Hallo, wie weit ist denn die Planung inzwischen gediehen? Gibt es neue Erkenntnisse, die sich auf einem neuen Plan zeigen? Elternschlafzimmer so weit weg von den Kinderzimmern - und mit den eingezeichneten Hürden sprich Bad und Ankleide - da werden die Kinder nur einmal in der Nacht kommen und auch gleich bei den Eltern bleiben und dort schlafen. Sofern die Kinder noch klein sind, stellt ihr euch damit selbst ein Bein. Auch wenn die Idee toll ist mit dem großen Ankleidezimmer und Bad, für ein praktisches Familienleben erst machbar, wenn die Kinder froh sind, dass die Eltern nicht mehr kontrollieren können, wann die Kinder nachts heimkommen, weil sie es aufgrund der Lage nicht mehr hören. Die Garage ist für ein einziges Auto sehr groß - ich vermute, das ist für Fahrräder und Kinderfahrzeuge geplant. Eine Türe, die von der Garage direkt in den Hausflur führt, ist meiner Meinung nach nicht so gut, allein schon vom Geruch, der bei jedem Öffnen der Türe ins Haus kommt. Gibt es einen Keller für die Technik, für den ganzen Wäsche- und Vorratsbereich? Der Abstellraum neben der Küche, was soll dort verstaut werden? Ein Besen und ein paar Regale haben wohl Platz, das sollte nochmals auf den Raumbedarf überprüft werden. Jede Getränkekiste, die nicht in den Keller geschleppt werden muss, wird es danken.

I am back! Nach dem ersten Gespräch & Grundstücksbegehung mit einem Landschaftsarchitekten liegt nun endlich, nach dezentem Druck per Mail & Telefon, nach 16 Tagen ein Angebot vor. Hallelija! Aufgeführt als Teilhonorare sind: 1. Grundlagenermittlung, 2. Vorplanung & 3. Entwurfsplanung in Prozent nach HOAI; mit weiteren 6 Leistungspunkten ergibt das 100 % der Honorarsumme. Die Prozente errechnen sich von einem Angebotsrichtwert nach Schätzung? Wie errechnet bestimmt der Planer den Angebotsrichtwert? Grundlagenermittlung: Klärung der Aufgabenstellung, Prüfung vorliegender Genehmigungsunterlagen, Einarbeitung der Vorplanungsunterlagen Vorplanung: Abstimmung der Leistung mit beteiligten Planern, Abstimmung der Zielvorstellung, Erarbeitung eines Planungskonzeptes, Erstellung einer Kostenschätzung Entwurfsplanung: Vertiefung der Vorplanung, Festlegung der Materialien, Grundzüge der Beachtung evtl. erforderlicher Ausgleichsmaßnahmen (Baumschutz), Erstellung einer Kostenberechnung Kennt sich jemand damit aus? Morgen kommt, nachdem ich da auch persönlich angerufen habe, weil die Verzögerung des Angebots auch dem nicht Erreichen des Vermessers geschuldet war, der Mann für die Grundstücksvermessung. Ich bin wohl etwas zu ungeduldig für die oberbayrische Arbeitsweise ;-) Ich berichte weiter!

1. Gebäudeklassen sind von der Bauordnung des Landes abhängig siehe hier: Gebäudeklassen 2. Grenzabstand: Wenn das Amt keinen Plan im Archiv hat und nun einen fordert, wird das wohl eingereicht werden müssen. 3. Eintragung der bisherigen und künftigen Nutzung: handschriftliche Eintragung langt. 4. GRZ und GFZ. GRZ GFZ 5. Nutzflächenberechnung : bauwion 6. "Ob eine geplante Nutzungsänderung eventuell genehmigungsfrei ist, sollten Sie überprüfen lassen. Dies könnte der Fall sein, wenn für die neue Nutzung keine anderen oder weitergehenden öffentlich-rechtlichen, insbesondere auch bauplanungsrechtlichen Anforderungen als für die bisherige Nutzung in Betracht kommen." Das Haus steht in einem Wohngebiet, die Nutzung entspricht dem Gebietscharakter. Es wird nichts an-, über- oder ausgebaut. Eigentlich müsste das genehmigungsfrei sein. Am besten zur Gemeinde gehen und abklären. ... Gebühren entstehen trotzdem. 7. Faltung: im Prinzip müssen alle Formate so gefaltet werden, dass zum Schluss ein DIN A4 -Format raus kommt und links ein 2cm Streifen für die Lochung übrig bleibt. 8. statistischer Erhebungsbogen ist ebenfalls länderabhängig hier z.B. der Link zum Download statistischer Erhebungsbogen Ich kann es mir leider nicht verkneifen: Hier noch der Link zum Begriff "Bauvorlageberechtigung"...... Bauvorlageberechtigung Viel Spaß.

Sehr schwierig, denn wie soll sich die Community deine Idee von einem gemütlichen, warmen Zuhause vorstellen? Jeder hat da andere Bilder im Kopf. Als Schnellschuss würde ich sagen, dass große Teppiche, die "puschelig" sind oder eine deutliche Textur haben, auf jeden Fall geeignet sind, dem Marmorboden das Kühl-Glatte zu nehmen. Ansonsten bist du hier schon mal richtig, denn mit houzz hast du ja Zugriff auf Millionen Fotos zum Thema Wohnen. Sicher hast du die Suchfunktion oben, wo neben der Leselupe "Magazin, Fotos, Produkte und mehr durchsuchen" steht, noch nicht entdeckt. Dort kann man wirklich nach jedem erdenklichen Thema suchen und findet meistens eine Vielzahl von Fotos oder Artikeln. Ich würde mich dabei gar nicht auf einen weißen Marmorboden beschränken (die Ergebnisse sind sehr Bad-lastig bzw. eher hochherrschaftlich), sondern generell nach Wohnsituationen mit weißem oder sehr hellem Boden suchen. Oder auch mit dem anderen "Ist" beginnen, der braunen Couch. Wenn du die Suchworte z.B. auf englisch eingibst, erschließt sich dir eine noch weitere Welt an Fotos. Was dir gefällt, kannst du in einem oder mehreren Ideenbüchern speichern, und so kriegst du allmählich ein Gefühl dafür, was du magst und, im besten Falle auch, warum. Ich riss im Vor-Internetzeitalter Fotoseiten aus Wohnmagazinen und stellte in der Gesamtschau fest, dass ich offenbar eine unleugbare Vorliebe für Räume mit relativ dunklem Holzfußboden in Verbindung mit riesigen Fenstern und viel Weiß habe — was mir vielleicht nie so klar geworden wäre, wenn ich nicht ein ums andere Mal solche Fotos gesammelt hätte. ;-) Vielleicht fängst du mal so an? Und dann schauen wir weiter.