Neubau Grundriss Optimierung
Liebe Community,
wir planen einen Bungalow zu bauen und werden bald zur Ausführungsplanung kommen, sodass der Grundriss finalisiert werden muss. Gerne möchten wir mit euch den Schlafbereich inkl. Bad und Ankleide teilen. Direkt am Schlafzimmer grenzt das Bad. Habt ihr Tipps, wie man die Bereiche offener und freundlicher gestalten könnte? Wie würdet ihr das Badezimmer anordnen?
Wir hatten auch die Idee, das Bad und die Ankleide zu tauschen und den Eingang zur Ankleide zu verschieben. Dies hätte jedoch zur Folge, dass die Küche anders geplant werden müsste, d.h. die Küchenzeile müsste unten an das Kinderzimmer geplant werden, allerdings bräuchte man dann trotzdem noch genug Platz, um in den HWR zu kommen.
Für Anregungen und Tipps, wie wir den Grundriss verbessern könnten, wären wir euch sehr dankbar!
Vielen Dank und viele Grüße
Steffi
Kommentare (6)
PROvor 2 JahrenHallo Steffi,
ich schließe mich Herrn Brünning an. Sicher ist es so, dass Sie viele Stunden über der Planung Ihres Grundrisses gesessen haben und ich bin froh, dass Sie die Problematik des Elterntraktes selber sehen.
Nun ist es so, dass man diesen Trakt ganz famos in Szene setzen könnte und die Küche gleichzeitig profitiert, da es Sie nicht stört, dass dieser Trakt von der Küche aus zu erreichen ist.
Um eine wirklich schöne und luftige Lösung herauszuarbeiten bleibt Ihnen nicht erspart den HWR und das Kinderzimmer nochmal genauer unter die Lupe zu nehmen. Der Knackpunkt Ihres Entwurfs ist der in die Ecke gedrängte Zugang zu HWR und Ankleide.
Ich mache einfach mal einen Vorschlag der spannend und zugleich luftig wirkt. Da aber jegliche Informationen zu Kinderzimmer und HWR fehlen wäre es sinnvoll wie Herr Brünning sagt, dass Sie den gesamten GR einstellen.
Hier gehen Küche und Ankleide (wenn die Schiebetür offen steht) fast nahtlos ineinander über. Wenn man die Kleiderschrankfronten aus einem Küchenprogramm analog zur Küche wählt entsteht ein sehr spannendes Raumgefüge.
Wie Fenster und Größen angeordnet werden könnten entzieht sich meiner Kenntnis und sind daher nur beispielhaft gewählt. Aber generell kann man sagen, dass gerade in kleineren Räumen große Fenster für Luftigkeit und mehr gefühlte Größe sorgen.
Da ich den Zugang zum HWR verlegt habe verändert sich der GR von Kinderzimmer und HWR. Hier wäre zu prüfen inwieweit das Kinderzimmer durch eine Neuaufteilung der beiden Räume attraktiv in Größe und Zuschnitt bleibt.
Freundliche Grüße!
Houzz-Nutzer 650181873 hat FINDHUS gedanktÄhnliche Diskussionen
Optimierung des Grundrisses eines Altbaus
Kommentare (4)Bevor Sie das Objekt kaufen, sollten Sie auf jeden Fall eine Immobilienkaufberatung durch einen altbauerfahren Architekten in Anspruch nehmen. Vor allem muss vor Kauf geprüft werden, ob das, was mit einer ausgewiesenen Nutzung zum Verkauf steht, auch für diese Nutzung genehmigt worden ist. Und wenn nicht, ob diese Nutzung prinzipiell nach dem Bau- und Planungsrecht genehmigungsfähig ist. Aus meinen zahlreichen Bau- und Kaufberatungen der letzten Jahren ist u.a. die Erkenntnis geblieben, das fast kein Objekt "sauber", d.h. bau-, planungs- und eigentumsrechtlich korrekt in den Verkauf gebracht wird. Die Eigentümer haben meistens so gut wie keine Ahnung von diesen Zusammenhängen; die Makler scheren sich auch nicht darum, da sie ausschließlich am schnellen Verkauf interessiert sind. E bleibt Ihnen überlassen, diese Prüfungen im eigenen Interesse von unabhängiger Seite vornehmen zu lassen. Mir würden sich nach Ihrer Beschreibung sofort folgende Fragen stellen; - Ist der Anbau baugenehmigt ? - Ist der Dachausbau zu Wohnzwecken baugenehmigt ? Die Umnutzung ist bauantragspflichtig. - Ist eine Nutzung als Zweifamilienhaus genehmigt bzw. dort planungsrechtlich genehmigungsfähig - sind die beiden Wohnungen als abgeschlossene Wohneinheiten genehmigt worden ? - besteht Denkmalschutz ? - befindet sich das Objekt ev. im Aussenbereich nach § 35 BauGB ? - ist die "Kernsanierung" dokumentiert worden und ist nachvollziehbar, welche Baumaßnahmen mit welchen Materialien vorgenommen worden sind ? Ist die "Kernsanierung" also handwerklich korrekt und qualitativ hochwertig ausgeführt worden und stellt für Sie einen Wert dar, den Sie über den Kaufpreis finanzieren und dauerhaft erhalten wollen ? Die Möglichkeiten, mit (statisch relevanten) Eingriffen in die Bausubstanz zu anderen Grundrisslösungen zu finden oder weitergehende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in Betracht zu ziehen, sollten dann diskutiert werden, wenn die vorgenannten Fragen überwiegend mit "Ja" beantwortet werden konnten. Abgesehen davon sollte bei einem alten Bauernhaus (... Fachwerkgebäude ? ...) auch der Erhaltungszustand bzw. der Sanierungs- oder der Instandsetzungsaufwand vorab geprüft werden. Und natürlich sollte eine immobilienkaufberatung auch mit einer möglichst realistischen Schätzung des Architekten zum Kostenrahmen für Kauf und Sanierung schließen, damit Sie Ihre Finanzierung klären können....mehrGrundriss Optimierung 30er Jahre Haus
Kommentare (2)Hallo Sandra, hier mein Vorschlag: (Vornweg natürlich mein Standardsatz bezgl. der technischen Überprüfung etc.) Eine Garderobe im Eingangsbereich zu schaffen, halte ich für eine sehr gute Idee. Wenn technisch möglich, würde ich die alte Badezimmerwand weiter öffnen, dann ist es nicht so beengt. Da in alten Häusern meist jede Wand ein bisschen etwas trägt, wird vermutlich ein kleiner Wandstummel stehen bleiben müssen, daran kann sich eine Konsole als Ablage für den Krempel aus den Taschen angliedern. Das Bad ist natürlich mini. Als Gäste WC top, mit einer Dusche wäre es mir persönlich zu eng. Hier spielen narürlich die familiären Rahmenbedingungen eine Rolle. Ich habe das Esszimmer auf die Seite vom Wohnraum gelegt. Da passt jetzt ein sehr großer Tisch hinein (in der Zeichnung lässige 3 m) und ein Einbauschrank, der alles beherbergt, was eine Familie so braucht. Man könnte auch einen Schreibplatz dort einrichten. In der Küche habe ich sehr mutig die Wand zum WZ nach hinten verschoben, damit eine 60 cm t Nische entsteht. Da wird ein Träger nötig sein. Man kann entweder den Deckenbereich über dieser Zeile abhängen, oder den Träger in Hängeschränken verschwinden lassen. Es wäre einfacher, den Kamin nach vorne etwas aufzumauern, aber ich denke ein paar cm mehr tun der Küche sehr gut. Vielleicht könnte man auch einen schmalen Schlitz in diese Wand machen, damit ein bisschen Garten in die Küche hineinkommt. Wenn kein Stück Wand mehr zwischen Küche und Esszimmer stehen bleiben muss, umso besser - dann wäre die Blickachse zwischen Küche und Garten ungehindert. Ich war so frei und habe die Fenster im Esszimmer ebenfalls bodentief gemacht. Selbst, wenn sich die Terrasse nicht vor diese Fenster setzen lässt, würde das dem Raum wunderbar zu Gesicht stehen. Die Wandscheibe zwischen WZ und EZ (ca 2 m) gibt einen Platz für das TV her - in Ihrer Planung war keines, aber ich vermute, es gibt eines. Daran angeschlossen ist ein Kamin mit 3-seitigem Fenster, den bemerkt man sogar in der Küche und er ist ein schöner Blickfang, wenn Sie den Raum betreten. Vor dem Fenster mit dem Ausblick wäre dann eine Leseecke. Vielleicht auch ein Schreibtisch. Es ist kein Zufall, dass das Wohnzimmer etwas zurückliegt. Mit Gästen ist man meistens am Tisch - daher ist dieser Teil des Raumes auch der größte. Und ich empfiindes es als wohltuend, wenn der Arbeitsbereich (=Küche) nicht von Sofa aus zu sehen ist und etwas Wand zwischen den unterschiedlichen Geräuschpegeln ist. Vom Sofa hat man so den Raum, den Kamin, den Garten und das TV im Blick - und nicht wie in Ihrem Plan nur den Kamin und die Fenster im Rücken. Man fühlt sich geborgen und hat kein Gewusel im Rücken. Nehmen Sie das gerne als Anregung für Ihre Umbaupläne. Herzliche Grüße NIC...mehrGrundriss-Optimierung Altbauwohnung (140 qm) – 2. Kinderzimmer, Home O
Kommentare (1)Hallo Christian, Das ist ein großes Projekt mit viel Potential, das ihr da vorhabt. Es erfordert detaillierte Planung, die hier auf die Schnelle nicht zu leisten ist. Aber ein paar Ideen hätte ich schon 😉 Eine Möglichkeit wäre die Küche zum Schlafzimmer zu machen mit Zugang zum eigenen Bad und zum Home- Office. Das schlauchige Badezimmer habe ich geteilt, so dass zum Flur ein extra Gäste Wc oder ein HW- Raum für Waschmaschinen entsteht. Die Küche wandert in den großen Wohn- Essbereich, den Wasseranschluss könnte man vom kleinen Bad herüberziehen. Es ist natürlich ein weiter Weg in die Küche …. So entsteht aber ein zusätzliches Kinderzimmer! Viel Spaß bei der Planung, LG Susanne...mehrOptimierung Grundriss
Kommentare (10)Leider sind da keine Bemaßungen am Grundriss, aber ihr könnt doch im Wohnbereich zwei 2-3-Sitzer einander gegenüber stellen. So wird die Länge des Raumes genutzt, der Blick nach Draußen und eine Befstigung des Fernsehers neben dem Esstisch ist möglich. So lange die vorhandene Küche halbwegs akzeptabel ist, würde ich nicht dirket über einen Umbau nachdenken. Die Position der Küche ist ziemlich gut, okupiert keine Wände, die eh schon so Mangelware sind. Leitungen umverlegen, nur um dann in der Mitte den Essbereich oder Teile des Wohnbereiches unterbringen zu müssen, ist mMn Zeit- und Geldverschwendung. Wenn die Küche eh noch nicht existiert, dann kann man natürlich nochmal über das Layout nachdenken....mehr
vor 2 Jahren- vor 2 Jahren
- vor 2 Jahren
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