Interessenten gesucht

vor 2 Jahren

Hallo Zusammen,

ich bin in der Suche nach einem Unternehmen, Freiberufler etc., beziehungsweise Raumgestalter, Architekten, Designer, der mir hilft, einen Praxisteil meines Lehrgangs zu erledigen.

Ich erlerne angewandte Fotografie und muss bis zum Winterende einige Menge von Bildern zum Thema „Interieursfotografie.“ vorzustellen.

Daher suche ich jemandem, der eine Interesse auf solche Aufnahme z.B. zwecks Werbung hat und bereit würde, seine Erfolge dafür zur Verfügung zu stellen. Mein Einsatzgebiet ist leider mit dem Großraum Hannover (+/-50 km) abgegrenzt.

Ihre Vorschläge, Anfrage, bitte, per PM od. an wahrefarbe@gmail.com

Grüße

Eduard

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UMFRAGE: Haus oder Wohnung?
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Wohnung im Dachgeschoss. Mir ist eine monatliche Rücklage lieber, als auf einen Schlag mehrere Tausend Euro zu zahlen, weil die Heizungsanlage oder das Dach defekt ist. Und das kommt immer im ungünstigen Moment. Wir lassen gerade ein altes Dachgeschoss nach unseren Vorstellungen und Bedürfnissen ausbauen. Man kann somit viel selbst entscheiden, muss sich allerdings auch an manche Vorgaben halten. Bei denkmalgeschützten Häusern sind Diese leider noch höher. Ich halte viel davon, alte Immobilien zu erhalten, aber manche Einschränkungen kann ich nicht nachvollziehen, zumal sie das Haus eher auf- als abwerten (Stichwort bodentiefe Fenster). Sicher gibt es Eigentümersammlungen, aber hier kann man eine Vollmacht ausstellen, wenn man darauf keine Lust hat und wie die Fassade gestrichen wird ist mir eigentlich egal (ich wohne ja drinnen). Und dann gibt es ja wieder den Denkmalschutz, d.h. da wird soviel Veränderung auch nicht passieren. Die anderen Hausbewohner sind recht umgänglich. Trampeln tut dann auch keiner, wenn man ganz oben wohnt. Dazu gibt es einen parkähnlich angelegten Hof, bei dem jedes Kinderherz höher schlägt (Spiel- und Fußballplatz, Grillplatz) und hinterm Haus befindet sich ein Fußballfeld. Die Kinder finden dann auch problemlos Spielgefährten... Geschäfte, Schule, Kindergarten alles in unmittelbarer Nähe, die nächste Großstadt ist in 15/30 min per Auto/Bahn/Bus erreichbar. Selbst wenn wir später nicht mehr dort wohnen möchten (seniorengerecht ist es nicht wirklich und barrierefrei schon gar nicht), kann man die Wohnung sehr gut vermieten, oder verkaufen. Ich bin mit der Entscheidung sehr zufrieden.
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EXPERTENSPRECHSTUNDE: Alles rund um Feng Shui! Deine Fragen?
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Vielen Dank für diese tolle Frage, Duc Vu. Die Zauberwörter für die Suche nach einem guten Feng Shui Experten sind „Recherche“ und „Bauchgefühl“. Die Ausbildung und damit der Abschluss eines Feng Shui Beraters ist kein anerkannter IHK Beruf. Das Studium der Feng Shui Lehre erfolgt über private Akademien und staffelt sich in verschiedene Ausbildungsgrade (Grundausbildung, Imperial Feng Shui inkl. Raumakupunktur und Weiterbildungen zu Sonderthemen wie z.B. chinesischer Astrologie = BaZi). Von qualitativ hochwertigen und anerkannten Institutionen erhält man Abschlusszertifikate. Auch sind die meisten Berater in Verbänden zusammengeschlossen, wie z.B. dem „Berufsverband für Feng Shui und Geomantie e.V.“ Gute Feng Shui Berater sollten ihre „lineage“ vorweisen können, d.h. in welcher Abstammungslinie und damit von welchem Großmeister und Meister sie gelernt haben. Denn wie alle asiatischen Lehren erwirbt man sich das Wissen stufenweise, bis hin zur Meisterschaft. Auf meiner Internetseite ist mein Zertifikat einsehbar und ich habe dort weitere Punkte zusammengetragen, die m. E. einen guten Berater / eine gute Beraterin ausmachen: http://www.fengshuiandliving.de/profil/was-macht-eine-gute-feng-shui-beraterin-aus.html Bei der Auswahl sollte man sich ausführlich informieren (Website, Abschluss, Beratungserfahrung, Kundenstimmen), die gewünschte Beraterin kennenlernen (Telefonat und Angebotsunterlagen) und am Ende seinem Bauchgefühl vertrauen!
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Sanierung einer alten 2 ZKB, aber wie?
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Hallo Gemeinde,.... nochmal vielen Dank für die rege Teilnahme Das ist einer der ersten Pläne die wir auch entwickelt haben. Toilette getrennt vom Bad, und auch vom Wohn/ Küchenbereich. (Auf Bild 1 ist ein Abflussrohr links neben dem Eingang eingezeichnet. Dieses Rohr existiert nicht!) Diese Lösungen ist wegen des bestehenden Abflußrohr im Küchenbereich nur mit einer Fäkalienpumpe (Sanibroy) machbar. Dieses Toiletten Abflußrohr kann dann sowohl im Estrich(13cm), als auch über die Decke (20cm) geleitet werden. Die "Badezimmerentwässerung" kann durch ein kleineres Abflußrohr in der Nähe des Kamines erfolgen. Die Entlüftung kann in den vorhandenen Lüftungsschacht ebenfalls über die Decke erfolgen. Aus diesem Umstand entwickelten wir den Plan die Toilette Richtung Hauptabwasserrohr zu verlegen was dazu führte, dass sich der entstehende Zugang in die Küche/Wohnräume zwangsläufig verengen wird. Wenn ich nun alle Ideen berücksichtige komme ich zu folgendem Schluß..... Um den langen Flur bestmöglichst als Nutzraum umzugestallten ist die Beste Lösung 1) ...die Toilette abgetrennt in einem kleinen Vorraum links vom Eingang zu installieren. Die Abwassersituation kann durch einen in der Wand integrierten Fäkalienschredder a la Sanibroy gelöst werden. Die Be-/Entlüftung kann in der Decke in das bestehende Lüftungsrohr geführt werden. 2) Stauraum n Form von Einbauschrank hinter der Eingangstüre zu installieren. Dort befinden sich auch GAS und Stromzähler..... 3) keine Badewanne zu installieren, denn dadurch gewinnt man Platz und kann die auch die Therme kleiner halten. 4...die Dusche in dem Bereich Toilette / Kamin anzusiedeln. Das Abwasser kann in einen am Kamin befindliches kleineres Abwasserrohr geleitet werden. Die Be-/Entlüftung kann in der Decke in das bestehende Lüftungsrohr geführt werden. Die Brennwerttherme muss im Bereich Bad installiert werden. 5) die Beheizung der Wohnung muss nicht notwendigerweise mit IR/Carbon4 erfolgen, wenn die von Sanibroy angebotene Kondensat-Neutralisationsanlagen einen Anschluss der Therme am bestehenden Kamin ermöglichen. 6) Nach eingehender eigener IR Heizungserfahrungen die ich noch sammeln muss, tendiere ich immer noch zur IR Heizung. 7) ...die Küche mit Tageslicht im Wohnraum zu integrieren...... (*) Nach wie vor liebäugle ich mit dem Heizanstrich. Dann kann ich alle Radiatoren und Thermen die über Gas betrieben werden vernachlässigen. Grüßle Andreas
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Grundstückssuche - lohnt sich ein Makler?
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Hallo Wemidu, eine interessante Fragestellung, die so einfach nicht zu beantworten ist. Grundsätzlich läßt sich aber sagen das wir zur Zeit einen sog. Verkäufermarkt haben. Das bedeutet das die Verkäufer aufgrund der Marktlage die "besseren" Karten haben. In der Regel ist es so, dass die Makler von beiden Parteien eine Maklerprovision verlangen oder die Verkäuferprovision ist im Kaufpreis bereits "eingepreist". Hier kommt es in der Regel auf den Maklervertrag an und wie dieser abgeschlossen wurde. ***** Persönliche Vorgaben Durch zuviele persönliche Vorgaben wird die Anzahl der Häuser deutlich eingeschränkt oder der Kaufpreis stark erhöht! Hier ist es, je nach Bedarf, Wunschlage und Region sinnvoll eine Prioritätenliste zu erstellen, die dann die Suche nach einer passenden Immobilie deutlich erleichtert. Sind die eigenen Vorgaben zu hoch kann es vorkommen das man nichts findet und ewig sucht. ***** Verkauf von Häuser die nicht auf dem Markt erscheinen Nur durch ausgefeiltes Netzwerken, persönliche Kontakte und vorallem absoluter Beharrlichkeit lassen sich Objekte finden die nicht im Markt auftauchen. Hierzu ist sehr viel persönliches Engagement und Arbeit notwendig um hier ans Ziel zu kommen. Natürlich ist sind gute Ortskenntnisse und Kontakte zu örtlichen Handwerkern, Vereinen, dem Bäkerladen oder einem Pflegedienst sicherlich sehr hilfreich! Auch bieten manche Städte und Gemeinden sog. "Eigenimmobilien" an. Hier ist das Lesen der einschlägigen städtischen WEB-Seiten => Kontakt zu Bau- und Liegenschaftsämtern sehr wichtig. Auch gibt es in jeder großen Stadt entsprechende Objekte wo gegen Denkmalschutzauflagen verstoßen wurde und ein Baustopp verfügt ist. Hier kann es machmal sehr interessant sein mit den entsprechenden Personen bei der Denkmalbehörden zu sprechen, wenn man das will! Oft reicht es dann aus dem Besitzer ein Kaufangebot zu machen und dieser ist dann recht froh wenn man Ihm das "Problem" einfach abkauft. Jedoch sollte man natürlich im Vorfeld mit den Entscheidern bei den Bau- bzw. Denkmalbehörden gesprochen haben, das ist immens wichtig! ***** Auch kann man über das Zvg-Portal nach Versteigerungen in den einzelnen Bundesländern und Gerichtsbezirken suchen. Hier kann man zwei Wege gehen! Der erste Weg wäre es das Gespräch mit der Bank zu suchen die die Zwangsversteigerung beantragt hat. Hier ist es immer so das die Bank einen gewissen Deckungsbeitrag erzielen will. Das kann man aber besser vorab in einem ruhigen Gespräch mit der Bank abklären, anstatt das unter Druck und Hektik, beim gerichtlichen Versteigerungstermin entscheiden zu müssen. Pokern hilft! Der zweite Weg ist es ein Gespäch mit den Betroffenen zu suchen. Aber Vorsicht! oft sind die Fronten sehr verhärtet und die Betroffenen lassen niemand ins Haus (um der Bank zu schaden). Hier ist eine vorsichtige Kontaktaufnahme über Dritte wie Nachbarn, Freunde oder Verwandte seh, sehr sinnvoll. Bei einem persönlichen Gespräch lassen sich manchmal sehr erstaunliche Lösungen erzielen, entsprechende Menschenkenntnis, Freundlichkeit und Verhandlunsgeschick voraus gesetzt. **** Zeiträume Beim Netzwerken sollte man nichts übestürzen, das ist sehr kontraproduktiv!!! Planen Sie heir einen Zeitraum von mindestens einem Jahr ein, besser ist Sie investieren zwei Jahre. Manchmal spricht es sich nach gutem Netzwerken auch herum das man etwas sucht und man wird angesprochen. Grüße sendet British Stoves
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