Aus 3- mach 4-Zimmer Wohnung? (Hobby-)Architekten gesucht.

vor 3 Jahren

Liebe Houzz-Community,

mein Mann und unsere zwei Kinder (1,5 jähriges Mädchen und 3,5 jähriger Junge) wohnen in der Dachgeschosswohnung meiner Eltern. Wir lieben unsere 3-Zimmer Dachgeschosswohnung sehr. Sie ist super hell, hat einen tollen Ausblick, und (na klar) Oma und Opa im Haus. Sehr praktisch!

Unsere Wohnung hat neben einer kleinen offenen Diele ein recht großzügiges Gäste-WC (fast zu groß für unsere Begriffe), eine neue Küche (Gaupe wurde 2017 eingebaut), ein kleines Bad, ein kleines Kinderzimmer und ein recht großzügiges Schlafzimmer, sowie einen offenen Wohn- Essbereich, wobei der Wohnbereich auch (für uns) recht groß ist. (**Grundrisse hänge ich mich an**).

Aktuell ist das hier alles noch absolut im Rahmen, trotzdem werden wir in absehbarer Zeit ein weiteres Zimmer benötigen. Entweder ein zweites Kinderzimmer, oder ein kleines Büro.

Und hier stehen wir. Hat irgendjemand eine schlaue Idee, wie und wo wir ein weiteres Zimmer(chen) unterbekommen? Laut Bauplan dürfen wir leider keine Gaupe mehr bauen... Kinder mit Schlafzimmer tauschen ist die eine Idee, wobei dann außer einem 2x2m Bett nicht mehr viel ins aktuelle Kinderzimmer dann Schlafzimmer passt. Aus dem Schlafzimmer zwei Zimmer machen? Die Räume irgendwie komplett tauschen?

Das Einziehen und "Verschieben" von Wänden wäre (sofern es die Statik zulässt) sicher gehen.

Ist das ein unlösbares Problem? Bei Fragen stehen ich parat!

Ich freue mich riesig auf den gemeinsamen Austausch, wenn jemand Lust hat hier ein bisschen "mitzudenken".

Beste Grüße,

Mona

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Kommentare (4)

sopame
vor 3 Jahren
Gibt es eventuell die Möglichkeit, auf lange Sicht ein Zimmer im Stock darunter einzubinden? Ich fände es schade, den Wohnraum durch Baumaßnahmen weiter zu unterteilen. Die Kids werden größer, bringen Freunde nicht nur in ihre Zimmer sondern auch in die anderen Bereiche der Wohnung.

Als unkomplizierte Lösung könnte ich mir auch einen Zimmertausch Eltern gegen Kinder vorstellen. So haben die Kinder mehr Spielfläche und jedes Kind kann einen eigenen Bereich bekommen.
PRO
P-O-I.Design
vor 3 Jahren
Hallo Mona,

ich könnte mir folgende Aufteilung vorstellen:

das Gäste-WC wird zum Familienbad - dadurch würdet ihr den Platz des bisherigen Bades gewinnen. Auf den entstandenen 5m2 sollte eine Umsetzbarkeit kein Problem darstellen.

Die gewonnen Quadratmeter würde ich für zwei Kinderzimmer bzw. ein Kinder- und ein Arbeitszimmer nutzen.

Falls es die Neigung des Daches zulässt könnte man das Elternschlafzimmer zugunsten der beiden "neuen" Zimmer verkleinern.

Ich hoffe euch damit eine Grundlage für eure Planungen gegeben zu haben - lasst es mich wissen, falls ihr noch Fragen habt oder weiteren Input braucht.

Viele Grüße aus Hamburg,

Patrick Ostheimer
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Wohnung im Dachgeschoss. Mir ist eine monatliche Rücklage lieber, als auf einen Schlag mehrere Tausend Euro zu zahlen, weil die Heizungsanlage oder das Dach defekt ist. Und das kommt immer im ungünstigen Moment. Wir lassen gerade ein altes Dachgeschoss nach unseren Vorstellungen und Bedürfnissen ausbauen. Man kann somit viel selbst entscheiden, muss sich allerdings auch an manche Vorgaben halten. Bei denkmalgeschützten Häusern sind Diese leider noch höher. Ich halte viel davon, alte Immobilien zu erhalten, aber manche Einschränkungen kann ich nicht nachvollziehen, zumal sie das Haus eher auf- als abwerten (Stichwort bodentiefe Fenster). Sicher gibt es Eigentümersammlungen, aber hier kann man eine Vollmacht ausstellen, wenn man darauf keine Lust hat und wie die Fassade gestrichen wird ist mir eigentlich egal (ich wohne ja drinnen). Und dann gibt es ja wieder den Denkmalschutz, d.h. da wird soviel Veränderung auch nicht passieren. Die anderen Hausbewohner sind recht umgänglich. Trampeln tut dann auch keiner, wenn man ganz oben wohnt. Dazu gibt es einen parkähnlich angelegten Hof, bei dem jedes Kinderherz höher schlägt (Spiel- und Fußballplatz, Grillplatz) und hinterm Haus befindet sich ein Fußballfeld. Die Kinder finden dann auch problemlos Spielgefährten... Geschäfte, Schule, Kindergarten alles in unmittelbarer Nähe, die nächste Großstadt ist in 15/30 min per Auto/Bahn/Bus erreichbar. Selbst wenn wir später nicht mehr dort wohnen möchten (seniorengerecht ist es nicht wirklich und barrierefrei schon gar nicht), kann man die Wohnung sehr gut vermieten, oder verkaufen. Ich bin mit der Entscheidung sehr zufrieden.
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Aus Küche mach Bad?
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Die Aussage "die Profis denken manchmal einfach eine Nummer zu groß" halte ich persönlich für etwas überheblich, und nicht die Aussage von Herrn Habes. Schließlich sind das qualifizierte in jahrelanger Erfahrung gesammelte Aussagen und wenn man die Erfahrung von Profis sucht, sollte man sich diese auch komplett anhören. Der Grund warum der genannte Architekt sich nicht mehr rührt, könnte statt Resignation wegen des Ihn und Her in den Überlegungen (was ich grundsätzlich schon verstehen kann, es sind schließlich teure Entscheidungen, die Lange bleiben) auch sein, dass er gemerkt hat wie daneben er mit seiner Kostenschätzung liegen wird. Vielleicht sollten Sie Herrn Habes und Hamburger Hütten für eine zwar deutliche, aber auch ehrliche Aussage danken und darüber nachdenken, statt den Beiden zu empfehlen mal durchzuatmen. Wenn das Ganze nämlich so weiterläuft wie es anscheinend angefangen hat, werden die meisten Profis aus Ihrer Erfahrung heraus ganz stark vermuten, dass Ihnen "die Puste schneller ausgehen wird" als Sie gerade ahnen. Es will Sie hier auch keiner angreifen, oder vorführen, gerade Herrn Habes und Hamburger Hütten habe ich hier in der Community als äußerst integer Fachleute kennengelernt, mit denen ich ganz bestimmt und ruhigen Gewissens zusammenarbeiten würde! Es gibt meiner Erfahrung nach genau zwei Sorten von Planern : 1) die mit den im ersten Moment unpopulären und augenscheinlich schmerzhaften, aber wahren Aussagen zu Kosten, Problemen und Zeitplänen. 2) die den Kunden nach dem Mund reden, bei denen es dafür aber langsam und stetig immer schmerzhafter wird und wo die Bauherrn am Ende mit total überzogenem Budget in einem halbfertigen Haus sitzen....
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Brauchen DRINGEND Hilfe bei Grundrissgestaltung !!!
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Hallo Tanja, dass man die Wand nicht komplett weg nehmen kann, war klar. Ich kann mir aber nicht vorstellen, dass in der kompletten Wand Leitungen verlaufen. Sie gehen doch eher gebündelt nach oben. Du schreibst, du hast sie eingezeichnet. Ich gehe davon aus, dass die Kreise die Leitungen darstellen. Daher anbei mal zwei Möglichkeiten, was ich meinte mit, dass man dann mal sehen muss, wie man das möbliert mit evtl. Schreibtisch oder so. Ich würde auf jeden Fall versuchen, eine Öffnung hinzubekommen, da ich persönlich den Balkon im Wohnraum integrieren wollte, zumindest von dort zugänglich zumal ja Gartenseite. Der erste Vorschlag mit Gaderobenschrank (grün, wie gesagt kann auch die bestehende Tür einfach bleiben), einem durchgängigen Bücherregal (blau), einer darin eingehakten Schreibtischplatte (pink) mit Schreibtischstuhl mit Blickrichtung zum Fenster (man macht sich also selbst keinen Schatten) und zum Balkon hin ein gemütlicher Lounge Chair / Lesesessel (aubergine). Den Schreibtisch kann man auch zu zweit von beiden Seiten nutzen. Wenn mehr Wand stehen bleiben muss oder aber ihr z.B. den Kamin nutzen wollt, dann wäre es eine Möglichkeit, anstelle eines Garderobenschrankes einen Garderobenraum zu machen, an der Rückwand dann einen Schreibtisch (jetzt allerdings mit Fenster im Rücken). Alternativ, wenn man keinen Schreibtisch braucht, kann man auch nur Bücherregale machen und einen Lesesessel dazu stellen.
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Was mache ich mit unserem großen Flur?
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Kommentare (34)
Hier das Foto von der Wand hinter der Haustür. Ja, die Schränke hatte ich auch an der Wand unterm Fenster ausprobiert. Das war mir irgendwie zu unruhig. Es stehen Sachen auf der Fensterbank und auf den Schränken. Außerdem sieht man direkt in die offenen Fächer, wenn man ins Haus kommt. Wir waren einfach froh, als die Wand oberhalb der Bank tapeziert war. Es war unsere erste Tapezieraktion . Vielleicht hören wir den Teil unterhalb der Bank irgendwann nach, wenn noch Lust und Tapete vorhanden. Ok. Platz für Hunde-Handtuch und Leine. Die Leine könnte ja wirklich an einem Dot aufgehängt werden, das Handtuch in den Schrank, welcher das auch immer sein mag, oder auch in einen Korb? Eine Schmutzfangmatte haben wir draußen vor der Haustür. Ich hoffe, ich habe alle Fragen beantwortet? Und freue mich auf weitere Tipps. Das spornt richtig an und motiviert ungemein. Ganz liebe Grüße!
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Mona Garziella
Ursprünglicher Verfasser
vor 3 Jahren
Vielen Dank für eure Rückmeldungen. @sopame: diese Möglichkeit hatten wir auch schon Mal in Betracht gezogen, allerdings würden wir dann meinen Eltern ein Zimmer "klauen". Abgesehen davon, dass die dies wohl nicht mitmachen würden, wäre es dann auch so, dass nur deren Büro in Frage käme. Dieses liegt genau unter dem aktuellen Kinderzimmer. Selbst mit einer platzsparenden Wendeltreppe wäre von beiden Zimmern leider nicht mehr viel übrig.
@Patrick: Das haben wir tatsächlich noch nicht in Erwägung gezogen. In dem Zusammenhang würde sich dann aber doch auch ein Gaupenausbau von Kinderzimmer und neu entstandenen Zimmer anbieten. Dann würde man die Zimmer wirklich gut nutzen können. aktuell nimmt die Dachschräge im Bad viel Platz ein. Das wäre dann aber eine Sondergenehmigung, da wir die Wohnflächenzahl mit dem Gaupenausbau der Küche bereits voll ausgeschöpft haben.
wenn wir die Wand zum Schlafzimmer noch versetzen könnten und damit das Schlafzimmer verkleinern könnten wäre es noch besser. Ob das geht müsste ich Mal prüfen.

Danke euch!!
ullachr
vor 3 Jahren
Hallo Mona,

könnt ihr nicht mit deinen Eltern die Wohnung tauschen, sofern die Platzverhältnisse in der EG-Wohnung besser passen würden? Aktuell ist es mit einem 3,5 jährigen Kind wohl nicht, frühestens in 5 Jahren würde ich persönlich in eurer Situation an eine solche Maßnahme denken. Meine beiden Kinder waren sehr glücklich, nicht allein in einem Zimmer schlafen zu müssen.

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