HILFE - SCHIMMEL IM NEUBAU

vor 7 Jahren

Hallo - bei uns wurde Schimmel von einer Sachverständigen visuell erkannt in unserem neuen Haus. Der Schimmelbefall kam während dem Einbauen von Estrich und Verputzen. Die Sachverständige meint der Putz muss runter. Das würde bedeuten, dass alle Elektro- und Heizungsarbeiten an den betroffenen Stellen neu gemacht werden müssten. Der Heizungsbauer sagte, er findet diese Empfehlung von der Sachverständigen extrem. Gibt es andere Optionen?

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Kommentare (2)

PRO
Brauner+Brauner Partnerschaftsgesellschaft
vor 7 Jahren
Hallo, erst mal tut es mir sehr leid, das ihr so einen "Brassel" mit Eurem neuen Haus habt.

Leider kann man so auf die Entfernung nicht viel raten. Es gibt so viele Möglichkeiten, warum Schimmel entsteht. Aber Abriss erscheint mir auch sehr extrem. Da müsste die Sachverständige schon etwas mehr zur Ursache erklären.

Könnt ihr noch mal eine 2. Meinung einholen?

Lieben Gruß

Anja
PRO
grasgrau - GARTENDESIGN
vor 7 Jahren
Zuletzt geändert: vor 7 Jahren
Eine zweite Meinung einholen kann sinnvoll sein. Allerdings auch noch mehr Verwirrung stiften. Generell würde ich behaupten, dass eine visuelle Prüfung zum Thema Feuchteschäden nicht ausreichend ist. Erstens müssen Schaden & Ursache festgestellt werden. Insbesondere bei Feuchteschäden sind Messungen auf Restfeuchtigkeit wichtig. Und zweitens muss auch ein Abhilfe- bzw. neuer Ausführungsvorschlag her. Leider kann ich Ihnen nur für den Raum Berlin sehr erfahrene Sachverständige nennen.
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Q
Kommentare (10)
Weil Sie Sich ganz bestimmt sehr viel Mühe gegeben haben, tut es mir wirklich leid das so direkt zu sagen, aber Ihr Grundriss geht gar nicht. 220m2 und keinen Platz! Viel zuviel Flur auf beiden Etagen und zu verwinkelt, dafür fehlt z.B. ein Hauswirtschaftsraum für die Heizung, die Waschmaschine usw. Ich hätte zwar persönliche Vorstellung, aber das fängt schon mit -wenigesten- einer Teilunterkellerung an, weil ich/wir auf einem HWR auf den Wohnetagen keine Lust haben. Sie sollten DRINGEND zu einem Architekten gehen und Sich auf Ihre persönlichen Bedürfnisse beraten lassen. Wenn dann unterschiedliche Varianten entstehen, ist die houzz Community bestimmt die richtige Plattform um das Pro und Kontra der einzelnen Varianten ins Gespräch zu bringen, aber das hat meiner Meinung nach so keine seriöse Basis. Bitte seien Sie nicht verärgert, aber ich sehe das so! Viel Erfolg und strake Nerven. Grüße Jörn Brenscheidt
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Neubau EFH/ Hilfe Grundriss
Q
Kommentare (3)
Hallo Nadine, jetzt ist der Thread weit nach unten gerutscht und da hole ich ihn mal wieder hoch, habe aber auch ein paar Anregungen für dich. Der Abstand zwischen Treppe und Schrank ist schon recht gering, die Frage ist allerdings welche Türen ihr nehmt, wie er genutzt wird, ob es auch offene Fächer, Schubladen gibt. Man sollte halt bequem an alles ran kommen. Wenn der Platz eng wird uns ich nichts daran ändern lässt, dann bieten sich Schiebetüren an. Das Problem mit dem Esstisch hast du schon gut erkannt, so müsst er gedreht werden. Der Fernseher ist immer so die Gretchen-Frage, wo er denn noch hin kann, wenn man möglichst viele Fenster möchte und blendfrei schauen, möchte man ja eigentlich auch gerne... Für mich würde es sich hier lohnen, darüber nachzudenken, das breite Fenster Richtung Küche zu schieben, damit ein breiteres Wandstück entsteht, wo man einen Fernseher integrieren könnte. Oder vielleicht wäre auch Beamer und Leinwand eine Option? Kommt halt auch darauf an wie oft und in welchen Situationen man fernsieht. (Ich schaue wenn, dann meistens auf dem Laptop). Ja, das mit der Holzplatte im Gäste-WC wird so nichts. Ich habe mal in den Grundrissen ein bisschen gemalt. Nur kleine Anregungen, die weitere Ausarbeitung und Verfeinerung bedürfen, wenn sie denn in Frage kommen. Unten habe ich das WC gedreht und den Eingang in den HWR (kann man vielleicht mit Abstellraum tauschen) von der Küche aus gemacht. So ergibt sich auch eine Nische für die HS und mehr Raum für die Küche. Oben habe ich ein bisschen aufgeräumt, da mir die Vorsprünge gar nicht gefallen. Allerdings hatte ich das mit links überlesen... Sorry, man könnte das ganze aber ja auch spiegeln. Idee ist gleichwertige Kinderzimmer, Schlafzimmer nicht in der Mitte, zwei Bäder, oder auch ein Bad und eine Abstellkammer. Dabei ist noch ein großer Einbauschrank im Flur entstanden und auf der anderen Seite der Treppe würde ich entweder das gleiche Fenster wie beim Auftritt planen oder ein Sitzfenster, man könnte da aber auch noch eine kleine Kammer abtrennen oder es dem Bad zuschlagen. Fenster müssten dann überall angepasst werden, wie gesagt nur ein Grob-Grob-Plan zum Weiterspinnen.
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Neubau Haus Grundriss! Hilfe benötigt.
Q
Kommentare (4)
Bei all den Grundrisshilfe-Themen für ein selbst geplantes Haus fällt mir immer dies ein: Eure Waschmaschine repariert Ihr auch selbst? Ich weiß, das ist zynisch, aber ein Haus zu planen, ist etwas für Fachleute. Das Architekturstudium dauert nicht zufällig mehrere Jahre. Dennoch meinen viele Leute (das geht jetzt nicht gegen Lisa, sondern zieht sich ja wie ein roter Faden durch die Community), dass sie ihr Haus auch allein planen können — mit Hilfe von anderen Laien, denn die Fachleute mischen sich normaler- und klugerweise nicht (mehr) in diese Diskussionen ein. Das eigene Haus ist i.d.R. die größte Geldausgabe im Leben. Ist es da nicht schon aus finanziellen Gründen (vom Wohlfühlen für die nächsten 20 Jahre ganz zu schweigen) besonders wichtig, dass ein wunderbares, auf die Familie zugeschnittenes Ergebnis herauskommt? Meine ganz ehrliche Meinung: wer am Architekten spart, spart am falschen Ende.
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Neubau/Whg: Dusche soll nicht bodeneben möglich sein!? Hilfe!
Q
Kommentare (4)
Sollten die Höhen wie von Ihnen angegeben sein, wird eine bodenebene Lösung wohl wirklich nicht möglich sein. Bei den von Ihnen erwähnten Abläufen handelt es sich bei der Angabe von 6 cm lediglich um die "Netto-Einbauhöhe" am Ablauf. Dazu kommen aber noch das Gefälle und die Höhe der Fliesen. Unter einer Aufbauhöhe von 9-10 cm bis OK Fliesen ist kein regelkonformer Einbau möglich. Eine Stufe ist natürlich nicht mehr wirklich barrierefrei, kann aber gestalterisch durchaus genutzt werden, wie in diesem Beispiel. Ich rate Ihnen in jedem Fall dazu, wirklich eine Stufe von ca. 10 cm einzuplanen und diese eventuell mit einem Material- oder Farbwechsel zu kennzeichnen. Ein Höhenunterschied von 3 oder 4 cm (auch wenn das technisch ausreicht) ist keine Stufe, sondern eine Stolperkante!!!
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