Was ist mit dem noch nicht ausgebauten Dachgeschoss? Das würde ich auf jeden Fall schon mit in der gesamten Planung berücksichtigen.Es wurde ein großzügigeres Planen ermöglichen. Weiter wird es einfacher, wenn man die Lage der 5 Elemente zur optimalen Nutzung mit einbezieht. jeder Mensch hat eine persönliche Ausprägung in einem Element und die Raume auch-spannend ist die Interaktion. Viel Freude beim weiteren Tüffteln.

Es ist in der tat schwierig, daß die Küche am Ende der Wohnung liegt .Die Anschlüsse schienen es derzeit auch nicht anderes zuzulassen? Ich verstehe auch total, daß man nicht immer mit den Einkäufen durch das Wohnzimmer gehen möchte. Die Räume sind auch genau so groß, wie sie sein sollen. In der Küche hat der Essplatz bequem Platz, und im Wohnraum ist es weder zu eng noch zu offen - die Raumgröße ist also keine Notwendigkeit den Raum zu öffnen. Wenn ich aber den Raum öffne, dann schaue ich schlimmstenfalls vom Sofa direkt auf die Küche oder sitze mit dem Esszimmerstuhl am Wohnzimmerteppich. Und wenn ich beim Betreten des Raumes schon alles vorhandene auf einen Blick erfassen kann, führt uns das die Endlichkeit des Raumes vor Augen. Zwei Ansätze, die ich mal als Kladde ins Spiel bringen möchte: Innenfenster in der Wand zwischen Küche und Wohnraum könnte(n) eine einfache, unkomplizierte Lösung sein, um beide Räume zu verbinden, ohne sie direkt zusammenzuführen. Kein neuer Boden, keine Leitungen, die zu verlegen sind, einfach nur etwas mehr Licht durch beide Räume Wie wäre es, den Flur komplett zu den letzten beiden Räumen hin zu öffnen? Dann wird der Flur quasi innerhalb des Zimmers laufen. Dann bliebe lediglich eine große durchdringende Säule (der Kamin) auf der Fläche stehen, die als natürlicher Sichtschutz die WC-Tür verbirgt und dem Raum spannende Sichtachsen beschert.

Nachtrag: Tatsächlich halte ich gute (Fach-) Berater für immens wichtig bei solchen Umbaumaßnahmen. An diesen Kosten sollte man nicht sparen. Ich selbst habe dies erlebt bei der Sanierung und Grundrissoptimierung einer (verbauten) 50 m2 - Wohnung eines Freundes in Berlin, an welcher ich mich aus Interesse beteiligt habe. Mein Sohn ist Architekt (und mit ganz anderen, großen Projekten beschäftigt) aber seine Empfehlungen und Ideen in diesem Kontext waren „Gold wert“. Sie beinhalteten neben seiner „Architekten - Sicht“ der Dinge auch Hinweise darauf, wie mit einfachen Mitteln viel Geld zu sparen ist (z.B. bei der Küchengestaltung). Durch die neu konzipierte Raumaufteilung (natürlich vorher durch Statiker geprüft) ist eine luftige, helle und großzügige Wohnung entstanden mit einem Wohn- Essraum, einem kleinen Schlafraum, einem kompakten Bad - und ganz viel unauffällig integriertem Stauraum. Vorher gab es kleine „Hucken“ als Zimmer, einen langen Badschlauch, keine Stauräume / passenden Schränke. Seltsamerweise ist es bei uns in Deutschland im Zusammenhang mit Wohnraumgestaltung immer noch recht wenig verbreitet, Fachleute hinzu zu ziehen und deren Expertise fest im Budget einzuplanen. Dabei spart man deren Kosten meist an anderer Stelle mehrfach wieder ein. Und man erhält zusätzlich noch eine - nicht in Geld bemessbare - große Freude an einer besonders angenehm zu bewohnenden Wohnung. Wenn’s gut läuft!

Hallo Jule, herzlichen Glückwunsch zum Kauf der Wohnung und dem bevorstehenden Familienzuwachs. Diese Umbauidee könnte vielleicht für Sie eine zukunftsweisende Lösung darstellen. In Altbauten ist meistens lediglich die lange Flurwand die tragende Wand und und Raumwände sind oftmals ohne Eingriffe in die Statik entfernbar. Sie können sich den langen Flur für zwei neue Bäder nutzbar machen. Hier wäre aber elementar wichtig zu klären ob der rot markierte Schornsteinzug tatsächlich für eine Leitungsführung inkl. Schwarzwasser vorgesehen ist. Dann wäre die neue Leitungsführung aller Objekte sehr einfach über ein Podest im Bereich der Duschen/Toiletten zu lösen. Hier spielen Ihnen die hohen Decken in die Hände und eine Erhöhung des Fussbodens um 15cm ist auch als Stufe absolut vertretbar. Theoretisch könnten Sie zunächst erst ein Bad fertig stellen und bei dem anderen lediglich die Installationen legen lassen. Das schont für den Moment den Geldbeutel. Der Minizwerg hätte solange er bei Ihnen schläft im Schlafzimmer Platz für ein kleines Bettchen oder es wird nachts ins Büro gerollt. Die Küchenzeile wandert an die rückseitige Installationswand der alten Küche in den neuen großen Allraum. Die Arbeitsplatte könnte 80cm tief werden.Das Büro ist ein klassisches Berliner Zimmer und für zwei Arbeitsplätze groß genug sowie gut möblierbar.Die Therme verbleibt im alten Bad, dass nun ein Abstellraum werden könnte. Damit der Nachwuchs nicht darin herumkräutert sollte die Tür natürlich abschließbar sein. Auch hier könnte rein theoretisch der Umbau warten. Sollte Ihnen der Gedanke eines Berliner Zimmers nicht zusagen könnten Sie auch ein kleines aber sehr praktisches Homeoffice für zwei abtrennen. Hierdurch vergrößert sich der Wohnbereich und man könnte die Schlafzimmertür vorziehen. Das sähe dann so aus: Viel Freude bei allen weiteren Überlegungen. Ein kleiner Tipp noch...zeichnen Sie Ihre Ideen bitte immer im Maßstab, denn sonst werden Wünsche geschürt, die nicht umsetzbar sind. Freundliche Grüße!