Franziska von Appen

Meine große Leidenschaft sind Grundrisse und Visualisierungen. Seit 18 Jahren haben ich es mit Immobilien zu tun. Zunächst im Vertrieb für einen Bauträger und nun seit 10 Jahren als Immobilienmaklerin in Hamburg. Grundrisse sind also kein Fremdwort für mich, und egal ob man baut oder ein älteres Haus kauft – irgendwann hat man es mit einem Grundriss zu tun. Im Laufe der Zeit habe ich ein Gespür für Räume und das „harmonische Ganze“ bekommen. Daher werde ich oft gefragt, ob ich mir einmal den Grundriss ansehen könnte und ob mir da was auf-oder einfällt. Ich stelle erst einmal Fragen zum Familienleben. Gut zuhören ist schon die halbe Miete oder der erste Problemlöser. Ruhiger Alltag, große oder kleine Kinder, arbeitet jemand im Homeoffice. Kommen Oma und Opa oder Freunde oft zu Besuch? Bleiben die womöglich länger? Meistens schau ich dann in erstaunte Gesichter. Scheinbar werden diese Fragen nie gestellt. Verrückt, oder? Oft hapert es bei meinen Kunden am Raumgefühl, das sich bei den trockenen Grundriss Plänen einfach nicht einstellen will. Eine Grundrissoptimierung in 2D und 3D verbunden mit einem visuellen Homestaging, bringt dann meistens den „Ach-so-Effekt“. Der 3D-Blick durch die neu geplante Loft-Glas-Tür ins Wohnzimmer beeinflusst den Grundriss. Möbel in allen Räumen, Wandgestaltung und Fliesen dürfen virtuell einziehen und machen den trockenen Grundriss dann endlich zum eigenen Wohn-Traum. Wollen wir gemeinsam den „Ach-so-Effekt“ herausfinden? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf