Hausumbau geplant

vor 4 Jahren

Wir planen ein altes Haus in Haan (Rheinland) zu erwerben (Kaufvertragsentwurf wurde beim Notar angefertigt) und wenn alles gut geht unterschreiben wir in ein paar Tagen den Kaufvertrag.

Wir sind nun auf der Suche nach einem Architekturbüro, dass zum einen uns behilflich ist mit dem Bauantrag und auch bei der generellen Planung, um das beste aus dem Häuschen herauszuholen. Gerne am liebsten direkt mit einem/r passenden Innenarchitekt-in, damit am Ende alles passt. Vielleicht werden wir über dieses Forum fündig.

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Kommentare (27)
Hallo maximiliane, Euer schönes Haus lässt mich nicht in Ruhe. Ich habe mich noch mal an eine sehr konzeptionelle und extreme Variante gewagt. Die Wände werden so weit es geht aufgelöst und die Funktionen in Boxen, Volumen und einbauten untergebracht (siehe pinkfarbene Linien). Wenn man nun für die Volumen/boxen/einbauten ein Material, Oberfläche oder Farbe verwendet werden sie im Raumgefüge des Erdgeschoss ablesbar und die raumgrenzen verschwinden. Das Erdgeschoss wird als ein grosser Raum wahr genommen mit eingestellten Volumen. Man sollte sich allerdings auf wenige gute materialen beschränken und auf gute Details achten.zum Beispiel Tapetentüren beim Ex und der Abstellkammer
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Hausumbau - Sanierung - Hilfe neuer Grundriss
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OK. Fangen wir an! Der Ablauf ist einfach: Ich stelle Ihnen Fragen, Sie Anworten. Wir gehen systemmatisch von außen nach ihnen vor. Am Ende bewerten sie mich mit ein paar Sätzen auf Houzz und Google?! 1. Warum suchen Sie Hilfe über Houzz? 2. Was macht Sie unsicher? 3. Was brauchen Sie um sich wohl zu fühlen? 4. Wer und wie-viele seid Ihr? 5. Wie sieht die Nachbarschaft aus? Aussicht Nord, Süd, West, Ost! 6. Wie sind die Grundstücksgrenzen? Gibt es ein Plan? 7. Fassadenansicht?
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Gleiches Holz auf Boden, Küchenfronten, Ablagen?
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Kommentare (37)
Hallo hockylanetixx, ich weiß komme hier etwas verspätet dazu, aber ich dachte zum Thema Küchenfussboden und Arbeitsplatten noch ein paar Anregungen aus meinen Auftragserfahrungen in Bildern zu geben.Die durchgehenden Flächen ohne Fugen geben den Räumen Ruhe und Ausgeglichenheit, es kommen bei der Nutzung schon eh viele nützliche Helfer darauf zu stehen Oberflächen LEOSTEEN in Alt-Grün, Berlin 2014 An den Oberschränken sieht man sehr gut die geöffnete Aufteilung durch Regale, der Kühlschrank wurde Deckenhoch (als Stauraum) ausgeführt LEOSTEEN Fussboden, Arbeitsplatte und Wandspiegel alles mittelgrau, Hamburg 2014. und zum Schluss noch ein Bild von einem Hausumbau aus dem letzten Jahr: hier wurde der alte Fliesenbelag mit LEOSTEEN beschichtet, ein aufwendiger Ausbau war nicht notwendig, die Fussbodenheizung konnte weiter genutzt werden.LEOSTEEN Boden- und Wand anthrazit-schwarz, Schiefereffekt, Berlin 2016 mit LEOSTEEN kann jeder Farbton eingemischt werden (auch Grün), der Vorteil bei dieser Technologie ist die größere Härte und Widerstandsfähigkeit, ähnlich Granit, aber aus einem Stück ohne Fugen, Naturmaterial ohne Kleber. Mehr Infos unter www.LEOSTEEN.de Deinen Grundriss und der Übergang in den Wohn- und Essraum finde ich sehr schön gelöst. Herzliche Grüße Carsten
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Hausumbau und Sanierung
Q
Kommentare (1)
Hallo Gustav, Ihre Fragen sind meines Erachtens nicht pauschal zu beantworten. Die Kosten für ein Stück Holzrahmenbauwand hängen ja maßgeblich von der Geometrie des Anbaus, von der Art der Bekleidung, von der Größe und Anzahl der Öffnungen, von Ihrer Region und dem Zeitpunkt der Anfrage, von den unmittelbaren örtlichen Gegebenheiten, von der Art und Anzahl der Anschlüsse an angrenzende Bauteile und deren Qualität (Bestand oder Neubau) ab. Ob Sie mit oder ohne Architekt in Ihrem Sinne das beste Preis-Leistungs-Verhältnis erzielen, ist neben der Fähigkeit des Architekten und/oder des Bauunternehmers/der einzelnen Gewerke mit Sicherheit unter anderem eine Frage der Qualität Ihrer eigenen Vorarbeit, Ihrer Risikobereitschaft und der Zeit, die Sie für Planung, Auftragsvergabe und vor allem Bauüberwachung aufwenden können: Haben Sie so geplant, dass kostengünstig (z.B. ohne statische Finessen, ohne komplizierte Anschlüsse) gebaut (und abgerissen) werden kann? Brauchen Sie eine Baugenehmigung? Werden Sie Ihr Vorhaben für Ihre Anfrage bei einem Bauunternehmen genau genug durchgeplant haben, um Nachträge zu vermeiden, die entstehen können, weil erst während des Baus die Details geklärt werden, die Sie sich vielleicht anders vorgestellt hatten? Sind Sie bereit, die von Ihnen angesprochenen Punkte, die man selbst übersieht und die einem Experten gleich offensichtlich gewesen wären, hinzunehmen, wenn Sie keinen Experten beauftragen? (Erfahrungsgemäß betrifft dies sowohl bauordnungsrechtliche, funktionale, konstruktive und gestalterische Fragen). Haben Sie bereits einen Wärmeschutznachweis bzw. haben Sie die gemäß EnEV geforderten Dämmstärken bei der Planung der Wände beachtet? Bietet der Bauunternehmer die Statik für Gründung, Wände und Dach auch mit an? Wie gewährleisten Sie bei Eigenleistungen bzw. bei nur partieller Zuarbeit von verschiedenen Gewerken die dauerhafte Dichtheit der Leitungen, der dampfdichten Ebene, die schadensfreie Ausführung nicht nur der Flächen, sondern vor allem der Anschlüsse (bei Holzrahmenbau besonders im Detail entscheidend)? Sind Sie bereit, auf Gewährleistung der Haustechnikgewerke zu verzichten bzw. lange zu suchen, bis Sie ein Unternehmen finden, das trotz Eigenleistungen die Gewährleistung übernimmt? Wer baut die Fenster ein und wer übernimmt hierfür die Gewährleistung, wenn der Innenausbau in Eigenleistung erfolgt? Wie umfassend sind Ihre Kostenermittlungen? Haben Sie alles berücksichtigt? Haben Sie genügend Sachkenntnis und Zeit, um die Arbeit der ausführenden Gewerke beurteilen und abnehmen zu können? Dies sind im Wesentlichen die Themen, mit denen Sie sich auseinandersetzen sollten, wenn Sie ohne Architekt bauen. Anders gesagt, das ist im Groben der Leistungsumfang des Architekten. Diese Leistungen übernehmen auch viele Bauunternehmen, dann allerdings nicht unabhängig, sondern im Sinne der eigenen Wirtschaftlichkeit, die bei guten Bauunternehmen natürlich auch ein dauerhaft schadensfreies Ergebnis und zufriedene Bauherren beinhaltet.
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