Häufige Baumängel an Altbauten – mit welchen hast Du Erfahrungen?
Wer einen Altbau saniert, muss sich auf Bauschäden und Mängel gefasst machen. Gründerzeitbauten haben oft an Holzdecken und Kellern ihre Schwachstellen. Modernere Gebäude sind vielleicht mit Asbest verkleidet, Fachwerkhäuser können vermoderte oder von Pilzen befallene Balken haben. Auf welche Bauschäden bist Du bei der Sanierung oder beim Wohnen in einem Altbau schon gestoßen?
Kommentare (11)
midmodfan
vor 7 JahrenZuletzt geändert: vor 7 JahrenDass ein Flachdach von 1978 undicht ist, ist wohl keine Überraschung. Aber schockierend (auch für die Vorbesitzer) war, wie undicht es war. Nachdem die Holzdecken entfernt wurden, bot sich stellenweise dieses Bild:
Und nachdem die Rigipsdecken dort ab waren, gar dieses:
Wir haben das ganze Dach komplett neu machen lassen.Ähnliche Diskussionen
Sockelleisten in weiß oder holzfarben?
Kommentare (59)Das ist ein interessanter Aspekt mit der Bündigkeit mit dem Türrahmen. Beim Neubau unbedingt beachten. Leider hatte ich keinen Neubau, sondern eine Renovierung und die Türrahmen wollte ich nicht auch noch erneuern, denn die Renovierung alleine macht schon so viel Dreck und kostet Geld. Meine Türrahmen sind sehr flach, so flache Sockelleisten gibt es nicht bei der geraden Form der Sockelleiste, die ich wollte. Dennoch habe ich mich für sie entschieden und die Lösung gewählt, dass sie seitlich abgeschrägt (gekröpft?) wurden. Man sieht auf dem Foto, dass die kleine Schräge (ca. 7 mm steht sie über den Türrahmen) zwischen Türrahmen und Sockelleiste noch nicht weiß gestrichen ist. Das kommt noch. Ja, es ist nicht perfekt mit der Bündigkeit, aber mich stört die kleine Schröge nicht. Ich freue mich über meinen neuen Anblick (alte Sockelleiste war Buche natur: das Übliche: oben schlank, unten breit, die neue Leiste ist Buche Massivholz, weiß lackiert, gerade und 8 cm hoch). Parkett Buche, 20 Jahre alt, vor 6 Tagen erstmals geschliffen und geölt. Yuchhu! Lisa, nun hast Du hier vielleicht ein paar Inspirationen....mehrWelche Baumängel und Baufehler habt Ihr in Neubauten schon erlebt?
Kommentare (0)Man sollte meinen, Neubauten hätten keine Fehler, aber leider ist dem oft nicht so. Häufig treten Mängel im Keller, bei den Anschlüssen, der Lüftung oder der Entwässerung auf. Mit welchen Baumängeln und Baufehlern hattest Du an Deinem Neubau schon zu tun? (Und hast Du vielleicht sogar Bilder von ihnen?)...mehrDoppelt- oder dreifach verglaste Scheiben - lieber kalt als Schimmel?
Kommentare (46)@tango_girl : Ich glaube, das war oben schon einmal erwähnt worden, dass es bei Deiner Gebäudekonstruktion Sinn macht, mit einem Fachmann die Situation vor Ort zu besprechen und eine Lösung zu suchen. Pauschal einfach eine Entscheidung zu treffen, nach dem Motto: Aufdoppeln oder Mineralwolle ist denke ich aus der Ferne kein gutes Urteil. @Yvonne Klausing: So einfach und pauschal würde ich kein Urteil über Heizungstechnologie fällen, und Dämmung von Innen lobzupreisen würde ich mich auch nicht trauen. Je besser gedämmt wird, umso genauer muß man die gesamte bauphysikalische Situation betrachten. Wenn ein Heizungssystem zu klein ausgelegt ist, dann wird die Bude nicht warm. Deshalb ist aber die Heizungstechnologie nicht schlecht. Derjenige, der sie berechnet hat, ist nur, sage ich mal, zu dumm zum rechnen. Niedrigtemperatur-Brennwerttechnik in Verbindung mit einer Gastherme, und vielleicht Solarthermie oder Geothermie, wenn es Sinn macht, ist vom Wirkungsgrad und Einsatzvielfalt ziemlich unschlagbar. Bei der Innendämmung von alten Gebäuden muß man gut auf die Lüftung, auf kalte Bauanschlüsse und auf die Gleichförmigkeit der Oberflächentemperaturen der Außenwände / -decken im Innenbereich achten. Wenn man da an einer Stelle zu wenig Dämmung berechnet hat, ist die Schimmelsituation schnell gegeben. Fenster- und Türenfalze sind hier gerne die Übeltäter, oder Deckenanschlüsse mit massiven Durchführungen nach Außen für zB. Vordächer und Balkone. Atmungsaktive Dämmtapeten sind in ihrer Dämmwirkung nicht zu vergleichen mit richtigen Trockenbaupaneelen (zB. Rigips Dämmplatten, oder Vorsatzschalen). Flächenheitzungen als Anstrich oder Folien unter Tapeten oder als sichtbare Elemente sind keine Dämmungen, sondern aktive Heizungen, wie zB. Elektrokonvektionsheizungen oder Heizlüfter. Diese eignen sich nur in sehr gut gedämmten Häusern als Rest- oder Zusatzheizungen. In Häusern mit Standard 70er Jahre des letzten Jahrhunderts oder früher sind dies Energiefresser erster Güte. Generell gilt: Heizen mit Strom ist die teuerste und ineffizienteste Heizungsform, weil ein Primärenergieträger zuerst und zumeist über Wärme / Dampf in Strom umgewandelt werden muß. Also besser gleich Wärme produzieren, wenn ich Wärme benötige....mehrSchlecht eingebaute Fenster - was tun? wie ist der Toleranzbereich?
Kommentare (72)ja. In meinem Haus definitiv abgelaufen. Da werde ich Deinem Rat folgen und diesen Brief mit "Ergebnislosigkeits-Feststellung" schicken...wobei die Frage ist, wo der Firmensitz gerade wohl ist..... Bei meiner Mutter im MIetshaus hat eine Mieterin mit dem Fensterbauer am letzten Fristtag einen neuen Termin für in 3 Wochen ausgemacht. Das hat wohl die Fristspanne verlängert....Und ja, der AN hätte formal mit mir sprechen müssen, aber ich hatte ihn ja vorab gebeten, die Termine direkt mit den Mietern abzustimmen...insofern.....ich schätze, das ist vor Gericht nicht eindeutig. Meine Eltern wollen diesen Nach-Nachtermin nun noch abwarten, in der Zwischenzeit kläre ich die rechtlichen Möglichkeiten und Chancen....mehr
hockylanetixx
vor 7 JahrenWir haben uns vor vier Jahren ein Haus aus den Anfang 60ern gekauft und hatten immer Probleme mit einer feuchten Ecke in einem Zimmer. Zuerst haben wir von innen sanieren lassen, hat aber nix gebracht. Vor ein paar Monaten haben wir dann mal außen aufgraben lassen und fanden eine Hausecke die einfach so in der Luft hängt...
Ansonsten sind wir bisher von größeren Überraschungen verschont geblieben. :-)
PROBernhardt Wohnraum & Design
vor 7 Jahren
PROROSNER-Studio
vor 7 Jahren- PRO
Bernhardt Wohnraum & Design
vor 7 Jahren ingasu
vor 7 Jahrenmidmodfan
vor 7 Jahrenhockylanetixx
vor 7 Jahreng_m_s
vor 7 Jahren- PRO
Bernhardt Wohnraum & Design
vor 7 Jahren
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