen) werden kann? Brauchen Sie eine Baugenehmigung? Werden Sie Ihr Vorhaben für Ihre Anfrage bei einem Bauunternehmen genau genug durchgeplant haben, um Nachträge zu vermeiden, die entstehen können, weil erst während des Baus die Details geklärt werden, die Sie sich vielleicht anders vorgestellt hatten? Sind Sie bereit, die von Ihnen angesprochenen Punkte, die man selbst übersieht und die einem Experten gleich offensichtlich gewesen wären, hinzunehmen, wenn Sie keinen Experten beauftragen? (Erfahrungsgemäß betrifft dies sowohl bauordnungsrechtliche, funktionale, konstruktive und gestalterische Fragen). Haben Sie bereits einen Wärmeschutznachweis bzw. haben Sie die gemäß EnEV geforderten Dämmstärken bei der Planung der Wände beachtet? Bietet der Bauunternehmer die Statik für Gründung, Wände und Dach auch mit an? Wie gewährleisten Sie bei Eigenleistungen bzw. bei nur partieller Zuarbeit von verschiedenen Gewerken die dauerhafte Dichtheit der Leitungen, der dampfdichten Ebene, die schadensfreie Ausführung nicht nur der Flächen, sondern vor allem der Anschlüsse (bei Holzrahmenbau besonders im Detail entscheidend)? Sind Sie bereit, auf Gewährleistung der Haustechnikgewerke zu verzichten bzw. lange zu suchen, bis Sie ein Unternehmen finden, das trotz Eigenleistungen die Gewährleistung übernimmt? Wer baut die Fenster ein und wer übernimmt hierfür die Gewährleistung, wenn der Innenausbau in Eigenleistung erfolgt? Wie umfassend sind Ihre Kostenermittlungen? Haben Sie alles berücksichtigt? Haben Sie genügend Sachkenntnis und Zeit, um die Arbeit der ausführenden Gewerke beurteilen und abnehmen zu können? Dies sind im Wesentlichen die Themen, mit denen Sie sich auseinandersetzen sollten, wenn Sie ohne Architekt bauen. Anders gesagt, das ist im Groben der Leistungsumfang des Architekten. Diese Leistungen übernehmen auch viele Bauunternehmen, dann allerdings nicht unabhängig, sondern im Sinne der eigenen Wirtschaftlichkeit, die bei guten Bauunternehmen natürlich auch ein dauerhaft schadensfreies Ergebnis und zufriedene Bauherren beinhaltet....mehrSanierung von 2 kleinen Apartments - Ideen gesucht
Kommentare (3)Hallo Herr Haben, vielen Dank für Ihre Entwürfe! Auf die Idee das Bad in der Mitte zu platzieren wäre ich gar nicht gekommen... Ursprünglich war das Bad direkt rechts, wenn man reinkommt, aber da ist es schwierig das Bad zu gestalten wegen dem Fenster. Vielen herzlichen Dank! Liebe Grüsse aus Trier...mehrGrundrissidee für das Erdgeschoss
Kommentare (18)Hallo Tanja, ich denke, das Problem liegt nicht so sehr in der Ausrichtung des Hauses und einem fehlenden Fenster (mir würde ein Fenster zum Wald auch sehr gefallen), sondern in der fehlenden Linie darin. Fotos sind immer sehr unbarmherzig, aber sie offenbaren auch die Punkte, die man selbst gar nicht mehr sieht und die im wirklichen Leben gar nicht so vordergründig erscheinen. Aber ich sehe hier auf den ersten Blick drei verschiedenen Fußböden, Bilder, die im Verhältnis zur Wandgröße nicht stimmig sind und auch nicht mit den Vorhängen sprechen, diverse Teppiche, ungemütliche Lichtpaneele und viele verschiedene Stilrichtungen bei den Möbeln. Ja, nichts ist unpersönlicher als eine Einrichtung, die aussieht wie aus dem Katalog und es spricht auch nichts gegen das ein oder andere Vintage-Stück. Aber ich vermissen bei Ihnen eine Grundrichtung - das wäre z.B. ein durchgehender Bodenbelag und ein Farbkonzept für die Wände. Das würde Großzügigkeit bringen, ohne Wände versetzen zu müssen. (Das Fenster zur Küche würde ich allerdings auch ganz öffnen. Solche Durchreichen bringen nichts. Sie sehen zwar die Küche, kommen aber nicht in den Genuß eines größeres Raumes. Das macht es nur noch unruhiger.) Nutzen Sie z.B. die Abstellkammer rechts vom Eingang, um dort alles unterzubringen, was in der Einrichtung nichts zu suchen hat (EBay Artikel). Investieren Sie in hochwertige Leuchten. Sie sind nicht nur schön anzusehen, sondern sorgen auch für gutes Licht. Auch gemeint sind Lese- und Wandleuchten. Ebenso schöne Stoffe für die Vorhänge und auch eine Aufhängung dafür, die nicht aus dem Baumarkt stammt. Lassen Sie einen einheitlichen Bodenbelag verlegen. Stimmen Sie die Teppiche auf die Gardinen und Ihren Kater ab. ;-) Und das alles auf die Wandfarben. Dabei müssen nicht alle Wände in der gleichen Farbe gestrichen werden. Ein schlichter, geradliniger Kaminofen würde der Standuhr nicht die Show stehlen. Reduzieren Sie die Anzahl der Dekoartikel und hängen Sie die Bilder erst auf, wenn alles fertig ist. Ich habe bei einem Projekt, wo wir aus Kostengründen die Treppe nicht erneuert haben, das Geländer und die Stufen schwarz lackieren lassen - sieht aus wie neu und macht sich optisch jetzt nicht mehr so breit. Oder Sie verstecken Sie Treppe hinter der Wand, wie von Frau Gutberlet vorgeschlagen. Das ist alles nicht gewaltig (ist aber auch keine kleine Investition), bringt aber enorm viel, ohne groß in das Raumgefüge einzugreifen. Es wird „luftiger“, wie Sie es sich wünschen. Wie Sie selbst schon schrieben „das Leben passiert“ und man wird in den eigenen vier Wänden schnell betriebsblind. Ich empfehle manchmal meinen Kunden, alles rauszuräumen und es darf danach nur das wieder ein, was wirklich schön ist und nicht, weil „es ja noch gut“ oder „ein Geschenk von yx“ ist. Man sieht den Raum dann wieder neu. Können Sie sich das vorstellen? Viele Grüße NIC...mehrZimmeraufteilung in kleinem Haus
Kommentare (15)Kein Problem, ich bin ein Freund der klaren Worte, habe ja auch danach gefragt :-) Tatsächlich würde ich es als entspannter empfinden, wenn die Kids in unterschiedlichen Stockwerken zu Hause sind, 5 Jahre ist ein großer Altersunterschied, da wird einfach viel gestritten und die Bedürfnisse und Schlafrhythmen sind doch sehr unterschiedlich. Bevor ich zu unseren Bedürfnissen komme, vielleicht noch eine Info, die eine Mehrfachnutzung der Schlafräume zumindest unpraktisch macht. Wir haben bei der Sanierung alle Geschosse mit Fußbodenheizung ausgestattet, somit ist ein schnelles Aufheizen/Abkühlen der Räume (vor allem auch energetisch gesehen) nicht wirklich möglich. Das würden wir heute wahrscheinlich anders machen… Was uns tatsächlich oft fehlt ist ein Rückzugsraum, da wir im Erdgeschoss nur einen offenen Wohn-/Essbereich haben. Tagsüber nicht so sehr ein Problem, die Kids sind in der Regel nicht vor 16 Uhr zu Hause (mein Sohn meist noch später), aber abends oder am Wochenende. Wir leben zur Zeit in einer ähnlichen Wohnsituation, wenn auch einiges größer, und dieser zweite Raum ist oft und gerne genutzt. Wenn die Kids Übernachtungsgäste haben und einen Film schauen wollen, wir aber trotzdem in Ruhe auf dem Sofa sitzen möchten. Wenn einer von uns in Ruhe telefonieren möchte, während der andere im Wohnbereich liest, Nachrichten schaut, etc., da möchte ich nicht in einem kalten Schlafzimmer auf dem Bett sitzen. Wir haben öfter Übernachtungsbesuch von den Omas, die leider nicht mehr flexibel genug für eine Hotelübernachtung sind. Nicht zuletzt einfach das Gefühl, eine Möglichkeit zum (gemütlichen) Rückzug zu haben… sicherlich vor allem im Winter ein Thema, im Sommer haben wir ja noch den Garten! @Be Lo: ich verstehe, was Sie meinen - unsere Tochter nutzt ihr Zimmer aber tatsächlich hauptsächlich zum lesen, hören und schlafen. Sie malt und bastelt gerne und tut das auch heute schon am Schreibtisch (nicht in ihrem Zimmer), ich glaube, sie hätte damit gar kein so großes Problem… @Garten-Design: das hoffe ich doch nicht ;-)...mehrNicola Bushuven Interior Consulting
vor 5 JahrenFlorian W.
vor 5 Jahrencbuescher
vor 5 JahrenFlorian W.
vor 5 JahrenNicola Bushuven Interior Consulting
vor 5 JahrenBettina Volk
vor 5 JahrenBettina Volk
vor 5 Jahrenankestueber
vor 5 JahrenZuletzt geändert: vor 5 JahrenNicola Bushuven Interior Consulting
vor 5 JahrenNicola Bushuven Interior Consulting
vor 5 JahrenNicola Bushuven Interior Consulting
vor 5 JahrenFlorian W.
vor 5 JahrenZuletzt geändert: vor 5 JahrenNicola Bushuven Interior Consulting
vor 5 JahrenNicola Bushuven Interior Consulting
vor 5 JahrenFlorian W.
vor 5 JahrenZuletzt geändert: vor 5 JahrenNicola Bushuven Interior Consulting
vor 5 JahrenFlorian W.
vor 5 JahrenHamburger Hütten
vor 5 JahrenZuletzt geändert: vor 5 Jahrenankestueber
vor 5 JahrenNicola Bushuven Interior Consulting
vor 5 JahrenNicola Bushuven Interior Consulting
vor 5 JahrenNicola Bushuven Interior Consulting
vor 5 JahrenNicola Bushuven Interior Consulting
vor 5 JahrenFlorian W.
vor 5 JahrenNicola Bushuven Interior Consulting
vor 5 JahrenFlorian W.
vor 5 JahrenNicola Bushuven Interior Consulting
vor 5 JahrenKatja Bergmann
vor 5 JahrenKatja Bergmann
vor 5 Jahrenankestueber
vor 5 JahrenTraumtyp
vor 5 Jahren
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