Arbeitszimmer in alter Stadtvilla
Petra Nöding
vor 3 Jahren
zuletzt bearbeitet:vor 3 Jahren
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Kommentare (9)
Nicola Bushuven Interior Consulting
vor 3 JahrenPetra Nöding
vor 3 JahrenÄhnliche Diskussionen
Hauskaufen für Anfänger
Kommentare (32)Liebe Sophia, hab vielen Dank für deine liebe Nachricht. Wir haben den Kaufvertrag am 5. Januar unterschrieben und sind seit dem 31. Januar Besitzer und voraussichtlich noch im Juli dann auch offiziell Eigentümer laut Grundbuch. Wir haben uns also für das Haus entschieden und sind sehr glücklich mit der Entscheidung. Zur Preisfindung haben letztlich vier Gutachter beigetragen. Die Verkäufer haben sich Verkaufswertgutachen über zwei Gutachter erstellen lassen. Wir hatten einen Baugutachter beauftragt, der sich die Substanz angesehen hat. Und unsere mitfinanzierende Bank hat dann noch einmal von einem Architekten und vereidigten Gutachter eine ausführliche Bewertung vornehmen lassen. Letztere war dann wirklich umfassend. Bei uns kommen ja zum Substanzwert noch die Mieteinnahmen für drei derzeit auch schon vermietet Wohnungen, das muss bei der Preisfindung auch berücksichtigt werden. Im Ergebnis haben sich die Preise dann im Bereich von 10.000 Euro angenähert, sodass wir uns dann auch schnell geeinigt haben beim Preis. Wenn du mal schauen magst, ich hatte unser gerade größtes Projekt am Haus hier auch zuletzt mal gepostet: https://www.houzz.de/forum/stuetzmauer-hangebfestigung-dsvw-vd~5235078?n=31 Was ich nach meinen Erfahrungen heute Käufern raten würde, wäre ganz früh und ganz ausgiebig einen Steuerberater zu konsultieren. Wir haben dadurch so viel steuerlich sinnvoll im Kaufvertrag gestalten können. Außerdem haben wir bei der Vertragserstellung einen Mietrechtsanwältin einbezogen und sind auch in einen Vermieter-Schutz-Verein eingetreten, um entsprechende Beratung für die Vermietungsthemen zu erhalten. Zu unserem Glück hatten wir auch eine sehr engagierte Notariatsgehilfin, die den Kaufvertrag mit uns vorbereitet hat. Und jetzt nach dem Kauf sind wir - da Altbau mit Denkmalstatus-Option und in Sanierungszone gelegen - sehr viel mit der unteren Denkmalschutzbehörde und den Bauämtern der Kommune in Kontakt. Es gibt wirklich viele Möglichkeiten und Hilfen, wenn man sie erfragt. Ganz liebe Grüße Susann...mehrArbeitszimmer einrichten
Kommentare (4)Hallo Tina 79, ein Arbeitszimmer mit wenig Mobilar effektvoll einzurichten gehört zu einen der größeren Übungen, gerade, wenn die Raumstruktur - wie in Ihrem Falle keine kleinen Flächen findet, mit denen man Akzente setzen könnte. Die Idee mit dem Mid-Centruy Stil ist gut gewählt und umsetzbar. Für die Farben, die Sie dafür benötigen, reicht der "allgemeine Vorgang" nicht aus. Die großen Flächen mit Schwarz und Weiß mit roten Akentzflächen zu gestalten ist meines Erachtens für Ihr Arbeitszimmer mit großen, geometrischen Flächen und einer Quaderstruktur nur sehr bedingt geeignet. Schwarz-Weiße Kombinationen wirken oft monoton in diesen Räumen. Mein Empfehlung wäre: Das Weiß durch ein Grau ersetzen Das Schwarz durch eine Bunte Farbe ersetzen Die Decke in einer bunten Farbe halten Und noch ein paar Hinweise aus unserer Farbenmanufaktur dazu und bitte entschuldigen Sie, dass es dadurch ein wenig "Reklamisch" erscheint. Zu 1: Das Weiß durch ein Grau ersetzen Grau kann gut eingesetzt elegant wirken. Sie unterstützen die Wirkung von geometrischen Räumen und lassen die Flächen, die in bunten Farben gehalten sind, intensiver wirken. Es gibt graue Farben aus Schwarz-Weiß Ausmischungen (Schwarz plus Weiß gibt Grau), aber es gibt auch ursprünglich graue Pigmente, die diesem Farbton eine ganz andere Note geben. Wichtig ist, das richtige Grau zu finden - da unser Sehvermögen auf Grau ausgerichtet ist, werden auch kleine Nuancen im Farbton bewusst wahr genommen. Ein Beispiel für die unterschiedlichen Grautöne finden sie hier (Farbkarte Grau aus unserer Farbenmanufaktur) Zu 2: Das Schwarz durch eine bunte Farbe ersetzen Zu dem Mid-Century Stil lässt sich das Schwarz oft sehr Wirkungsvoll durch grüne Farben ersetzen. Ob als Petrolton oder als "normales" Grün - sie bilden schöne Kontraste, verstärken unsere Verbindung "zum Draußen" (was in einem Arbeitszimmer oft positiv wirkt) und erhöhen das Willkommensgefühl. Die grünen Töne würde ich auf jeden Fall Farbtöne einsetzen, die aus Naturpigmenten gewonnen werden. Die Grüntöne aus der Natur sind nicht nur wesentlich stilvoller, sie sind vor allem frei von den negativen Gefühlen, die die technischen Pigmente aus Grün in uns wecken können ("giftig"). Trauen Sie sich, auch an kräftigere Farben zu denken Ein Beispiel für Grüntöne aus Naturumbra aus unserer Farbenmanufkatur finden sie hier (Graudezente grüne Naturumbra aus Deutschland) und hier (Erdiges Gelb einer grünen Naturumbra aus Zypern) Zu 3: Die Decke in einen bunten Farbton halten In den Räumen wie Ihrem Arbeitszimmer (hoher Raum, geometrische Wände), wird ein großer Teil des Ambientes über die Deckenfarbe bestimmt. Ein weiß nuancierter Ton in der Farbe der Wand verringert den Kontrast, so dass die Decke weniger abgehoben wirkt. Eine tiefe, kräftige Farbe verstärkt die Wirkung des Lichts und lässt den Raum köperlicher erscheinen (Die im Raum befindlichen Objekte gewinnen an Körperlichkeit, der Raum strahlt mehr Wärme aus und man kann mit weniger Licht arbeiten). Akzente setzen Die Akzente lassen sich entweder durch die Einrichtung, oder durch kleine in Akzentfarben gestrichenen Flächen setzen. Am besten eignet sich oft die Komplementärfarbe des eingesetzten Farbtones. Einfach einen Farbkreis aus google suchen - und die gegenüberliegende Farbe ist die Komplementärfarbe zu dem bereits eingesetzen Farbton. Für Grün wären zum Beispiel rotorangene bis rotviolette Töne gut geeignet, wie diese Farbe hier (Unser Pink ins Rote für die Extravagante Note). Viele Grüße, Ihnen gutes Gelingen und sorry, dass es so lang geworden ist. Aber da es der erste Kommentar nach 2 Tagen ist, habe ich es mich getraut. Jens Müller Farbenmühle mcdrent...mehrWas meint ihr zu dieser Grundrissplanung (Stadtvilla mit Ganzglasecke)
Kommentare (4)Hallo, vorab: ich bin. kein Profi deshalb kann mein Eindruck täuschen. Ja, alle die vorgesehenen Zimmer wurden in der vorhandenen Außenhaut untergebracht. Mir scheinen allerdings die Laufwege nicht durchdacht - Sie laufen täglich mehrmals "mit der Kirche ums Dorf" um von Raum A in Raum B zu kommen. Ist das so gewollt? Beispiele: Das Badezimmer im EG ist weit weg vom Zimmer. Um nachts aufs Klo zu kommen müssen Sie eine Weltreise antreten. Aber ist der Raum nicht gerade auch im EG, damit im Falle von Krankheit/Alter ein ebenerdiger Raum da ist? Die Treppe ist nur durch mehrere Zick-Zack-Läufe zu erreichen- mitten im Wohnzimmer. Wollen Sie wirklich, dass sämtliche Kinderfreunde Ihnen beim gemütlichen chillen auf dem Sofa zusehen? Alle Feunde der Jugendlichen werden da dicheschleust? Sie sind im Wohnzimmer nie sicher, ob nicht plötzlich jemand von oben kommt? Der Elternbereich im OG ist gut abgetrennt vom Rest. Aber: wenn einer der Eltern wach ist, wird der andere automatisch gestört. Oder: wenn einer der Eltern schläft, kann der andere nicht noch schnell im Bad was holen, Wäsche in den Schrank räumen, zum Sonnenbaden auf den Balkon. Auch ist der Zugang des Balkons nur sehr privat. D.h. er ist wirklich nur für die Eltern nutzbar. Keine getrennten Mädelsabende auf dem Balkon währen der Rest der Family im Garten ist. Kein "Ach Kinder lasst mal die Erwachsenen in Ruhe-ihr könnt auf den Balkon zum ausweichen". Um die gewaschenen Handtücher ins Bad zu bringen müssen Sie gefühlt mehrere Kilometer Laufweg bewältigen. Überlegen Sie sich alle Abläufe ihres täglichen Familienlebens (jetzt, in 5 Jahen, in 10 Jahren, in 15 Jahren) und schauen, ob der Grundriss dann noch zu Ihnen passt. Gruß SPM...mehrZweites Bad einbauen und EG öffnen--aber wie?
Kommentare (10)Ist das Haus unterkellert und Leitungen können daher ziemlich frei verlegt werden? Wie ist es mit dem Abfluss für die Toilette? Gibt es einen Ausgang in den Garten zu einer Terrasse o.ä.? Dreh- und Angelpunkt ist natürlich die Frage, könnt ihr euch damit anfreunden, auch zur Straße zu schlafen oder nicht? Das ist sehr subjektiv und natürlich die Bewertung auch schwierig, wenn man die Örtlichkeiten nicht kennt. Ich habe im Bad eine Milchglasscheibe und bin damit sehr glücklich. Was das Schlafen betrifft, wäre für mich die Frage, ist es von der Straße so laut, dass ich nicht schlafen kann? Wenn ja, dann geht es nicht. Wenn nein, würde ich persönlich nicht so das Problem sehen. Vorhänge, Verdunklung etc. sind das eine, das andere eine entsprechende Bepflanzung. Das könnt aber nur ihr entscheiden aufgrund der Gegebenheiten und eurer persönlichen Präferenzen. Ob das erst mal weniger genutzte Zimmer nach vorne oder hinten liegt, ist doch eigentlich egal. Man soll doch von der Straße sowieso nichts ausspionieren können. ;-)) Ich würde wahrscheinlich in 1 Kochen und Essen legen, mit einem Sitzfenster über Eck. Würde wahrscheinlich mein Lieblingsplatz. In 8 wäre dann das Wohnzimmer. Und so hätte ich noch ein Zimmer. Aber auch hier spielen die eignen Bedürfnisse und Gewohnheiten die entscheidende Rolle. Ich sitze z.B. nicht so häufig im Wohnzimmer und wenn dann lese ich oder habe den TV an, sprich ich brauche dann keine Aussicht. Ich kann mir die Küche aber auch gut in 8 vorstellen... Geht das für euch noch mal genau durch und macht eine Prioritätenliste oder legt fest, was sicher ist / sein muss. Und dann sind die Möglichkeiten, was die Leitungen betrifft, der zweite Wegweiser. Und noch ein anderer Gedanke: ein Treppenlift wäre keine Alternative, wenn es mal gebraucht würde?...mehrPetra Nöding
vor 3 JahrenPetra Nöding
vor 3 JahrenNicola Bushuven Interior Consulting
vor 3 JahrenPetra Nöding hat Nicola Bushuven Interior Consulting gedanktPetra Nöding
vor 3 JahrenNicola Bushuven Interior Consulting
vor 3 JahrenPetra Nöding hat Nicola Bushuven Interior Consulting gedanktPetra Nöding
vor 3 Jahren
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Petra NödingUrsprünglicher Verfasser