Dachgeschoss mit Schlafzimmer und Bad

letzter Monat

zuletzt bearbeitet:letzter Monat

Liebe Community,

unser Dachgeschoss soll ausgebaut werden. Es ist ein sehr schöner, großer Raum unter einem Wallmdach. Wir würden gerne ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne einrichten. Ein begehbarer Gleiderschrank wäre schön.

Idealerweise findet sich eine Lösung, die auch einen einfachen Umbau zu einer kleinen Wohnung mit Schlafzimmer und Wohnzimmer mit kleiner Küchenzeile ermöglicht.

Wir sind gespannt, ob das Schwarmwissen hilfreich ist.

Auf den Fotos seht ihr eine erste Idee für ein Bad. Des Weiteren ein Blanko Grundriss.

Freue mich über Ratschläge und Feedback.

Viele Grüße und vielen Dank vorab.

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Kommentare (3)

PRO
pickartzarchitektur
letzter Monat
Zuletzt geändert: letzter Monat
Der Ausbau des DG zu Wohnzwecken ist eine baugenehmgiungspflichtige Umnutzung, für die einige Voraussetzungen nach dem Baurecht erfüllt sein müssen : baurechtlich notwendige Treppe (keine Auszugstreppe), statischer Nachweis für die Decke über dem OG, ausreichende Stehhöhe und Belichtung, 2. Rettungsweg. etc.

Die Umwandlung des DG in eine separate Wohnung ist eine weitere Umnutzung, die wiederum baugenehmigt werden muss. Zunächst muss dazu geklärt werden, ob Sie bau- und planungsrechtlich aus einem EFH ein ZFH in Ihrem Baugebiet machen dürfen.

Der Knackpunkt bei dieser Art von Umnutzung ist das für gewöhnlich offene Treppenhaus in einem EFH, das dann zu einem geschlossenen Treppenhaus (1. Rettungsweg) umgebaut werden muss, mit jeweils einem separaten Eingang in jede der abgeschlossenen beiden Wohnungen. Das ist manchmal konstruktiv nicht machbar.

Sie sollten sich zu diesen Punkten von einem Architekten beraten lassen, den Sie für den Bauantrag später auf jeden Fall beauftragen müssen.
David Rothenhaeuser
Ursprünglicher Verfasser
letzter Monat
Hallo,

sorry. Das Dachgeschoss ist derzeit schon ausgebaut (nur eben anders) und das Haus ist als ZFH "eingetragen".

Wir ändern also "nur" die Aufteilung der Räume. Aber vielen Dank für Ihren Hinweis.
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Q
Kommentare (38)
Frokzee, hier sind endlich die versprochenen Fotos (sorry, ich bin kurzfristig verreist). Der Platz, der uns zur Verfügung stand, waren 25qm inclusive Schräge, also doch deutlich weniger als bei euch. Aber alle möglichen Lösungen stinken jetzt ab gegen den Plan von Martin Habes, er hat uns gezeigt, was ein Profi kann! :-)) Lass dich vom Preis nicht schrecken, wir machten den Ausbau vor 8 Jahren mit viel Eigenleistung, und ich hab Buch geführt über die Ausgaben: insgesamt 35.000 Euro. Günstiger gehts offenbar nicht. Noch ein Wort zu unserem Bett, es ist eine Maßanfertigung vom Tischler aus Holzschichtplatten und war gar nicht arg teuer. Das Tolle daran: ich hab statt der Beine Rollen montieren lassen, so kann ich das Bett zum Wäsche wechseln und Saubermachen aus der Dachschräge bzw. Nische herausrollen, was die Arbeit enorm erleichtert. Habt ihr schon eine Entscheidung gefällt?
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Farb- und Gestaltungsideen für Schlafzimmer mit Dachschräge
Q
Kommentare (6)
Hey! ..vorab, dein Badezimmer sieht ja schon schön aus! Mit dem Schlafzimmer klappt das auch ;-) Wir finden, ein Grau an den Wänden wäre sicher schön und würde 1a zum Badezimmer passen. Im Badezimmer hast du eine schöne Bank stehen (Ulmenholz?!). Als Accessoire im Schlafzimmer kannst du doch nach kleinen Möbelstücken schauen, welche auch aus Ulmenholz sind. Diese wirken so schön nordisch und rustikal und du hättest einen durchgehenden Stil in den Räumen. Wir haben zB den hier bei uns im Shop: www.myadele.de Als besonderen Kontrast machen sich immer Wandleuchten in in gold oder kupfer gut. Vielleicht eher gold! ;-) Deine Idee mit den Pendelleuchten ist auch toll, durch die Dachschrägen vielleicht aber eher unpraktisch! Auch hier hast du ein paar Ideen zu Wandleuchten von uns https://myadele.de Diese "Edison-Birnen" (wie in deinen Bildern) findest du mittlerweile in jedem Baumarkt. Dein Teppich ist schön - vielleicht aber macht sich ein etwas größerer und grob gewebter ganz gut. Zwei Körbe aus Rattan... Eine schöne Pflanze... Zwei schöne Bilder an der Wand... Und dunkelbraune, graue, vielleicht auch blaue Bettwäsche aus Leinen. Kombiniert mit noch ein paar Kissen. Schöne Leinen-Bettwäsche haben wir letzten im H&M gesehen. (Und gekauft) :D Total stilvoll! Naja.. Du siehst wir sind nordisch angehaucht. Und in kurzer Zusammenfassung: Grau, Gold, Ulmenholz, neue Bettwäsche. Dann sollte es schon so viel schöner und wärmer wirken und du brauchst nicht erst umbauen bzw. neue Wände für Schränke setzen. Einzig und allein bei den Gardinen sind wir uns unsicher. Vielleicht auch ein schönes Holz-Rollo? ...das überlassen wir der Community. Wir freuen uns auf Bilder nach der Renovierung! Bis bald und viel Spaß! Dein Team myadele
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Mini-Dachgeschoss mit Bad und Schrägen planen/ ausbauen
Q
Kommentare (8)
Ich habe mich auch einmal an Ihrem Grundriss versucht und eine Variante ohne Schornstein aber mit Erweiterung des Balkonbereiches aus dem zweiten Entwurf gezeichnet. Sie sagten, dass die Leitungspositionen noch flexibel wählbar sind. Wie alt Ihre Tochter ist und ob sie bereits jetzt eine Küche benötigt ist für mich offen. Daher plane ich zunächst zwar mit verlegten Leitungen aber ohne Küchenmöbel. Der vordere Bereich wird der "Lebensraum", weil dieser Bereich durch die Gaube und die großen Fenster am Attraktivsten ist. Das Bett steht nun ohne Schrägen im Bereich der Gaube. Der mittlere Bereich erhält einen Arbeitsplatz mit zwei Veluxfenstern, da ich zunächst davon ausgehe, dass Ihre Tochter noch keine eigene Küche benötigt. Der hintere ein ca. 165cm breites Bad mit kleiner Wanne statt Dusche. Durch das Veluxfenster kann man auch in der Wanne duschen und eine Wanne ist in der Regel attraktiver als eine Dusche. Wc und Waschbecken können die Plätze selbstredend auch tauschen. Die beidseitig diskrete Anordnung der Sanitärobjekte ermöglicht es sogar die Schiebetür für die lange Sichtachse zum Kirchturm ein Stück offen stehen zu lassen. Ein TV könnte an der Wand zur Treppe Platz finden. Wenn der Bodenbelag durch das gesamte DG inkl. Bad einheitlich gewählt wird, entsteht zusätzliche optische Größe. Später kann der vordere Bereich zu einem richtigen Wohnzimmer mit Bettsofalandschaft und kleinem Tisch mit 2 Sitzplätzen werden. Der mittlere Bereich erhält eine kleine offene Pantryküche, da die Anschlüsse bereits beim Ausbau verlegt worden sind. Somit wäre das DG auch im Falle einer späteren Vermietung gut geschnitten. Herzliche Grüße!
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Schlafzimmer mit badewanne kernsaniert und ich finde keine Lampe
Q
Kommentare (51)
Hi, ein Schlafzimmer kann Stoff gut vertragen. Wenn ihr tatsächlich Plissees an die Fenster bringen wollt, wäre eine voluminöse Lampe, die wie gebauschter Stoff wirkt, ein guter Ausgleich zu den vielen Kanten und "harten" Flächen. Nackte Birnen, selbst wenn aktuell ein starker Trend, würde ich nicht empfehlen.
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PRO
Robert Hauser
vor 17 Tagen
Ein begehbarer Kleiderschrank lässt sich oft gut als Pufferzone zwischen Schlafzimmer und Bad nutzen, das wirkt gleichzeitig wie ein kleiner Flur. So bleibt der Schlafbereich ruhiger.

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