Alle sagten es ist absolut unmöglich!
hokon
vor 4 Jahren
zuletzt bearbeitet:vor 4 Jahren
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Kommentare (78)
hokon
vor 4 JahrenZuletzt geändert: vor 4 JahrenÄhnliche Diskussionen
KUPFER: Absolut im Trend oder Design-Fauxpas ?
Kommentare (18)Kupfer ist durchaus nach wie vor zu sehen, wir sind allerdings der Meinung, dass das nicht lange von Dauer sein wird. Was wir auf der Imm Cologne und Light+Building dieses Jahr gesehen haben, war Messing oder Gold mit Blau in Szene gesetzt. Der Gold-Stil ist auch mehr und mehr im Möbelbereich zu sehen. Wir haben dazu u. a. hier geschrieben: Imm Cologne 2016: Erste Impressionen...mehrPlötzlich Vermieter - was alles zu tun ist
Kommentare (6)Liebe Anke, hab vielen liebe Dank für deine Glückwünsche und die Antwort. Vorhin habe ich auch gesehen, dass du auf meine Frage zur Hausverwaltung geantwortet hattest. Auch dafür herzlichen Dank! Die hatte ich gar nicht mehr im Blick, da so lange keine Reaktionen darauf kamen. Die Gesprächsrunde mit einer Flasche Sekt ist eine tolle Idee, das sollten wir unbedingt so machen. Was ich mir schwierig vorstelle, ist unsere neue Rolle als Vermieter mit allen Rechten und Pflichten selbstbewusst anzunehmen, ohne die Stimmung im Haus kippen zu lassen. Problematisch ist die eine Mietpartei, die das Haus seit 17 Jahren quasi wie ihr eigenes Haus nutzt, dabei aber sehr genau weiß, welche Pflichten sie nicht hat als Mieter. Das führte in Kombination mit der problematischen Person des Verwalters zu teils wirklich absurden Situationen, wie eigenmächtigen Beaftragungen von Handwerkern durch jene Mietpartei, deren Kosten auf alle Mieter umgelegt wurden. Es sind liebe, alte Leute, aber sie sind eben auch manchmal sehr starrköpfig. Unsere Anwältin hat zu einer ganz klaren Linie mit einem freundlichen Ton geraten. Wobei sich viele Notwendigkeiten (z.B. Brandschutz) auch sehr gut mit unseren Wünschen (wie Ordnung) verbinden lassen. Die Problematik mit dem Verwalter (Kündigung, Honorar) und dem Besitzübergang im laufenden Abrechnungszeitraum haben wir gut gelöst, da waren unsere Anwältin und der Steuerberater eine riesige Hilfe. Im Kaufvertrag ist alles ausführlichst festgehalten, wann Mietzahlungen und Kautionen an uns übergehen und wie wir die Vorauszahlungen der Nebenkosten und bereits erfolgte Betriebsausgaben für 2018 verrechnen. Auch die Herausgabe von Verträgen, Abrechnungen, Versicherungen sowie die Mitteilungspflichten der Verkäufer an die Vermieter sind genau aufgeführt. Der Verwalter erhält von uns mit Besitzübergang dann eine Aufforderung mit Frist zur Schlüsselherausgabe und dem Entfernen persönlicher Gegenstände aus seinem "Hausmeisterraum". Das leidige Kapitel ist dann fast abgeschlossen - es fehlt dann nur noch die Nebenkostenabrechnung für 2017. Und wir müssen mit Eigentumsübergang ein paar gruselgie Versicherungen und Wartungsverträge kündigen, die er zu seinen Gunsten (er ist in Personalunion als Verwalter, Hausmeister, Wohnungsmakler, Versicherungsmakler, Finanzmakler und Bauunternehmer tätig) und für Firmen seiner Kinder und Freunde abgeschlossen hat. Eine lange Geschichte... Liebe Grüße Susann...mehrALLES, WAS DU ÜBER DAS MUST-HAVE MIT KUSCHELFAKTOR WISSEN MUSST !
Kommentare (3)So niedlich, tolle Kinderzimmer!...mehrEs gibt so tolle Umbauprojekte, doch scheitern wir an der Realität?
Kommentare (37)Liebe FINDHUS, vielen Dank für die ausführliche Antwort! Ja, man fragt sich manchmal, in welcher Wirklichkeit die Verkäufer leben. Wären die bereit (oder in der Lage), die von ihnen aufgerufenen Preise zu zahlen? „Gier frisst Hirn“ sagt eine Kollegin von mir immer. Wir leben seit ein paar Jahren ganz im Süden im Grenzgebiet zur Schweiz und suchen hier nach einer Immobilie. Schon seit einigen Jahren (ich) und seit etwa einem Jahr ernsthaft (mein Mann und ich). Es ist sooo... frustrierend. Die Preise sind hier in den letzten 3 Jahren noch mal um 30 bis 40% gestiegen (die Gehälter selbstredend nicht). Und ich rede nicht von Freiburg oder Bodensee. Sondern von Provinz. Grundstücke gibt es nur noch dort, wo man wirklich nicht bauen will. Wenige gute Lückengrundstücke, die, wenn überhaupt, den Besitzer nur innerhalb der Familie oder zumindest unter der Hand den Besitzer wechseln. Die umliegenden infrage kommenden Gemeinden habe ich abtelefoniert: die haben gar keine Grundstücke mehr. Ich suche daher nach einem Haus in guter Lage (hier ist es hangreich, daher mit Blick, gut angebunden, aber dennoch ruhig) vorzugsweise aus den 60igern oder 70igern möglichst im Originalzustand für eine Kernsanierung. Es gibt solche Objekte. Aber auch diese werden dann zu utopischen Preisen angeboten. Aufgrund der Nähe zum Land der Schokoladen- und Uhrenweltmeister mit ihren höheren Stundensätzen sind bei uns die Handwerkerpreise (so man überhaupt einen Vertreter dieser Gilde findet) ebenfalls schwindelerregend. Kernsanierungen muss man mit mind. 1.500€ pro qm ansetzen. Ich frage mich inzwischen, ob ich es nicht besser aufgebe. Zeitungsannoncen (und nicht mit 0815 Text), im privaten und beruflichen Umfeld ständig erinnern und umhören und natürlich die einschlägigen Portale monitorieren, ist bisher erfolglos. Zumindest dann, wenn man gesamt keine siebenstellige Summe ausgeben kann und will. Ja, man kann Reihenhäuschen (130qm, Grundfläche um die 40qm und handtuchgroßer Garten) vom Bauträger zwischen Bahngleise und Bundesstraße und in Hörweite der Autobahn gesetzt kaufen... aber auch die kosten locker eine halbe Million (und mehr). Aber ob die Preise wieder fallen werden? Wohl kaum......mehrhokon
vor 4 JahrenZuletzt geändert: vor 4 Jahrenhokon
vor 4 Jahrenhokon
vor 4 Jahrenhokon
vor 4 JahrenZuletzt geändert: vor 4 Jahrenhokon
vor 4 Jahrenhokon
vor 4 JahrenZuletzt geändert: vor 4 Jahrenhokon
vor 4 JahrenZuletzt geändert: vor 4 JahrenLazi + Lazi Fotografie und Bildbearbeitung
vor 4 Jahrenhokon hat Lazi + Lazi Fotografie und Bildbearbeitung gedankthokon
vor 4 Jahrenhokon
vor 4 JahrenZuletzt geändert: vor 4 Jahrenhokon
vor 4 Jahrenhokon
vor 4 JahrenZuletzt geändert: vor 4 JahrenLazi + Lazi Fotografie und Bildbearbeitung
vor 4 Jahrenhokon hat Lazi + Lazi Fotografie und Bildbearbeitung gedankthokon
vor 4 JahrenLazi + Lazi Fotografie und Bildbearbeitung
vor 3 Jahrenhokon hat Lazi + Lazi Fotografie und Bildbearbeitung gedankt
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