Beratung Design Zimmertüren
Christoph 123
vor 4 Jahren
zuletzt bearbeitet:vor 4 Jahren
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Kommentare (17)
Arnd Schockemöhle Schreinerei
vor 4 JahrenZuletzt geändert: vor 4 JahrenChristoph 123 hat Arnd Schockemöhle Schreinerei gedanktÄhnliche Diskussionen
Wohnen im Denkmal – welche Erfahrungen hast Du gemacht?
Kommentare (22)Wichtig ist das frühzeitig der Denkmalschutz hinzu gezogen wird. Das kann zunächst ein formloses Gespräch vor Ort sein. Da spürt mann schnell welche Punkte hier relevant sind und welche nicht. Später kann man dann Schritt für Schritt die einzelnen Maßnahmen genehmigen. Oft äußert sich die Behörde dann schnell mündlich ob etwas geht oder eben nicht. Bis die Genehmigung vorliegt kann das schon einmal länger dauern. Man muß auch die Intersion des Denkmalschutzes verstehen. Es geht oft um die Erhaltung bestimmter Strukturen, nicht um die Sichtbarmachung. Ich hatte z.B. einmal eine Maßnahme, eine Hebammenpraxis in einem historischen Gebäude. Der Raum verfügte über ein vaterländisches Deckengemälde. Wir haben dann die Genehmigung bekommen eine Decke abzuhängen. So ist das Deckengemälde erhalten worden und dem Bauherren ist genüge getragen worden. Vieles ist dann auch verhandlungs Sache. Was den Zeitlichen Rahmen angeht, Oft geht das ja auch einher mit einer Baugenehmigung oder einer Nutzungsänderung. Dann fliessen beide Verfahren zeitlich ineinander. So etwas kann dann innerhalb einer Gemeinde schon einmal ein Jahr dauern. Grob kann man sagen, je größer die Gemeinde, desto länger der Genehmigungsprozess. Das ist oft so. Ein anderes Hemmnis kann auch im Außenbereich das Hinzuziehen des Kreises sein. Das Problem ist einfach der Mangel an Sachbearbeitern auf den Ämtern. Daher, schon jetzt ein Gespräch mit der Denkmalbehörde führen....mehrSuche Ratgeber für Wohnungsrenovierung in Berlin
Kommentare (4)Sehr geehrter Herr Petereit, ist den die vorhandenen Einbauküche so gut bzw. soviel Wert das es sich lohnt die Möbel stehen zu lassen und dann alles andere auszutauschen? Das Holz ist m.E. der geringste Teil der Kosten bei Ihrer Version. Hier unser Tipp: Versuchen Sie es doch mal bei FinHUS hier bei Houzz. FindHus ist in Berlin ansässig. Evtl. hat FindHus Kapazitäten frei und kann Ihnen weiterhelfen, aber genau können wir das nicht sagen, halt ein Tipp. Grüße British Stoves...mehrWas sind eure Probleme beim Gestalten mit Tapete?
Kommentare (7)Hej Elke, erstmal schön, Dich hier zu treffen. Ich höre ganz oft folgendes: - Unsicherheit, weil das Ergebnis dann doch nicht so aussehen könnte, wie erhofft. - Vorstellungskraft ist nicht ausreichend vorhanden, ob der Wirkung im Raum und zu vorhandener Einrichtung - Überforderung vom vielfältigen Angebot - Bedenken, man könnte sich Akzente mit Tapeten zu schnell satt sehen Deine großartigen Tapetendesigns sind ein absoluter Hingucker. Ich finde sie fantastisch! Sonnige Grüße aus Celle Susanne Schreiber-Beckmann...mehrSie möchten auf der Kanarischen Insel La Palma bauen?
Kommentare (0)Ich möchte Ihnen aufzeigen mit welchen Erfahrungen Sie dabei konfrontiert werden könnten. Grundstückskauf: Es ist wichtig vor dem Grundstückskauf genau zu formulieren was Sie bauen möchten. Ist es ein Einfamilienhaus, sind es touristisch genutzte Häuser oder beides auf einem Grundstück? In jedem der Fälle muss abgeklärt werden, ob das Grundstück das Sie interessiert, im Bebauungsplan dafür ausgelegt ist. Kaufen Sie z.B. eine Grundstücksparzelle auf der nur touristischen Nutzung erlaubt ist, dürfen Sie dort kein Einfamilienhaus bauen in dem Sie langfristig wohnen können. Auch gibt es Gemeinden in denen es keinen gültigen Bebauungsplan gibt, d.h. Sie können dort zurzeit gar kein Projekt einreichen und dadurch auch nicht bauen. Bis es einen gültigen Bebauungsplan gibt, können Jahre vergehen. Es ist bei Grundstückskauf auch zu prüfen, ob Sie überhaupt eine eigene Zufahrt haben und nicht nur die private Genehmigung des Nachbarn, dass Sie über seines fahren dürfen. Um alle diese Dinge abzuklären benötigen Sie eine Person, einen Repräsentanten, der für Sie alles in Erfahrung bringt, sollten Sie sich nicht selbst bei den Behörden und zuständigen Stellen auskennen und Spanisch sprechen. Sie können während der Bauplanung und Bauzeit nicht anwesend sein und sind zudem kein Fachmann was Bauen angeht? Die Planung lässt sich mittlerweile auch gut per E-Mail mit dem Architekten absprechen. Dabei sollten Sie darauf achten, dass auch die Detailausführung sowie sämtliche Materialien abgeklärt sind, denn davon hängt zum großen Teil der Ablauf der Baustelle und die Kosten ab. Auf der Baustelle ist eine intensive Bauleitung hier wie überall notwendig. Anders als z.B. in Deutschland oder in Österreich wo eine ständige Betreuung der Baustelle vorausgesetzt wird, besteht die verpflichtende Bauleitung des Architekten hier nur aus einigen wenigen Besuchen auf die Bauzeit gerechnet. Für Detailabsprachen sowie gestalterische Fragen auf der Baustelle zwischen Baufirmen und Ihnen als Bauherren, der nicht vor Ort ist und sich zudem sprachlich möglicherweise nicht genügend ausdrücken kann, steht dann unter Umständen kein Ansprechpartner zur Verfügung. Oft ist es so, dass im Falle der fehlenden Kommunikation zwischen Bauherrn und Baufirma, Details anders ausgeführt werden oder auf andere Materialien zurückgegriffen wird. Es werden dann Materialien verwendet die auf der Insel zu beziehen sind anstatt die, die in Qualität oder Design besser, aber auf Grund der Insellage schwieriger zu bekommen sind. Was dann passiert ist, dass die Ausführung anders ausfällt als Sie es sich gewünscht haben oder sie sein sollte. Die ständige Kommunikation mit der Baufirma ist für den reibungslosen Ablauf der Baustelle sowie die gewünschte Ausführung des Baus inklusive seiner Kostenkontrolle unbedingt notwendig. Sie verlieren sehr viel Zeit und Geld und erzielen nicht das gewünschte Ergebnis, wenn Sie nicht einen Architekten an Ihrer Seite haben, mit dem Sie bestenfalls in Ihrer eigenen Sprache kommunizieren können und der für Sie täglich erreichbar ist. Wenn Sie mich als Ihren Architekten beauftragen bekommen Sie: eine Beratung beim Grundstückskauf eine detailgenaue Planung inklusive der Festlegung aller Materialien zur Erzielung der Baugenehmigung Ich mache für Sie alle dafür notwendigen Behördengänge. Ich helfe Ihnen einen Werkvertrag mit der Baufirma auszuarbeiten und hole für Sie Angebote von Baufirmen ein. Ich handele einen Bestpreis für Sie aus. Ich übernehme für Ihr Bauprojekt eine intensive Bauleitung und unterrichte Sie ständig über den Verlauf der Baustelle. Das kann sein über E-Mail mit Fotos oder auch telefonisch und durch Videokonferenz. Ich prüfe die Rechnungen der Baufirmen und gebe Sie geprüft an Sie weiter. Ich übernehme die Rechnungskontrolle Ihres Bauprojekts. Sie bekommen von mir das Ergebnis, Ihr Haus, so wie Sie es sich gewünscht haben....mehrChristoph 123
vor 4 JahrenMirka Babinsky
vor 4 JahrenChristoph 123
vor 4 JahrenHelvi
vor 4 JahrenChristoph 123
vor 4 Jahrenankestueber
vor 4 JahrenChristoph 123
vor 4 JahrenArnd Schockemöhle Schreinerei
vor 4 JahrenChristoph 123
vor 4 JahrenZuletzt geändert: vor 4 JahrenArnd Schockemöhle Schreinerei
vor 4 JahrenZuletzt geändert: vor 4 JahrenChristoph 123
vor 4 JahrenChristoph 123
vor 4 JahrenBe Lo
vor 4 JahrenChristoph 123
vor 4 Jahren
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