Innenausbau
Wie Profis mehr Platz im Reihenhaus schaffen
Anbau, Umbau oder neuer Grundriss? Gelungene Beispiele für mehr Wohnraum, wenn die Fläche definiert ist
Wand an Wand gebaut stehen Reihenhäuser meist auf schmalen Grundstücken. Wer mehr Platz braucht, muss umziehen. Wirklich? Nicht unbedingt. Denn trotz baurechtlicher Einschränkungen gibt es auch bei geschlossener Bauweise einige Möglichkeiten, wie der Wohnraum erweitert oder einfach nur besser genutzt werden kann.
► Wände entfernen
Eine Wohnung bekommt zwar nicht mehr Raum durch das Entfernen einzelner Wände, doch sie profitiert von der veränderten Raumatmosphäre, die offener und heller wird. Dem Team von Lang Küchen & Accessoires war schnell klar, dass sich der Wunsch der Bauherrin nach einer Verbindung zwischen Küche und Wohnzimmer nicht allein mit einer neuen Küche realisieren lassen würde. Gemeinsam mit den alten Küchenmöbeln verschwanden gleich einige Wände. Dadurch wirkt die gesamte Erdgeschosszone großzügiger, obwohl kein Zentimeter mehr umbauter Raum hinzugekommen ist.
Eine Wohnung bekommt zwar nicht mehr Raum durch das Entfernen einzelner Wände, doch sie profitiert von der veränderten Raumatmosphäre, die offener und heller wird. Dem Team von Lang Küchen & Accessoires war schnell klar, dass sich der Wunsch der Bauherrin nach einer Verbindung zwischen Küche und Wohnzimmer nicht allein mit einer neuen Küche realisieren lassen würde. Gemeinsam mit den alten Küchenmöbeln verschwanden gleich einige Wände. Dadurch wirkt die gesamte Erdgeschosszone großzügiger, obwohl kein Zentimeter mehr umbauter Raum hinzugekommen ist.
► Komplett entkernen
Knychalla + Team entkernten ein Reihenhaus in Neumarkt und strukturierten den Grundriss neu. Gewohnt wird jetzt auf zwei offenen Ebenen, geschlafen unterm Dach.
Knychalla + Team entkernten ein Reihenhaus in Neumarkt und strukturierten den Grundriss neu. Gewohnt wird jetzt auf zwei offenen Ebenen, geschlafen unterm Dach.
► Stauraum anpassen
Denkmalschutz und Wohnraumbedarf trafen bei der Sanierung eines kleinen, eingereihten Hauses in München aufeinander. Und was wäre da besser geeignet, den vorhandenen Platz zu nutzen, als Einbauschränke? Dabei beschritt das Team von Arcs Architekten durchaus kreative Wege. „Wir haben die Schuhe des Bauherrn mitgenommen, um genau auszumessen, wie tief der Schuhschrank sein muss“, erzählt Christian Sandweger.
Finden Sie hier Architekt*innen fürs Optimieren Ihrer Räume
Denkmalschutz und Wohnraumbedarf trafen bei der Sanierung eines kleinen, eingereihten Hauses in München aufeinander. Und was wäre da besser geeignet, den vorhandenen Platz zu nutzen, als Einbauschränke? Dabei beschritt das Team von Arcs Architekten durchaus kreative Wege. „Wir haben die Schuhe des Bauherrn mitgenommen, um genau auszumessen, wie tief der Schuhschrank sein muss“, erzählt Christian Sandweger.
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2. Vorhandene Räume nutzen
Es lohnt sich, ungenutzten Raum im Haus zu suchen, fündig kann man auf dem Dachboden oder dem Balkon werden. Oder man nutzt die Garage anderweitig.
► Dach ausbauen
Platz für zwei Kinderzimmer und ein Bad fand Architekt Peter Begon bei einem Reihenmittelhaus aus der Gründerzeit im bislang ungenutzten Dachgeschoss. Teil des Konzepts für den Dachausbau waren auch Gauben, die wegen des in der Häuserzeile geltenden Ensembleschutzes gesondert abgestimmt werden mussten. „Von außen fällt es nicht auf, dass hier ein Reihenhaus aus der Gründerzeit aufgestockt wurde“, erläutert der Architekt.
Es lohnt sich, ungenutzten Raum im Haus zu suchen, fündig kann man auf dem Dachboden oder dem Balkon werden. Oder man nutzt die Garage anderweitig.
► Dach ausbauen
Platz für zwei Kinderzimmer und ein Bad fand Architekt Peter Begon bei einem Reihenmittelhaus aus der Gründerzeit im bislang ungenutzten Dachgeschoss. Teil des Konzepts für den Dachausbau waren auch Gauben, die wegen des in der Häuserzeile geltenden Ensembleschutzes gesondert abgestimmt werden mussten. „Von außen fällt es nicht auf, dass hier ein Reihenhaus aus der Gründerzeit aufgestockt wurde“, erläutert der Architekt.
► Umnutzung der Garage
Wenn ein Auto nicht gebraucht wird, ist die Garage schlicht überflüssig und kann zum Wohnraum werden. In einer Reihenhaussiedlung in Karlsruhe verhalf Cornelia Kolb von kolb kunter architekten so bereits mehreren Reihenhäusern zu mehr Wohnraum. „Einige Familien nutzen jetzt nur noch das Fahrrad“, so die Architektin. Bei einer Umnutzung, vor allem von Garagen, müssen bestimmte Auflagen und Besonderheiten natürlich berücksichtigt werden.
Wenn ein Auto nicht gebraucht wird, ist die Garage schlicht überflüssig und kann zum Wohnraum werden. In einer Reihenhaussiedlung in Karlsruhe verhalf Cornelia Kolb von kolb kunter architekten so bereits mehreren Reihenhäusern zu mehr Wohnraum. „Einige Familien nutzen jetzt nur noch das Fahrrad“, so die Architektin. Bei einer Umnutzung, vor allem von Garagen, müssen bestimmte Auflagen und Besonderheiten natürlich berücksichtigt werden.
3. Neue Räume schaffen
Finden sich keine ungenutzten Räume und lässt sich auch durch eine Neustrukturierung des Grundrisses nicht der gewünschte Platz schaffen, hilft nur noch eine Erweiterung. Nicht ganz einfach bei Reihenhäusern, die neben sich keine Freiflächen haben und zudem als Ensemble städtebaulich meist wenig Spielraum für individuelle Änderungen bieten.
► Nachträglich unterkellern
Ein Haus nachträglich zu unterkellern ist möglich, aber sehr kostenintensiv. „Angesichts der Quadratmeterpreise in London rechnet sich auch eine nachträgliche Unterkellerung“, weiß der Architekt Jonathan Bilgeshausen von Finkernagel Ross. Vor den Arbeiten an einem Reihenhaus in London musste jedoch geprüft werden, ob die Statik – auch die der Nachbarhäuser – die Unterkellerung überhaupt mitmacht.
Finden sich keine ungenutzten Räume und lässt sich auch durch eine Neustrukturierung des Grundrisses nicht der gewünschte Platz schaffen, hilft nur noch eine Erweiterung. Nicht ganz einfach bei Reihenhäusern, die neben sich keine Freiflächen haben und zudem als Ensemble städtebaulich meist wenig Spielraum für individuelle Änderungen bieten.
► Nachträglich unterkellern
Ein Haus nachträglich zu unterkellern ist möglich, aber sehr kostenintensiv. „Angesichts der Quadratmeterpreise in London rechnet sich auch eine nachträgliche Unterkellerung“, weiß der Architekt Jonathan Bilgeshausen von Finkernagel Ross. Vor den Arbeiten an einem Reihenhaus in London musste jedoch geprüft werden, ob die Statik – auch die der Nachbarhäuser – die Unterkellerung überhaupt mitmacht.
► Anbau im Garten
Auf den meist schmalen Grundstücken von Reihenhäusern sind Anbauten nicht immer möglich, schon allein weil es schwierig ist, die Abstandsflächen einzuhalten. Eckgrundstücke sind da klar im Vorteil. Nicht nur, weil sie häufig etwas größer sind, sondern auch weil die angrenzenden öffentlichen Flächen in die Abstandsflächen unter Umständen einbezogen werden können. Der von M Architektur geplante und von Innenarchitektin Bettina Wittenberg ausgebaute Anbau in München profitiert vom großen Eckgrundstück.
Auf den meist schmalen Grundstücken von Reihenhäusern sind Anbauten nicht immer möglich, schon allein weil es schwierig ist, die Abstandsflächen einzuhalten. Eckgrundstücke sind da klar im Vorteil. Nicht nur, weil sie häufig etwas größer sind, sondern auch weil die angrenzenden öffentlichen Flächen in die Abstandsflächen unter Umständen einbezogen werden können. Der von M Architektur geplante und von Innenarchitektin Bettina Wittenberg ausgebaute Anbau in München profitiert vom großen Eckgrundstück.
► Gauben aufs Dach setzen
Dachgauben vergrößern den Raum unter dem Dach. Ob sie gebaut werden dürfen? Das entscheidet die jeweils zuständige Bauaufsichtsbehörde. Im Zuge der Dachsanierung eines kleinen Reihenhauses in Frankfurt am Main durch Resonator Coop Architektur + Design bringen neuen Gaubenfenster mehr Raum und Licht ins ausgebaute Dachgeschoss.
Dachgauben vergrößern den Raum unter dem Dach. Ob sie gebaut werden dürfen? Das entscheidet die jeweils zuständige Bauaufsichtsbehörde. Im Zuge der Dachsanierung eines kleinen Reihenhauses in Frankfurt am Main durch Resonator Coop Architektur + Design bringen neuen Gaubenfenster mehr Raum und Licht ins ausgebaute Dachgeschoss.
Wie haben Sie mehr Platz in Ihren Wohnräumen geschafft? Berichten Sie von Ihren Projekten in den Kommentaren.
Wer am äußeren Erscheinungsbild nichts ändern darf, muss auf die inneren Flächen setzen. Eine Neuorganisation des Grundrisses kann wahre Raumwunder bewirken – mit oder ohne dem Entfernen von Wänden.
► Verkehrsflächen einbeziehen
Genau hingeschaut hat das Team von lohrmannarchitekt bei einem lang gestreckten Reihenhaus in Stuttgart. Hier lag das Potenzial in der Mitte des Hauses, genauer im Atrium. Es versorgt den Flur, der die Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet, mit Tageslicht. Aus der Verkehrsfläche wurde ein Essbereich, der fließend ins Wohnzimmer übergeht. Durch die Mehrfachnutzung als Flur und Essbereich ist ein zusätzlicher Raum nicht notwendig.