Raumhöhe erhöhen kosten und Maße

Houzz-Nutzer 628777260

vor 2 Jahren

als erstes möchte ich mal fragen wie hoch die Raumhöhe bei einem Neubau ist…2,50 …so wie auf dem Bauplan?

Und in was für Rastern kann man erhöhen? Was kostet eine Erhöhung für das EG bei Haus Maßen 9x12,50 ungefähr?

Über euren Rat zur Raumhöhe und Infos wäre ich sehr dankbar

Gruß

Kommentare (9)

PRO
Koch-Kohlstadt, Michael, Dipl.-Ing.
vor 2 Jahren
Eine zulässige Raumhöhe ergibt sich durch die Anforderungen der Landesbauordnungen an Aufenthaltsräume. In der Regel ist das eine Höhe von 2.40 in normalen Geschossen. Ein festes Raster für die Erhöhung gibt es nicht mehr, seid auf der Baustelle Steine gesägt werden und überwiegend Betondecken eingebaut werden.
Eine Erhöhung um 10cm, bei der Größe des Grundrisses, erzeugt ca 5000 Euro an Mehrkosten, wenn es sich um ein Massives Gebäude handelt. Das ist allerdings nur ein kalkulatorischer Wert.
Bedenkt aber, bei eurer Entscheidung auch die Folgekosten, höhere Heizkosten, ggf muss auch eine Lüftungsanlage meht leisten.
PRO
BRÜNING INTERIORS
vor 2 Jahren
Guten Morgen,

die Raumhöhe sollte immer auch in Relation zur Raumgröße stehen. Haben Sie großzügige und repräsentative Räume, dann sollte auch entsprechend die Raumhöhe mitgehen. Haben Sie zum Beispiel ein Wohnzimmer mit 60m2, dann wirken 2,50m RH arg beklemmend. Da sollte Ihr Architekt aber unterstützend zur Seite stehen und Sie entsprechend beraten - oder Sie posten Ihre Grundrisse, damit man auch einen konkreten Rat geben kann.

Wir arbeiten gerne mit 2,80m RH, das ist ein schönes Maß, funktioniert auch bei größeren Räumen ganz gut. Wie gesagt, hängt von Ihrem Grundriss ab...
Holz. Stein. Haus. · Mehr Info

Auf dem Bild ist die Raumhöhe 2,80m. Wäre dieser Raum 30cm niedrieger, würde er nicht funktionieren...

WOHNUNG IM HUNSRÜCK · Mehr Info

Hier ebenfalls 2,80m. Weniger würde bei offenen ineinanderfließenden Räumen nicht funktionieren.

Hoffe das hilft.

Grüße
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Kommentare (15)
Leider habe ich immer noch nicht herausgefunden, wie man ein Ideenbuch öffentlich machen kann, die Beschreibung von Houzz ist hierbei nicht nachvollziehbar. Deshalb stelle ich mal ein paar Bilder hier mit rein, was ich laienhaft auch unter einem "Bachlauf" verstehe, was wiederum bei Profis Wasserkaskaden heißt. :) Die letzten beiden Bilder sollen einen Gesamteindruck vermitteln, ohne Wert auf die Wasserflächen zu legen, da hierfür kein Platz im Garten ist. Wie geschrieben muss es auch kein 100% authentischer Japan-Garten sein. Er soll asiatisch angehaucht sein, aber eben auch Wasser beinhalten. Was die Bepflanzung angeht ist es wahrscheinlich sinnvoll, im von der Terrasse abgewandten Teil niedrigere Pflanzen zu setzen, als im zugewandten Teil, um eine Tiefenwirkung zu erzeugen und ggf. angelegtes Gelände auch zum Zaun hin abflachen zu lassen? Wie würden Sie denn die Aufteilung sinnvollerweise gestalten? - Wasserbecken und Bachlauf/Wasserkaskade - Erhöhte Landschaft bzw. "Täler" Und wie müsste der Landschaftsverlauf konkret bei einer maximalen Höhe von 40cm aufgebaut sein? Mir wurde schon geraten L-Steine als Rückwand zu nehmen, das Gelände mit grobem Kies aufzuschütten und nur in die Pflanzlöcher Mutterboden zu füllen. Alternativ zum L-Stein eine Mauer zu betonieren, dies halte ich aber auch für unnötig, wenn die Höhe nur 40cm beträgt. Die Einfassung der jetzt noch Rasenfläche könnte ich mir vorstellen mit einer 5 - 10cm hohen "Steinmauer" leicht in die Terrasse ragen zu lassen und dahinter aufzufüllen.
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Kommentare (5)
Hallo Sarah, Ein Zweifamilienhaus aus den 70ern in ein Einfamilienhaus umzubauen, bleibt immer ein teurer Kompromiss, der teurer werden kann als ein Neubau. Um das großzügige Treppenhaus "wohnlicher" zu gestalten, helfen schon Bilder an den Wänden und Pflanzen. Für das erforderliche umfangreiches, auch energetische, Umbauprogramm gilt umso mehr: Lage, Lage, Lage! Davon, die Deckenhöhe von 250cm auf nur 235cm in den Wohnräumen und auf nur 210cm im Keller abzusenken, rate ich dringend ab, es sei denn die Familien-Mitglieder haben alle eine Körpergröße von ca. 160cm und Schränke sind ausschließlich als maßgefertigte Einbaumöbel geplant. Die niedrige Raumhöhe drückt! Ein Verzicht auf Wärmepumpe und Fussbodenheizung, alternativ der Einbau einer Pelletheizung im Keller, ist bei Austausch einer alten Ölheizung mit Tanklager überlegenswert. Im Grunde hast Du die Antwort Dir bereits gegeben: Trotz eines fairen Kaufpreises und der insgesamt angespannten Lage auf dem Immobilienmarkt, wird sich m.E. der geplante Maximal-Umbau nicht rechnen. Teil-Vermietung oder Nutzung als Mehr-Generationen-Haus würde hingegen Sinn machen. Mein Zweifamilienhaus aus den 20er und 50er Jahren mit Anbau und ausgebautem Dachgeschoss mit Dachterrasse nutze ich z.Zt. als Einfamilienhaus. Neue Fenster, -mineralische- und hinterlüftete Dämmung der Fassade und Dach-Dämmung, neue Haustür, neue Innentüren, neue Elektro- und Wasserinstallationen, neue Küchen und Bäder, neue Heizung mit Fußleistenkonvektoren als Alternative zur Fußbodenheizung. Ein zeittypisches Holz-Treppenhaus mit Stilelementen der 20er Jahre, das der Architekt eigentlich herausreißen wollte, habe ich behalten, mit Bildergalerie und im Stil der 50er dekoriert mit Blumenbänken, Cocktailsessel und kleinem Nierentisch auf dem geräumigen Treppenabsatz mit schönem Ausblick. Wenn zum Kaufpreis maximal 50 Prozent Sanierungskosten hinzukommen und die Wohnlage top ist, hat man alles richtig gemacht, auch im Hinblick auf barrierefreies Wohnen im Alter und spätere Teil-Vermietung und ggf. Wohnraum für Hilfe im Dachgeschoss. Viele Grüße Petra
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Houzz-Nutzer 628777260
Ursprünglicher Verfasser
vor 2 Jahren
Vielen Dank für die Beiträge😀 ich mach noch den Grundriss vom EG rein
Houzz-Nutzer 628777260
Ursprünglicher Verfasser
vor 2 Jahren
Der grundriss
PRO
BRÜNING INTERIORS
vor 2 Jahren
OK, das wird dann schon klarer. Mir persönlich wäre der offene Wohn-/Essbereich mit 2,50m deutlich zu niedrig. Das geht ja in die Richtung des ersten Fotos, was ich oben gepostet habe. 2,70m sollten es schon sein... Dann muss die Treppe angepasst werden. Passt das?

Frage zur Beleuchtung:

- Büro: Tragen Sie die Möblierung ein ändern Sie entsprechend die Beleuchtung. Kann mir nicht vorstellen, dass ein Kabelauslass in der Mitte des Raumes dann optimal ist.

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- Das Downlight neben dem Kamin soll welchen Effekt haben? Haben Sie statt dessen Bilder an der Wand geplant, die angeleuchtet werden sollen? Dann wäre das jetzt der Zeitpunkt entsprechend die Leuchten zu positionieren und auszuwählen.

Hat die Garderobe neben dem Eingang ein offenes Teil? Dann würde ich hier auch Licht einplanen - siehe Foto...
Holz. Stein. Haus. · Mehr Info

Grüße
Houzz-Nutzer 628777260
Ursprünglicher Verfasser
vor 2 Jahren
Vielen lieben Dank für die Tipps😀
Houzz-Nutzer 628777260
Ursprünglicher Verfasser
vor 2 Jahren
Kann man die Fenster auf der gleichen Höhe lassen? Ich denke doch schon oder?
PRO
BRÜNING INTERIORS
vor 2 Jahren
"Die Fenster" ist sehr pauschal. Es hangt alles mit allem zuzsammen. Lasst Euch von Eurem Architekten die Pläne/Ansichten anpassen, dann sieht man sehr schnell, ob das passt oder nicht.
Houzz-Nutzer 628777260
Ursprünglicher Verfasser
vor 2 Jahren
Danke schön

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