Wir bauen ein Haus: Die Baubegleitung
Li Sa
vor 5 Jahren
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Kommentare (8)
Li Sa
vor 5 JahrenÄhnliche Diskussionen
Angst beim Haus bauen
Kommentare (12)Selbst als Bauherren und auch als Planer für Bauherren: 1. Was könnt ihr sagen, worauf ihr vor einer Entscheidung beim Hausbau geachtet habt a) Eine gründliche Grundlagenermittlung halte ich für wichtig: Wie ist der Baugrund, wie (bei einem Umbau) die Bausubstanz, welche rechtlichen Vorgaben gibt es für das Grundstück, wie sind Nachbarschaft und Umgebung in den verschiedenen Tages- und Jahreszeiten, gibt es absehbare Bauvorhaben in der Umgebung, die das Grundstück betreffen (z.B. Straßenbau)... b) In der Planung achten wir darauf, das vorhandene Budget in die Dinge zu stecken, die langfristig nicht mehr veränderbar sind: • Dauerhafte, zukunftsträchtige Materialien und Bauteilaufbauten • Sinnvolle Haus-/Raumgrößen und -formen durch sorgfältige Planung für alle über lange Zeit denkbaren Raumnutzungen • Möblierung und Einrichtung kann man einfacher ändern und auch gut nach dem Einzug und nach dem "Warmwerden" mit dem Haus nach den tatsächlichen Nutzungen einplanen, aber: 2. Was ist schief gegangen und könnt ihr als Ratschlag zur Beachtung weitergeben? • Letztlich sind es meist die Kosten und machmal auch die Bauzeit, die am meisten Sorgen bereiten und über die Qualität des entstehenden Hauses entscheiden. Eine sorgfältige und umfassende Kostenplanung ist daher extrem wichtig. a) Planen Sie alles ein: • Mehrwertsteuer • Planungskosten für alle Planer, Gutachter, Sachverständigen • Gebühren, Versicherungen und Anschlusskosten, tatsächliche, örtliche und aktuelle Baupreise für die Vorbereitung des Baugrunds, Baukonstruktion, Haustechnik und (wichtig!) die Außenanlagen • Bei Förderungen: Mehrkosten für erhöhte Anforderungen und Planung • Unvorhergesehenes (gibt es immer) • Umzugskosten • Einrichtung und Möblierung (inkl. Sonnenschutz, Beleuchtung, Bad- und Küchenaustattung...) b) Bleiben Sie auf dem Teppich: • Wie oben erwähnt, gibt es vermeintlich günstige Angebote meist am Ende gar nicht - Nachbesserungen, Verzögerungen oder Mängel, die vom Gutachter bewiesen werden müssen, sind nicht selten. Auch Eigenleistungen an der falschen Stelle (=an komplizierten Stellen) können bei anderen Gewerken zu Mehrkosten führen, wenn sie nicht fachgerecht ausgeführt werden - zumal man mit höheren Einkaufspreisen und wegen der fehlenden Gewährleistung mit Folgekosten rechnen muss. • Falls mal etwas günstiger wird als geplant, geben Sie das Geld nicht gleich für mehr Platz oder eine teurere Ausstattung aus - die Kostenberechnung und Angebote sind immer eine Mischkalkulation und Sie werden das gesparte Geld mit Sicherheit an anderer Stelle wieder ausgeben. c) Planen Sie reichlich Zeit ein. Allein die zeit bis zur Entscheidungsfindung kann lang sein und auch die Baugenehmigung kann eine Weile in Anspruch nehmen. Der Baubeginn ist häufig langfristig wetterabhängig. 3. Wovor hattet ihr am meisten Angst? Meine persönlich größte Sorge ist die Vermeidung von Pfusch am Bau. Deshalb würde ich immer auf Fachfirmen und Fachplaner vertrauen. Jeder am Bau Beteiligte sollte genau das tun, wofür er ausgebildet ist: Der Planer plant und gestaltet, die Fachplaner arbeiten für Ihr Fachgebiet zu und erarbeiten gemeinsam mit dem Planer ein schlüssiges Gesamtkonzept, die Fachfirma macht die Fachplanung und baut, der Bauherr nennt seine Wünsche, Träume, Vorstellungen und sein Budget, kocht Kaffee und zahlt die Rechnungen pünktlich. ;-) (Im Ernst: Eine hohe Kommunikationsbereitschaft, Zeit (auch während der Arbeitszeiten), eine gewisse Disziplin und Vertrauen hinsichtlich der bewährten Entscheidungsabläufe und das für einen Laien nicht selbstverständliche große Vorstellungsvermögen sind beim Hausbau auf Bauherrenseite beste Voraussetzungen für eine gute Zusammenarbeit und eine gelungene Umsetzung....mehrEin halbes Haus macht Kopfzerbrechen -Anbau/Innenraumplannung
Kommentare (15)Hallo Tine, die Wandstärke hat Ihr Architekt ja in seinen Plänen vermutlich schon angegeben. Das hängt von verschiedenen Faktoren ab. Ich selbst gehe bei kleineren Anbauten in den ersten Skizzen meist von 40 cm aus. Mir erscheinen bei meiner Skizze die Proportionen und die Raumfolge von Wohnen über Kochen zum Essen noch nicht ganz stimmig: Im Wohnzimmer sitzen Sie ja recht niedrig und eher dunkel. Auch die Sicht richtet sich eher auf niedrige Elemente wie das Kaminfeuer oder einen Fernseher. Von dieser Situation kommen Sie direkt in einen sehr hellen, offenen und stark frequentierten Bereich mit raumhohen Küchenschränken und einem riesigen Küchentresen mit hohen Barhockern. Dabei führt der Weg eigentlich immer zwischen Küchenzeile und Insel vorbei - nur für den Fall, dass Sie länger am Tresen sitzen oder wirklich mit vier Mann gleichzeitig Gemüse schnippeln, wird sich jemand in den langen schmalen Gang hinter dem Tresen begeben. Dies ist ein eher "toter" Raum, der in meinen Augen nicht so recht zu der angestrebten Wirkung einer frei stehenden Insel passt. Vielleicht wäre dies anders, wenn eine bodentiefe Schiebetür hinter dem Tresen sich zu einer Terrasse öffnen ließe und die Insel so zu einer Art Bar und Tresen für die Terrasse würde. Diesen dominanten, aber am Durchgang doch eher etwas engen Küchenbereich müssen Sie passieren, um zum wieder etwas niedrigeren, ruhigeren, aber noch offeneren und helleren Essplatz zu gelangen. Aus diesen Gründen war ich ja auch früher schon immer wieder darauf verfallen, die Küche in den vorderen Bereich zu legen. Auch wenn Sie sich das Wohnzimmer gut im Durchgangsbereich vorstellen können, würde ich die Wirkung von niedrigem Sitzen zu Stehen und dem Sitzen auf Barhockern zu normalem Sitzen am Tisch anhand eines einfachen Modells noch einmal überprüfen und gegebenenfalls - wenn Sie bei dieser Abfolge bleiben möchten, über eine Trennung zwischen Wohnzimmer und Küchentresen nachdenken. Ich könnte mir hier eine Stahl-Glaskonstruktion vorstellen - je nach Stil und passend zu den Fenstern. Auch hätte ich das Bedürfnis, dem Wohnbereich durch eine entsprechende Möblierung und Ausstattung auch etwas "Gewicht" zu verleihen, damit er nicht wie ein möblierter Flur wirkt. Also eine durchgehende Lösung für die rechte Wand mit Kaminofen und links einen Teppich, der nur den Flur freilässt und eine große, loungige Sitzlandschaft. Man könnte überprüfen, wie es sich auf die Räume auswirken würde, den Tresen als Halbinsel an die Außenwand zu drehen. Und in jedem Fall sollten die Hochschränke soweit von der bestehenden Wand zurückspringen, dass sie nicht in die Sichtachse hereinragen, sondern in einer Nische verschwinden....mehr2 Bäder - eines für die Eltern und eines für die Kinder - nur wie ;-)
Kommentare (15)Guten Tag Astrid, kurz vorab: Ich würde in beide Bäder ein WC einbauen. Meine Überlegungen sind dabei folgende: Wenn eine Person duschen geht/ oder gemütlich in der Wanne liegt und eine andere Person zeitgleich auf das WC gehen muss, möchte diese vielleicht nicht unbedingt dafür nach unten gehen. Zudem werden die Kinder ja auch mal älter und bringen Freunde mit nach Hause. So wie Frau Stueber empfiehlt, würde ich Ihnen auch dazu raten, die Türen jeweils nach außen aufgehen zu lassen. Ich würde das Kinderbad durch Dinge poppig machen, die einfach wieder rückgängig zu machen sind.,wie z.B. durch farbige Handtücher, eine Wand tapezieren oder streichen. Bei den Grundelementen des Badezimmers, die sich nur noch mit hohem Aufwand/ großem Kostenfaktor verändern lassen (Fliesen, Keramik, Möbel... ) würde ich etwas ruhiges und zeitloses empfehlen. Zu bedenken gilt, dass ein Badezimmer in der Regel erst nach 25-30 Jahren wieder saniert wird....mehrEin 24 Jahre altes Haus wird verjüngt
Kommentare (22)Da bin ich wieder. Das Bad ist fertig und wir genießen es in vollen Zügen. Es ist sehr pflegeleicht, denn die Keramik hat einen Lotuseffekt , wir haben wenig Kanten, Ecken und Rillen . Alle Materialien sind Wertigkeit und schön. Hier folgen noch einmal Fotos vom fertigen Zustand. Jetzt geht es im Wohnzimmer weiter. Alles wurde in Kartons verpackt, wir haben noch einmal ordentlich ausgemistet und wir beginnen damit, die Holzdecke noch einmal weiß zu lackieren. Der Sessel wird gerade vom Fachmann wunderschön hergerichtet und kommt am Freitag zurück. Vielleicht ist das Wohnzimmer dann schon fertig gestrichen. Eichenparkett wird auch noch neu verlegt....mehrLi Sa
vor 5 JahrenZuletzt geändert: vor 5 Jahren
O.K., danke! Ein eben noch erfahrenes Problem scheint die Abstandshalterlänge zu betreffen. Da es sich um linienförmige Abstandhalter handelt, ist wohl eine Längenbegrenzung von max. 35 cm gefordert. Das wurde anscheinend nicht eingehalten, sondern in voller Länge von 2m verlegt. Ist das problematisch?
Li Sa
vor 5 JahrenLi Sa
vor 5 JahrenZuletzt geändert: vor 5 JahrenJakob Schmidt
Vor 9 Monaten
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