Wohnung im Dachgeschoss. Mir ist eine monatliche Rücklage lieber, als auf einen Schlag mehrere Tausend Euro zu zahlen, weil die Heizungsanlage oder das Dach defekt ist. Und das kommt immer im ungünstigen Moment. Wir lassen gerade ein altes Dachgeschoss nach unseren Vorstellungen und Bedürfnissen ausbauen. Man kann somit viel selbst entscheiden, muss sich allerdings auch an manche Vorgaben halten. Bei denkmalgeschützten Häusern sind Diese leider noch höher. Ich halte viel davon, alte Immobilien zu erhalten, aber manche Einschränkungen kann ich nicht nachvollziehen, zumal sie das Haus eher auf- als abwerten (Stichwort bodentiefe Fenster). Sicher gibt es Eigentümersammlungen, aber hier kann man eine Vollmacht ausstellen, wenn man darauf keine Lust hat und wie die Fassade gestrichen wird ist mir eigentlich egal (ich wohne ja drinnen). Und dann gibt es ja wieder den Denkmalschutz, d.h. da wird soviel Veränderung auch nicht passieren. Die anderen Hausbewohner sind recht umgänglich. Trampeln tut dann auch keiner, wenn man ganz oben wohnt. Dazu gibt es einen parkähnlich angelegten Hof, bei dem jedes Kinderherz höher schlägt (Spiel- und Fußballplatz, Grillplatz) und hinterm Haus befindet sich ein Fußballfeld. Die Kinder finden dann auch problemlos Spielgefährten... Geschäfte, Schule, Kindergarten alles in unmittelbarer Nähe, die nächste Großstadt ist in 15/30 min per Auto/Bahn/Bus erreichbar. Selbst wenn wir später nicht mehr dort wohnen möchten (seniorengerecht ist es nicht wirklich und barrierefrei schon gar nicht), kann man die Wohnung sehr gut vermieten, oder verkaufen. Ich bin mit der Entscheidung sehr zufrieden.

Lieber Herr Tom, Prost Neujahr und Glückwunsch zum Einzug ins neue Haus! Aus meiner (langjährigen) Erfahrung als Planer sehen Sie diese Immobilie sehr realistisch, insbesondere, was das Zusammenbleiben in der Familie betrifft... ich hatte leider mehrfach den Fall, daß nach fertigem Hausbau die Scheidung folgte, weil die Eheleute nichts weiteres Gemeinsames mehr hatten. Ein Tipp: Lösen Sie sich von Veröffentlichungen in irgendwelchen Wohnzeitschriften bzw. auf "modernen" Internetseiten, die "Großzügigkeit" mit riesenhaften Küchen und Verglasungen in allen Richtungen zeigen. Der Trend geht wieder zu kleineren Räumen, auch aus energetischen Gründen. Ihr Haus stammt aus einer Zeit, wo man noch sparsam war, also durchaus wieder modern. Wenn Ihr möglicher Nachfolger den Totalumbau will, kann er ja Wände rausreißen und damit in die Statik eingreifen - das wird teuer und bringt nichts außer Optik, weil man ja nutzbare Räume verliert, wenn man welche zusammenlegt. Da Sie die Immobilie vermutlich nicht auf Dauer behalten wollen, es sei denn, man könnte sie mittelfristig durch Anbau vergrößern (Grundstücksverhältnisse, Bebauungsplan?), würde ich eine "bestandsnahe Ertüchtigung" vornehmen. Wintergarten: wenn der gut gemacht wird, ist er sehr teuer und als möblierter Wohnraum nicht nutzbar, weil man keine Stellwände hat - es ist ja alles Glas. Berücksichtigen Sie, daß das funktional eigentlich grüne GÄRTEN im Haus sind im Sinn einer tropischen Oase, in die man vielleicht mal einen Teetisch mit Stühlchen stellt, mehr nicht. Wenn Sie keine großen Pflanzen bzw. "Dschungel" brauchen können (Pflege...) , sollte man den Anbau wg. besserer Möblierung massiv ausführen und nur teilweise verglasen, das ist dann immer noch hell genug für einzelne Pflanztöpfe. Bevor Sie nun auf Houzz wochenlang über Grundrißgestaltung schreiben, empfehle ich, einen oder mehrere (Innen-) Architekten der näheren Umgebung anzurufen. Tragen Sie Ihr Vorhaben vor, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Es könnte sein, daß die Architekten dafür bzw. für diese erste Beratung eine Aufwandsentschädigung haben möchten, das ist ok. Lassen Sie sich Referenzen für ähnliche Umbauten zeigen; normal können Sie auch um Kontakt mit diesen Bauherren bitten. Wenn Sie dann den Eindruck haben, mit einem der Leute oder Leutinnen gut zu harmonieren, lassen Sie sich das Honorar für einen Vorentwurf des Umbaus in Varianten mit Möglichkeit zum Anbau des Hauses anbieten, am besten gleich mit überschlägigen Kostenschätzungen. Die Planer machen dazu normal auch eine Grundlagenermittlung, d.h., ersiees kümmern sich auch um die Qualität der techn. Infrastruktur des Hauses - das ist noch wichtiger als die Neugestaltung, weil diese Modernisierung sehr aufwendig werden kann. Wenn die Terrasse wegfällt, muß übrigens auch der Garten geändert werden. Viel Glück, Gesundheit und Erfolg 2020! Bin sehr gespannt auf die Skizzen der Varianten...

Hallo Thomas, habt ihr den schon Möbel die ihr mitnehmen oder kauft ihr alles neu? Benötigt ihr wirklich ein großes Sofa oder reicht auch ein Zweisitzer? Die Frage ist immer was gefällt euch und was nutzt ihr bisher und was wollt ihr zukünftig. In die Ecke könnt ihr ein Sofa platzieren und und die Mitte des Raumes (je nach dem wie weit der Abstand für den TV-Schrank sein soll) könnt ihr eins von beiden Seiten schönes Schränkchen besorgen. Wir persönlich hätten dann alle Leitung (Strom, Tv-Anschluss und Internet) in den Boden verlegt. Könnt ihr die Leitungen mit einem schönen Kabelkanal verlängern und bis zur Mitte ziehen? Findet ihr es schlimm wenn Kabel sichtbar zu sehen sind? Dahinter wären dann trotzdem noch zwei Meter Platz um vorbei zu kommen. Jedoch müsst ihr wissen ob ihr lieber das Sofa oder die TV- Wand sehen wollt und was von den Anschlüssen her Sinn macht. Es gibt auch Sofas die nicht groß wirken aber trotzdem genug Platz für die ganze Familie bietet. Diese könnte man mit kleinen Hockern ergänzen um die Füße aufzulegen. Wie sieht es mit einem Wohnzimmertisch aus? Der würde zusätzlich Platz einnehmen. Liebe Grüße Lisa

Hallo Paul, Christiane hat die Problematik der Engstellen beschrieben, die ich auch sehe. Ich habe Ihnen jetzt die damalige Skizze nochmals ein wenig für Ihre Situation konkretisiert und die Innenmaße dazu geschrieben. Sie sehen, dass es sich nahezu um identische Maße handelt. Es kommt Ihnen größer vor weil es luftiger ist und dadurch Großzügigkeit trotz Ihrer schmalen Hälfte vermittelt. Ob ein vorgesetzter Kubus durch das Baufenster realisiert werden könnte kann Ihnen Ihr Architekt beantworten. Mir ging es primär darum Ihren Blick auch für das Außen und das Zusammenspiel mit der anderen Haushälfte hinzuweisen. LG