Umbau Grundrissplanung Altbau

Vor 5 Monaten

zuletzt bearbeitet:Vor 5 Monaten

HalloWir wollen unsere Wohnung im 1.OG eines Altbaus erweitern.Aktuell gibt es 1 Wohn- schlafzimmer eine Küche und ein Bad mit Dusche.Wir wollen eine Wand durchbrechen und den neuen Raum als Wohn und Essbereich nutzen.Das Schlafzimmer soll durch eine Trockenbauwand an der beidseitig Schränke integriert werden, getrennt werden.Mein Traum wäre eine große Wohnküche und statt der aktuellen Küche ein begehbarer Schrank. Aber das verlegen der wasserleitungen ist ja sehr aufwendig.Vielleicht hat noch jemand eine coolere Idee. Meine wäre aktuell der geringste Aufwand mit maximalem Stauraum, da wir leider keinen Keller habenEin kleines Büro wäre aktuell im Schlafzimmer geplant.Vielleicht hat jemand eine coole Idee :)Ach ja eine Wanne wäre mir sehr wichtig.Mein Partner möchte aber Platz zum Duschen. Mir gefallen amerikanische Varianten, mit kleinen rechteckigen Wannen, aber die bekommt man in Deutschland schwer bzw nur teuerLg eva

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Kommentare (4)

Eva Ahorner
Ursprünglicher Verfasser
Vor 5 Monaten

Das wäre aktuell der Plan und die derzeitig einfachste Lösung (möbliert)
0
PRO
Nicola Bushuven Interior Consulting
Vor 5 Monaten
Hallo Eva,

ein paar Maßangaben wären schon hilfreich, nur die qm-Angaben oder ein Hochskalieren anhand der (vermutlich) 60 cm tiefen Küchenschränke etwas ungenau.

Ich gehe davon aus, dass dies eine Eigentumwohnung ist. Wie sieht es darüber und darunter aus? Möglicherweise liegen in übrigen Wohnungen an einer anderen Stelle Leitungen für Wasser, an die Sie sich anschließen können. Vielleicht klingeln Sie mal bei Ihren Nachbarn.

Mit etwas mehr Aufwandals von Ihnen skizziert ließe sich so ein Layout umsetzen:

Kochen und Wohnen gehören heute mehr zusammen als früher, obwohl es technisch natürlich sinnvoll ist, Wasserleitungen an einer Stelle zu sammeln und die Badezimmer bei Altbauten sehr häufig einfach von der Küche abgetrennt worden sind.

Die Küche habe ich an das Bad angeschlossen, aber von der anderen Seite - das sollte machbar sein. Sie hätten nun einen großen Raum mit Esszimmer, der durch zwei Duchbrüche an das Wohnzimmer angeschlossen ist. So erhalten Sie lange Blickachsen, was ein Wohnung immer größer erscheinen lässt. Eine Wand ist komplett mit einem großen Schrank bedeckt, da sollte alles reinpassen.

Wo ich schon einmal dabei war, habe ich Ihnen im Flur noch einen Garderobenschrank spendiert und die alte Küche zum Bad zugeschlagen. Man könnte jetzt sagen, dass es proportional etwas üppig für die Wohnung ist und vielleicht sogar einen Mini-HWR für die Waschmaschine und ein paar Vorräte abzwacken.

Ich habe das Schlafzimmer an die Balkontür verlegt (ich nehme an, da dort einer ist und der reicht optimalerweise bis zu dem planrechten Fenster). Die Trennwand habe ich etwas geschwungen, damit es im Wohnraum nicht so aussieht, als wäre eine plumpe, große Kiste hineingeschoben worden.

Hier wären nun ein paar weiterführende Angaben und Maße nützlich. Eventuell kann man die Nische auch wegnehmen, dann hätten Bett und Balkontür mehr Platz (in diesem Plan ist es ein 180 cm breites. Sie haben ein 160er eingezeichnet).

Wie immer steht und fällt ein Umbau mit den technischen Möglichkeiten, dem Budget und nicht zuletzt auch der Zustimmung der Nachbarn/anderen Eigentümer. Und auch damit, welche langfristigen Pläne Sie mit der Wohnung haben. Nehmen Sie dieses bitte nur als Anregung, die weiterentwickelt werden kann.

Herzliche Grüße

NIC
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Umbau oder kein Umbau
Q
Kommentare (36)
Hallo an alle, ich bin auch der Meinung dass ein Umbau sich immer lohnt. Wir haben uns auch ein Grund mit Haus gekauft, um sich das noch leisten zu können , geht man nun mal Kompromisse ein. Unser ,naja ich sage mal Haus dazu, ist mehr Baracke als Haus gewesen ,da wir uns dies für die Rente schick machen wollen , haben wir das Glück uns viel Zeit lassen zu können . Wir wohnen nicht drin und solange wir noch in einer anderen Stadt arbeiten , ist leider unser Zeitfenster sehr groß. Erst letzte Woche haben wir die Maurerarbeiten abschließen können, wie es bei Frauen nun mal so ist , bin ich auch sehr ungeduldig, und das nächstes Jahr " nur" , der Dachstuhl inkl. Eindeckung gemacht wird , finde ich auch nicht witzig. Ich übe mich in Geduld und weiß ich werde dafür belohnt , also Kopf nicht hängen lassen , ich drücke dir dir Daumen ✊
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Brauche Ideen für den Umbau (Komplettsanierung)
Q
Kommentare (13)
@ankestueber: Ja es gab einen Bau des "Grundhauses" und dann 6 Jahre später den Anbau in Form des Rundbaus. Alle Wände, die man hier sehen kann, bis auf die alten und neuen Außenwände sind jedoch nicht tragend und können bis auf den Schornschein, der durchs Bad geht rausgenommenw erden (was wir auch gemacht haben). Unsere idee war im mittleren Stockwerk, dass wir das Bad Richtung Küche und Richtung Flur zu Vergrößern. Die Wand die die Essnische und die alte Küche getrennt hat ist schon herausgenommen. Hier wären die Grundrisse dazu wie wir es uns gedacht hätten (Toilette beim reinkommen sehen finde ich auch nicht schön, genauso wenig beim baden, daher wurde eine Mauer eingeplant): Blick beim reinkommen (Bitte die Fliesenfarben außenvor lassen): Küche (auf der rechten Seite sieht man die Wand die dann weiter rein rückt): Offene Küche finde ich auch ganz nett, aber wir hatten das daheim und ich fande dieser Bratgeruch lag dann immer und überall, vor allem im Winter, in der Luft, daher möchte ich das gerne durch eine Glastüre trennen (Durchgang ist 1,20 m breit; links zu sehen). In die oben in meiner bearbeiteten Zeichnung benannte Essnische wollen wir einen größeren Durchbruch mit Schiebetüre machen, die dann quasi in der Wand verschwinden kann (Unten zu sehen im Küchenplan). Im Keller finde ich es leider etwas zu dunkel (2 Fenster weniger als oben im Rundbau und die sind viel kleiner und vor dem Haus ist Grünzeug) für eine Küche. Der Zugang zum Garten wäre ja dann von der Küche aus durch die Essnische über die Terasse: Ich werde heute Abend nochmal ein paar bessere Grundrisse zeichnen und posten. Wollten nur vorher mal ohne Vorgaben posten in der Hoffnung bessere Vorschläge zu bekommen. Aber eventuell lässt sich das mit unseren Vorstellungen als Grundriss besser umsetzten und sich noch Verbesserungspotential finden :-) Danke schon mal! PS: Heute kommet der Fensterbauer zum ausmessen, wir haben uns für ein Flächenfenster entschieden, da das Fenster genau über der Treppe ist und die Gaupe dann gar nicht mehr "putzbar" gewesen wäre. Wir haben vorher mit Photoshop die Gaupe weggemacht und keiner unserer Freunde und Familie ist es aufgefallen als wir gefragt haben ob ihnen was auffällt. Liebe Grüße
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Umbau/Renovierung Altbau
Q
Kommentare (0)
Guten Abend, wir sind auf der Suche nach neuen Ideen für unseren geplanten Umbau/Renovierung. EG: Aktuell: Entwurf für Umbau: Grundsätzlich hätten wir im EG gern so viel offen wie möglich. Tragend wäre die Wand im Entwurf die von Nord nach Süd das Haus in der Mitte "teilt" und die Wände im Treppenhaus. Stahlträger können wir gerne einziehen und wir hätten gerne so wenig Wände im EG wie möglich. Ein Büro/Gästezimmer im EG wünschen wir uns auch, sowie ein Gäste-WC. 1.) Der Kellerzugang soll auch von innen möglich sein, Treppe ist bereits vorhanden und sollte nach Möglichkeit ohne große Umbaumaßnahmen weiter nutzbar gemacht werden. Die Nordseite zeigt zur Straße, Südseite in den Garten. Aufteilung der Räume: 2.) Küche eher Richtung Straße, wo momentan Wohnen angedacht ist. 3.) Zugang zum Garten von Wohnen und Essen und Küche dann westlich (bereits im Entwurf für Wohnen angedacht) 4.) Treppenhaus soll auch umgebaut werden, da der Eingangsbereich relativ eng ist. Eventuell könnte ja der Hauseingang ins geplante Arbeitszimmer gelegt werden?! Ebenfalls das Gäste WC? Gerne auch weitere Ideen :) OG: (identischer Schnitt wie EG) 5.) Treppe: Gerne Modern, auch gerne in den Wohn-/Küchenbereich integriert. Beton/Stahl/Holz. Schlicht und Modern, z.B.: oder oder OG: Aktuell: Entwurf: Zwei Kinderzimmer und Kinderbad passt soweit für uns. Gerne aber auch andere Vorschläge für die Aufteilung :) "Elternbereich": Hier hätten wir gerne die Änderung, dass man nach Verlassen des Schlafzimmers nicht mehr durch das Schlafzimmer gehen muss um den Elternbereich zu verlassen. Wir wünschen uns einen Ankleideraum, Bad mit Dusche und Badewanne und eben das Schlafzimmer in einem "Bereich". Balkon ist vorhanden, nicht eingezeichnet, Südseite, Zugang von Bad und Schlafzimmer gewünscht. Wir sind auf eure Ideen und Vorschläge gespannt und freuen uns über eure Rückmeldung! Danke und Grüße Fabian
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Grundrissplanung Altbau
Q
Kommentare (5)
Hallo Oli, das ist ein sehr schönes und spannendes Projekt. Hier eine erste Idee einer möglichen Aufteilung. Ich habe versucht all Ihre genannten Wünsche zu berücksichtigen. Im Schlafzimmer ist der begehbare Kleiderschrank einem vorgelagerten Ankleidebereich gewichen. Die einzige Veränderung an einer tragenden Wand wäre die Verbreiterung des Zuganges in den großen Lebensbereich. Dadurch entsteht eine schöne Sichtachse durch das Haus. Oben links habe ich den unscharfen Bereich als ein "Flur WC" gedeutet. Ich hoffe, dass war richtig. Da ich unbemaßt gezeichnet habe ist es nur als Ideensammlung zu verstehen. Viel Spaß beim Einsammeln weiterer Ideen. Grüße!
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Eva Ahorner
Ursprünglicher Verfasser
Vor 5 Monaten
Hallo Nicola,

Vorab vielen dank für den tollen vorschlag. Leider habe ich keinen ausfü bemaßungsplan. Ledigliv diesen unterhalb hätte ich no gefunden.

Das SZ so anzuordnen finden wir sehr interessant. Leider ist seitlich des Hauses eine laute Straße. Und die räume sind südlich, hatte ich vergessen, sry. Hab aktuell leider keinen pc.

Beim durchgang von küche ins wz ist leider ein kamin, was die offene variante sehr erschwert. Und on top sind leider alle fenster 58cm über dem boden.

Bzgl wasser befindet sich die hauptleitung in der aktuellen küche. Beim untermieter darunter gäbe es im "neuen" wz eine küche darunter. Aber auf einem eigenen zähler.

Die balkonerweiterung finde ich sehr spannend.küche und bad sind für uns etwas groß, da wäre ein hwr wirklich spannend.

Leider ist die raumaufteilung wirklich etwas komplex.

Liebe grüsse, eva
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PRO
Nicola Bushuven Interior Consulting
Vor 5 Monaten
Hallo Eva,

das ist das, was ich meinte - je besser und akkurater die Angaben, desto besser wird das Ergebnis. Deshalb habe ich es auch als Anregung bezeichnet. (Den Kamin habe ich als Möbel interpretiert, weil er in den beiden Zeichnungen unterschiedlich dargestellt worden ist.)

Wenn es nach vorne zu laut für ein Schlazimmer ist, wäre es wirklich eine Überlegung wert, sich die Leitungen vom Nachbarn anzuschauen. Der eigene Zähler wird dem nicht im Weg stehen, es ist bei einem Mehretagenhaus immer das Thema "wo kommt das Wasser her und wo geht es hin", weil man dafür durchs ganze Haus muss. Wenn das schon einmal jemand gemacht hat, stehen die Chancen nicht so schlecht, dass Sie das auch tun können. Vielleicht ist der Kamin ja stillgelegt und kann für Steigleitungen genutzt werden. Eine Küche in dem großen Wohnraum wäre sicherlich viel schöner als die "hinten am Eck".

Viele Grüße

NIC
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