skip to main content
Fotos
Fotos
Ratgeber
Neu auf Houzz
Diskussionen
Houzz-Studien
Anmelden
Houzz Logo Print
Diskussionen entdecken
BeleuchtungTerrasse & BalkonKleine Wohnung, kleines Haus
julia_kronenwett

DH Anbau an Nachbars Wintergarten Tageslicht

letztes Jahr
zuletzt bearbeitet:letztes Jahr

Liebe Houzz Community, ich bräuchte bitte Eure Hilfe. Wir renovieren gerade umfassend. Im Zuge dessen, planen wir einen Anbau im Erdgeschoss, der eine Erweiterung des Wohnraums im EG ist, d.h. wir öffnen die aktuelle Hauswand, bauen in den Garten rein. Zum Garten hin sollen dann zwei Glas-Schiebeelemente für Licht sorgen. Da der Anbau nur im EG ist, planen wir (Velux) Dachfenster auf das (Flach)Dach des Anbaus. Baugenehmigung liegt vor, so weit so gut. Da es sich um eine DH-Hälfte handelt, muss das natürlich ein stimmiges Bild zum Nachbarn sein. Bei den Nachbarn gibt es bereits selbst einen Anbau (Wintergarten), der auf der gemeinsamen Kommunwand aufbaut. Da die Kommunwand bereits „benutzt“ ist, müssen wir eine eigene Mauer (auf unserer Seite) bauen. Nun ist der (legitime) Wunsch der Nachbarin, dass wir ihr möglichst wenig Licht nehmen. Insofern ist eine massive Wand, gegen den Wintergarten der Nachbarin keine ideale Lösung. Wir hatten schon überlegt selbst an unserer Seite mit (Milch)Glas zu arbeiten, und auf der Seite der Nachbarin das Glas zu folieren. Das Ziel ist möglichst viel Ausblick bzw Helligkeit für die Nachbarn zu erhalten. Auf unsere Seite des Anbaus soll übrigens unsere Küche kommen… Für jede Idee wäre ich sehr dankbar. Anbei ein Photo mit der Sicht auf den Wintergarten der Nachbarin




Hervorgehobene Antwort
  • PRO
    letztes Jahr

    Hallo Julia,

    zunächst wirft der Wintergarten der Nachbarn reichlich Fragen auf. Ich kann mir nicht vorstellen, dass dieser per Bauantrag in dieser Form genehmigt worden ist. Er hat oberhalb und seitlich der gemeinsamen Brandwand Glasflächen mit Sicht auf Ihr Grundstück ohne den vorgeschriebenen Mindestabstand. Somit "beanspruchen" Ihre Nachbarn den Lichteinfall von Ihrem Grundstück, den sie eigentlich gar nicht hätten wäre der Wintergarten baurechtlich konform geplant worden ;-))

    Es ist sehr löblich von Ihnen, das Sie auf die Bedürfnisse Ihrer Nachbarin Rücksicht nehmen möchten aber es ist weder akzeptabel, dass Ihre Nachbarn in Ihren Garten gucken können noch dass Sie nun Ihren Anbau den nachbarlichen Gegebenheiten unterordnen. Hier sind Ihre Nachbarn nicht minder gefragt aktiv zu werden.

    Haben Sie mit Ihren Nachbarn über das Setzen einer neuen gemeinschaftlichen baurechtlich konformen Brandschutzwand mit entsprechender Stärke gegen Schallübertragung auf der Grundstücksgrenze gesprochen? Dafür muss der Wintergarten angefasst und geändert werden... Vielleicht gibt es ja bereits Überlegungen diesen zu modernisieren, denn mit einer hohen Brandwand vor den Glasflächen zu Ihrem Grundstück macht er in dieser Form keinen Sinn...egal ob foliert oder nicht... Man muss sich nur mal vorstellen wie es bei den Nachbarn dann im Wintergarten aussieht oder wie Scheiben nicht mehr geputzt werden können.

    Kommentare (6)

    • PRO
      letztes Jahr

      Ich könnte mir eine feste Wand in Höhe der vorhandenen Kommunwand mit aufgesetztem Lichtband vorstellen. Mehr Licht wird Ihre Nachbarin vorher auch nicht gehabt haben, da im Anschluss an die Wand offensichtlich Hecke oder große Sträucher standen. Bei Milchglas oder lichtdurchlässiger Folierung sieht man trotzdem Bewegung und Schatten - das würde mich so eng nebeneinander irritieren.

    • PRO
      letztes Jahr
      Zuletzt geändert: letztes Jahr

      Hallo Julia,

      die grenzständige Wand Ihres Anbaus muss Anforderungen an den Brandschutz erfüllen. Öffnungen sind in einer solchen Brand- oder Gebäudeabschlusswand meines Wissens in keinem Bundesland zulässig. Die einzige Möglichkeit, der Nachbarin ihren Wintergarten nicht zuzubauen, wäre meines Erachtens ein gewisser Abstand von der Grundstücksgrenze - dafür müssten Sie Ihre Genehmigung aber noch einmal ändern (lassen).

      Grüße aus Hamburg

    • letztes Jahr

      Sind denn nicht genau diese Punkte bereits im Bauantrag behandelt worden bzw. die eingereichte Planung genehmigt worden? So weit ich informiert bin, kann man nicht im Nachhinein beliebig davon abweichen. Daher verstehe ich die Fragestellung nicht.

    • letztes Jahr

      Vielen lieben Dank für die Antworten! In der Tat ist es ein Brandschutzthema, vielen Dank für den Hinweis!! Dann bleibt uns wohl nur der Nachbarin anzubieten, ihre Fenster zu folieren, oder gibt es sonst noch andere Ideen?

      0
    • PRO
      letztes Jahr

      Hier sehen Sie ein gutes Beispiel eines Wintergartens mit entsprechender Brandschutzwand zur anderen Haushälfte.

    Gesponsert

    Laden Sie die Seite neu, um diese Anzeige nicht mehr zu sehen

    Weitere Diskussionen
    Schlafzimmer Kleideraufbewahrung, Ideen gesucht
    2
    Glaselement in der Wand zwischen Badezimmer und Schlafzimmer
    3
    Hilfe Inneneinrichtung Flur
    1
    Zugang zur Terrasse optimieren/verlegen
    2
    die richtige Farbmischung finden.
    4
    Deutschland
    Mein Benutzererlebnis mit Cookies anpassen

    Houzz nutzt Cookies und ähnliche Technologien, um Ihre Benutzererfahrung zu personalisieren, Ihnen relevante Inhalte bereitzustellen und die Produkte und Dienstleistungen zu verbessern. Indem Sie auf „Annehmen“ klicken, stimmen Sie dem zu. Erfahren Sie hierzu mehr in der Houzz Cookie-Richtlinie. Sie können nicht notwendige Cookies über „Alle ablehnen“ oder „Einstellungen verwalten“ ablehnen.