Umbau in Stuttgart: Ein Loft aus Beton und Glas im Baudenkmal
In einem Stuttgarter Jugendstilgebäude wurde das Erdgeschoss zum „Herrenzimmer“-Loft umgebaut
Aus früheren Projekten kannten sich Interior Designer und Bauherr, ein Immobilienmakler, der sich das Erdgeschoss in einem Jugendstil-Juwel als Loft umbauen ließ. Beide verfolgten das Konzept, so weit wie möglich die ursprüngliche Substanz der Wohnung im Erdgeschoss zu erhalten, den Innenkern aber hochmodern umzubauen. Ein Spagat für die Experten, die vor allem wegen des Brandschutzes Abstriche machen mussten.
Jugendstil-Juwel
„Das Erdgeschoss stand einige Jahrzehnte leer. Und es war dunkel. Nahezu alle Wände und die Decke waren schwarz gestrichen“, erinnert sich Interior Designer Thomas Rodens. „Wir fanden anfangs Papierplakate aus den 1994/95er-Jahren und es entstand sofort die Idee, ein Konzept zu verfolgen, das die Ursubstanz soweit wie möglich erhält.“ Vom Bauherrn gab es kaum Vorgaben, da er die Arbeit Rodens kannte und schätzte. Mit einem Ideenbuch von Houzz wurden stilistische Impulse gesammelt.
Auf Houzz finden Sie Innenarchitekten für Ihren Umbau
„Das Erdgeschoss stand einige Jahrzehnte leer. Und es war dunkel. Nahezu alle Wände und die Decke waren schwarz gestrichen“, erinnert sich Interior Designer Thomas Rodens. „Wir fanden anfangs Papierplakate aus den 1994/95er-Jahren und es entstand sofort die Idee, ein Konzept zu verfolgen, das die Ursubstanz soweit wie möglich erhält.“ Vom Bauherrn gab es kaum Vorgaben, da er die Arbeit Rodens kannte und schätzte. Mit einem Ideenbuch von Houzz wurden stilistische Impulse gesammelt.
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Schlauchartiger Grundriss
Die Wohnung sollte in ein Loft im Stil eines Herrenzimmers umgebaut werden. Eine große Herausforderung für den Interiorexperten waren die Lichtverhältnisse: Nur an den Enden des großen, schlauchartigen Lofts gibt es Fenster.
Die Wohnung sollte in ein Loft im Stil eines Herrenzimmers umgebaut werden. Eine große Herausforderung für den Interiorexperten waren die Lichtverhältnisse: Nur an den Enden des großen, schlauchartigen Lofts gibt es Fenster.
Gelöst wurde das Problem mit viel Glas und LED-Lichtleisten. Eine Zäsur in dem lang gestreckten Raum wurde durch ein Podest aus Eichenholz für den Essbereich geschaffen. Von der Küche begeben sich die Bewohner zur gemütlichen Essecke und zur Sofainsel.
Neuwertiger Kern im alten Gemäuer
Thomas Rodens sollte das coolste Loft Stuttgarts schaffen. Und – das tat er. Der Experte wollte die alte Substanz und den Charme erhalten mit modernen technischen Standards. Schreiner verwirklichten die Küche im Stil einer Bar.
Thomas Rodens sollte das coolste Loft Stuttgarts schaffen. Und – das tat er. Der Experte wollte die alte Substanz und den Charme erhalten mit modernen technischen Standards. Schreiner verwirklichten die Küche im Stil einer Bar.
Stuttgarter Kulturgeschichte erhalten
Beim Rückbau der Wände und Decke wurden alte Wandmalereien freigelegt. Dabei kam ein Stück Stuttgarter Geschichte zum Vorschein: Die Wandbemalung des Gaissmaier Lebensmittel- und Weinhandels, eines bekannten Großhändlers in der Region, der bis zum Verkauf seiner Geschäftsanteile in den 1980er-Jahren die Räumlichkeiten genutzt hatte.
Beim Rückbau der Wände und Decke wurden alte Wandmalereien freigelegt. Dabei kam ein Stück Stuttgarter Geschichte zum Vorschein: Die Wandbemalung des Gaissmaier Lebensmittel- und Weinhandels, eines bekannten Großhändlers in der Region, der bis zum Verkauf seiner Geschäftsanteile in den 1980er-Jahren die Räumlichkeiten genutzt hatte.
Loft im Herrenzimmer-Stil
Die Experten fanden unter alten Farbschichten weitere Jugendstil-Malereien. Allerdings konnten diese nicht in den Urzustand zurückgesetzt werden. Um den Urzustand des äußeren Kerns so weit wie möglich zu erhalten und die Substanz zu schonen, wurden die elektrischen Leitungen in Aluminiumrohren über der Decke installiert. Auch die Beheizung war knifflig. Damit die Räume gut zu beheizen sind, wurden flache Wand-Heizkörper installiert. Die freigelassenen Decken und Wände wurden mit einem Fixativ imprägniert, um Staub zu binden. „Der Vintage-Look bei neuester Technik ist uns gut gelungen“, sagt Thomas Rodens.
Die Experten fanden unter alten Farbschichten weitere Jugendstil-Malereien. Allerdings konnten diese nicht in den Urzustand zurückgesetzt werden. Um den Urzustand des äußeren Kerns so weit wie möglich zu erhalten und die Substanz zu schonen, wurden die elektrischen Leitungen in Aluminiumrohren über der Decke installiert. Auch die Beheizung war knifflig. Damit die Räume gut zu beheizen sind, wurden flache Wand-Heizkörper installiert. Die freigelassenen Decken und Wände wurden mit einem Fixativ imprägniert, um Staub zu binden. „Der Vintage-Look bei neuester Technik ist uns gut gelungen“, sagt Thomas Rodens.
Zum Teil ist das Loft mit Smart Home-Systemen ausgestattet. Während der Restaurierung konnten die Experten viel Originales behalten. Der Back- und Sandstein wurde komplett sandgestrahlt, „es sind sogar die ursprünglichen Jalousien vorhanden“, erzählt Interior Designer Rodens.
Herausforderung Licht
Ein Problem war auch, den Raum hell auszuleuchten. Da das Badezimmer komplett neu gebaut werden musste, entstand mitten in der Wohnung ein Kubus, in dem das Badezimmer seinen Platz fand. Die Öffnungen in der Decke wurden mit Glas verschlossen. Damit gelangt ausreichend Licht ins Bad und die nötige Privatsphäre wird gewahrt. Die neue Wohnung sollte einen Loft-Charakter bekommen und keine Wände.
Eine LED-Lichtleiste entlang der Glaswand sorgt für eine schöne Lichtatmosphäre im Raum.
Ein Problem war auch, den Raum hell auszuleuchten. Da das Badezimmer komplett neu gebaut werden musste, entstand mitten in der Wohnung ein Kubus, in dem das Badezimmer seinen Platz fand. Die Öffnungen in der Decke wurden mit Glas verschlossen. Damit gelangt ausreichend Licht ins Bad und die nötige Privatsphäre wird gewahrt. Die neue Wohnung sollte einen Loft-Charakter bekommen und keine Wände.
Eine LED-Lichtleiste entlang der Glaswand sorgt für eine schöne Lichtatmosphäre im Raum.
Gelungenes Detail
In der Decke wurde eine feine Nut von den Handwerkern eingearbeitet, das maßangefertigte Glas wurde dann zwischen neu eingebauter Wand und Decke eingeschoben.
In der Decke wurde eine feine Nut von den Handwerkern eingearbeitet, das maßangefertigte Glas wurde dann zwischen neu eingebauter Wand und Decke eingeschoben.
Moderner Stilmix
Der Bauherr wünschte sich einen Stilmix. „Er wollte auf jeden Fall Beton im Raum verwenden“, erzählt der Experte. „Einige Wände wurden deshalb mit fugenlosem Beton von der Firma Pandomo verputzt. LED-Lampen sorgen für Helligkeit. Im ganzen Erdgeschoss sahen die alten gusseisernen Stützbalken sehr beeindruckend aus“, sagt Thomas Rodens. Sie mussten aus Gründen des Brandschutzes komplett neu verkleidet werden, „ein Wermutstropfen, dem wir uns beugen mussten“, so der Thomas Rodens. Vom Flur bis zur Toilette sorgen LED-Wandleuchten für eine Grundbeleuchtung, sodass sich der Bauherr auch mitten in der Nacht sicher bewegen kann.
Der Bauherr wünschte sich einen Stilmix. „Er wollte auf jeden Fall Beton im Raum verwenden“, erzählt der Experte. „Einige Wände wurden deshalb mit fugenlosem Beton von der Firma Pandomo verputzt. LED-Lampen sorgen für Helligkeit. Im ganzen Erdgeschoss sahen die alten gusseisernen Stützbalken sehr beeindruckend aus“, sagt Thomas Rodens. Sie mussten aus Gründen des Brandschutzes komplett neu verkleidet werden, „ein Wermutstropfen, dem wir uns beugen mussten“, so der Thomas Rodens. Vom Flur bis zur Toilette sorgen LED-Wandleuchten für eine Grundbeleuchtung, sodass sich der Bauherr auch mitten in der Nacht sicher bewegen kann.
Modernes Bad
Auch in der Toilette wurde eine LED-Lichtleiste in der Wand verbaut, die eine konstante Grundbeleuchtung gewährleistet. Das großzügige Badezimmer schließt an das Schlafzimmer des Paares. Dabei entschied sich der Bauherr für eine offene Badgestaltung.
Auch in der Toilette wurde eine LED-Lichtleiste in der Wand verbaut, die eine konstante Grundbeleuchtung gewährleistet. Das großzügige Badezimmer schließt an das Schlafzimmer des Paares. Dabei entschied sich der Bauherr für eine offene Badgestaltung.
Glasdusche
In der Mitte zwischen Schlafzimmer und Bad wurde eine Duschkabine eingebaut. Aus dem Fenster des Schlafraumes kommt ausreichend Licht durch die Glas-Duschkabine in den Baderaum. Um den Duschkopf wurde eine LED Lichtleiste gelegt, die dimmbar ist und verschiedene Lichtsituationen wiedergibt.
In der Mitte zwischen Schlafzimmer und Bad wurde eine Duschkabine eingebaut. Aus dem Fenster des Schlafraumes kommt ausreichend Licht durch die Glas-Duschkabine in den Baderaum. Um den Duschkopf wurde eine LED Lichtleiste gelegt, die dimmbar ist und verschiedene Lichtsituationen wiedergibt.
Glas wurde auch für die Decke der Gästetoilette verwendet.
Jugendstil-Flair
Das komplette Jugendstil-Gebäude in Stuttgart wurde von handwerk mit stil saniert. Auch den Treppenbereich übernahm der Interior Designer. „Wir haben uns an originalen Mustern orientiert“, erläutert Thomas Rodens. Allerdings mussten alle Fliesen neu verlegt werden. „Wir konnten die schwer beschädigten Fliesen nicht retten.“ Das Konzept, soviel wie möglich von der alten Substanz zu erhalten, mit einem neuwertigen Kern, wurde auch hier von dem Experten mit viel Liebe zum Detail erfolgreich verfolgt.
Mehr zu den im Umbau verwendeten Techniken und Ideen:
6 Techniken für Wände in Betonoptik
Mauerwerk oder Originalputz teilweise freilegen
Vor- und Nachteile eines Bad en suite
Tipps für innenliegende Bäder – von Belüftung bis Lichtplanung
Alles über die Epoche des Jugendstils
Welche Elemente und Ideen haben Sie sich aus diesem Umbau in einem Ideenbuch abgespeichert?
Das komplette Jugendstil-Gebäude in Stuttgart wurde von handwerk mit stil saniert. Auch den Treppenbereich übernahm der Interior Designer. „Wir haben uns an originalen Mustern orientiert“, erläutert Thomas Rodens. Allerdings mussten alle Fliesen neu verlegt werden. „Wir konnten die schwer beschädigten Fliesen nicht retten.“ Das Konzept, soviel wie möglich von der alten Substanz zu erhalten, mit einem neuwertigen Kern, wurde auch hier von dem Experten mit viel Liebe zum Detail erfolgreich verfolgt.
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Welche Elemente und Ideen haben Sie sich aus diesem Umbau in einem Ideenbuch abgespeichert?
Hier wohnt: ein Paar
Auf: rund 180 Quadratmetern
In: Stuttgart
Umbaukosten: bis zu 250.000 Euro
Projektdauer: etwa zwei Monate Planung und ein halbes Jahr Umbaumaßnahmen
Experten: handwerk mit stil