skalle - am klarsten ist die sache, wenn der thread-starter diesen auch mit einem eindeutigen kommentar schliesst. und die sache mit dem admin wie oben bereits angesprochen ist natürlich auch sehr sinnvoll. beides verhindert, dass threads neu aufgerollt werden. simone (exemplarisch) - hat nach kurzem anstoss immerhin reagiert, auch wenn sie uns nicht am ergebnis direkt teilhaben lässt bzw. "habe verkauft". toll dafür vorher so ein fass aufmachen. ist meinermeinung nach eben nicht gerade der feine stil.

1. Gebäudeklassen sind von der Bauordnung des Landes abhängig siehe hier: Gebäudeklassen 2. Grenzabstand: Wenn das Amt keinen Plan im Archiv hat und nun einen fordert, wird das wohl eingereicht werden müssen. 3. Eintragung der bisherigen und künftigen Nutzung: handschriftliche Eintragung langt. 4. GRZ und GFZ. GRZ GFZ 5. Nutzflächenberechnung : bauwion 6. "Ob eine geplante Nutzungsänderung eventuell genehmigungsfrei ist, sollten Sie überprüfen lassen. Dies könnte der Fall sein, wenn für die neue Nutzung keine anderen oder weitergehenden öffentlich-rechtlichen, insbesondere auch bauplanungsrechtlichen Anforderungen als für die bisherige Nutzung in Betracht kommen." Das Haus steht in einem Wohngebiet, die Nutzung entspricht dem Gebietscharakter. Es wird nichts an-, über- oder ausgebaut. Eigentlich müsste das genehmigungsfrei sein. Am besten zur Gemeinde gehen und abklären. ... Gebühren entstehen trotzdem. 7. Faltung: im Prinzip müssen alle Formate so gefaltet werden, dass zum Schluss ein DIN A4 -Format raus kommt und links ein 2cm Streifen für die Lochung übrig bleibt. 8. statistischer Erhebungsbogen ist ebenfalls länderabhängig hier z.B. der Link zum Download statistischer Erhebungsbogen Ich kann es mir leider nicht verkneifen: Hier noch der Link zum Begriff "Bauvorlageberechtigung"...... Bauvorlageberechtigung Viel Spaß.

Vielen Dank erstmal für die Kommentare. Fange ich von vorne an. Eine zweite Toilette halten wir nicht für nötig. Man empfängt nicht oft genug Besuch, als dass sich der Platz für ein zweites WC lohnt. Deshalb gibt es bewusst keine zweite Toilette. Später gibt es im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer. Die Wand zwischen Wohnbereich und Klavier ist bewusst gezogen. Zum einen soll sie als Raumtrenner dienen und der Kamin soll in diese Wand integriert werden. Im Bereich des Klaviers soll eine kleine gemütliche Leseecke entstehen. Genauere Planungen gibt es noch nicht dazu. Über den Flur müssen wir nochmal grübeln. Die schräge Ecke zum HWR ist so gewählt, damit ich im Büro mehr Fläche habe. Eine Terrasse muss ja nicht zwingend mit einem angebauten Dach überdacht sein. Pflastern ist ja grundsätzlich in dem nicht bebaubaren Bereich möglich. Ist aktuell auch so. Man könnte auch einen Pavillion aufstellen. Das Dachgeschoss ist im ersten Schritt ein großer Raum und wird nach und nach ausgebaut. Wie der Bedarf, die Zeit und das Geld vorhanden sind. Geplant wird auf jeden Fall ein zweites Bad für das Obergeschoss. Wenn man die Grundflächen ohne Schrägen im Dachgeschoss betrachtet sind es etwa 280m² Wohnfläche. Seeblick ist noch aktuell. Man kann vom Essbereich und Küche auf den See schauen. Das soll auch so bleiben. In der späteren Bauplanung ist sowieso ein Architekt involviert. Hier können dann auch Einzelheiten zum Brandschutz, Lage des Kamins und Anbindung an das Nebengebäude geklärt werden.

Wenn durch Abbruch der Wände die Räume zusammengefasst werden, reicht der Raum locker für Küche mit Essplatz im vormaligen Wintergarten, und den Rückzugsort Wohnen im ehemaligen Schlafraum. Ein paar architektonische Tricks helfen dann dabei, daß nicht alles eine langweilige Fläche bleibt und das Gefühl aufkommt, mit dem Sofa am Küchentresen zu sitzen. zB. das verlängern des Flures, um Hochschränke der Küche und Sofa vor ersten Blicken zu verbergen. Es wäre soar möglich, eine Garderobe zu integrieren. Von der Küchenseite aus kann der Garderobenschrank mit Küchenfronten verkleidet werden, um ein einheitliches, großzügiges Bild zu geben. Die Skizze ist natürlich nur grob maßstäblich, da in Ihrem Plan keine Maße angegeben sind. Da hab ich mich an die eingezeichnete Küche und die Türöffnungen als Referenz gehalten.