Aus großem Einfamilienhaus mach Zweifamilienhaus
Hallo liebe Community,
ich habe vor kurzem erst diese Seite entdeckt und bin total begeistert! Wir haben ein großes Einfamilienhaus gekauft (263qm), das wir nun als Zweifamilienhaus nutzen wollen. Meine Eltern werden ins EG ziehen und wir (Mama, Papa und aktuell zwei Kinder) ins OG + DG. Da das Haus für eine Familie geplant ist, gibt es jedoch ein paar Dinge anzupassen - vor allem, wie wir die Räume neu aufteilen. Ich freue mich über Tipps! Eine Herausforderung ist auch: Wir tendieren aktuell zu einem 3. Kind, das steht jedoch noch nicht fest - die Raumplanung sollte also idealerweise flexibel sein.
Wünsche:
- Küche/ Ess- und Wohnzimmer als Hauptaufenthaltsraum, Tischgröße mind. 2mx1x, am liebsten ausziehbar
- Aktuell im OG/DG kein Waschmaschinen-Anschluss. Hätten am liebsten einen HWR, möglicherweise in einem Raum der eh an ein Bad angrenzt, um von der dortigen Wandseite an Wasser/Abwasser zu kommen, sofern das möglich ist?
- 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderschlafzimmer, idealerweise 3 Kinderschlafzimmer
- Ein Büro, muss nicht sehr groß sein. Wegen viel Homeoffice wird jedoch ein seperater Raum benötigt.
Sonstiges:
Im OG liegen im Raum "Ankleide" die Anschlüsse für die Küche. In der Wand zum Elternschlafzimmer ist auch bereits ein Stahlträger eingezogen, sie lässt sich also leicht entfernen. Die Wand zum Raum Kind 1 lässt sich laut altem Besitzer ebenfalls entfernen, dann hätte man auf diesem Stockwerk einen großen Küche-Wohn-Essbereich.
Der Raum Kind II ist aktuell noch unterteilt, auf der rechten Seite befindet sich eine fest eingebaute Sauna (nicht im Grundriss vermerkt). Diese könnte langfristig auch in den Garten wandern (v.a. falls Kind 3 kommt), der Plan ist sie jedoch erstmal drin zu lassen. D.d. die aktuell verfügbare Raumgröße schätzen wir auf 7qm.
Im DG ist aktuell eine Küche eingebaut, diese ist jedoch schon älter, d.h. wir benötigen definitiv eine neue Küche. Die Kniehöhe ist ca. 65cm wenn ich das richtig verstanden habe. Einerseits stelle ich es mir gemütlich vor im DG die Küche zu haben, andererseits ist es sicher auch nervig immer ganz nach oben zu laufen und Einkäufe zu schleppen.
Im DG Raum Schlafen ist an der linken Wandseite eine Raumspartreppe die zum Spitzboden führt. Im ganzen Haus Fußbodenheizung und daher keine Heizkörper, einen Kamin gibt es nur im EG.
Ich hoffe das reicht erstmal an Infos - bei Fragen gerne melden! Hier die Grundrisse, das EG der Vollständigkeit halber.
PS: Habe die Fotos aktualisiert und hoffe man kann sie nun lesen?
Kommentare (13)
Häuslebesitzer C.
letztes Jahrlili777888
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Kommentare (25)Hallo ullachr, mittlerweile hat sich am Grundriss einiges getan. Der Anbau wurde aus Kostengründen gestrichen. Das Gäste-WC im EG ist zwischen die Ankleide und das Bad gewandert. Die Ankleide ist dafür jetzt vom SZ zugänglich. Durch das Wegfallen des Gäste-WCs haben wir bei Küche/Essen nun auch ohne Anbau genug Platz und die ungeliebte Situation WC->Küche wurde aufgelöst. Der Anbau wird zur großzügigen Terrasse umfunktioniert. Im OG fehlt durch den Anbau allerdings nun Raum für das WZ. Darum wandert das Gästezimmer/Büro in das Souterrain (Hanglage!). Dort bekommt der Gast dann sogar Bad mit Dusche en suite. Weil mein Herz an einer Galerie hängt, wird der obere Balkon entfernt und bildet damit einen Luftraum zum Esszimmer nach unten. Das sieht dann etwa so aus: Wir sind heute wieder beim Architekten und schon auf die neuen Pläne und v.A. die Kosten gespannt :-) Sobald ich sie habe, stelle ich die Grundrisse V2 hier gerne vor. Die Kids (zwei Mädels aktuell 2&5) haben in der Tat einen eigenen Eingang. Aktuell sehe ich das auch eher als Vorteil an. Sollte sich einmal das Gegenteil herausstellen, kann ich ja immer noch den (nicht sprichwörtlichen! :-) Riegel vor die obere Türe legen...mehrVorschlag Grundriss Optimierung ZweiFamilienhaus
Kommentare (62)Kann es sein, dass es hier um 2 verschiedene Sachverhalte geht? 1. Förderung KfW für 2 Wohneinheiten. Wenn der Energieberater meint, dass die Abgeschlossenheit für 2 Wohneinheiten auch tatsächlich hergestellt werden muss/soll, dann muss es auch eine abschließbare Wohnungseingangstür sein. Diese hat gewisse Ansprüche an Schall- und Wärmeschutz. 2. Wenn er das Treppenhaus als unbeheizten Raum in der Wärmebedarfsberechnung angesetzt hat, dann muss es auf jeden Fall eine Tür mit Wärmedämmeigenschaften sein. 3. Alternativ könnte er das Treppenhaus als beheizten Raum einrechnen (wenn das noch möglich ist) und die Abtrennung der zwei Wohneinheiten als optionale Abgeschlossenheit angeben und bescheinigen. Es gibt sogar Pivottüren als Hauseingangstüren. Da wird es auch Wohnungseingangstüren als Pivottüren geben....mehrNeugestaltung eines bestehenden Hauses
Kommentare (8)Hallo Barbara, da ich die Eingangssituation für ein so großes Haus etwas beengt und den Weg zu einer möglichen Garderobe recht weit finde, habe ich kurzerhand die Haustür in den Osten verlegt und ihr ein ordentliches Entree verpasst. Schlaf- und Badezimmer sind soweit verändert, dass mehr Stauraum im Schlafzimmer, .ein etwas großzügigerer Flur und ein zumindest barrierearmes Bad entsteht. Um den Türenwald rund um die Küche zu lichten, würde ich einen der Zugänge mit einem kleinen Einbauschränkchen schließen und die Küche zum Esszimmer öffnen. Im Bestand ist alles so klein-klein, mich würde das stören. Der Zugang zum Wohnzimmer ist deshalb auch ein Stück versetzt und mit einem raumhohen Regal umbaut, so dass diese Wandecke eher als Möbelstück denn als Flurwand wahrgenommen wird. Die Ausrichtung des Wohnzimmers ist etwas tricky, wenn man nicht mit dem Rücken zu Kamin, Garten und Esstisch sitzen möchte. In meiner Variante muss man nun auf dem Sofa hin- und herrutschen, je nachdem, ob man an der Wand zum Flur auf einen Fernseher, durch das große (Sitz?-)Fenster in den Garten oder auf den Kamin schauen möchte. Das Treppenhaus könnte, wenn es nicht mehr der Haupt-Eingang ist, eine schöne Terrassentür als Nebeneingang und Gartenzugang bekommen und zum Wohnraum offen bleiben. Viele Grüße aus Hamburg...mehrlili777888
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