Renovierungsproblem: Wie diese Decke dämmen?

vor 3 Jahren

Liebe Community,

wir stehen bei der Renovierung unserer Eigentumswohnung wieder einmal vor einem Problem und hoffen, dass uns die geballte Schwarmintelligenz dieser Community weiterhelfen kann.

Erstmal die Ausgangslage:

Mehrfamilienhaus aus den 1960ern. "Betonbunker". Flachdach. Außenfassade wurde vor 3 Jahren frisch verputzt, aber keine Außen- oder sonstige Dämmung des Gebäudes aufgebracht, weil das angeblich unwirtschaftlich sei. Fenster sind zwischen 8-12 Jahre alt (je nach Raum), so dass wir die aktuell nicht ersetzen werden.

Die fraglichen Decken betreffen Schlaf- und Kinderzimmer, Bad und WC und liegen direkt unter dem Flachdach.

Das Flachdach ist dicht und lt. Dachdecker funktional "wahrscheinlich" noch auf 10-15 Jahre okay, aber im Aufbau noch im "Urzustand" aus den 60ern. D.h. eine nachträgliche Dachaußendämmung macht die WEG aktuell nicht mit, weil das Dach ja in Ordnung ist.

Wir haben nun in der Wohnung die grottige alte Holzdecke runtergerissen und darunter die aus den Bildern hoffentlich erkennbare Konstruktion gefunden. Es handelt sich um große, gewölbte Hohlräume zwischen den Betonträgern. Unter der Holzdecke war lediglich lose und ohne irgendwelche Dampfbremsen o.ä. Glaswolle in die hohlen Wölbungen gestopft gewesen. Die Glaswolle war ziemlich bröselig, so dass wir sie entsorgt haben.

Jetzt die spannende Frage: Wie diese Decke von innen dämmen? Was wäre ein sinnvoller Aufbau?

Zusatzproblem: Eigentlich wollten wir in allen Räumen LED-Einbaustrahler verbauen.

Kann uns dazu jemand Rat oder Tipps geben?

Wir haben inzwischen schon einiges zu Dämmmöglichkeiten gelesen, aber als Laien sehen wir da vor lauter Bäumen inzwischen keinen Wald mehr... :(

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Kommentare (31)
Mit der realisierten Aufhängehöhe des TV´s hast Du genau das erreicht - es ist der Mittelpunkt der Wand und fällt SOFORT ! in´s Auge. Also nochmal Zeit nehmen, Gerät tiefer hängen, Sideboard vom Boden lösen und aufhängen ( dann kommt es auch optisch nicht so behäbig daher ) und die ganze Veranstaltung bekommt etwas mehr Leichtigkeit . Tipp für die Aufhängung v. Pendelleuchten - zuerst das Möbel welches be/ausgeleuchtet werden soll genau platzieren und in den Raum einmessen, danach dann den Auslass der Leuchte bestimmen - Skizze anfertigen und dem Elektriker zukommen lassen - wenn´s dann nicht stimmt , kann er´s auf eigene Kosten nachbessern. Handwerkern NIEMALS ! die Entscheidung überlassen wie etwas ausgeführt werden soll - das "haut " wirklich nie hin !
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Hilfe ... was ist das denn?
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Ich schließe mich an - was Sie bisher über die Bausubstanz berichtet haben, klingt doch ganz solide. Die Schäden scheinen sich Ihren Aussagen nach eher nur an den Oberflächen zu finden. Selbstverständlich sollten Sie das, wenn Sie es nicht vor dem Kauf getan haben (was ich hoffe) auch noch einmal von einem Sachverständigen bestätigen lassen. Da ist es sogar von Vorteil, dass Sie gerade den Boden und die Wand geöffnet haben, denn so sind Decke und Wand gut zugänglich. Nun habe ich mir in Ihren zwei anderen Beiträgen Ihre verschiedenen Vorhaben angesehen (Bad, Durchbruch, Dielenboden) und denke auch, dass es nicht so sehr eilt, wie Sie es vielleicht empfinden. Gehen Sie es ruhig an und machen Sie lieber das, was Sie machen, richtig und gut und setzen Prioritäten. Vielleicht lernen Sie ja mit der Zeit vor Ort gute Handwerker kennen... PS. Ich plädiere auch für den Holzfußboden - alternativ für Linoleum oder Korklinoleum (gibt es in wunderschönen Grautönen). Holzdielen können eine grau-weiße, schlichte und moderne Einrichtung sehr schön hervorheben und bilden mit ihrer Materialität und Farbe erst den richtigen Rahmen - im Gegensatz zu Laminat, das in 90 von 100 Fällen (mindestens) einfach nach Plastik in Holzoptik aussieht. Nicht umsonst sind Schlossdielen und getrommelte, gerüttelte oder sonstwie künstlich gealterte Dielen im hochwertigen Neubau sehr gefragt: sie sind einfach schön. Und der Vorteil: Sie können Sie tatsächlich einfach einzeln ersetzen, wenn die Unterkonstruktion in Ordnung ist.
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Heizen zwischen den Saisons: Heizung anmachen oder Heizlüfter kaufen?
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Kommentare (27)
Hallo, Also irgendwo ist es dann schon nervig, sich jedes Mal Ultra dick zu kleiden, um nicht zu frieren. Wenn einem trotz decke und Pulli kalt ist, sollte man meines Erachtens schon die Heizung aufdrehen. Also wir hatten damals auch mit dem „Problem“ zu kämpfen. Wir wohnen in einer sehr kalten Region und bei uns daheim zieht es immer unglaublich stark, da die Wände nicht mehr so dicht sind. Da bringt die Heizung leider auch nichts mehr. Das größte Problem war der Fußboden. Da wir Marmorsteine besitzen, konnte man den ohne Pantoffeln und dicken Socken gar nicht mehr betreten. Also haben wir uns für eine Fußbodenheizung entschieden. Aber nicht für irgendeine, sondern die von HTS AG. Bei der kann man nämlich die Laufzeit durch einen Timer-Thermostat steuern und energieeffizient gestalten. Und wenn man Mal übers Wochenende wegfährt und vergessen hat, die Fußbodenheizung runterzudrehen kann man das ganz einfach über eine App handhaben. Meine Frau und ich sind sehr oft geschäftlich unterwegs, da ist sowas schon sehr praktisch! Haben neulich auch darüber nachgedacht, Dachrinnen Heizung einbauen zu lassen (wie sowas hier https://htsag.ch/heizsysteme/begleitheizungen/dachrinnenheizung/ ), da diese im Winter immer einfrieren aufgrund des Schnees und dann kein Wasser mehr durchfließen kann und es dadurch schnell beschädigt wird. Wie läuft das bei euch im Winter ab? Liebe Grüße
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Vollsanierung: Altes Siedlungshaus Aufteilung
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Kommentare (14)
Guten Tag, entschuldigung für die späte Rückmeldung, irgendwie hatte ich mir nach den ersten Tagen gar nicht mehr erhofft, dass sich jemand meldet und habe verpasst reinzuschauen. Vielen lieben Dank, für die Ratschläge bisher. Ich versuche mal auf alles einzugehen. Es liegen leider keine Baupläne zu dem Haus mehr vor, auch würden wir es vorerst gerne komplett entkernen (Die Lehmdecke biegt sich schon bedrohlich durch, die Räume sind sehr klein und die Lehmwände haben auch schon deutlich bessere Zeiten gesehen) und dann nochmal schauen was möglich ist (Mein Vater ist Statiker, also können wir dann nochmal ganz in Ruhe planen). Was wir natürlich dann erst nachdem das Haus in unserem Besitz ist beginnen können (zur Zeit wird der Vertrag aufgesetzt) und wo sicher auch nochmal einige Überraschungen lauern. Planen will man aber ca. natürlich trotzdem schon - ob man denn theoretisch alle Wünsche erfüllt kriegt. Es liegen zu diesem Altbestand einige Leitungen aber nur unzureichend und diese müssen auch alle erneuert werden. Für das zweite Wohnhaus (welches wir erstmal beziehen würden, während der Sanierunsgarbeiten und welches wir dann für die Vermietung an Familie nutzen wollen) liegen alle Leitungen vor und diese gehen über die Hofeinfahrt. Ergo genau zwischen Wohnhaus und Nebengebäude. Wir treffen uns heute mit einer Ennergieberaterin, welche uns dann auch sicher sagen kann, ob wir die Heizung dort platzieren könnten oder nicht. Aber aufgerissen werden muss die Einfahrt eh für die Anschlüsse. Geplant ist aber: Fasade ausbessern und in diesem Zuge auch dämmen. Neue Fenster überall. Das Dach wird neu eingedeckt und gedämmt. Details, zur Dämmung und Heizung werden wir dann bis Ende der Woche erfahren, wenn die Energieberaterin Aufmaß genommen hat und alles durchgerechnet hat. In diesem Zuge würden wir natürlich auch gleich das Nebengebäude mit angehen (genutzt werden soll es ja in jedem Fall und da für Räder etc. hinten noch eine Große Garage ist im Hof ist, kann es als zusätzlicher Wohnraum herhalten). Zum Thema verbindung zwischen Nebengebäude und Haus, eher nicht, da es vielleicht doch mal gut ist, dass man in den Innenhof fahren kann. Allerdings gibt es eine Verbindung zwischen "neuem Wohnhaus" wo ich nun grade mal ein Fitnessraum noch eingeplant hatte und dem "alten Wohnhaus". Vielleicht könnte man diese Verbindung doch erhalten (ist zur Zeit ein undichtes Flachdach drauf, daher und für mehr Licht in der Küche dachten wir über einen Abriss nach). Allerdings für einen Eingang auch etwas weit weg. Aber für ein zweites Bad geeignet. Dann könnte man einen richtig großen Eingangsbereich planen und hätte auch das "Perlenschnurartige" etwas raus. Wenn wir ein zum Wohnhaus passendes Dach drauf machen könnten. Ich versuche heute Abend mal einen Grundriss im und mit Wandmaßen wo der Anbau noch vorhanden wäre zu erstellen, allerdings ohne Wände, da es unmöglich ist das auszumessen, da sehr vorgestellt und wir wie gesagt eh eine Entkernung als Erstes vor haben. Dieser Entwurf ist von vor einigen Tagen, wenn man den HWR raus kriegt, hätte man noch mehr platz für den Eingangsbereich. Eingangstüre zur Straße ist eher unüblich in der Straße, die meisten alten Eingangstüren sind nur noch deko. Wäre mir ehrlich gesagt, hinter dem Hoftor auch lieber (da der "Vorgarten" der das Haus vom Bürgersteig trennt aus einem 20cm Bet besteht - leider nicht viel Potential für die Gartenbauer ;)). Dann kann man auch mal Schuhe draußen stehen lassen etc. Und noch einmal ein Überblick über den ganzen Hof: Insgesamt ist eine Empore für mich wichtig, da ich immer mit hohen Decken gelebt habe und ich diesen Freiraum über dem Kopf wenigstens für einen kleinen Bereich des Hauses übernehmen möchte. Ich denke für Privatsphäre gibt es dann noch genug Rückzugsmöglichkeiten. Für eine Badewanne haben wir wegen dem Kinderargument auch entschieden. Reicht ja auch eine kleinere Wanne 160cm. Fenster werden wir auch erhalten und dann mit Milchglas in den Bädern arbeiten.
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