OK. Fangen wir an! Der Ablauf ist einfach: Ich stelle Ihnen Fragen, Sie Anworten. Wir gehen systemmatisch von außen nach ihnen vor. Am Ende bewerten sie mich mit ein paar Sätzen auf Houzz und Google?! 1. Warum suchen Sie Hilfe über Houzz? 2. Was macht Sie unsicher? 3. Was brauchen Sie um sich wohl zu fühlen? 4. Wer und wie-viele seid Ihr? 5. Wie sieht die Nachbarschaft aus? Aussicht Nord, Süd, West, Ost! 6. Wie sind die Grundstücksgrenzen? Gibt es ein Plan? 7. Fassadenansicht?

Hallo. Ich habe einige Ideen/Anmerkungen, weiß aber nicht, wieviel Sie ändern können oder wollen. Zur Frage Gästedusche: ich denke, Gäste würden sich in der jetzigen Lösung mit Durchgang durch den HWR nicht wirklich wohl fühlen . Und eine Toilette würde ihnen dort auch nicht zur Verfügung stehen. Schöner und praktikabler wäre es, wenn einfach zu Lasten der Speisekammer oder der Nische im Treppenhaus eine Dusche dem GästeWC hinzugefügt werden könnte. Und mit Kindern, Fahrradhelmen, Wäschebergen, Werkzeug etc. Werden Sie für den größeren HWR dankbar sein. Lösung Küche/Esszimmer/Wohnzimmer: ich vermute, hier ist die Lösung aufgrund des Anbaus so gewählt. Wenn es mit Anschlüssen, Statik usw. möglich wäre, würde ich einen Tausch Wohnen - Küche bevorzugen. Dann hätte man von der Küche einen direkten Zugang zur Terrasse- für den Sommer super, und der Wohnbereich wäre kein Durchgangszimmer nach draußen. Dann bräuchte man auch an der Stelle die SPK nicht und hätte im GästeWC Platz für die Dusche. Obergeschoss: ich würde Schlafen-Ankleide ratschen und über einen Zugang vom Bad zur Ankleide nachdenken. Denn wenn man ehrlich ist, ist nach dem Duschen meist das Anziehen dran. Und auch sonst schadet die Abtrennung des Schlafzimmers vom Flur durch die Ankleide nicht 😉. Vielleicht gefallen Ihnen ja ein paar Ideen. Ich kenne die Umgebung, Blick aus dem Fenster etc. aber natürlich nicht. Viel Spaß bei der weiteren Planung und viele Grüße, Rebekka

Hallo Julia, zunächst wirft der Wintergarten der Nachbarn reichlich Fragen auf. Ich kann mir nicht vorstellen, dass dieser per Bauantrag in dieser Form genehmigt worden ist. Er hat oberhalb und seitlich der gemeinsamen Brandwand Glasflächen mit Sicht auf Ihr Grundstück ohne den vorgeschriebenen Mindestabstand. Somit "beanspruchen" Ihre Nachbarn den Lichteinfall von Ihrem Grundstück, den sie eigentlich gar nicht hätten wäre der Wintergarten baurechtlich konform geplant worden ;-)) Es ist sehr löblich von Ihnen, das Sie auf die Bedürfnisse Ihrer Nachbarin Rücksicht nehmen möchten aber es ist weder akzeptabel, dass Ihre Nachbarn in Ihren Garten gucken können noch dass Sie nun Ihren Anbau den nachbarlichen Gegebenheiten unterordnen. Hier sind Ihre Nachbarn nicht minder gefragt aktiv zu werden. Haben Sie mit Ihren Nachbarn über das Setzen einer neuen gemeinschaftlichen baurechtlich konformen Brandschutzwand mit entsprechender Stärke gegen Schallübertragung auf der Grundstücksgrenze gesprochen? Dafür muss der Wintergarten angefasst und geändert werden... Vielleicht gibt es ja bereits Überlegungen diesen zu modernisieren, denn mit einer hohen Brandwand vor den Glasflächen zu Ihrem Grundstück macht er in dieser Form keinen Sinn...egal ob foliert oder nicht... Man muss sich nur mal vorstellen wie es bei den Nachbarn dann im Wintergarten aussieht oder wie Scheiben nicht mehr geputzt werden können.

Moin, hier eine "quick & dirty" Skizze zum OG. Natürlich muss man das anhand genauer Zeichnungen überprüfen. Hier kommt es auf jeden Zentimeter an. Das WC würde ich aus akustischen Gründen nicht an die Wand zum Zimmer bringen. Das mit der Balkonbrüstung ist eine Sicherheitsfrage - wenn man dort die Fenstertür öffnen kann, muss es auch eine entsprechend hohe Brüstung geben. Aber vielleicht kennt Euer Architekt ja einen Kniff, wie man das genehmigungstechnisch regeln kann (besondere Fenstergriffe o.Ä.). Als Element für die Fassade würde ich die alte Balkonbrüstung erhalten. Die gehört einfach dazu. Oder es findet sich eine kreative Lösung für die Höhenanpassung... Den Anbau abzureißen finde ich auch die richtige Entscheidung. Schöne Grüße kado