aus 3 Zimmer 4 Zimmer Wohnung

Aleksandra Spasovska

letztes Jahr

Wie kann man aus dieser Wohnung 2 Kinderzimmer hinkriegen ? Vielen lieben Dank

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Kommentare (2)

PRO
Farbe & Raum Schaffer
letztes Jahr
Hallo liebe Aleksandra,

um dir deine Frage richtig beantworten und einen Vorschlag machen zu können, wären fürs erste mehr Informationen interessant:

-Wie aufwändig darf die Umstrukturierung der Wohnung sein?

-welche Wände sind tragend und sollten besser nicht verändert werden?

-Wollt ihr eine separate Küche behalten oder könnt ihr euch eine offene Küche im Wohnraum vorstellen?

-Was passiert in dem gefühlt riesigen Flur in der Mitte des Grundrisses? Gibt es dort auch einen Wasseranschluss? Bzw Wasserver- und entsorgungsmöglichkeiten?

-Wie hoch sind die Decken? Ist es ein Altbau?

-Wie alt sind die Kinder?

-Dürfen/Können Fenster verändert werden?

-Wollt ihr beide Badezimmer behalten? Oder evtl sogar eines vergrößern, wenn ihr schon einen Umbau angeht?

-Wären innenliegende Räume grundsätzlich denkbar?

Und aus reiner Neugier: Euer Grundriss wirkt sehr interessant, was ist das für eine Art Gebäude?

Platz ist ausreichend da. Die größte Herausforderung wird die Tageslichtsituation in den einzelnen Räumen. Spannend, aber definitiv lösbar.

Also, bitte mehr Infos, dann gibt es auch Antworten :)

Liebe Grüße,

Elly
PRO
Hamburger Hütten
letztes Jahr
Zuletzt geändert: letztes Jahr
Ein paar Maße wären hilfreich.

Vielleicht reicht der Platz für ein kleineres zweites Kinderzimmer, wenn zum Ausgleich ein gemeinsamer Spiel- und später Loungebereich am östlichen Balkon entsteht.

Der Flur vor dem Schlafzimmer würde als Ankleide noch etwas verlängert werden.

Um eine räumliche Zonierung mit möglichst viel Lichteinfall zu vereinen, kann ich mir halbhohe Wandscheiben mit einer raumhohen Verglasung vorstellen, die eine Küchenarbeitszeile von der Couch oder ein Garderobenmöbel vom Spiel-/Loungebereich trennen.

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Kommentare (7)
Aus welchem Jahr ist der B-Plan, daraus ergibt sich die Berechnung nach der damals gültigen BauNVO? Welches Bundesland? GRZ 0,3 und GFZ 0,4? ist im B-Plan ausgewiesen welche Flächen in die GRZ und GFZ eingehen? Gibt es einen Planausschnitt des B-Planes? Hier mal "kurz" die Problematik dargestellt: (HBO ist die hessische Bauordnung) "4.2 (Nicht-) anzurechnende Flächen § 20 Abs. 2 und 3 BauNVO Mit Einführung der BauNVO 1962 wurde die Regelung getroffen, dass alle Vollgeschosse und alle Aufenthaltsräume in Dach- und Kellergeschossen mit ihren Umfassungswänden und den zu ihnen führenden Fluren und Treppenräumen inkl. Flächen für Personenaufzüge auf die GFZ angerechnet werden. Aufenthaltsräume in Staffelgeschossen sind analog zu denen in Dachgeschossen zu behandeln, wenngleich diese nicht explizit erwähnt sind. Abweichend von der Definition von Aufenthaltsräumen in der HBO ist bei der Ermittlung der Geschossfläche nach § 20 BauNVO in Nicht-Vollgeschossen die Gesamtgrundfläche der Aufenthaltsräume zu berücksichtigen, bei geneigten Wänden und/oder Decken also auch Flächen unter 1,50 m lichte Raumhöhe. Nebenanlagen im Sinne des §14 BauNVO, Balkone und bauliche Anlagen, die im Bauwich und in den Abstandsflächen zulässig sind oder zugelassen werden können, bleiben bei der Ermittlung der GFZ nach BauNVO 1962 unberücksichtigt. Wenn eingeschossige Garagen und überdachte Stellplätze bei der Ermittlung der GRZ im Sinne des § 19 Abs. 5 BauNVO 1962 unberücksichtigt bleiben, gilt dies analog auch für die Ermittlung der GFZ.Ist die Ermittlung der GFZ nach der BauNVO von 1968 oder 1977 vorzunehmen, sind alle Vollgeschosse und alle Aufenthaltsräume in anderen Geschossen (z.B. Dach-, Keller- und Staffelgeschosse) mit ihren Umfassungswänden, Treppenräumen inkl. Personenaufzügen und Fluren anzurechnen. Auch hier fließen die Flächen unter 1,50 m lichte Raumhöhe in die Berechnung ein. Nebenanlagen im Sinne des §14 BauNVO, Balkone, Loggien, Terrassen und Anlagen, die im Bauwich bzw. in den Abstandsflächen zulässig sind oder zugelassen werden können, bleiben bei der GFZ-Ermittlung auch bei der BauNVO 1968 und 1972 unberücksichtigt. Nach der BauNVO 1990 werden auf die GFZ nur die Vollgeschosse im Sinne des § 2 Abs. 4 HBO angerechnet. In einem Bebauungsplan, der auf Grundlage der BauNVO 1990 erstellt worden ist, kann festgesetzt werden, dass Aufenthaltsräume in anderen Geschossen (z.B. Dach-, Keller- und Staffelgeschosse) mit ihren Umfassungswänden, Treppenräumen und Fluren ganz oder teilweise auf die GFZ anzurechnen sind. Nebenanlagen im Sinne des §14 BauNVO, Balkone, Loggien und Terrassen sowie bauliche Anlagen, die in den Abstandsflächen zulässig sind oder zugelassen werden können, bleiben bei der Ermittlung der GFZ nach BauNVO 1990 unberücksichtigt, soweit im Bebauungsplan keine anderweitige Regelung getroffen wurde." Quelle: Arbeitshilfe der Stadt Frankfurt zur Berechnung der GRZ und GFZ Arbeitshilfe der Stadt Frankfurt zur Berechnung der GRZ und GFZ
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Aus einer 3 Zimmer Wohnung eine 4 Zimmer Wohnung
Q
Kommentare (14)
Hallo Antonio, x y hat einige sehr wichtige Aspekte genannt. 1. Ich würde ebenfalls unbedingt den Wohnraum im Süden belassen. 2. Die Idee von x y die Leitungen der Küche mithilfe eines Podests durch das Kinderzimmer zum Ablauf zu führen, finde ich großartig. Das kleinere Kinderschlafzimmer mit knapp 7 qm ist klein, aber auf jedenfall machbar. Da eure Kinder auch einen guten Altersabstand haben, ist die Große vielleicht schon aus dem Haus, wenn der Kleine Anspruch auf ein größeres Zimmer erhebt :) Mir persönlich fehlt auch freie Wandfläche im Flur, für zB. Stauraum. Oder eine schöne Garderobe. Das lässt sich durch schließen einer der Türen erreichen, wie im Plan eingezeichnet. Die Idee des Entwurfes ist, die Wand zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer nach Norden zu versetzen, um das Schlafzimmer zu verkleinern und einen großen Wohn-Ess-Bereich zu schaffen. Die Tür zum Schlafzimmer geht vom Wohnzimmer ab. Im Flur gibt es extra Stauraum. Vielleicht müsste die Wand zwischen Wohnen und Schlafzimmer auch gar keine echte Wand sein. Sondern eher ein etwas gedämmter Einbauschrank, der die Zimmer ordentlich voneinander trennt. Je nach euren eigenen Vorlieben und Wohngewohnheiten, sind dann weitere Fragen, - wie groß eure Küchenzeile letzten Endes wird, - ob ihr das Sofa Richtung Fenster bringt oder eher den Esstisch - ob ihr einen Fernseher habt, der Platz braucht - wo ihr mehr Zeit verbringt (am Tisch oder Sofa) Hier die beiden Varianten, grob skizziert.
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Wie kann man ein weiteres Zimmer aus diesem Grundriss zaubern? :)
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Kommentare (3)
Wenn die Zimmerhöhe es zulässt könnte man zwischen die beiden Kinderzimmer einen Bettenblock einschieben, der von beiden Seiten genutzt werden kann. Ein Kind hätte dann das untere Bett, im anderen Zimmer wäre es ein Hochbett. So ähnlich wie auf diesem Foto, nur auf zwei Seiten verteilt.
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Hilfe !!! aus 3 Zimmer 4 Zimmer Wohnung !
Q
Kommentare (13)
Die Trennwand zwischen WC und derzeitiger Küche ist gegenüber dem Plan etwas zu lasten der Küche verschoben, was aber bei einem Entkernen der Fläche keine Rolle spielt. Ansonsten kam der entzerrte Plan schon erstaunlich gut hin :) Hier nochmal grob angepasst: Mit dem Hintergrund einer möglichen Totalsanierung und der Klarheit über das Seitenfenster könnten sich sicherlich noch andere, spannende Lösungsansätze finden. Grundsätzlich aber geht mit einer Erweiterung der Fläche um einen Schlafraum selbstverständlich immer eine Minderung der Fläche für die Lebensräume (Wohnen / Essen / Küche) einher. Die Küche anstelle des von mir angedachten WCs einzubauen bedeutet, eine Zweizeilenküche aus je drei (!) 60er Schränken nebeneinander. Hochschränke entfallen, da sonst Spüle oder Kochfeld direkt an einen Schrank oder eine Wand grenzen. Das wäre zwar mlglich, aber wenig schön zu nutzen. Wenn wir dann bedenken, daß wir Abfall, Ofen, Kühlschrank und Geschirrspüler einsetzen, blieben nur 2(!) kleine Schränke für Vorräte, Geschirr und Kochgeschirr übrig. Es wäre also nahezu zwangsläufig notwendig, den ohnehin kleinen Raum noch mit Wandschränken zu schließen. Es gibt in meinen Augen mehrere Gründe, die dagegen sprechen: Es ist immer mein Bestreben, die privaten Bereiche (alle Räume, wo keine einfach ungefragt eintritt) von den öffentlichen Räumen (wo Familie und Gäste ungehindert durchlaufen) zu trennen. Wenn Sie die Küche in das derzeitige WC setzen, vermischen Sie die Bereiche. Es macht in einem so kleinen, vollgepackten Raum sicher keinen Spaß, neben dem kleinen Fenster zu stehen, auf die Wandschränke zu blicken und ein Spiegelei zu braten. Sie haben eine offene Diele, ein großzügiges Wohnzimmer mit der Möglichkeit für einen recht großen Tisch. auch die Zimmer sind recht hell und geräumig, und dann pferchen Sie das Zentrum des Lebens in die hinterste Ecke, direkt neben den Schlafraum und weit weg von dem Lebensraum und dem Essplatz. Es gibt in dem großen Gesamtraum genug Platz für alle drei Bereiche. Am Fenster ganz hinten durch der Rückzugsraum "Wohnen", davor der Essbereich und der lebendige Ort des Kochens. Durch die Öffnung zur Diele vergößern Sie zudem die Licht- und Sichtachse. Dennoch bleibt die Diele ein eigener Raum durch die flankierenden Möbel von Garderobe und Schuhschrank. Einziger Wehrmustropfen - man kann sich nur mal aus dem Weg gehen, wenn einer sich bereit erklärt, dafür in sein privates Zimmer zu gehen. Akustisch gibt es keine Trennung, lediglich der Blick zwischen Küche und Rückzugsort Sofa ist (bewusst) eingeschränkt.
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