Raumkonzept Familien-Maisonette: Wo kommt was hin?

letzter Monat

zuletzt bearbeitet:letzter Monat

Hallo!

Wir brauchen mal Rat zur Raumnutzung einer Altbau-Maisonette (Decken ca. 3,10m hoch, Holzbalkendecken). Insgesamt gibt es viele Räume und viel Fläche, aber wir sind uns unschlüssig über die Raumaufteilung. Da ohnehin saniert werden soll, sind wir derzeit noch recht frei, welcher Raum wie genutzt werden soll. Das Treppenhaus ist abgetrennt und gehört insofern zur Wohnung.

Die Raumbeschriftungen in den Skizzen sind vorläufig. Derzeit sind unsere Überlegungen:

Wohnzimmer/Esszimmer/Küche wollen wir zu einem einheitlichen Wohn-/Ess-/Kochbereich machen, d.h. die Wände dort insofern öffnen.
Einbau Dachloggia im DG.
Zwischen rechtem "Kinderzimmer" und "Spielzimmer" soll eine Wand eingebaut werden mit Tür, um ein Kinderzimmer und ein Spielzimmer einzurichten und das so aufzuteilen.

Insbesondere brauchen wir aber noch Ideen, wie wir folgendes unterbringen:

- 2 Kinderzimmer (möglichst nicht direkt nebeneinander, da Kids sehr geräuschsensibel)

- 2 Homeoffice-Arbeitsplätze (in getrennten Räumen; möglichst (wegen Telefonieren) auf verschiedenen Ebenen).

- Ideen, wie wir körperlichen Aktivitätsraum für die Kids schaffen können (Kletterwand? Schaukel? Turnstange?)

- Ideen für die Dachloggia: Wie soll die aussehen? Soll vorne ein Meter vom Raum bestehen bleiben, ggf. für kleine Kaffee/Kühlschrankecke (zur Versorgung der Dachloggia) oder Arbeitsecke?

- Kleiderschränke für Eltern? Wohin?

Es gibt auch noch einen (derzeit nicht ausgebauten) Spitzboden, der ggf. noch als Spielfläche bzw. Kreativbereich für die Kids nutzbar gemacht werden könnte (sich aber aufgrund der Höhe nicht als Arbeitszimmer eignet).

Vielen Dank euch im Voraus! Kreative Ideen - auch "outside the box" - nehmen wir gerne und sind empfänglich dafür :-)

2. OG:

DG:

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Kommentare (5)

PRO
Beihl Ambiente GmbH
letzter Monat
Zuletzt geändert: letzter Monat
Hallo familienheim, das ist ein spannendes Projekt und ihr bekommt hier sicherlich eine Menge Anregungen.

Habt ihr noch Bestandspläne? Mir würde Sie zur Übersicht jedenfalls helfen, genauso wie Ansichten und Schnitte. Wo ist Norden? Straße / Zuwegung/ Garten?

Viele Grüße

Alexandra
familienheim
Ursprünglicher Verfasser
letzter Monat
Danke schon mal für die Rückmeldung. Einen Bestandsplan haben wir nicht. Der Grundriss sieht so aus wie auf den Bildern. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus, uns sind das 2. OG und das darüber liegende DG. Beide Etagen sind vom Treppenhaus zugänglich, das wir allerdings vor dem 2. OG abtrennen werden (sodass es quasi "Haus-im-Haus" wird).

- WEG-rechtlich ist nichts zu beachten, da unproblematisch.
- Statik: Offen. Holzbalkendecken aus der Zeit um 1910.
- Budget: Da modernisierungsbedürftig, haben wir einiges mit eingeplant. Da aber kleine Kids, wollen wir nicht "luxus" sanieren, sondern eher moderat und wenn möglich, erhalten was geht (also auch möglichst Wände nicht versetzen, nur wenn erforderlich sein sollte). Jedenfalls Elektrik/Wasser/Heizung/Fenster werden wir angehen müssen. Daher auch Boden und Wände neu.
- Himmelsausrichtung: Küche/Dachloggia zum Osten (leicht Nord), Kinderzimmer zum Westen (leicht Süd).

Zur Situation noch: Dachloggia ist wichtig, da keine Gartennutzung. Nur vor der Küche (2. OG) gibt es einen kleinen Balkon (der in der Skizze fehlt). Wir wollen als Familien dort leben (2 Erw., 2 Kids). Kids sind noch klein und werden vrs. noch mind. 15 Jahre bei uns wohnen. Bislang haben wir in einer ungünstig geschnittenen 100qm-Wohnung gewohnt, was wg. 2 Kids + 2 Homeoffice-Arbeitsplätze leider unpassend geworden ist.

Ich hoffe, jetzt ist der Kontext klarer. Ich freue mich auf Ideen und Vorschläge, und bedanke mich schon! :-)
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PRO
pickartzarchitektur
letzter Monat
Zuletzt geändert: letzter Monat
Für dieses Bauvorhaben sollten Sie von Anfang an mit einem altbauerfahrenen Architekten zusammenarbeiten. Die Baumaßnahmen sind ggf. baugenehmigungspflichtig (Dachloggia/Veränderung des Dachstuhls/Veränderung tragender Bauteile etc.).

Der Architekt benötigt für seinen Projektplanungen vor allem aktuelle Bestandspläne, die am besten über einen 3D-Gebäudescan eines darauf spezialisierten Ingenieurbüros und daraus entwickelten 2D-Bestandsplänen als Planungsgrundlage erstellt werden. Das sind nicht die Original-Gehmigungspläne des Baujahres, sondern neu erstellte Bestandszeichnungen. Insbesondere Gebäudeschnitte und konstruktive Zusammenhänge des Dachstuhls werden dabei wichtig sein.

Auf dieser Grundlage erfolgt eine Bauaufnahme, in der alle konstruktiven/statischen Fragen geklärt werden, die mit der Umbauplanung in Zusammenhang stehen. Danach würde der Architekt nach Absprache mit Ihnen einen realistischen Vorentwurf mit Kostenschätzung anfertigen, der baugenehmigungsfähig sein muss.

Das wäre die professionelle Vorgehensweise, die am ehesten eine Projektplanung liefert, die später auch tatsächlich realisiert werden kann. Ein bunter Strauss frei assoziierter Ideen aus dem Internet ist nicht das, was Ihnen weiterhilft und später umgesetzt werden kann.
PRO
Robert Hauser
vor 16 Tagen
Für die Dachloggia: Eine kleine Kaffee- oder Kühlschrankecke macht den Raum echt vielseitig. Gerade im Sommer ist es praktisch, nicht ständig runterlaufen zu müssen.
familienheim
Ursprünglicher Verfasser
vor 16 Tagen
Vielen Dank, das ist eine tolle Idee!

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