Wohnung renovieren mit schwierigem Grundriss

vor 3 Jahren

Hallo Leute!
Wir haben eine renovierungsbedürftige Wohnung gekauft, wo im Prinzip folgendes zu tun ist: Neu tapezieren, Böden erneuern, Küche komplett erneuern (Fliesen und EBK) und Bad neu fliesen. Drei Dachfenster werden noch dieses Jahr getauscht, ansonsten ist alles Baujahr 1979 (Heizung und die anderen Fenster).
Mit den Böden sind wir soweit fast fertig. Tapeten sind eine Frage der Zeit, wir können so ziemlich alles selbst machen, Fliesen legen, auch Wände einziehen.
Jetzt zu meiner Frage (Fotos kann ich hoffentlich im nächsten Schritt ergänzen):
Was würdet ihr mit diesem Grundriss machen? Ich möchte gern aus eurem Brainstorming viele Ideen bekommen :)
Liebe Grüße

Kommentare (4)

Frau Wurst
Ursprünglicher Verfasser
vor 3 Jahren

So, hier der Grundriss. Zwei Balkone, ein riesiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer.
Frau Wurst
Ursprünglicher Verfasser
vor 3 Jahren
Zuletzt geändert: vor 3 Jahren
Es handelt sich übrigens um eine Dachwohnung (im Bild gelb markiert, wo nötig reiche ich Bilder nach).

Zum aktuellen Zustand:

Das Schlafzimmer (unten rechts) ist bereits komplett fertig. Küche und Bad noch Stand Ende 70er, das wird zeitlich ein großer Batzen, da wir alles zwischen Job und kleine Kinder betreuen machen müssen. Aber für Bad und Küche haben wir schon konkrete Pläne.

Wohn- und Esszimmer brauchen noch Tapete, und der Kamin wird wohl rustikal.mit Steinzeug o.Ä. verkleidet.

Das "richtige" Kinderzimmer laut Grundriss ist im Groben auch fertig (nur noch Fenster tauschen lassen und tapezieren).

Die schwierigen Stellen sind folgende:

1.

Der "Dachboden" unten links im Bild ist ganz normal mit der Wohnung verbunden, also ausgestattet mit Heizung, Dachfenster wie im anderen Zimmer, darum wollen wir es später als zweites Kinderzimmer nutzen.

Leider ist es nur über Bad oder Kinderzimmer zugänglich. Hat jemand Erfahrung mit Kinderzimmern ohne eigenem Zugang? Wie macht man das am besten, wenn die Kinder so groß sind, dass sie ein eigenes Zimmer bekommen könnten? Habe schon über eine Ampel für Bad und 1. Kinderzimmer nachgedacht, aber vielleicht gibt es etwas Besseres.

2. Im kleinen Flur (mittig im Bild, über dem großen Bad) gibt es eine 4stufige Treppe. Daneben ist ein großer Einbauschrank, und durch das Gefälle ist dort eine Raumhöhe von 3,40m, sodass man nur mit einer krassen Leiter ganz oben hinkommt. Wegen der Treppe kann man die ja auch nicht so gut aufstellen. Habt ihr da eine Idee, wie es leichter zugänglich ist?

3. Ganz oben rechts im Bild gibt es einen Bodenraum, d.h. einen schmalen ca. 1,20 cm hohen Dachboden, der über ein Türchen im Wohnzimmer zugänglich ist. Ich benutze ihn zum Lagern von Dingen wie Weihnachtsbaum, habt ihr da noch Ideen? Z.B. kann man da eine coole Versteckecke für Kinder draus machen oder wegen der Sicherheit lieber nicht, oder wie lagert man Dinge am besten, ohne sich in der Dachschräge den Kopf zu stoßen und die Übersicht zu behalten?
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Q
Kommentare (4)
Fehler bei zugross zuviel und Zukunft offen. Alles selbst gemacht zum Schluss kann es durch Trennung oder Kids anders kommen. Also nicht zuviel auf einmal es sei denn man hat keine finanziellen Probleme. Aus Erfahrung selbst Es ist der individuelle Wunsch und ein paar persönliche Extras dem Superplan und nur halb genutzt da nicht sofort gebraucht sozusagen vorzuziehen damit das Arbeiten für das Haus auch noch Spass auf mehr macht. Erstmal die Lebensumstände bedienen die man selbst braucht und sonst gar nichts. Will heissen Ist man jung und gesund (oben einziehen ) baut man sich hier und heute seine Wohnung für die nächsten zehn Jahre kostengünstig so aus und fängt an zu leben und entwickelt sich mit der Familie Unten Spiel und Bügelfläche Hobbyraum braucht nur Platz und keine Einrichtung mit vielen Ausgaben Will heissen Anzahl der kinder bestimmt ja nun den Rest des Wohnumfeldes und hoffentlich nicht die Rampe wegen Geburtsschäden schon einplanen. Sag ich mal so überspitzt. Bei Grosseltern als Nanny zum Bsp. Deshalb als junge Leute nach oben ziehen und bei Bedarf unten später ausbauen. Also wie sich die Helfer das wünschen und nicht wie man selbst meint das müssen jetzt andere leben. Eben meine Erfahrung aus der Bauerei und Geldverschwendung. Alle zehn Jahre gibts soviel Neues, alles was man da gut meinte und mit Herzblut zusammengebastelt hat wird dann nur belächelt.
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schwieriger Grundriss Bad
Q
Kommentare (44)
Danke, Herr Ganzer, für Ihre aufmerksamen Erläuterungen, mit denen Sie selbst einfachste Skizzen und Ideen immer wieder adeln. Ich möchte auch noch einmal für die Lösung mit der quergestellten Dusche am Raumende über die gesamte Raumbreite plädieren, aus dem einfachen Grund, dass sowohl Dusche als auch WC täglich mehrfach, aber in einer WG wohl selten gleichzeitig genutzt werden und bei dieser Lösung viel weniger Raum für reine Verkehrsflächen benötigt wird, ergo mehr Raum in der Dusche zur Verfügung steht. 75 cm sind zum Duschen extrem eng und eine Klappvorrichtung würde wohl nur geöffnet werden, wenn geputzt werden soll, wobei sie aber ebenfalls im Weg wäre. Hinzu kommen die bei Ihrer Lösung noch zusätzlich zu schaffenden Ablageflächen in der Dusche, die ebenfalls der Klappvorrichtung im Weg sein könnten. Die Vorteile und den Zusatznutzen als Stauraum und Ablage einer Vorwand hat Herr Ganzer von Raumagentur ArteFakt schon hinreichend beschrieben, hinzu kommt die wesentlich schnellere und einfacherere Montage und Installation außerhalb der Bestandswände. Sie können, wenn der Platz reicht, die alten Fliesen im unteren Bereich sogar an der Wand und die Leitungen in der Wand lassen. Die Dusche selbst könnte man meines Erachtens sogar als flache Duschtasse (zum Beispiel in der Farbe der Bodenfliesen) ausführen - durch die raumbreite Ausführung am Ende des Raumes und die nur einmal quer zum Raum statt über Eck stehende Duschabtrennung wäre das Bad wesentlich aufgeräumter und ruhiger als bei der Lösung mit der Dusche in der Ecke mit zweiseitigen Klappvorrichtungen und dem Durchgang am Podest vorbei zum WC mit Spülkasten vor dem Fenster. Einen Durchgang von 55-60 cm zwischen WC-Vorderkante und Vorsprung erachte ich als ausreichend - es gibt ja sogar Türen mit ähnlicher Durchgangsbreite. Darüber hinaus beschränkt sich die Engstelle hier auf einen sehr kleinen Bereich, der oberhalb des WCs außerdem in voller Breite nutzbar ist, während die Ausführung mit der schmalen Dusche und dem WC am Fenster beide Nutzungen dauerhaft und während der Benutzung einschränkt und der hier noch schmalere Durchgang in voller Höhe beschränkt ist, sobald die Duschwand nicht weggeklappt wird.
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Hilfe beim Renovieren einer DHH
Q
Kommentare (31)
Ich habe im Erdgeschoss nun das Gäste-WC mal weggelassen, da ich ja unten eines rein gebastelt hatte. Ob das platzmäßig mit angedachten Mobiliar geht, weiss ich nicht, aber eventuell ist ja die eine oder andere Idee dabei, die sie verwerten können. Nach meinem Dafürhalten hätten Sie bei dieser Variante auf jeder Etage mindestens eine Toilette, also für die Eltern im EG, für die Kinder im DG und für Besucher ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Vorteil bei der Variante ist, dass Sie vom Wohnraum in die Ankleide gehen und sich das Schlafzimmer und das Bad daran anschließen, also 1 Tür vom Wohnraum aus in Ihr eigenes Reich. Diese 3 Räume haben alle mindestens ein Fenster. Vom Treppenhaus könnten Sie auf die Terrasse und von der Küche eventuell auch. Die Garagendachterrasse würde ich kleiner gestalten als die Dachfläche tatsächlich ist, denn solche Terrassen wirken meist kahl und nüchtern. Stattdessen würde ich einen Teil des Garagendaches extensiv begrünen und von innen (aus Küche) sieht man bei Schlechtwetter nicht nur irgendwelche Platten mit Mobiliar und Pflanzgefäßen darauf, sondern auch etwas Natur, die sich etwas ausbreiten darf. Dazu Dielen und das wird richtig chic. Ich bin bei sämtlichen Überlegungen davon ausgegangen, dass Sie noch selbst am Überlegen sind und noch keinen Architekt mit im Boot hatten, daher habe ich mich eher von den ursprünglichen Grundrissen leiten lassen. Die anderen Bilder waren selbst bei Anklicken noch sehr klein und daher wenig aussagekräftig. LG Axel Rockensüß
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Badezimmer renovieren - wohin mit der Dusche?
Q
Kommentare (56)
Lieber Herr Ganzer @Steffen Ganzer, liebe Anke @ankestueber, und alle anderen, die hier mit diskutiert haben. Tausend Dank für all die Ideen, Zeichnungen, Denkanstöße und Kommentare. Wir haben es geschafft und sind im Dezember eingezogen. Und jetzt möchte ich Euch das fast fertige Bad natürlich nicht vorenthalten. Ich finde selbst ja auch so vorher - nachher Threads ganz spannend. Ein paar Feinheiten fehlen noch bzw. müssen noch überdacht und gekauft werden, aber insgesamt gefällt uns das Badezimmer sehr, sehr gut. Hier die linke Seite mit Raumbeleuchtung. Mit Nischenbeleuchtung. Die lässt sich dimmen, ist also nicht immer so hell. Der Spiegelschrank ist eingebaut. Die Arbeitsleuchten rechts und links vom Spiegel fehlen noch. Hatte erst an so etwas gedacht, bin mir aber unsicher, ob die Leuchten nicht zu groß sind. Und bei Klarglas hab ich Angst, dass die Leuchten blenden. Und Leuchten für tausend Euro sind nicht mehr drin. Dusche rechts von der Tür. Ja, wir müssen noch etwas finden, wo wir das Duschgel schöner unterbringen. Spiegelschrank Nochmals ganz herzlichen Dank. :-) Viele Grüße Kristin
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Frau Wurst
Ursprünglicher Verfasser
vor 3 Jahren

Hier das Bild von der Dachluke, die ca. 1m hoch ist. Der Gang dahinter geht rechts rein wie auf dem Grundriss zu sehen und ist über 5m lang, 1,20m hoch und durch die Dachschräge für einen Erwachsenen in der Hocke/auf knien begehbar, auch wenn noch Umzugskartons längs hineingestellt werden.
Frau Wurst
Ursprünglicher Verfasser
vor 3 Jahren

Hier der Flur. Oben rechts die Schranktüren sind extrem hoch und schwer zu erreichen. Tipps? 🙂

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