Hilfe bei Grundriss Bauernhaus

letzter Monat

zuletzt bearbeitet:letzter Monat

Hallo zusammen,

nachdem ihr mir schon bei anderen Projekten sehr weitergeholfen habt (befinden sich im Bau), wende ich mich nun im Namen eines Freundes an euch. Vielleicht ergeben sich durch die Schwarmintelligenz noch neue Ideen für den Umbau seines alten Bauernhauses. Folgende Grundrisse wurden bereits durch ein Architekturbüro angefertigt und stellen eine leicht abgewandelte Version des Bestandes dar.

Mit den Grundrissen ist der Bauherr jedoch noch nicht zufrieden, da eigentlich den Räumen größtenteils einfach nur neue Nutzungen zugeordnet wurden. Aus dem Haus ist unserer Meinung nach jedoch mehr rauszuholen. Das Haus verfügt über eine sehr große Grundfläche (14,6x14,5m), hat jedoch nur kleine Räume im Inneren. Insbesondere Fragen der Belichtung, effizienten Erschließung als auch die unterschiedlichen Deckenhöhen stellen meiner Meinung nach Herausforderungen dar. Kurz ein paar Infos zu den Wünschen und Anforderungen des Bauherren.

Die Pläne sind nicht genordet. Norden ist planunten, Süden planoben. Erschließungsstraße (nur für den Hof) im Süden.
Die Fensteröffnungen sind leider nicht veränderbar.
Ein Großteil der Wände ist nicht tragend. Bei vielen handelt es sich um Fachwerkwände, die wo sinnvoll gerne als Raumtrenner o.ä. fungieren können.
Das EG wird durch den Vater des Bauherren bewohnt und steht nicht im Fokus des Umbaus. Die Haustür und der Garten der EG Wohneinheit liegen im Süden.
Das OG möchte der Bauherr selbst bewohnen. Aktuell bewohnt er nur den südlichen Teil des OG (im Plan: Bad, Essen, Küche, Wohnen (aktuell Wohnen + Schlafzimmer)). Die Erschießung der OG Wohnung erfolgt aktuell über eine Außentreppe im Süden des Hauses. Eingang ist im Esszimmer.
Der zukünftige Zugang zum OG soll im Westen entstehen. Dort wird sich auch der Garten und die Terrasse der OG-Wohneinheit befinden.
Die alte Treppe aus der Diele ins OG kann entfallen.
Folgende Räume wünscht sich der Bauherr:
- Wohnküche als Zentrum, möglichst in der Nähe zum Garten
- Wohnzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Schlafzimmer + ggf. Ankleide
- Badezimmer
- Gäste-WC/Bad
- Multifunktionsraum (Büro, Gast)
- HWR
- Schmutzschleuse (ggf. mit Zugang über eine Treppe in der Tenne? – Bauherr ist Landwirt)
Falls sinnvoll sollte das Bad beibehalten werden, da dies erst vor kurzer Zeit renoviert wurde. Sollte dies jedoch sinnvolle Grundrisse verhindern, könnte es ggf. doch weg.
Falls möglich wäre auch die Option einen Teil des OGs als (Einlieger)Wohnung zu vermieten, solange keine Kinder da sind nett. Ist jedoch kein muss.
Das Budget ist endlich. Es wird zwar größtenteils per Eigenleistung umgebaut, jedoch ist das Budget dennoch nicht üppig als Alleinverdiener. Es gilt somit eine effiziente Lösung zu finden

Wir würden uns sehr über einige Anregungen und Denkanstöße von außen freuen! Gerne kann ich noch detaillierter auf Fragen eingehen.

Vielen Dank für euren Einsatz!

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Kommentare (4)

steffi3d
letzter Monat
Hallo Marie,

hier kommt meine Idee zum Projekt.

Die Wohnung wird wie gewünscht von Westen, über eine Außentreppe betreten. Um nicht direkt in der Wohnküche zu stehen, gibt es hier einen Sichtschutz. Ein Garderobenschrank auf der einen und Kleiderhaken auf der anderen Seite, bieten Platz für Jacken und Schuhe. Eine 6,8 Meter lange Küchenzeile und die Kochinsel, welche in den Esstisch übgeht, bilden die Wohnküche. Zusätzlichen Stauraum finden man in dem Einbauschrank, in welchem sich auch der versteckte Zugang zum HWR befindet. Die Wände zum ehemaligen Schlafraum werden teilweise geöffnet, damit hier der offene Wohnraum entstehen kann. Auf den nun offenen ca. 70 qm können hier Freunde und Familie zusammenkommen. Der Weg zur Terrasse ist kurz und das Tageslich von Süden und Westen wird genutzt. Die Stufen hinab kommt man in den Kinderbereich mit 2 Zimmern, Duschbad und Abstellkammer. Da hier vermutlich mehr Raumhöhe ist, könnte mit Hochbetten die kleine Grundfläche der Kinderzimmer kompensiert werden. Im Nord-Westen ensteht der Elternbereich mit seperaten Flur und Zugang zur Tenne. Die 2 Räume werden zu Ankleidezimmer mit Büro und Schlafzimmer. Das Bad bleibt Bestand, nur die zweite Tür wird geschlossen. Der ehemalige Zugang zur Wohnung ist nun der Eingang zum Apartment bzw. Gästezimmer. Eine Tür zum Koch-Essbereich kann sofort oder später geschaffen werden. Auf 30 qm kann man hier Wohnen, Kochen, Essen, ein Bad und eine Schlafnische unter bekommen.

Ich habe aus Budget-Gründen darauf geachtet, wenig in die Substanz einzugreifen und neue Versorgungsleitungen in die Nähe von Bestandsleitungen zu setzten.

Ich hoffe ich konnte euch hiermit die gewünschten Denkanstöße geben.

Viele Grüße

Steffi
Marie W. hat steffi3d gedankt
Marie W.
Ursprünglicher Verfasser
letzter Monat
Hallo Steffi,

wow! Vielen Dank für diesen coolen Grundriss. Sowas hatten wir uns erhofft und bringt und schon einmal viele Inspirationen. Die Schmutzschleuse ist super praktisch in Kombination mit dem Bad und die große Innentreppe gefällt uns gut.

Ich glaube aber ich habe mich missverständlich ausgedrückt was den Zugang zum OG betrifft. Dieser ist über eine innenliegende Treppe geplant über eine Haustür im Westen des Hauses. Dort im EG ist auch ein kleiner Eingangsbereich geplant. Dies ist der einzige Bereich, der vom EG für das OG abgezweigt werden kann. Eine entsprechende Treppe ist im Grundriss bereits eingezeichnet, kann jedoch noch verändert werden sofern sinnvoll. Die andere innenliegende Treppe in der Diele kann jedoch entfallen.

Vielen vielen Dank!
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Verstehe ich richtig, dass Sie die Fläche verkleinern müssen/möchten und dafür Tipps brauchen? Ansonsten würde ich neben kleineren Sachen HWR und Büro tauschen und das Gäste-WC an die Außenwand legen, um ein Fenster einplanen zu können.
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Marie W.
Ursprünglicher Verfasser
letzter Monat
Guten Morgen,

ich habe mal selbst etwas rumgebastelt. Wäre sowas vielleicht eine gute Lösung?

Ich bin keine Architektin aber ich habe einfach mal versucht etwas rumzubasteln (Ausrichtung Grundriss wie Bestandspläne). Den Bestand habe ich aus Kostengründen auch möglichst wenig verändert.

Dem Bauherren gefällt hier der kurze Weg von Küche zum Garten. Die Garderobe wäre dann im EG. Außerdem könnte man sofern noch keine Kinder da sind die Wohnung die er bisher bewohnt vermieten und den anderen Teil bewohnen und dann einfach in Büro/Gast Schlafen und den Schmutzschleusen/HWR Raum als Multifunktionsraum nutzen (Ankleide, Büro etc.). Dann müsste man für die vollständige Nutzung des OGs nur die Trockenbauwand in der Diele entfernen und die 2. Tür im Elternbad aufschließen.

Vielleicht habt ihr ja noch Verbesserungs- oder Optimierungsvorschläge. Es bleibt bei dieser Version natürlich eine große Diele und die Küche befindet sich im West-Norden, was natürlich eigentlich nicht so schön ist für die Belichtung. Der Bauherr findet das jedoch nicht so schlimm, da es im Sommer dann auch nicht so warm wird und der Ausblick von dort ungestört auf Wald und Wiesen fällt.

Viele Grüße und ein schönes Wochenende allerseits!
steffi3d
letzter Monat
Hallo Marie,

es gibt natürlich viele Möglichkeiten der Anpassung. Wofür sich der Bauherr entscheidet, hängt letztendlich von den Prioritäten seiner Wünsche ab und welche Kompromisse zu Gunsten des Budgets eingegangen werden.

Dein Entwurf spart auf jeden Fall Kosten, durch die direkte Nutzung der Bestandswohnung als Einliegerwohnung, insofern in dieser nichts renoviert/erneuert werden muss. Jedoch kommen diese Kosten vermutlich bei der späteren Umnutzung wieder auf. Seine neue Wohnfläche würde sich etwas vergrößern, wodurch Schlafen und Wohnen separat wären und eine Schmutzschleuse mit HWR würden dazu kommen. Verzichten müsste er erstmal auf ein Gästezimmer, separate Ankleide und Büro. Die Nord/West-Ausrichtung von Essen-Kochen-Wohnen findet der Bauherr zwar nicht schlimm, jedoch könnten die Räume offen und mit mehr Tageslicht bestimmt wohnlicher sein.

Da ich in meinem Vorschlag die Treppen-Situation falsch verstanden habe, hier nochmal eine andere Idee. Diesmal mit Zugang im EG, wo auch die Garderobe und ein Abstellraum evtl. mit WC sein werden. Die Treppe führt hoch zu einer Galerie von der man in das Gäste-Bad, den Flur und die Wohnküche gelangt, welche durch eine Schiebetür abgetrennt werden könnte. In diesem Vorschlag wäre der Weg zur Terrasse kurz und durch den offenen Grundriss gibt es Tageslicht aus Süden, Westen und Norden. Trotzdem werden keine tragenden Wände entfernt, sondern lediglich Durchbrüche geschaffen. Schmutzschleuse, Schlafen, Ankleide und Bestandsbad bleiben wie in meiner vorherigen Version. Wenn dann die Kinderzimmer benötigt werden, wird das Apartment zu Schlafen mit Ankleide und Bad en Suite. Hierfür wird nur die Küche zurückgebaut und unmöbliert.

So hätte er jetzt schon alle seine Wünsche erfüllt und für sich wirklich einen Mehrwert.

Viele Grüße

Steffi

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