So finden Sie ein passendes Baugrundstück
Der Weg zum Eigenheim beginnt mit der Suche nach einem Grundstück. Wir erklären, welche Möglichkeiten es gibt
Sie wollen ein Haus bauen? Um ein geeignetes Baugrundstück zu finden, gibt es viele Wege. Wir erklären sechs verschiedene Möglichkeiten für die Grundstückssuche.
2. Immobilienplattformen
Auch auf einschlägigen Immobilienplattformen werden Grundstücke zum Verkauf angeboten, zumeist von Privatpersonen. Es lohnt sich auch, auf Portalen Ausschau zu halten, die für Anbieter kostenlos sind. Speichern Sie Ihren Suchauftrag und lassen sich neue Angebote automatisch per Mail zuschicken – so erfahren Sie als Erster, wenn Bauland in Ihrer Wunschregion zum Verkauf steht.
Auch auf einschlägigen Immobilienplattformen werden Grundstücke zum Verkauf angeboten, zumeist von Privatpersonen. Es lohnt sich auch, auf Portalen Ausschau zu halten, die für Anbieter kostenlos sind. Speichern Sie Ihren Suchauftrag und lassen sich neue Angebote automatisch per Mail zuschicken – so erfahren Sie als Erster, wenn Bauland in Ihrer Wunschregion zum Verkauf steht.
3. Makler
Hilfe bei der Grundstückssuche bieten zudem Grundstücksmakler, die im Auftrag ihrer Kunden geeignetes Bauland finden. Nicht abschrecken lassen sollten Sie sich von der Provision (zwischen 3,57 und 7,14 Prozent), denn die zahlt sich in den meisten Fällen aus. Zum einen, weil der Makler Ihnen viel Zeit bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück ersparen kann, zum anderen, weil er den Marktwert des Grundstücks realistisch einschätzen kann und Ihnen vor, während und nach der Kaufabwicklung beratend zur Seite steht.
Expertensuche: Immobilienmakler in Ihrer Nähe
Hilfe bei der Grundstückssuche bieten zudem Grundstücksmakler, die im Auftrag ihrer Kunden geeignetes Bauland finden. Nicht abschrecken lassen sollten Sie sich von der Provision (zwischen 3,57 und 7,14 Prozent), denn die zahlt sich in den meisten Fällen aus. Zum einen, weil der Makler Ihnen viel Zeit bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück ersparen kann, zum anderen, weil er den Marktwert des Grundstücks realistisch einschätzen kann und Ihnen vor, während und nach der Kaufabwicklung beratend zur Seite steht.
Expertensuche: Immobilienmakler in Ihrer Nähe
4. Banken
Bausparkassen, Banken und viele Geldinstitute verfügen über eigene Immobilienabteilungen, die ihre Objekte übers Internet anbieten – und die passende Finanzierung gleich mit.
Bausparkassen, Banken und viele Geldinstitute verfügen über eigene Immobilienabteilungen, die ihre Objekte übers Internet anbieten – und die passende Finanzierung gleich mit.
5. Bauträger-Grundstücke
Gerade in Ballungsgebieten kann die gezielte Suche nach Grundstücken von Bauträgern erfolgversprechend sein – allerdings binden Sie sich mit dem Kauf auch an den jeweiligen Bauträger.
Bauunternehmen bei Ihnen vor Ort
Gerade in Ballungsgebieten kann die gezielte Suche nach Grundstücken von Bauträgern erfolgversprechend sein – allerdings binden Sie sich mit dem Kauf auch an den jeweiligen Bauträger.
Bauunternehmen bei Ihnen vor Ort
6. Grundstücke aus Zwangsversteigerung
Grundstücke, die über Zwangsversteigerungen veräußert werden, finden Sie zum Beispiel über ZVG.com, Zwangsversteigerung.de oder ZVG-Portal. Neben dem Versteigerungstermin können Sie hier – falls vorhanden – Gutachten und Bilder der Objekte einsehen. Auch die Adresse des Objektes erfahren Sie in der Regel über diese Portale. Weil jedoch eine Besichtigung der Zustimmung des Eigentümers bedarf, ist diese häufig nur von außen möglich. Das gilt im Übrigen auch für den Gutachter, der sich oft auf Schätzwerte verlassen muss.
Grundstücke, die über Zwangsversteigerungen veräußert werden, finden Sie zum Beispiel über ZVG.com, Zwangsversteigerung.de oder ZVG-Portal. Neben dem Versteigerungstermin können Sie hier – falls vorhanden – Gutachten und Bilder der Objekte einsehen. Auch die Adresse des Objektes erfahren Sie in der Regel über diese Portale. Weil jedoch eine Besichtigung der Zustimmung des Eigentümers bedarf, ist diese häufig nur von außen möglich. Das gilt im Übrigen auch für den Gutachter, der sich oft auf Schätzwerte verlassen muss.
Sie sind auch auf Grundstückssuche oder haben Ihr Traumgrundstück schon gefunden? Welche Tipps haben Sie für die Suche nach dem perfekten Baugrund?
Sie wissen genau, in welcher Gemeinde Sie bauen möchten? Dann wenden Sie sich an das zuständige Bauamt, das Katasteramt oder die Gemeindeverwaltung, um den Flächennutzungsplan bzw. den Bebauungsplan einzusehen. Er gibt Auskunft über freie bebaubare Flächen und Grundstücke, die Sie direkt von der Gemeinde kaufen können. Auch über verfügbare, kostengünstige Erbpachtgrundstücke von Kirche oder Stiftungen wissen Kommunen oft Bescheid. Außerdem erfahren Sie hier die Kriterien für die Bauplatzvergabe der Grundstücke, die von der Gemeinde angeboten werden.