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christian_altner

Grundriss-Optimierung Altbauwohnung (140 qm) – 2. Kinderzimmer, Home O

Vor 2 Monaten

Hallo zusammen,

wir wohnen in einer schönen Altbauwohnung mit ca. 140 qm und vier Zimmern. Die Wohnung hat tolle Qualitäten (hohe Decken, große Räume), ist aber vom Grundriss her nicht ganz ideal für unsere aktuelle Familiensituation.


Wir haben zwei Kinder, die sich momentan noch ein Zimmer teilen – perspektivisch brauchen wir zwei separate Kinderzimmer. Gleichzeitig arbeite ich zu etwa 90 % im Homeoffice, daher ist ein ruhiger, separierter und angenehmer Arbeitsplatz (mit Fenster) sehr wichtig.


Wir würden die Wohnung gern funktional verbessern und sind sehr offen für Ideen und Grundrissvorschläge.


Budget:
ca. 50.000–60.000 € insgesamt, inkl. Umbauten, Einbaumöbel und ggf. neuen Möbeln.
Deshalb sollten Vorschläge möglichst realistisch bleiben.

Bauliche Situation:

  • Wir sind Eigentümer, Umbauten grundsätzlich möglich
  • Alle Wände im Flur sind tragend und können nicht entfernt werden
  • Außenwände ebenfalls tragend
  • Die Wand zwischen Küche und Bad ist ebenfalls tragend
  • Alle anderen Innenwände sind Trockenbau und theoretisch veränderbar

Unsere wichtigsten Ziele:


1. Zweites Kinderzimmer
Aktuell teilen sich die Kinder ein Zimmer, langfristig brauchen wir zwei separate Kinderzimmer.


2. Home Office
Ich arbeite überwiegend von zuhause und brauche einen ruhigen Arbeitsplatz.
Aktuell überlegen wir, ob der Abstellraum zu einem kleinen Office umgebaut werden könnte.


3. Flur besser nutzen
Der Flur ist sehr groß und aktuell hauptsächlich Durchgangsfläche.
Wir würden ihn gern besser nutzen, z. B. mit:

  • viel Stauraum für Schuhe und Jacken
  • Einbauschränken oder einer Art Garderobenbereich
  • einer Sitznische zum Schuheanziehen

4. Großes Bad neu organisieren
Das große Bad wird aktuell kaum genutzt. Wir würden dort gerne unterbringen:

  • Badewanne
  • separate Dusche
  • Waschmaschine und Trockner übereinander (in einem Einbauschrank)

5. Stauraum insgesamt verbessern
Einbaumöbel oder clevere Lösungen wären sehr willkommen.

Ich habe den aktuellen Grundriss sowie einige Fotos der Wohnung hochgeladen, damit ihr ein besseres Gefühl für die Räume bekommt.

Ich würde mich sehr über Ideen, Kommentare oder eingezeichnete Grundrissvorschläge freuen – beim letzten Mal haben mir gerade solche Skizzen sehr geholfen, neue Perspektiven zu bekommen.











Auch über Hinweise zum generellen Vorgehen (z. B. Grundrissoptimierung, Innenarchitekt, Reihenfolge der Schritte) würde ich mich sehr freuen.


Vielen Dank schon jetzt für eure Ideen und Gedanken!

Kommentar (1)