Mit wem Immobilie verkaufen?

vor 3 Jahren

Meine Eltern haben ein Haus in Hannover, welches sie innerhalb kürzester Zeit veräußern möchten. Im Moment ist das alles mehr als schwierig und das ist ihnen auch bewusst. Vielleicht kennt ihr aber einen guten Makler, dem sie den Verkauf anvertrauen könnten?

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mishiika
vor 3 Jahren
Ich hab mit https://city-immobilienmakler.de/makler/hannover/ vor zwei Jahren sehr gute Erfahrungen machen können. Vor mir stand ein nahezu unlösbarer Fall bezüglich Verkauf einer Eigentumswohnung in einem Haus ohne Fahrstuhl. Es hat trotzdem recht schnell funktioniert und der letztendliche Verkaufspreis war viel besser als gedacht. Die sind eben bestens organisiert. Würde immer wieder diesen Partner für solche Zwecke wählen.
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Etwas neues planen, sich dazu Ideen holen, in der Zukunft schwelgen. Das bereitet Spass und beflügelt. Dabei wird die zu veräußernde Immobilie, häufig sträflich vernachlässigt. Wer seine Immobilie vor dem Verkauf vom Home Staging Profi aufbereiten lässt, hat laut Statistik die optimale Grundlage geschaffen um in Rekordzeit und zum Top Preis zu verkaufen. Wie ist ihre Meinung? Statistik anfordern: https://www.homestaging-bavaria.de/%C3%BCber-mich/kontakt/
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Dank Houzz, tolle Partner für Event rund um´s Thema WOHNEN gefunden.
Q
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Im Oktober veranstaltet wohnweisend Immobilien gemeinsam mit 16 anderen Handwerkern und Dienstleistern einen Event rund um das Thema WOHNEN in Wuppertal. Da wir aber natürlich nicht alle Gewerke abdecken, die einen möglichen Besucher zum Thema IMMOBILIE, WOHNEN und den Themenschwerpunkten Immobilie verkaufen/kaufen, Immobilie finanzieren, Immobilie versichern, sanieren, renovieren, oder instandhalten interessieren könnten, haben wir dieses Jahr auch Gäste dabei. Toll das man da auf Houzz Events oder innerhalb der Community unglaublich interessante Menschen und Ihre Gewerke und Dienstleistungen kennenlernen kann. Somit freue ich mich in diesem Jahr gleich mit 4 Houzz Mitgliedern gemeinsam auf der Messe zu stehen. Wer noch Interesse hat sich dort zu präsentieren und wessen Gewerk in diesem Jahr noch nicht vertreten ist, kann sich jederzeit per Mail an info@wohnweisend.de melden. Ich freue mich auf weiterhin auf so tolle Kontakte, Menschen und Austausch hier bei Houzz. https://www.wohnweisend-immobilien.de/
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Energieausweis für eine Verkaufsimmobilie?
Q
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Ein Energieausweis ist Pflicht, das schreibt die Energieeinsparungsverordnung vor. Heutzutage muss er bereits vor- und am besten gut sichtbar ausliegen, wenn die ersten Interessenten das Objekt besichtigen. Ausgenommen sind Gebäude unter Denkmalschutz und m.W. Häuser, die nicht zum ständigen Wohnen genutzt werden, wie Wochenendhäuser. Man unterscheidet zwischen Bedarfs- und Verbrauchsausweisen. Für ersteren wird ermittelt, welchen Endenergiebedarf das Gebäude hat, während letzterer auf Grundlage des tatsächlichen Verbrauchs (Gas, Öl usw.) erstellt wird, den man natürlich mit Rechnungen belegen muss. Wir hatten beim Verkauf unseres Hauses einen Energieberater mit der Erstellung eines Verbrauchsausweises beauftragt. Das war Anfang 2012 und kostete damals 85 Euro. Die Houzz-Expertensuche ergibt 35 Treffer für Energieberatung + Wuppertal. Ich wünsche viel Erfolg!
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Es gibt so tolle Umbauprojekte, doch scheitern wir an der Realität?
Q
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Liebe FINDHUS, vielen Dank für die ausführliche Antwort! Ja, man fragt sich manchmal, in welcher Wirklichkeit die Verkäufer leben. Wären die bereit (oder in der Lage), die von ihnen aufgerufenen Preise zu zahlen? „Gier frisst Hirn“ sagt eine Kollegin von mir immer. Wir leben seit ein paar Jahren ganz im Süden im Grenzgebiet zur Schweiz und suchen hier nach einer Immobilie. Schon seit einigen Jahren (ich) und seit etwa einem Jahr ernsthaft (mein Mann und ich). Es ist sooo... frustrierend. Die Preise sind hier in den letzten 3 Jahren noch mal um 30 bis 40% gestiegen (die Gehälter selbstredend nicht). Und ich rede nicht von Freiburg oder Bodensee. Sondern von Provinz. Grundstücke gibt es nur noch dort, wo man wirklich nicht bauen will. Wenige gute Lückengrundstücke, die, wenn überhaupt, den Besitzer nur innerhalb der Familie oder zumindest unter der Hand den Besitzer wechseln. Die umliegenden infrage kommenden Gemeinden habe ich abtelefoniert: die haben gar keine Grundstücke mehr. Ich suche daher nach einem Haus in guter Lage (hier ist es hangreich, daher mit Blick, gut angebunden, aber dennoch ruhig) vorzugsweise aus den 60igern oder 70igern möglichst im Originalzustand für eine Kernsanierung. Es gibt solche Objekte. Aber auch diese werden dann zu utopischen Preisen angeboten. Aufgrund der Nähe zum Land der Schokoladen- und Uhrenweltmeister mit ihren höheren Stundensätzen sind bei uns die Handwerkerpreise (so man überhaupt einen Vertreter dieser Gilde findet) ebenfalls schwindelerregend. Kernsanierungen muss man mit mind. 1.500€ pro qm ansetzen. Ich frage mich inzwischen, ob ich es nicht besser aufgebe. Zeitungsannoncen (und nicht mit 0815 Text), im privaten und beruflichen Umfeld ständig erinnern und umhören und natürlich die einschlägigen Portale monitorieren, ist bisher erfolglos. Zumindest dann, wenn man gesamt keine siebenstellige Summe ausgeben kann und will. Ja, man kann Reihenhäuschen (130qm, Grundfläche um die 40qm und handtuchgroßer Garten) vom Bauträger zwischen Bahngleise und Bundesstraße und in Hörweite der Autobahn gesetzt kaufen... aber auch die kosten locker eine halbe Million (und mehr). Aber ob die Preise wieder fallen werden? Wohl kaum...
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