Sanierung einer alten 2 ZKB, aber wie?
Liebe Gemeinde,
Im Dezember 2016 wird eine seit 43 Jahren vermietete Wohnung im Stuttgarter Westen frei.
Elektrik, Gas und Wasseranschlüsse müssen erneuert werden.
Die Elektrik ist sehr einfach und wurde z.T. durch Aufputzverkabelung, - oder Unter-Tapetenverkabelung, erweitert. Mit Gas wird Warmwasser über einen Boiler aus dem Jahr 1980 erwärmt, die Räume werden mit dezentralen Gasthermen beheizt.
Bedingt durch den für unseren Geschmack nicht mehr zeitgemäßen Grundriss der Wohnung kamen wir auf den Gedanken diesen zu verändern.
- Entfernen/Öffnen/Versetzen der Innenwände um den Flur als Nutzfläche zu gewinnen und die Küche in einen offenen Wohnraum zu integrieren.
Das Schlafzimmer bleibt Schlafzimmer
Jetzt nur die Frage:
Wie wirkt es wenn man den ganzen Eingangsbereich in der angedachten Form komprimiert?
Reicht der Platz, (Papier ist ja geduldig) Toilette und Bad zu trennen?
Hat jemand eine Idee?
Aktueller Ist zustand
Geplanter Umbau
gruß
Andreas
Kommentare (20)
Jörg Krämer
vor 7 JahrenÄhnliche Diskussionen
Teilausbau einer alten Scheune
Kommentare (9)Umbau benötigt eine "IST- Zustand" Aufnahme mit allen Details über Material und Konstruktion. Im Vorfeld, für eine besoneder, gunstige und gelungene Planung, ist es viel zu tun. Erst dann kann mann mit "SOLL Zustand" und Planungs-Varianten spielen. Diese Prozess Arbeit ist bei jeder Umbau notwendig und ein Grund dafür, mit einem Architekten zusammen zu arbeiten.Bei der Interesse, Pläne an Ra_Mira@t-online.de senden bitte....mehrNeues Büro - aber wie
Kommentare (73)Das sind ja Massen an Vorschlägen. Aus meiner Sicht ist noch zu sagen, daß ein optimal positionierter Schreibtisch das Fenster und die Tür im Blick hat. Habe das in meinem blog genau geschildert http://blog.fengshui-energieimfluss.de/page/19/ Da das Zimmer nur von dir benutzt wird, bestünde zusätzlich die Möglichkeit, zu errechnen welche Farben der Raum braucht und welche Farben dich unterstützen um eine optimale Arbeitsatmosphäre herzustellen....mehrHausplanung....aber wie?
Kommentare (22)Hallo Sarah-Ann, bei all Ihren Überlegungen gebe ich Ihnen gerne den Rat interessante Sichtachsen zu schaffen. Bei Ihrem Grundriss läuft man gegen Wände und extrem viele Türen. Hier nur mal ein Beispiel eines Sanierungsprojektes, mit ursprünglich recht verschachteltem Grundriss. Unter Berücksichtigung der Statik wurde ein Wand entfernt, eine verschoben und zwei vorhandene Türen zu Küche und Wohnen verbreitert. Die Fensteranordnung wurde beibehalten und zwei Einzelfenster mit Brüstung durch eine Terrassentür ersetzt. Die neue offene Treppe erhält statt bisheriger kleiner Abseite angepassten Stauraum. Entstanden ist ein luftiger Grundriss mit langen Sichtachsen. Bereits beim Betreten des Hauses schauen Sie in den Garten. Der Blick in die Küche geht ebenfalls direkt in den Garten. Auch der schmale Furteil endet hier mit einer Glastür in den hellen Laubengang, der zum HWR führt. Kompromisse muss man immer machen, egal ob bei einem Neubau oder einer Sanierung. Aber mit kompetenter Planung kommt man in der Regel zu einem guten Ergebnis und man macht das Haus zum eigenen Wohlfühlort, der für jeden Menschen etwas anderes bedeutet. Versuchen Sie sich in Ihr zukünftiges Haus zu stellen und schauen sich um. Fragen Sie sich: Was sehe ich? Was möchte ich sehen? Was möchte ich nicht sehen? Wo sind meine Sichtachsen? Was brauche ich? Auf was kann ich verzichten? Vielleicht kommen Sie so ja Ihren Wünschen näher ohne sich zu verzetteln. Ich kenne Sie nicht, kann mir aber vorstellen, dass Ihr bisheriger Grundriss dann sehr schnell vom Tisch ist. Den für Sie richtigen zu zeichnen wäre dann Aufgabe Ihres Architekten. Herzliche Grüße, Sigrid Gutberlet von FINDHUS...mehrGrundrissidee für Sanierung von kleinem Haus
Kommentare (34)Nochmals vielen lieben Dank an alle die sich mit Ideen und Feedback einbringen wollen. Ich weiß das sehr zu schätzen. Die Treppe zu versetzen war wie gesagt noch nicht auf dem Schirm, ob sie noch im Budget ist können wir erst sagen, wenn wir grob wissen was so etwas kostet. Aber wir werden euren Ideen aufgreifen und mal eine Zimmerei kontaktieren um das Ganze einzuschätzen. Eine langen Umbauphase hatten wir sowieso eingeplant - bisher rechnen wir mit 1 Jahr. Ob die realistisch sein wird kann ich nicht sagen :-) Unseren Statiker werden wir auch damit beauftragen zu überprüfen ob wir den ein oder anderen Kehlbalken rausnehmen können, damit das ganzen DG mach oben hin luftiger wird. Einen Architekten haben wir bereits an der Hand, der uns bisher aber „nur“ bei den Planungen des (leider abgelehnten) Anbaus und Bauanträgen betreut hat. Wir werden uns aber nochmals mit ihm zusammensetzen und gucken ob er uns auch bei weiteren Planung unterstützen würde. @Nicola dir nochmals vielen Dank für die ganzen Ideen und Planungen. Wir werden euch definitiv auf dem laufenden halten wie es mit dem Projekt weitergeht. Spätestens wenn es an die Gartenplanung geht steh ich wieder auf der Matte :-)...mehrAn Eico
vor 7 Jahren
PROHamburger Hütten
vor 7 JahrenJörg Krämer
vor 7 Jahren
PROGestaltungsatelier KIRCHNER, Innenarchitekten
vor 7 Jahren
bernhardstorch
vor 7 JahrenZuletzt geändert: vor 7 JahrenBei beiden vorliegenden Vorschlägen sollte man wohl bei den Sanitärräumen vor der weiteren Planung einen Meterstab in die Hand nehmen? In der Anlage drei Varianten. Die beiden ersten versuchen die ursprünglichen Ideen von Andreas (Separates WC, Küche mit Tageslicht, Windfang mit Garderobe statt langer Flur) umzusetzen. Die dritte ist dem Vorschlag von Anke Stueber nachempfunden, bei dem mir die klare Linienführung gefällt.
Jörg Krämer
vor 7 Jahrenankestueber
vor 7 Jahren- PRO
Gestaltungsatelier KIRCHNER, Innenarchitekten
vor 7 JahrenZuletzt geändert: vor 7 Jahren An Eico
vor 7 JahrenHallo Gemeinde,....
nochmal vielen Dank für die rege Teilnahme
Das ist einer der ersten Pläne die wir auch entwickelt haben.
Toilette getrennt vom Bad, und auch vom Wohn/ Küchenbereich.
(Auf Bild 1 ist ein Abflussrohr links neben dem Eingang eingezeichnet. Dieses Rohr existiert nicht!)
Diese Lösungen ist wegen des bestehenden Abflußrohr im Küchenbereich nur mit einer Fäkalienpumpe (Sanibroy) machbar. Dieses Toiletten Abflußrohr kann dann sowohl im Estrich(13cm), als auch über die Decke (20cm) geleitet werden.
Die "Badezimmerentwässerung" kann durch ein kleineres Abflußrohr in der Nähe des Kamines erfolgen.
Die Entlüftung kann in den vorhandenen Lüftungsschacht ebenfalls über die Decke erfolgen.Aus diesem Umstand entwickelten wir den Plan die Toilette Richtung Hauptabwasserrohr zu verlegen was dazu führte, dass sich der entstehende Zugang in die Küche/Wohnräume zwangsläufig verengen wird.
Wenn ich nun alle Ideen berücksichtige komme ich zu folgendem Schluß.....
Um den langen Flur bestmöglichst als Nutzraum umzugestallten ist die Beste Lösung1) ...die Toilette abgetrennt in einem kleinen Vorraum links vom Eingang zu installieren. Die Abwassersituation kann durch einen in der Wand integrierten Fäkalienschredder a la Sanibroy gelöst werden. Die Be-/Entlüftung kann in der Decke in das bestehende Lüftungsrohr geführt werden.
2) Stauraum n Form von Einbauschrank hinter der Eingangstüre zu installieren.
Dort befinden sich auch GAS und Stromzähler.....3) keine Badewanne zu installieren, denn dadurch gewinnt man Platz und kann die auch die Therme kleiner halten.
4...die Dusche in dem Bereich Toilette / Kamin anzusiedeln. Das Abwasser kann in einen am Kamin befindliches kleineres Abwasserrohr geleitet werden. Die Be-/Entlüftung kann in der Decke in das bestehende Lüftungsrohr geführt werden. Die Brennwerttherme muss im Bereich Bad installiert werden.
5) die Beheizung der Wohnung muss nicht notwendigerweise mit IR/Carbon4 erfolgen, wenn die von Sanibroy angebotene Kondensat-Neutralisationsanlagen einen Anschluss der Therme am bestehenden Kamin ermöglichen.
6) Nach eingehender eigener IR Heizungserfahrungen die ich noch sammeln muss, tendiere ich immer noch zur IR Heizung.
7) ...die Küche mit Tageslicht im Wohnraum zu integrieren......
(*) Nach wie vor liebäugle ich mit dem Heizanstrich. Dann kann ich alle Radiatoren und Thermen die über Gas betrieben werden vernachlässigen.
GrüßleAndreas
PRObauregie.koeln
vor 7 Jahrenankestueber
vor 7 Jahrenankestueber
vor 7 Jahren- PRO
Hamburger Hütten
vor 7 Jahren 
PROCarbon Artisan International Ltd.
vor 6 JahrenAn Eico
vor 2 JahrenAn Eico
letztes Jahr
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Gestaltungsatelier KIRCHNER, Innenarchitekten