Hallo Ferat, das ist ein wirklich schöner großer Raum. Ich würde in vier Bereiche gliedern, Kochen, Essen, Wohnen und Verstauen/Arbeiten. Die Fensterplanung würde ich in jedem Fall nach der Raumstruktur und Küchenplanung vornehmen, denn die können sich unterordnen. Da ist also noch alles möglich. Die Küche habe ich in die Ecke am Eingang gelegt. Mit der Insel wird sie sicher das Zentrum des Raumes, dashalb habe ich dort auch weder Spüle noch Kochfeld geplant. Die befinden sich in der Zeile an der Außenwand (mit Fenster darüber?). Richtung Fenster den großen Eßtisch platzieren, für den schönen Blick auf Terrasse und Garten. Ein Schrank für Geschirr, Gläser und Tischwäsche. Rechts neben der Treppe habe ich raumhohe Schränke, offen und geschlossen geplant, für Bücher, Deko, Bilder und ein eigebauter kleiner Arbeitsplatz. Das große Sofa + Sessel stehen an der Wand, so hat man einen schönen Blick in den Garten und in den gesamten Raum. Mit dem Rücken zum Raum sitzt es sich nicht sehr angenehm. Als Trennwand habe ich ein offenes Ragal eingeplant (Höhe ca.1,30m), in dem der Bildschirm drehbar von beiden Seiten zu sehen ist. Darauf können schöne Pflanzen und eine tolle Skulptur den Raum sehr wohnlich machen. Ich habe mal ein bisschen gezeichnet: Freundliche Grüße Juana Fritsch raumkonzepte

Wir haben 1996 gebaut. Um uns noch die Steuervorteile des § 10e EStG zu sichern, mit dem Bauherren in den Genuss ziemlich hoher Sonderausgaben-Abzüge kamen (danach abgelöst durch die für höhere Einkommen deutlich unattraktivere Eigenheimzulage), ließen wir noch im Dezember 1995 die Baugrube ausheben. Wir hatten einiges an Eigenkapital, aber weniger als die damals übliche Mindestquote, weshalb uns unsere Hausbank trotz unserer weit überdurchschnittlichen Jahresgehälter kein Darlehen geben wollte. Also wechselten wir mit all unseren Konten zu der Bank, die dies tat. Durch Kostenüberschreitungen wurden wir etwas klamm, waren aber in der glücklichen Lage, ein Grundstück in Dänemark zu besitzen, das mittlerweile nicht mehr in unsere Lebensplanung passte. Bis es verkauft war, mussten wir vorübergehend meine Eltern um 70.000 DM anpumpen. Das war insgesamt eine Zeit, an die ich sehr ungern zurückdenke. Ständig flatterten große Rechnungen ins Haus (die Erschließung (3. Reihe) wurde durch widrige Umstände viel teurer, die Gemeinde schickte Rechnungen über nette Dinge wie Erschließungsbeiträge ...), für die man als Bauherr in der Phase wirklich keinerlei "Verwendung" hat. Ich erinnere mich daran, dass ich meist schlecht schlief und mir wünschte, ich würde aufwachen und feststellen, dass wir gar nicht bauen. Aber so geht es wahrscheinlich den meisten Bauherren, und irgendwie übersteht man das auch. Nachdem alle Rechnungen bezahlt und wir eingezogen waren, wurde es dann einfacher. Die Zinsen waren natürlich damals der Hammer, die monatliche Belastung war sehr hoch. Wir waren froh, dass wir uns trotzdem für eine hohe Tilgung entschieden hatten, denn als wir 2012 verkauften, waren wir bereits fast schuldenfrei. Man darf sicher nicht blauäugig den Entschluss treffen, zu bauen, mit einer von Anfang an auf Kante genähten Finanzierung. Aber man darf auch nicht wie das Kaninchen auf die Schlange starren und nur an alle möglichen Schicksalsschläge denken, denn i.d.R. werden diese nicht passieren. Wer immer nur 100%ig sichere Dinge tut im Leben, wird sich nie eine finanzierte Immobilie bauen oder kaufen.

Es gibt hier einige sehr gute Threads zum Thema Lichtplanung, einfach mal in die Suche eingeben. Da kann man viel lernen. Es lohnt sich auf jeden Fall hier viele Gedanken rein zu stecken wie halt in alles, denn jedes Detail zählt und rundet den Gesamteindruck ab. Und hier sind nachträgliche Änderungen dann halt auch aufwendig oder wenn die Hängelampe doch nicht am rechten Platz ist und man sich behelfen muss, kann es unschön werden und das, wo man doch so viel geplant und überlegt hat. Nur mal auf die Schnelle von mir: Wie ist die Duschabtrennung geplant – momentan ist der Spot genau mittendrin? Im Technikraum reicht sicher nicht ein Spot. Wie wird die Treppe beleuchtet? Wir wird der Ofen/Kamin gebaut, sollte man da auch eine Beleuchtung integrieren? Hm, steht der Rohbau schon? Dann würde ich für den Essplatz immer raten, mal mit Tapeziertisch und Stühlen die Situation zu stellen, außerdem Pappe in Originalgröße des Esstisches und so die Position ermitteln. Man kann da nachträglich noch was mit Schiene oder Baldachin machen, aber je nach Lampe... Manche Punkte sind auch ungenau eingezeichnet, also z.B. Esstischlampe nicht in der Mitte des Esstisches, in der Küche tanzt eine aus der Reihe, die Abstände sind nicht gleich – das würde ich so keinem Handwerker geben. ABER noch mal was ganz anderes: Der Plan von Findhus war sehr ausgeklügelt, vor allem auch was die Proportionen und Linien betrifft. Ich würde hier noch mal genau in mich gehen. Die Aussparung für das Waschbecken kostet nicht wirklich Platz im HWR, bringt dem Gäste-Bad aber viel. Auch die Fensterplanung zum Garten hin super durchdacht von Sigrid. Es machen eben die Kleinigkeiten aus. Da würde ich noch mal stark in mich gehen! Vielleicht wäre es auch sinnvoll hier zu investieren und das Gespräch mit ihr zu suchen, damit sie genauer erklären kann, was dahinter steckt... Grüße, Anke

Hallo Kristine, ergänzend zu lotusteich möchte ich darauf hinweisen, dass ich eine clevere Garderobenlösung im EG vermisse. Bei 3 Kindern und 2 Erwachsenen kommt reichlich zusammen was tagtäglich in Benutzung ist. Weiterhin degradieren Sie Ihren Wohnbereich zu einem Durchgangsbereich ohne jegliche Gemütlichkeit aber mit viel Durchzug. Hinter Ihrem Sofa spielt sich der ganze Verkehrsstrom zwischen Eingang, Küche und OG sprich Treppenhaus ab. Hier ergibt sich keine gute Raumenergie. Mir fehlen interessante Sichtachsen, die Innen und Außen miteinander in Bezug und Einklang bringen. Der Wohnbereich wird in der Tat alles andere als lichtgeflutet sein. Ihr Sofa ist ausschließlich auf den TV fokussiert. Vielleicht kann man das Problem auflösen indem Sie Ihrem großen Lebenraum mehr Fensterfläche geben und Kochen und Sitzlandschaft tauschen. Dann kann man über eine geschickte Zonierung innerhalb des offenen Wohnkonzeptes nachdenken. Die Verbindung des HWR zur Nebenwohnung und die gemeinsame Terrasse lassen darauf schließen, dass hier ein Elternteil einziehen wird. Der Gedanke des schnellen Zugriffs ist gut, birgt aber Risiken. Zusammenwohnen funktioniert am besten, wenn man Schuhe anziehen muss um den anderen zu "besuchen"...sprich getrennte Eingänge ohne Verbindungstüren und getrennte Terrassen. Alles andere kann übergriffig werden. Ihr OG wirft auch Fragen auf. Ein kleines Kinderbad für 3 Kinder und ein sehr großes Masterbad. Um in das Bad zu gelangen muss man 3 Türen überwinden. Morgens muss man auch wieder erneut das Schlafzimmer passieren. Für ein En Suite Bad nicht so ungewöhnlich aber wenn es besser geht sollte man es auch besser machen... Sie könnten die Dusche aus der Ecke nehmen und dort lieber einen Zugang in den Flur setzen. Die Dusche findet trotzdem ausreichend Platz. Der lange Flurteil wird Ri Schlafzimmer recht dunkel sein. Hier könnte eine Tageslichtröhre Abhilfe schaffen. Der mittige Wäscheraum ist gut gedacht. Dort würde ich trotzdem ein zusätzliches Wc für die Kinder abzwacken. Was werden Sie machen, wenn Ihre Teenager-Kinder lange Schaumbäder nehmen möchten? Dürfen sie dann das Masterbad okkupieren? Also für mich persönlich....und ich bitte dies zu entschuldigen...wirkt der Grundriss noch wie ein unschlüssiges Konzept, dass das tatsächliche Leben einer Familie außen vor lässt. Warten Sie lieber noch mit der Beantragung und lassen da nochmal einen Profi raufschauen und dröseln mit ihm/ihr die Schwachstellen auf. Good luck!