App zur Visualisierung von Häusern nach Renovierung/Sanierung

letzter Monat

Liebe Community,
wir wollen uns eine Bestandsimmobilie kaufen und diese renovieren bzw. sanieren. Um sich das sanierte Haus und seine Räumlichkeiten besser vorstellen zu können, wollten wir fragen, ob es Apps oder Programme gibt, die Vorher- und Nachher-Bilder generieren?

Vielen Dank im Voraus für Eure Hilfe.

Herzliche Grüße

Kommentar

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Renovierung Altbau von 1928
Q
Kommentare (9)
Ich würde den HWR nicht unterteilen und noch mehr Platz für Flur opfern. Sonst ist es vielleicht auch eine grundsätzliche Überlegung, den Eingang dort hin zu verlegen? Wobei ich mir denke, dass es sich um die Rückseite des Hauses handelt, also eher unpraktisch ist. Ich würde den Raum auch als vollwertigen Raum erhalten und eher überlegen, ob Waschmaschine und Trockner dort am besten untergebracht sind. Warum nicht im Keller lassen (Platz scheint ausreichend) oder im Dachboden unterbringen, wo die Wäsche anfällt und die Schränke sind? Dann hat man unten ein Büro oder Gästezimmer oder Kombi oder auch ein Spielzimmer, wenn die Kinder klein sind. Die Haustür würde ich ein Fenster weiter Richtung Küche verlegen. Vorteil aus meiner Sicht wäre, dass man einen Einbauschrank an die rote Wand zum Wohnzimmer bauen lassen kann, der dann als Schrank gar nicht auffällt und größer ist, als der derzeit wegen des Fensters verkürzte. Anstelle der geplanten Haustür kann noch ein schmales Fenster. Natürlich ginge es auch umgedreht. Also das Fenster neben der Haustür schmal und dafür bodentief, so dass genug Platz für den Einbauschrank ist. Vorteil, wenn man den Schrank zum Wohnzimmer hin baut, könnte sein, dass man ihn gleichzeitig als Wand baut und er evtl. im Wohnzimmer seine Fortsetzung findet, wo man z.B. den Flachbildschirm verschwinden lassen kann. Und ja, es gibt tolle Möglichkeiten für HWR, die sehr schön und wohnlich aussehen. Mit "ungemütlich" meine ich mehr, dass ich mich als Gast beim Duschen in einem HWR irgendwie fehl am Platz vorkommen würde.
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Hilfe ... was ist das denn?
Q
Kommentare (53)
Ich schließe mich an - was Sie bisher über die Bausubstanz berichtet haben, klingt doch ganz solide. Die Schäden scheinen sich Ihren Aussagen nach eher nur an den Oberflächen zu finden. Selbstverständlich sollten Sie das, wenn Sie es nicht vor dem Kauf getan haben (was ich hoffe) auch noch einmal von einem Sachverständigen bestätigen lassen. Da ist es sogar von Vorteil, dass Sie gerade den Boden und die Wand geöffnet haben, denn so sind Decke und Wand gut zugänglich. Nun habe ich mir in Ihren zwei anderen Beiträgen Ihre verschiedenen Vorhaben angesehen (Bad, Durchbruch, Dielenboden) und denke auch, dass es nicht so sehr eilt, wie Sie es vielleicht empfinden. Gehen Sie es ruhig an und machen Sie lieber das, was Sie machen, richtig und gut und setzen Prioritäten. Vielleicht lernen Sie ja mit der Zeit vor Ort gute Handwerker kennen... PS. Ich plädiere auch für den Holzfußboden - alternativ für Linoleum oder Korklinoleum (gibt es in wunderschönen Grautönen). Holzdielen können eine grau-weiße, schlichte und moderne Einrichtung sehr schön hervorheben und bilden mit ihrer Materialität und Farbe erst den richtigen Rahmen - im Gegensatz zu Laminat, das in 90 von 100 Fällen (mindestens) einfach nach Plastik in Holzoptik aussieht. Nicht umsonst sind Schlossdielen und getrommelte, gerüttelte oder sonstwie künstlich gealterte Dielen im hochwertigen Neubau sehr gefragt: sie sind einfach schön. Und der Vorteil: Sie können Sie tatsächlich einfach einzeln ersetzen, wenn die Unterkonstruktion in Ordnung ist.
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Innenraummodernisierung eines Holzskeletthauses - suche clevere Ideen
Q
Kommentare (7)
Um ein Gestaltungs- und Sanierungskonzept für diesen Holzskelletbau zu entwickeln, sind Kenntnisse des gesamten Baukörpers im Detail notwendig. Neben der rein optischen Überarbeitung der Holzoberflächen innen steht garantiert auch eine Bearbeitung der FAssade und eine Verbesserung der Gebäudedämmung an. Ein Stichwort ist die von Dir benannte Deckenverschalung innen: derartige Konstruktionen sind mir aus Häusern der 60er/70er-Jahre bekannt. Über dem Vlies kann sich Glaswolle befinden oder ggf. auch gar nichts bzw. ein belüfteter Hohlraum. Die Wahrscheinlichkeit, das ein Großteil der Heizenergie durch diese Deckenkonstruktionen entschwindet, dürfte relativ hoch sein. Hier ist also eine Baurecherche angebracht, um die Decken- und Aussenwandkonstruktionen im Aufbau klären zu können. Dann lassen sich auch bauphysikalische und energetische Schwachstellen lokalisieren und Maßnahmen zur Verbesserung konzipieren. Es dürften auch aussen, wenn des Holzskellett sichtbar sein. an etliche Stellen, an denen das Regenwasser stehengeblieben ist, leichte Vermorschungen gebildet haben, die bearbeitet werden sollten. Was Deine Frage zum Farbkonzept angeht, stimme ich Dir zu, das ein kontraststarkes schwarz-weiß Haus etwas zu simpel von der Farbgebung ist. Ein anderes Farbkonzept im vorbeigehen zu entwickeln, geht sicherlich nicht; das muss in einigen (3D-) Skizzen überlegt werden. Die Holzoberflächen bestehen zu einem größeren Anteil aus stabförmigen Elementen, deren Bearbeitung aufwendig ist. Zudem müsste erst einmal geklärt werden, mit welchen chemischen Beizen diese Hölzer seinerzeit behandelt worden sind, wie man sie entfernt und oder ob man sie überstreichen kann. Da ist die Beratung eines sehr erfahrenen Malermeisters gefragt und das Anlegen von Probeflächen erforderlich. MEin Rat: sucht Euch einen Architekten, der mit Euch in einer Bauberatung die Konstruktion des Hauses ergründet und einen Sanierungsfahrplan entwickelt. Ohne diesen Fahrplan, der alle notwendigen Gewerke berücksichtigt, würde ich nicht mit der Sanierung beginnen wollen. Wahrscheinlich ergeben sich bei genauerer Betrachtung noch andere Punkte, die beachtet werden wollen.
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Aufteilung Bad
Q
Kommentare (47)
Ja. Die Fußbodenheizung wird dort drin laufen. Weder der Trockenbauer, noch unser Sanitär- und Heizungsbauer haben jemals eine beheizte Bank gemacht. Beide haben gesagt, dass das nicht geht. Nachdem ich gesagt hab wie ich mir das technisch vorstelle (Unterkonstruktion, Fußbodenheizung rein, wie auf dem Fußboden, Estrich, Fliesen) haben sie gesagt „Ah Ja, das geht“! (Und ich hab von bauen keine Ahnung!!!!). Bin gespannt:-)
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