Hilfe beim Ausbau meiner Einliegerwohnung

Michael

vor 3 Jahren

Hallo liebe Houzz-Community,

ich wohne in einer Einliegerwohnung im OG eines alten Bauernhauses.

Gegen Ende der 1990er wurde ein Teil an das Haus angebaut und ein Teil des OG ausgebaut.

Das Bauernhaus wurde bereits zwischen 1850-1899 gebaut.

Die Küche, sowie das Badezimmer ist bereits eingerichtet und das würde ich gerne so lassen.

Nun wollte ich meiner Freundin und mir ein Arbeits-/Lesezimmer/Gästezimmer (3 in 1) ausbauen (im alten Haus)

Dabei ist uns aufgefallen, dass zwischen dem ursprünglich geplanten Wohnzimmer und Arbeitszimmer eine Trockenbauwand steht, die entfernt werden könnte.

Jetzt ist die Frage ob das Sinn machen würde.

Die Deckenhöhe im Neubau ist allerdings ca. 2,40m und im Altbau ca. 2,20m bzw. unter den beiden Querbalken 2m

Das Zimmer ganz links im oberen Grundriss soll das Schlafzimmer werden. Oberhalb des Badezimmers beginnt das Grundstück der Nachbarn (deswegen sind auf dieser Seite alle Fenster mit Milchglas ausgestattet). Die Fenster von Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer gehen zum Hof heraus.

Von der Küche geht das Wohn-/Esszimmer ab.

Im 2. Teil des Grundrisses ist das Wohn-/Esszimmer links und rechts das auszubauende Zimmer.

Da das Wohnzimmer fast Quadratisch ist und die Türen/Fenster etwas unglücklich liegen, fehlen uns die Ideen wie wir im Wohnzimmer am besten einen Esstisch für 6-8 Personen und eine Sofalandschaft stellen können ohne eine Tür, Fenster, Heizung zuzustellen.

Umso öfter ich darüber nachdenke, umso mehr habe ich gerade ein Brett vor dem Kopf

Ich hab das Zimmer, welches sich gerade im Ausbau befindet mal so gut es geht gezeichnet.

Da das Zimmer aktuell sehr dunkel ist, habe ich einen befreundeten Zimmermann beauftragt in die Dachschräge 2 Dachfenster einzubauen. Die Fenster gehen zur Straße heraus.

Weiterhin ist an der Seite dort ein Flügeltor aus Blech der Nachbarn, welches beim Schließen immer sehr laut ist, daher ist das Zimmer nicht als Schlafzimmer geeignet.

Sollten noch Daten, Angaben, Maße fehlen, kann ich diese noch nachreichen.

Ich hoffe ich konnte mein Anliegen ausreichend nahe bringen.

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Kommentare (87)
Die Aussage "die Profis denken manchmal einfach eine Nummer zu groß" halte ich persönlich für etwas überheblich, und nicht die Aussage von Herrn Habes. Schließlich sind das qualifizierte in jahrelanger Erfahrung gesammelte Aussagen und wenn man die Erfahrung von Profis sucht, sollte man sich diese auch komplett anhören. Der Grund warum der genannte Architekt sich nicht mehr rührt, könnte statt Resignation wegen des Ihn und Her in den Überlegungen (was ich grundsätzlich schon verstehen kann, es sind schließlich teure Entscheidungen, die Lange bleiben) auch sein, dass er gemerkt hat wie daneben er mit seiner Kostenschätzung liegen wird. Vielleicht sollten Sie Herrn Habes und Hamburger Hütten für eine zwar deutliche, aber auch ehrliche Aussage danken und darüber nachdenken, statt den Beiden zu empfehlen mal durchzuatmen. Wenn das Ganze nämlich so weiterläuft wie es anscheinend angefangen hat, werden die meisten Profis aus Ihrer Erfahrung heraus ganz stark vermuten, dass Ihnen "die Puste schneller ausgehen wird" als Sie gerade ahnen. Es will Sie hier auch keiner angreifen, oder vorführen, gerade Herrn Habes und Hamburger Hütten habe ich hier in der Community als äußerst integer Fachleute kennengelernt, mit denen ich ganz bestimmt und ruhigen Gewissens zusammenarbeiten würde! Es gibt meiner Erfahrung nach genau zwei Sorten von Planern : 1) die mit den im ersten Moment unpopulären und augenscheinlich schmerzhaften, aber wahren Aussagen zu Kosten, Problemen und Zeitplänen. 2) die den Kunden nach dem Mund reden, bei denen es dafür aber langsam und stetig immer schmerzhafter wird und wo die Bauherrn am Ende mit total überzogenem Budget in einem halbfertigen Haus sitzen....
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Wir haben vor 27 Jahren ein modernes Holz-Fachwerkhaus mit viel Glas gebaut. Die Fertighausfirma hat ihren Sitz im Westerwald und gehört schon zu den exklusiven Anbietern. Das Haus wurde mit einem Architekten individuell geplant, wobei wir auch viel von den Musterhäusern dieser Firma in den verschiedenen Fertighausausstellungen in Deutschland übernommen haben. Weiterhin besitzt die Firma auch ein eigenes Musterhauszentrum am Firmensitz. Für uns war es damals einfach sehr hilfreich, die Atmosphäre eines solchen Hauses live zu erleben. Daher fielen viele Entscheidungen schon in diesen Häusern, weil man oft spontan ausrief: " Genau so wollen wir das haben!" Gut fanden wir auch die mehrere Tage gehende Bemusterung. Da wurden dann die vielen Einzelentscheidungen (was passt wozu?Wie sieht denn das zusammen aus? Lichtplanung? usw.) alle an diesen Tagen getroffen und vieles konnte man sich live anschauen. Was das Gelände anbetraf, haben wir gleich den Gartenarchitekten mitbeauftragt, der seinerzeit die Außenanlagen dieser Häuser gestaltete. Mittlerweile bietet die Fertigbaufirma (viele werden schon wissen, um welche es sich handelt) auch Gartenplanung und sogar passende Möblierung aus der eigenen Schreinerei an. Wir haben die Erfahrung gemacht, danach ein Haus zu haben, das in jeder Hinsicht harmonisch war. Die Bauzeit war sehr streßfrei, nach drei Tagen war das Dach gedeckt und der Innenausbau ging so zackig vonstatten, daß es uns im Hinblick auf den Verkauf der Vorimmobilie fast zu schnell ging. Die Kosten standen nach der Bemusterung zu 100% fest und veränderten sich nicht um einen Pfennig. Also mir fällt jetzt beim besten Willen kein Gegenargument ein. Ach ja, die Wärmedämmung war sehr gut, Raumklima (Holz und Glas) hervorragend und gesund. Sollte jetzt jemand auf die Idee kommen, ich wolle hier versteckt Werbung machen: NEIN! Ich möchte nur mit eigenen Erfahrungen helfen. Mittlerweile haben wir das Haus verkauft, da die Kinder studienbedingt ausgezogen sind und es mit dem großen Garten eher für eine Familie geeignet ist. Ich würde meinen Kindern aber jederzeit zu einem Fertigbau raten. Aber bei einem renommierten Hersteller und nicht bei irgend einem " Billigfritzen".
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Hallo zusammen, wir haben uns nun für weiß matte Fensterbänke entschieden. Im Bad folgt dies tatsächlich auch den Fliesen, die wir an der Seite des Raumes verlegen werden. Ich denke auch dass die fensterbänke in weiß den Fensterrahmen in seiner Wirkung nicht verändern, sondern in den Hintergrundtreten sollten. Ganz besonders gefallen hat mir bei meiner internet-Suche dieses Beispiel hier: http://www.solebich.de/wohnmagazin/ein-eigenes-haus-bauen-war-schon-immer-mein-traum-zu-besuch-bei-kerstin-s/1061352 Das Haus ist ganz wundervoll gestaltet. Ich konnte hier einige Elemente aus unserer Planung wiederfinden. Der Holzboden, die grauen fenster, die weiße Küche Der überstand der simse ist hier minimal. Ich würde mal auf 0,5 cm schätzen. Auch das gefällt mir sehr gut. Was für einen Sinn haben die Überstände denn? Mir fällt nur der ein, dass ich mit zunehmender Breite mehr Nippes drauf stellen kann, den ich zur Öffnung des Fensters erst mal entfernen müsste. In meinem Elternhaus aus den 70ern hatte ich mir auch immer mal wieder den Rücken an den Fensterbänken angeschlagen wenn ich darunter was aufheben musste. Die standen ordentlich raus - keine Ahnung wieviel. Ich denke mal, dass bei 0,5 cm auch nicht gleich das Wasser vom Blümchen gießen an der Wand runterlaufen würde. Was meint ihr? Reichen 0,5 cm oder könnte man auch ganz auf den Überstand verzichten, so dass Fensterbank und Wand bündig sind? Danke euch und sende liebe Grüße, Andrea
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