Grundrisse Umbau Altbau Doppelhaushälfte
Hallo,
wir haben die Möglichkeit, ein altes Haus zu kaufen. Der vordere Teil ist von 1935, der hintere Anbau ist von ca. 1957.
Die beiden Häuser sind durch den Anbau an der langen Seite miteinander verbunden, was für die Fensteranordnung nicht optimal ist.
Hier mal ein Bild als Draufsicht. Rechts, wo der ältere Teil steht, ist Süden.
Leider sind fast alle Bauunterlagen im Krieg verschollen, diese zwei Zeichnungen sind noch vorhanden:
Ansicht von vorn (Straße)
Ich habe zwei Grundrisse gezeichnet, die den Ist-Zustand zeigen:
Erdgeschoss
Obergeschoss
In beiden Etagen sind die Deckenhöhen sehr niedrig. Unten 2,50m, oben 2,30m (Altbau) bzw. 2,10m (Anbau).
Die Idee ist daher, das Obergeschoss des Anbaus komplett durch einen neuen Aufbau in Holzständerbauweise mit Flachdach zu ersetzen.
Wir bräuchten Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer (evtl. auch kombiniert mit einem AZ) und optimal ein Hobby-/Spielzimmer.
Unsere Idee für den Umbau:
Im unteren Bereich Anbau wollen wir ein kombiniertes Küchen-/Ess-/Wohnzimmer mit großer Glasfront.
Darüber dann die Kinder- und Arbeitszimmer und unser Schlafzimmer. Damit es hell ist, ein Oberlicht im Dach und eine Öffnung in der Zwischendecke, um das Licht bis nach unten zu bekommen.
Den unteren Teil des Altbaus könnte man als Einliegerwohnung abtrennen.
Ich habe das in die alten Pläne eingezeichnet:
Erdgeschoss:
Obergeschoss:
Der Flur ist durch die Treppe am anderen Ende sehr lang, das finden wir ungünstig.
Noch eine zweite Treppe statt Lichtöffnung?
Der Balkon soll auch gleichzeitig Sonnenschutz für das EG sein, darunter wäre dann die Glasfront.
So weit unsere Ideen.
Vielleicht gibt es aber noch eine bessere Aufteilung. Oder Dinge, die wir nicht bedacht haben. Wir wären für Meinungen von euch sehr dankbar!
Jana & Daniel
Kommentare (15)
Daniel Schmidt
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PROpickartzarchitektur
Vor 12 MonatenZuletzt geändert: Vor 12 MonatenDaniel Schmidt hat pickartzarchitektur gedankt
PRONicola Bushuven Interior Consulting
Vor 11 MonatenDaniel Schmidt hat Nicola Bushuven Interior Consulting gedanktDaniel Schmidt
Vor 11 MonatenLiebe Frau Bushuven,
es war tatsächlich der Garten bzw. was man daraus machen könnte. Ein Senkgarten mit Sonnenterasse...ein kleines privates Refugium inmitten der Vorstadt. Eine Möglichkeit für die Kinder, mehr an der frischen Luft zu sein (obwohl uns klar ist, dass es in nicht allzu ferner Zeit darauf hinaus laufen wird, dass sie mit dem Handy auf der Terasse chillen...aber egal, immerhin an der Luft ;-)). Am Abend durch eine grosse Fensterfront auf den Garten schauen und die Ruhe und das Licht geniessen.Die Strasse vorm Haus ist quasi eine Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr. Das Grundstück ist gute 500 qm gross.
Wir haben uns mehrere andere Objekte angesehen, aber bei diesem hier hatten wir das erste Mal beide eine Art von Vision, dass es das Richtige für unsere Familie sein könnte.
Zum anderen ist die Lage ein grosser Punkt für uns: Wir wohnen bereits im Viertel und möchten gerne da bleiben. Die Kinder haben da ihre Freunde, gehen hier zur Schule, unsere Arbeitsstätten sind in der Nähe, man kann alle wichtigen Orte bequem mit dem Fahrrad erreichen.
Das Viertel ist beliebt und entsprechend hoch sind die Preise. Wir sind finanziell gut aufgestellt, aber die Mittel sind nicht unbegrenzt. Die Einliegerwohnung könnte das vielleicht ein wenig auffangen, ist aber kein Muss. Einen kompletten Abriss und Neubau zusätzlich zum Kauf könnten wir nicht in einem Rutsch stemmen.
Wir sind beide bereits 50 Jahre alt, die Kinder werden in 15 Jahren (vielleicht pünktlich zu unserem Ruhestand) wahrscheinlich ihre eigenen Wege gehen.So sind wir derzeit hin und her gerissen: Wir brauchen mehr Platz - hier könnte es den geben, aber man braucht schon etwas Mut und eine Menge Vorstellungsvermögen.
Wenn Sie mögen, zeigen Sie uns gerne Ihre Ideen - Tabularasa klingt irgendwie nach Abenteuer und ganz neuen Erfahrungen!
Viele GrüßeJana & Daniel
- PRO
Nicola Bushuven Interior Consulting
Vor 11 MonatenDaniel Schmidt hat Nicola Bushuven Interior Consulting gedankt Daniel Schmidt
Vor 11 MonatenDer derzeitige Balkon (grün eingefärbt) kann mit dazu genommen werden.
Es stehen mehrere dieser Häuser in der Umgebung und zwei Häuser weiter wurde vor ca. 5 Jahren ein Flachdach auf den Anbauteil gesetzt. Allerdings wurde da die Zimmeraufteilung nicht geändert, wir haben mit dem Besitzer schon gesprochen.
Ein Freund von uns arbeitet im Bauamt; das Flachdach und der "Überbau" des jetzigen Balkons (auch der Teil zum Altbau hin) würde genehmigt werden. Das Dach darf aber nicht höher als die angrenzende Doppelhaushälfte werden und auch keine Erker, Gauben oder ähnliches.
Die Gaube am Altbau-Teil zur Strasse hin könnte man eventuell über die ganze Breite ziehen.
Viele GrüßeJana & Daniel
Daniel Schmidt
Vor 11 MonatenDaniel Schmidt
Vor 11 Monaten- PRO
Nicola Bushuven Interior Consulting
Vor 11 MonatenDaniel Schmidt hat Nicola Bushuven Interior Consulting gedankt 
PROHamburger Hütten
Vor 11 MonatenDaniel Schmidt
Vor 11 Monaten- PRO
Nicola Bushuven Interior Consulting
Vor 11 Monaten
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Nicola Bushuven Interior Consulting