Weiß man wo der Tisch zu bekommen ist?

brigitte_boll

vor 2 Jahren

Woher ist der Tisch? der Anbieter, der hier genannt wurde, führt ihn tatsächlich nicht.

Berlin Grossgorschenstrasse · Mehr Info

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Liebe Anke, hab vielen liebe Dank für deine Glückwünsche und die Antwort. Vorhin habe ich auch gesehen, dass du auf meine Frage zur Hausverwaltung geantwortet hattest. Auch dafür herzlichen Dank! Die hatte ich gar nicht mehr im Blick, da so lange keine Reaktionen darauf kamen. Die Gesprächsrunde mit einer Flasche Sekt ist eine tolle Idee, das sollten wir unbedingt so machen. Was ich mir schwierig vorstelle, ist unsere neue Rolle als Vermieter mit allen Rechten und Pflichten selbstbewusst anzunehmen, ohne die Stimmung im Haus kippen zu lassen. Problematisch ist die eine Mietpartei, die das Haus seit 17 Jahren quasi wie ihr eigenes Haus nutzt, dabei aber sehr genau weiß, welche Pflichten sie nicht hat als Mieter. Das führte in Kombination mit der problematischen Person des Verwalters zu teils wirklich absurden Situationen, wie eigenmächtigen Beaftragungen von Handwerkern durch jene Mietpartei, deren Kosten auf alle Mieter umgelegt wurden. Es sind liebe, alte Leute, aber sie sind eben auch manchmal sehr starrköpfig. Unsere Anwältin hat zu einer ganz klaren Linie mit einem freundlichen Ton geraten. Wobei sich viele Notwendigkeiten (z.B. Brandschutz) auch sehr gut mit unseren Wünschen (wie Ordnung) verbinden lassen. Die Problematik mit dem Verwalter (Kündigung, Honorar) und dem Besitzübergang im laufenden Abrechnungszeitraum haben wir gut gelöst, da waren unsere Anwältin und der Steuerberater eine riesige Hilfe. Im Kaufvertrag ist alles ausführlichst festgehalten, wann Mietzahlungen und Kautionen an uns übergehen und wie wir die Vorauszahlungen der Nebenkosten und bereits erfolgte Betriebsausgaben für 2018 verrechnen. Auch die Herausgabe von Verträgen, Abrechnungen, Versicherungen sowie die Mitteilungspflichten der Verkäufer an die Vermieter sind genau aufgeführt. Der Verwalter erhält von uns mit Besitzübergang dann eine Aufforderung mit Frist zur Schlüsselherausgabe und dem Entfernen persönlicher Gegenstände aus seinem "Hausmeisterraum". Das leidige Kapitel ist dann fast abgeschlossen - es fehlt dann nur noch die Nebenkostenabrechnung für 2017. Und wir müssen mit Eigentumsübergang ein paar gruselgie Versicherungen und Wartungsverträge kündigen, die er zu seinen Gunsten (er ist in Personalunion als Verwalter, Hausmeister, Wohnungsmakler, Versicherungsmakler, Finanzmakler und Bauunternehmer tätig) und für Firmen seiner Kinder und Freunde abgeschlossen hat. Eine lange Geschichte... Liebe Grüße Susann
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