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Zusammenlegung eines Doppelhauses zu einem Wohnhaus

joachim_zureich

vor 3 Jahren

Liebe Community,

habe schon einiges durchgestöbert, bin aber nicht auf einen ähnlichen Beitrag wie den unseren gestoßen. Das Problem ist folgendes: Zwei Doppelhaushälften sollen zu einem Wohnhaus zusammengefügt werden.

Es geht um ein Schwaben-Fertighaus aus dem Jahr 1999 mit Keller. Zwei Hauseingänge, 2 Treppenaufgänge etc. Unsere Familie besteht aus 5 Personen - Eltern mit 3 Kindern (Mädchen 9/Junge 6/Junge 3 Jahre alt). Ein komplettes Abtragen des Erdgeschosses und ein neuer Aufbau scheidet aus.

Im Flur fehlt durch Platzmangel Stauraum für alle (Jacken, Schuhe, Mützen,,). Die "neue" Küche soll an die Stelle der bestehenden (Blick in den Garten), allerdings mit Kochinsel. Im Essbereich wünschen wir uns einen großen Tisch, auch für Besucher. Da sich das Familienleben tagsüber im Erdgeschoß abspielt, wäre es schön, den Wohnbereich zu gliedern und zwar in eine Ecke mit TV, auch einen Bereich wo die Kinder spielen können und - wenn noch Platz übrig ist, natürlich einen Sitzbereich zum Lesen, Musikhören, vielleicht auch mit Kamin etc., wobei dann das Rohr außen verlaufen muß. Wäre im unteren Wohnbereich eine Fußbodenheizung sinnvoll?

Ganz wichtig ist uns auch, dass das Haus hell wird.

Wie könnte man das Haus "öffnen" und wie könnte man innen von einem Haus zum anderen gelangen?

An jeder Seite der beiden Doppelhäuser befindet sich ein Erker, auf dem auch jeweils ein Balkon angebracht ist. Man sagte uns, das Entfernen käme auf ca. 10 - 15.000 € pro Seite! Das Material zu sortieren wäre so teuer. Das Haus rechts auf dem Plan wird von uns bewohnt, die Erkerseite wäre der Zugang zur Terrasse und zum Außenbereich. Lässt sich das schön gestalten auch mit dem Erker?

Es geht uns natürlich auch um die Kosten und manches wollen wir auch selber machen.

Zum angehängten Plan noch folgendes: die beiden Wohnzimmer liegen auf der Südwestseite, allerdings auf der Straßenseite (der Erker liegt westlich) mit Wendehammer. Wir sind aber das letzte Haus auf unserer Seite.

Maße des Hauses: Vom Eingang gerdeaus gerechnet, durch den Flur, vorbei am Treppenhaus bis ins Wohnzimmer ist das Haus 10,80 m tief. der Erker misst ca. 1,40 m bis 1,50 m und die Breite beider Häuser beläuft sich auf ca. 12,50 m.

In der Hälfte wohnen wir, Treppenhaus links.

Über Anregungen würden wir uns sehr freuen und sagen schon mal im voraus ganz, ganz herzlichen Dank.

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Kommentare (5)

PRO
FINDHUS
vor 3 Jahren
Hallo Joachim,

da Sie sowohl an der Außenhülle als auch an der Innenaufteilung größere statische Eingriffe planen ist hier zunächst ein Statiker gefragt. Dieser wird mit Ihnen Ihre Räume und Pläne prüfen und kann Ihnen berechnen welche Wände wo und wie breit geöffnet werden können.

Erst im nächsten Step wäre auf dieser Basis ein Konzept zu erarbeiten, dass Ihre Wünsche und Notwendigkeiten unter Berücksichtigung Ihres Umbaubudgets unter einen Hut bringt.

Bitte bedenken Sie auch, dass Sie eine Hälfte bewohnen und alle Umbaumassnahmen entsprechend aufeinander abgestimmt werden müssen. Das ist schon ein ordentliches Projekt, was Sie sich da vorgenommen haben und sprengt den Rahmen dieses Forums, da hier zum jetzigen Zeitpunkt lediglich ins Blaue "geraten" werden kann.
joachim_zureich
Ursprünglicher Verfasser
vor 3 Jahren
Hallo FINDHUS,

ich bedanke mich sehr herzlich für Ihren Beitrag und die ehrlichen Worte. Als Laie hat man viele Wünsche im Kopf, von vielem nur wenig bis gar keine Ahnung. Sie haben vollkommen recht, dieses Projekt muß Step by Step angegangen und über- sowie bedacht werden. Mit freundlichen Grüßen und nochmals einem Dankeschön.
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Q
Kommentare (10)
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PRO
NIC interior
vor 3 Jahren
Hallo Joachim,

natürlich kann dieses Forum keine perfekten Lösungen für Ihr Anliegen bieten. Das sind sehr viele Fragezeichen, von denen sich einige auf die Entfernung nicht beantworten werden lassen können. Dennoch möchte ich Ihnen etwas zum "Draufherumdenken" geben.

Die Erker sind im Moment natürlich nicht mehr en vogue. Sie würden dem Haus einen ganz neuen Look verpassen und es vermutlich mehr zu Ihren neuen Haus machen, wenn Sie diese entfernen. Mit den Abrisskosten ist es allerdings nicht getan, da hängt noch ein ganzer Rattenschwanz dran (wie geht es oben mit den Balkonen weiter?), so dass die Gretchenfrage leider wieder die nach den Budget sein wird.

Es ist keine leichte Aufgabe, aus zwei Doppelhaushälften eine Wohneinheit zu machen. Das beginnt bei der Haustür und der Fensterfront. Hier werden Sie sicherlich den Rhythmus der Fensteröffnungen anpassen müssen, damit es nicht merkwürdig aussieht - denn zwei Haustüren werden Sie sicherlich nicht haben wollen, oder?

Ebenso braucht man keine zwei Treppen. Den Raum können Sie wunderbar nutzen (in meiner Idee für die Küche).

Das, was ich hier aufskizziert habe, kann nur eine grobe Anregung sein:

Houzz Community: Grundrisse · Mehr Info

Ich habe das Haus vorne und hintern geöffnet, damit Sie keine Sackgassen in der Wegeführung bekommen. Ob das so großzügig möglich ist, muss natürlich geprüft werden. Um einen Sturz kommen Sie aber ganz sicher nicht herum (gestrichelte Linien), was die Räume dann optisch etwas teilt. Ich war sogar so mutig und habe einen Kaminabzug in die Mitte des neuen Raumes gesetzt. Wenn da keine Wand mehr steht, müsste das machbar sein, vorausgesetzt, das kollidiert nicht im OG mit etwas Unverrückbarem oder diese Öffnung kann statisch nicht abgefangen werden.

Vorne öffnete das Haus sich so, dass man sich gut bewegen kann. Es gibt Stauraum für Jacken, Mäntel, Schuhe, der sich zwischen die restlichen Wände schmiegt. Sie haben rechts ein Gäste-Bad und links einen HWR. Die Gästetoiletten in der Mitte müssen verschwinden, sonst gelangen Sie nicht von einem Haus in das andere und würden einen kleinen Eingangsbereich beibehalten. Da sich diese Räume im EG befinden, bin ich sicher, dass sich der Abfluß der Toilette verlegen lässt. Steigleitungen für Wasser sollten sich aus der alten Küche links übertragen lassen.

Die Treppe rechts ist weg, da steht jetzt ein Küchenschrank. Daneben haben Sie eine Zeile und eine sehr große Insel. Ich konnte dem Plan leider nicht entnehmen, ob das Fenster bodentief ist. Es zu versetzen, wäre optomal - aber das hat auch etwas damit zu tun, was darüber passiert.

Der Ess- und Wohnbereich wird durch den mittigen Kamin zoniert. Im Essbereich ist so viel Platz, dass dort auch problemlos gespielt werden kann. Die Sitzgruppe zieht sich etwas zurück und ist ruhiger. Da der Zugang zum Garten von der rechten Haushälfte erfolgen soll, kann das Sofa ruhig die bodentiefen Fenster verstellen.

Die ehemalige Küche kann zu einem Büro, einem Gästezimmer oder einer Bibliothek werden. Die Treppe würde ich schließen.

Kein kleines Projekt - aber im Ergebnis werden Sie ein modernes, großzügig geschnittenes Haus erhalten.

Viel Spaß beim Planen wünscht

NIC
joachim_zureich
Ursprünglicher Verfasser
vor 3 Jahren
Liebe Nicola,

ich möchte mich ganz herzlich für Ihre großen Mühen bedanken, uns alles verständlich und auch noch mit diesem tollen Plan (ein riesiges Dankeschön extra dafür) zu erläutern und darzustellen.

Das ist Ihnen gut gelungen. Je mehr Ideen wir sammeln, umso besser. Denn dieser Umbau bedeutet natürlich für uns ein großes Abenteuer in jeglicher Hinsicht.

Diese Erker sind nicht mehr zeitgemäß, das stimmt und vor allem auf der Küchen-Eßbereich-Seite nimmt dieser eine Erker 1,50 m von der geplanten Terrasse bzw. dem Grundstück weg. Denn da haben wir uns einen Tisch mit Stühlen und einen kleinen Lunge-Bereich vorgestellt (wenn innen alles fertig ist...).

Eines der Kinder und der Papa haben nun aber schon "Anspruch" auf ein Balkonzimmer angemeldet. Es wird also noch einiges an Redebedarf geben, damit am Ende alle zufrieden (und hoffentlich glücklich) im "neuen/alten" Haus sein können.

Eine Entschuldigung schicke ich noch hinterher für das späte Reagieren auf Ihren Beitrag. Wir hatten für einige Tage kein Netz und das Modem musste dann ausgetauscht werden. Nun funktioniert wieder alles.

Danke, danke, danke, dass Sie sich die Zeit genommen haben, unseren Plan zu studieren und Ihren Vorschlag auszuarbeiten. Da hat uns wirklich gefreut.

Mit herzlichen Grüßen von uns Fünfen
PRO
NIC interior
vor 3 Jahren
Sehr gerne geschehen und gutes Gelingen beim Umbau!

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