Grundrissoptimierung Zweifamilienhaus Schlafbereich

SoC

Vor 10 Monaten

Hallo Bauprofi,

Im Rahmen der Renovierung eines Zweifamilienhauses plane ich, das 1. Obergeschoss als Schlafbereich zu nutzen.

Das Erdgeschoss mit ähnlichem Grundriss wurde zu einem Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einem Gästezimmer umgebaut.

Ein erster Ansatz wäre die Umnutzung der vorhandenen Räume, wenn möglich ohne große Abrissarbeiten.

Das Wohnzimmer soll in ein Elternzimmer umgewandelt werden, die Küche als Hauswirtschaftsraum und das Esszimmer als Home-Office genutzt werden.

Die beiden anderen Schlafräume als Kinderzimmer.

Haben Sie einen Vorschlag zur Optimierung des Grundrisses ohne Abriss der rot markierten tragenden Wände?

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Kommentare (5)

PRO
FINDHUS
Vor 10 Monaten
Unabhängig davon, dass ich in Ihrem anderen Thread einen Vorschlag zur Badoptimierung gemacht habe mache ich hier einen anderen Vorschlag. Auffällig ist, dass die Kinderzimmer bisher unterschiedlich groß sind. Besonders Kind II kommt schlechter weg. Daher mache ich einen Vorschlag, der zwei gleichwertige Kinderzimmer mit gut 14qm berücksichtigt.

Die tragenden Wände bleiben unangetastet, bzw. Öffnungen werden verschlossen.

Statt die Wand zwischen den Nassräumen wegzunehmen würde ich empfehlen die Wand zwischen GästeWc und bisherigem Kind II zu entfernen. Hier könnte ein großes Familienbad mit Unterbringung von WM und TR eingeplant werden. Das 100er Rohr liegt im Raum.

Das alte Bad wird ein kleines Büro mit Standort des Verteilungkastens. Dann bleibt der Flur mit einer Breite von ca. 130cm großzügig und bietet eine lange Stellwand für z.B. 30cm tiefe Regale.

Die alte Küche und Nebenzimmer werden zu ein neuem Kinderzimmer zusammengeführt.

Sie "verlieren" zwar den HWR aber erhalten ein sehr gut zu gestaltendes Vollbad und Ihre Kinder werden besser berücksichtigt.

Freundliche Grüße!
PRO
FINDHUS
Vor 10 Monaten
Wenn Ihnen der HWR extrem wichtig sein sollte könnten Sie die Räume auch so anordnen:

Hier ist fast kein Abriss notwendig und Sie behalten das kleine ZusatzWC und erhalten ein neues Vollbad. Der HWR kommt ins alte Bad und eine vorgelagerte Schrankwand gibt den Räumen mehr Tiefe. Hier versteckt sich auch der Verteiler.

Das Büro wird von ca. 22qm großen Schlafzimmer abgezwackt. Der Kleiderschrank dient als Raumteiler und eine Loftverglasung lässt das kleine Büro luftig und modern wirken. Bei gutem Wetter kann man sich theoretisch sein Laptop schnappen und auf dem Balkon arbeiten.

So, jetzt bin ich hier raus und denke, dass Sie genug Input meinerseits erhalten haben. Alles Gute für Sie!
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Kommentare (15)
Anke Stuebers Vorschlag gefällt mir sehr gut: Die Diele erfüllt mit dem angeschlossenen Gäste-WC, mehr Stauraum und etwas Wandfläche (z.B. für einen Spiegel) ihre Funktion viel besser - erst von dieser Pufferzone aus betritt man die eigentliche Wohnung. Und die private Erschließungsachse mit den Schiebetüren ermöglicht im Alltag schöne offene Raumfluchten, bei Besuch aber auch etwas Bewegungsfreiheit abseits des Wohnbereichs. Hier noch eine Adaption von Ankes schönem Vorschlag mit beidseitig betretbarem Bad. Die private Erschließungsachse ist weiter in den Raum gelegt - dadurch entsteht zusätzlicher Stauraum zum Wohnraum hin und das WC lässt sich etwas zurücksetzen. Die Badewanne ist hier einmal mit der bodengleichen Dusche zu einer großen Nasszelle zusammengelegt. Den Blick vom Esstisch auf die Schränke finde ich nur dann kritsch, wenn es sich um offene Aufbewahrung handelt. Bei hochwertigen, geschlossenen, raumhohen Fronten wäre dieser kleine Flur einfach eine zusätzliche Tageslichtquelle und der Eingang zum Privatbereich.Dennoch könnte man natürlich auch hier eine Schiebetür anordnen. Das obere Schlafzimmer wäre etwas weiter von der Ankleide enfernt und müsste bei besetztem Bad den Weg durch den Wohnraum nutzen. Aber irgendwas ist ja immer.
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Kommentare (11)
Hallo! Ich kann mich Blueberry Cake in vielen Punkten anschließen. Auflagerung vom Unterzug im Kamin ist zu prüfen, sollte dies nicht möglich sein ist allerdings eine Abfangung mit Stützen und Träger möglich. Dies würd dann den geöffneten Querschnitt etwas verengen. Grundsätzlich würde ich Ihnen folgende Gedanken zur Anregung mitgeben: 1.) Legen Sie den Wasch-und Trockenraum wie von Blueberry Cake bereits vorgeschlagen in den Keller, wenn dies möglich ist. Dort können Sie auch für die entsprechende notwendige Belüftung sorgen, die Ihnen den Wohnbereich unnötig auskühlen würde. 2.) Aktuell ist das im EG geplante Bad sehr groß im Verhältnis zur im EG vorhandene Wohnfläche. Gerade Badflächen gehen bei einer Sanierung stark auf das Budget (teure Materialien, viel Facharbeiterstunden). Zudem verlegen Sie das Bad auf eine andere Seite. Dies erfordert eine Verlegung von Zu- und Abwasser, was nochmal ordentlich Kosten verursacht, da die Leitungen entweder abgekoffert werden müssen (sieht meist auch hässlich aus) oder unterhalb der Geschossdecke im Keller geführt werden müssen. Fazit: Versuchen Sie Installationsleitungen für Wasser/Abwasser zu bündeln! Das spart erheblich Geld beim Umbau. Sie könnten zum Beispiel das EG Bad als Duschbad ausführen auf der Fläche des ehemaligen Bads und der Küche. Die Küche könnten Sie dann in der alten Wohnküche so einbauen, dass die Spüle/GS an die neu zu erbauende Badwand anschliesst. Für die großzügige Küche könnten Sie dann je nach Gefallen auch eine kleine Kücheninsel mit Kochfeld planen. 3.) Die Trennwand im EG zwischen Kinderzimmer und Schlafzimmer zu entfernen sollte unproblematisch sein da 11,5 er Wand, in der Regel nichttragend, aber das lassen Sie bitte von ihrem Fachmann noch einmal prüfen. 4.) Benötigen Sie zwingend einen tiefen Einbauschrank im Flur? Ggf. könnte man hier auch mit einer offenen Lösung mit Wandhaken und Hutablagen oder einem Schuhschrank am Treppenabgang arbeiten. 5.) Wenn Ihnen der Eingangsbereich zu eng ist, planen Sie doch die Tür in den Flur als Schiebetür. In den warmen Monaten können Sie diese offen stehen lassen und erzielen einen weiteren Eindruck. Wenn Sie das Haus inkl. Eingangstür eh energetisch sanieren, können Sie die Tür auch gleich weglassen. Und falls es dann immer noch zu schlauchig ist, kann ein entsprechend verlegter Bodenbelag den Flur auch optisch verbreitern. 6.) Planen Sie im EG ggf. später noch eine Terrasse oder einen direkten Gartenzugang? Dann wäre es gut, bereits jetzt ein Terrassentürelement von Küche oder Wohnzimmer aus mit einzuplanen. 7.) Das OG zeigt noch deutlich Potential für Änderungsvorschläge. Planen Sie, wie bereits von anderen gesagt, hier unbedingt ein richtiges Bad ein. Am kostengünstigsten auf der Fläche des alten Bads plus der aktuell als begehbaren Kleiderschrank geplanten Fläche. Legen Sie doch ihr Büro in den kleinsten Raum (aktuell Schlafzimmer) und ihr Schlafzimmer in das Büro. Hier lässt sich sicher auch eine Art begehbarer Kleiderschrank abtrennen. Benötigen Sie die Tür zum Flur im OG? Für ein luftigeres Gefühl sollten Sie diese entfernen. Kleiner Bonus der Lösung mit jeweils einem Bad in EG und OG: Sie können Ihr Haus mit wenigen Mitteln wieder zum Zweifamilienhaus umbauen wenn die Kinder aus dem Haus sind und Sie sich wieder verkleinern möchten. So, ich hoffe ich habe Ihnen ein paar Anregungen geben können. Allgemein kann ich nur raten: Nehmen Sie sich Zeit für eine gründliche Planung Ihres Wohnbedarfs. Stellen Sie sich konkret Ihren Tagesablauf in Ihrem Haus vor und fragen Sie sich, was Ihnen wirklich wichtig ist und auf was Sie verzichten können. Mit einer guten Vorstellung von dem was Sie wollen, wird es auch viel einfacher, mit dem Fachplaner Ihres Vertrauens zu sprechen. Viel Freude beim Planen und starke Nerven für den Umbau!
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Kommentare (23)
Hallo Stella, haben Sie vielleicht noch ein paar mehr Fotos von der Küche, von Arbeits- und Damenzimmer? Die Wohndiele ist der Hammer - aus meiner Sicht sogar mit dem Terrakotta-Boden. (Warten Sie mal noch zwei Jahre, dann sehen Sie solche Böden wieder in den Architektur-Magazinen.) Als reinen Flur nutzen würde ich diesen Raum nicht, sondern mich möglichst viel und oft dort aufhalten mögen. Deshalb finde ich Ankes Ansatz, die Küche im Seitentrakt Richtung Garten zu verlegen, sehr gut. Den Durchbruch zur Wohndiele/zum Esszimmer würde ich dann so groß wie möglich wählen, so dass hier auch noch Licht in die Küche fällt. Und der Gästebereich wäre - falls Sie nicht so viel bügeln - doch im Alltag auch ein schönes, ruhiges Büro. Andererseits ist dieser Bereich als große Wohnküche natürlich auch sehr schön und wenn Sie nicht so oft Gäste haben oder diesen eben doch den Gang durch das Haus zumuten/zutrauen, finde ich eine große Küche mit einem kleinen Tisch, mit Blick zum Eingang und angrenzendem Gäste-WC auch eine tolle Lösung. Ich bin gespannt, wie Sie sich am Ende entscheiden.
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Kommentare (15)
Danke zunächst einmal allerseits für die Ideen und Vorschläge! Was genau es mit dem von FINDHUS aufgezeigten Vorsprung auf sich hat, wissen wir selbst nicht genau. Womöglich handelt es sich dabei um einen alten Kaminschacht - zumindest wäre das ein typischer Ort für die klassische Ofenecke. Aktuell gehen da sowohl im Wohn- wie auch im Schlafzimmer Telefon- bzw. TV-Anschlüsse rein, was vielleicht dafür spricht, dass es sich dabei tatsächlich um einen Versorgungsschacht handeln könnte. Die Versetzung der Küche wäre natürlich ein heftiger Schritt. Wir dachten auch darüber nach, einen Durchbruch zwischen Küche und Schlafzimmer zu schaffen und hier Küche und und Wohnen zusammenzufassen. Schlafen wäre dann vielleicht in einem noch abzutrennenden Bereich im fensterabgewandten Teil des (jetzigen) Wohnzimmers denkbar, womit man ein wenig vor dem Straßenlärm geschützt wäre. Darüber hinaus gefällt mir auch die Idee mit dem Homeoffice-Kubus sehr gut!
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Socware
Vor 10 Monaten
Vielen Dank für die Idee, ein großes Kinderzimmer und das Home Office in das Elternzimmer zu integrieren. Der Nachteil wäre, dass wir kein Fenster hätten, um hinauszuschauen und die Augen zu entspannen.

Der Grund für die Nutzung der Küche als Hauswirtschaftsraum war nicht, dass wir unbedingt einen brauchen,

sondern weil wir dachten, wenn wir in Zukunft das Obergeschoss vermieten wollen, wäre es einfach, es in eine Küche umzubauen.

Andererseits, da der erste Stock als Schlafbereich genutzt werden soll, wäre es praktischer, einen Hauswirtschaftsraum zu haben, da mit Kindern die Waschmaschine öfter benutzt werden muss und die Kinder die zu waschende Kleidung an einem festen Ort aufbewahren können.
Be Lo
Vor 8 Monaten
Liest sich so als hätten wir ChatGTP als neuen Nutzer hier :-)
Be Lo
Vor 8 Monaten
Zack, beide Kommentare gelöscht. So so.

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