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Design Dilemma
cerielle

Peut-on améliorer le plan de cet appartement à moindre coût ?

Elodie
vor 7 Jahren
Bonjour,
Nous sommes sur le point de signer un compromis sur cet appartement qui répond à nos critères de recherches :
- le quartier que nous recherchions, très rare
- de la lumière
- une terrasse
- 3 chambres.

Mais cet appartement présente plusieurs problèmes :
- Une cuisine fermée, le frigo non intégré, il se situe contre le mur que nous voudrions ouvrir. Nous n'avons pas forcément envie d'un îlot. La table de cuisine séparant les 2 espaces nous suffirait.
- une salle de bain et une salle d'eau toute petites : 2 pièces c'est bien mais pouvons nous les agrandir à moindre coût ? La douche s'ouvre en angle ce qui n'est pas pratique
- un couloir inutile dans la chambre 3
- et enfin aucune place pour mettre le sèche linge, qui est indispensable à notre quotidien. Le lave linge étant dans la cuisine ce qui n'est pas très esthétique...

Malheureusement, notre budget ne nous permet pas de revoir intégralement le plan de cet appart, c'est plus une enveloppe de 10 000 euro max.

Qu'en pensez-vous ?
Hervorgehobene Antwort
  • PRO
    BOUCHE
    vor 7 Jahren
    Zuletzt geändert: vor 7 Jahren

    Allez hop un petit plans, c'est plus rapide pour vous expliquer. Si vous voulez plus de place un des principes et supprimer les cloisonnements et réunir les fonctions comme buanderie et wc, après tout il n'y à pas de lois qui l’empêche si ce n'est nos propre aprioris. Moins de cloisons, moins de porte… moins cher !

    Kommentare (15)

    • Fran Sal
      vor 7 Jahren

      Bonjour,

      Je ne suis pas pro mais j'ai essayé de réfléchir sur votre plan (pas de logiciel, juste paint!!). Ce ne sont que des idées qui si elles s'avèrent bonnes devraient être validées par des pros !!
      Il me semble que vous pouvez agrandir la salle de bain en décalant l'entrée de la chambre 1 et celle de la chambre 2 vers le bas du plan. Ensuite incorporer une douche dans la salle de bain, ce qui ne va pas agrandir la surface libre au sol mais agrandir quand même visuellement avec la douche en plus.
      De ce fait la salle d'eau devient un WC (coin nuit) et une buanderie ce qui vous permet de mettre le lave linge en plus du sèche linge et du rangement au dessus voire même un petit placard vertical pour la planche à repasser ou l'aspirateur par exemple.
      Pour la cuisine garder une peu de paroi pour y laisser le réfrigérateur car je ne vois pas où intégrer le réfrigérateur dans la configuration de la cuisine: au fond à côté de la plaque : trop juste peut-être et pas idéal à côté du point cuisson, quant à l'autre bout, la chaudière bloque la possibilité.

      En tout cas c'est un bel appartement, il a l'air très lumineux.

    • PRO
      Cartouge Création
      vor 7 Jahren

      il me semble que la solution concernant frigo et sèche-linge devrait pouvoir être trouvée en utilisant l'espace aujourd'hui dédié au placard d'entrée et au passage vers la cuisine...puisque vous comptez ouvrir la cuisine sur le séjour vous n'avez plus besoin d'y accéder depuis l'entrée et quand au wc il devrait être possible de créer un accès latéral immédiatement dans la cloison à droite en entrant (porte coulissante par exemple...

    • PRO
      Cartouge Création
      vor 7 Jahren

      idem pour la salle d'eau: optez pour une porte coulissante qui n’empiétera pas autant sur l'espace et vous permettra de revoir la disposition.

    • Evlaska Lolog
      vor 7 Jahren
      Bonjour

      Au vu de votre appartement et de la première proposition faite, j'ai quelques questions :
      - voulez vous deux wc ?
      - voulez vous garder l'accès à la cuisine par l'entrée ?
      - est-ce que cela vous dérange d'avoir la douche et la baignoire dans la même pièce ?

      Enfin attention, si vous réduisez les chambres il faut garder une surface minimum : 12 m2 pour une chambre adulte et 9 m2 pour une chambre enfant. Et j'ai bien peur que le concepteur de cet appartement ai fait ce couloir dans la chambre 3 pour justement atteindre un peu plus de la surface requise.
    • PRO
      Cyrielle Issarny H&G
      vor 7 Jahren

      D'accord avec Cartouge pour la cuisine : porte laterale pour les wc, ajout d'une cloison dans le prolongement des wc pour gagner un recoin supplémentaire dans la cuisine pour y glisser frigo et sèche linge.

      Pour le couloir de la chambre 3, j'aurai le parti pris d'y integrer la salle d'eau pour créer une vraie suite parentale. Fermeture de la premiere porte, celle de la salle d'eau actuelle, permettant peut etre de decaler le meuble sur ce nouveau mur et gagner de la place pour changer la porte en angle de la douche. Pour acceder a la salle d'eau du coup, ouverture du mur entre la salle d'eau et le couloir de la chambre, tout en gardant un retour pour cacher les toilettes. Après, soit vous souhaitez pouvoir fermer la salle d'eau et dans ce cas, voir pour une porte coulissante sinon, vous laissez ouvert.

    • julie Maretraite
      vor 7 Jahren
      Zuletzt geändert: vor 7 Jahren

      Bonjour.
      Une solution avec :
      - ouverture de la chambre 3 en direct sur le séjour
      - récupération du couloir pour agrandir la chambre 2
      - petite salle d'eau agrandi sur placard et couloir (déplacement lavabo, pose d'une plus grande douche)
      - placard supprimé pour la salle d'eau, recréé dans les WC (pour balais, asirateur et ménage en général
      - donc agrandissement des WC (à 122 cm du mur de la cuisine) et ouverture côté entrée.
      - fermeture de la cuisine côté entrée pour caser le lave linge et le frigo
      le chauffe eau (interdit dans une pièce sans fenêtre) reste dans la cuisine.

      Reste à respecter le budget de 10 000 euros, en mettant la main à la pâte, mais il s'agit essentiellemnt de démolition reconstruction de cloison (avec surprise possible de passage de câbles électriques, de la pose/dépose d'une douche et vraisemblablement de la pose d'un tuyau pour le sèche linge (mais à côté des arrivées/évacuations cuicine/WC)
      Les portes, y compris celles de placards, peuvent être réutilisées.

    • Elodie
      Ursprünglicher Verfasser
      vor 7 Jahren
      Bonjour,
      Merci beaucoup à tous pour vos idées. Pour répondre à Evlaska Lolog, non nous n'avons pas besoin de 2 wc. Pour la cuisine, l'entrée par le salon c'est très bien.
      Pour la douche et salle de bain dans la même pièce, c'est possible à condition qu'on puisse mettre une double vasque car le matin à 4 c'est un peu la course ;)
    • PRO
      Cartouge Création
      vor 7 Jahren

      je crois qu'en regroupant en une seule sdb les deux pièces comme proposé par BOUCHE vous avez la place pour une double vasque et même pour une baignoire et une douche il me semble!

    • PRO
      BOUCHE
      vor 7 Jahren

      Tout à fait d'accord avec toi Cartouge.

    • Elodie
      Ursprünglicher Verfasser
      vor 7 Jahren
      Encore merci pour toutes vos propositions. Je reviendrai vous dire ce que nous allons faire. Un grand merci !
    • julie Maretraite
      vor 7 Jahren

      Juste pour alimenter votre réflexion :

      - refaire l'ensemble des pièces d'eau (en plus des modifications des WC et de la cuisine !) avec un budget de 10 000 euros me semble irréaliste (on ne sait toujours pas si vous en faites une partie vous mêmes) car, au delà des cloisons à déplacer et de la tuyauterie, les interrupteurs et les éclairages changeant forcément de place, sans parler des VMC ou autres systèmes d'extraction indispensables, il faudra refaire toute l'électricité de ces 2 pièces, ce qui n'est pas donné.

      - il faut toujours penser à la revente. Dans un 4 pièces, ce n'est pas un luxe d'avoir 2 pièces d'eau séparées. La plupart des adultes n'apprécient pas de prendre un bain pendant que des ado se brossent les dents à côté de la baignoire.

      La solution que je vous ai proposée se veut respectueuse de votre budget.
      Elle nécessite :
      - essentiellement des démolitions (zigzags verts) reconstructions (traits rouges) de cloison avec déplacement des portes existantes, qui restent abordables en terme de coût. Même peu bricoleurs, vous pouvez en assurer une partie: soit toute la démolition (en prenant garde aux éventuels câbles électriques), soit uniquement la mise en décharge des gravats (qui a un coût horaire non négligeable)

      - une intervention minimale de plombier :
      ° alimentations/évacuation d'un lavabo à rallonger, changement d'un douche par une plus confortable.
      ° Plus selon son type alimentation du sèche linge dans la cuisine, mais ça quelle que soit la solution choisie.

      - une intervention raisonnable en terme d'électricité
      ° peut être au niveau de la chambre 3, encore que la nouvelle porte étant très proche de l'ancienne, on peut éventuellement n'avoir rien à changer (il faudrait changer le sens de la porte , vers le placard, dans mon schéma)
      ° Au niveau de la salle d'eau déplacement, minimal car local de l'interrupteur à l'entée.
      ° Bien sûr au niveau de la cuisine, mais pour toutes les solutions, alimentation du frigo et du sèche linge + déplacement de l'interrupteur au niveau du nouvel accès.

      Après, mais dans toutes les solutions, vous aurez à régler au mieux les raccords de carrelages. Un joli vinyl à poser soit même peut être une solution à moindre coût.

      Et à refaire vos peintures.

    • Elodie
      Ursprünglicher Verfasser
      vor 7 Jahren
      Bonjour Julie Maretraite,
      Nous ne ferons pas de gros travaux nous-mêmes en effet. On s'occupera probablement des peintures et sols.
      Il me semble aussi que votre solution est la plus économique et permet de garder 2 pièces d'eau. J'aimais aussi la proposition d'ouvrir la salle d'eau sur la chambre 3 pour en faire une suite parentale. Ce n'est pas la plus grande mais elle a le plus grand placard et le balcon.
    • PRO
      Cyrielle Issarny H&G
      vor 7 Jahren

      Dans ma proposition comme dans celle de julie, pas de déplacement majeur des points d'eau donc coûts plus limités. A vous de choisir maintenant entre une suite parentale ou non et une entrée dans votre chambre par le salon (isolation moindre du bruit du fait de la porte) ou comme actuellement. Si vous ne souhaitez pas faire vous mêmes les travaux, penser à demander 2-3 devis chez différents artisans et parfois, opter pour un artisan pluridisciplinaire (elec et plomberie notamment) vous permettra de pouvoir negocier un peu mieux les tarifs.

    • Elodie
      Ursprünglicher Verfasser
      vor 7 Jahren
      Merci pour vos conseils ;)
    Gesponsert

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