Umbau oder kein Umbau
kirappunkt
vor 8 Jahren
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Kommentare (36)
kirappunkt
vor 8 JahrenÄhnliche Diskussionen
EXPERTEN-SPRECHSTUNDE: Hamburger Hütten beantwortet eure Umbau-Fragen!
Kommentare (48)Hallo Daniel, verquer trifft es ganz gut - wahrscheinlich legen Sie jeden Tag eine ganz gute Strecke innerhalb des Haues zurück. Ohne Schnitte, Ansichten oder Fotos fällt es recht schwer, sich die Geometrie des Hauses überhaupt vorzustellen und ja, das ist etwas zu komplex für diese Rubrik, aber ich habe mir den Grundriss dennoch einmal angesehen. Zunächst einmal halte ich es für sinnvoll, die Treppe ins Dachgeschoss über die Erdgeschosstreppe zu legen und so ein durchgehendes Treppenhaus zu schaffen, das eine durchgehende Verbindung im Haus schafft. Dafür muss natürlich das Bad im Obergeschoss weichen. Die diesbezüglichen Möglichkeiten und der entstehende Aufwand sind anhand der Pläne schwer einzuschätzen - grundsätzlich ist das Versetzen eines Bades eine teure (und schmutzige) Angelegenheit. Falls Sie sich jedoch zu dieser Maßnahme entschließen, könnten Sie überlegen, ob Sie das Dachgeschoss für sich selbst nutzen möchten und den Kindern das Obergeschoss überlassen. Denn mit zunehmendem Alter bewegen sich die Kinder ja doch viel im Haus, das Dachgeschoss wäre dadurch Ihr Rückzugsort und die Kinder wären tagsüber nicht so weit vom Erdgeschoss entfernt. In diesem Fall könnte auch das Bad ins Dach umziehen. Sie könnten das Dachgeschoss dann zuerst ausbauen und danach erst das Obergeschoss in Angriff nehmen. Allerdings wäre eines der drei Kinderzimmer (derzeit „Arbeiten“) deutlich kleiner als die anderen zwei Zimmer, es sei denn, sie würden diesem Zimmer noch das WC zuschlagen. Alternativ könnten Sie drei schöne, gleichgroße Zimmer im Dach einbauen. Im Obergeschoss würde ich das Bad im jetzigen Elternschlafzimmer einbauen, das Schlafzimmer in die Bibliothek (dann ohne Treppe) legen und das Arbeitszimmer zum Beispiel durch ein freistehendes Schrankelement vom Schlafzimmer trennen. Bei beiden Varianten wären der Bad- und Treppenumbau die größten und aufwendigsten Maßnahmen, die aber sicherlich auch große Verbesserungen mit sich bringen. Glücklicherweise haben Sie für die Übergangszeit ja noch eine weitere Treppe und ein weiteres Bad. Wie vielen anderen Fragestellern rate ich auch Ihnen, diese Maßnahme mit einem Architekten zusammen durchzuführen. Dafür sind wir Architekten ja da. Die Fragestunde neigt sich bereits dem Ende zu. Ich möchte allen Teilnehmern für Ihre interessanten und anregenden Fragen danken und würde mich freuen, wenn sich daraus die ein- oder andere Diskussion hier auf Houzz ergibt. Gern werden wir versuchen, in den kommenden Tagen auch zu den noch nicht beantworteten Fragen eine Einschätzung abzugeben. Für Aufgaben und Anfragen im Hamburger Raum stehen Hamburger Hütten natürlich auch offline gern zur Verfügung!...mehrAnbau oder Umbau?
Kommentare (24)Mir gefällt's gut - die Ausrichtung von Küche und Essplatz näher zum Eingang, näher zum Garten, zur Morgensonne und ins Zentrum des Hauses sind eine gute Maßnahme. Ein paar Kleinigkeiten fallen mir noch auf, die ich vielleicht anders gelöst hätte bzw. die noch zu lösen sind: Für die Küche könnte man eine Durchreiche zum Eingang überlegen, um die Einkäufe zügig unterzubringen. Dadurch hätte man auch gleichzeitig eine kleine Sichtbeziehung, die ich persönlich gerade in der Küche sehr angenehm finde, um zum Beispiel zu entscheiden, ob man sich die mehligen Hände nun abwaschen und die Schokokrümel aus dem Gesicht wischen muss oder nicht, wenn es an der Tür klingelt. Zudem ist die Küche recht klein, Herd und Spüle ziemlich weit in die Ecken geschoben und mir würde Arbeitsfläche fehlen, so dass ich wohl darüber nachdenken würde, den Platz vor dem Fenster mitbenutzen und den Ausgang auf die Terrasse ins Esszimmer zu legen. Das Wohnzimmer ist etwas schwer möblierbar, daher würde ich den Eingang vom Flur aus genau gegenüber der Treppe anordnen und vor dem WC bereits eine Garderobennische anordnen. Diese und die linke Wand im HWR könnte man durch ein leichtes Versetzen der Tür sehr viel besser als Stauraum nutzen. Im Wohnzimmer wäre durch die längere Wand etwas mehr Raum für das Sofa. Auch die Schiebetür zwischen Esszimmer und Wohnzimmer könnte man Richtung Kamin und in die Achse des unteren Esszimmerfensters (statt Achse Wohnzimmerfenster) schieben. Das wäre auch noch symmetrisch genug und ergäbe wieder etwas mehr Stauraum links der Schiebetür - und außerdem vielleicht einen Blick von Teilen des Wohnzimmers auf den Kamin. Die Platzierung des Esstisches funktioniert so wie eingezeichnet nicht so gut mit nach innen aufschlagenden Terrassentüren sondern nur genau mittig im Raum - das sollten Sie frühzeitig bedenken, falls Sie die Esszimmermöbel neu anschaffen....mehrUmbau Haus 1920er - Neuer offener Grundriss & Ideen für Wohnbereich
Kommentare (9)Hallo Katharina, ich finde, Ihr habt da schon einige gute Ideen. Den Eingangsbereich würde ich aber nicht so eng gestalten (80cm) sind nicht sehr viel, wenn sich dort die ganze Familie immer durchfädeln muss. Außerdem finde ich den ersten Eindruck (eine schmale Wand) nicht schön und den Schlängellauf, um in den Wohnraum zu kommen. Dort versperrt dann der lange Tisch die weiteren Bewergungsablauf. Ich würde die Küche drehen und am großen Block einen Frührstücksplatz integrieren. Den Eßtisch weiter in den Raum stellen und damit alles großzügiger wirken lassen. Ihr habt Platz, nutzt und zeigt Ihn auch. Gegenüber vom Tisch einen schönen Vitrinenschrank für Geschirr und Gläser und eine wirklich große Deckenleuchte. Dort werdet Ihr viel Zeit verbringen, versprochen! Der "störende" Schornstein kann auch ein Hinweis sein, vielleicht könnt Ihr ihn nutzen oder erweitern und dort einen Kamin setzen, der vom Eßtisch und vom Sofa aus zu sehen ist. In der WoziEcke eine Eckcouch und den TV an die Wand gegenüber. Die Wand, gegenüber der Treppe würde ich ins Wozi reinschieben und mit einem flachen Regal oder Einbauschrank o.ä. gestalten. Vielleicht eine Kommode, oder ein großers Bild oder einer Lichtinstallation, oder, oder, oder. Da fallen mir noch viele Ideen ein. Zum besseren Verstehen mal meine schnelle Skizze: Freundliche Grüße Juana Fritsch...mehrSanierung und Umbau EGAltbauwohnung
Kommentare (10)Hallo, das sieht nach einer sehr aufwendigen und kostspieligen Umbau- und Sanierungsmaßnahme aus. Wenn Sie einen komplett ungedämmten Boden erneuern, sind Sie verpflichtet, ihn zu dämmen, sofern dies technisch möglich ist. (Abgesehen davon, dass dies für eine Wohnraumnutzung ohnehin empfehlenswert ist.) Außerdem muss für die Wohnnutzung eine Nutzungsänderung beim Bauamt beantragt werden, wenn nicht bereits geschehen - dementsprechend müssen dann alle aktuellen Anforderungen an Wohnraum erfüllt werden (Brandschutz, Wärmeschutz, Abstellflächen, Deckenhöhen, Belichtung...). Die vorhandenen Anschlüsse der Pantryküche werden zudem vermutlich nicht den Anforderungen der Abwasserleitungen eines Bades genügen; die Abluft und Strangentlüftung sind - sofern kein bis über Dach führender Schacht mit Reserve im Querschnitt vorhanden ist - ebenfalls nicht ganz einfach zu lösen. Auch das neue WC wird eine Abluft brauchen, wenn sie die dahinterliegende Dusche (?) zukünftig abtrennen und anders nutzen. Für die Schäden an den Innenwänden könnten neben fehlendem oder mangelhaftem Schutz gegen Feuchtigkeit aus dem Erdreich auch unbemerkte Wasserschäden im Sohlen- bzw. Estrichbereich in Frage kommen. Sie müssen prüfen, ob auch Teile des Bodens wie zum Beispiel eine Trittschalldämmung betroffen sind. Wenn ja, kann es zu zunächst verborgener Schimmelpilzbildung kommen. Auch die Elektroinstallation, etwaige Dämmschichten, Rohrdämmungen, Holzteile wie Türzargen und Fußleisten, Hohlräume wie Schächte, und schlimmstenfalls sogar die statische Wirkung tragender Innenwände können betroffen sein und müssen überprüft werden. Da Sie zweimal das Wort kostengünstig benutzen: das wird es meiner ersten und oberflächlichen Einschätzung nach mit großer Wahrscheinlichkeit nicht....mehrkirappunkt
vor 8 JahrenZuletzt geändert: vor 8 Jahrenkirappunkt
vor 8 Jahrenkirappunkt
vor 8 JahrenZuletzt geändert: vor 8 Jahrenkirappunkt
vor 8 JahrenZuletzt geändert: vor 8 Jahrenkirappunkt
vor 8 Jahren
PROIngenieurbüro für Innenarchitektur - IFI
vor 8 Jahrenkirappunkt hat Ingenieurbüro für Innenarchitektur - IFI gedanktkirappunkt
vor 8 Jahrenkirappunkt
vor 8 JahrenZuletzt geändert: vor 8 Jahrenkirappunkt
vor 8 Jahrenkirappunkt
vor 8 Jahrenkirappunkt
vor 8 Jahren
Linus Reimann-Kaißer
vor 8 Jahrenkirappunkt
vor 8 Jahren
Cornelia Firl
vor 8 JahrenHallo an alle, ich bin auch der Meinung dass ein Umbau sich immer lohnt. Wir haben uns auch ein Grund mit Haus gekauft, um sich das noch leisten zu können , geht man nun mal Kompromisse ein. Unser ,naja ich sage mal Haus dazu, ist mehr Baracke als Haus gewesen ,da wir uns dies für die Rente schick machen wollen , haben wir das Glück uns viel Zeit lassen zu können . Wir wohnen nicht drin und solange wir noch in einer anderen Stadt arbeiten , ist leider unser Zeitfenster sehr groß. Erst letzte Woche haben wir die Maurerarbeiten abschließen können, wie es bei Frauen nun mal so ist , bin ich auch sehr ungeduldig, und das nächstes Jahr " nur" , der Dachstuhl inkl. Eindeckung gemacht wird , finde ich auch nicht witzig. Ich übe mich in Geduld und weiß ich werde dafür belohnt , also Kopf nicht hängen lassen , ich drücke dir dir Daumen ✊
mamoere
vor 8 Jahren
cwasch
vor 8 Jahren
PROLiebold Architekten & Ing.
vor 8 JahrenZuletzt geändert: vor 8 Jahren
PRORollomeister
vor 8 Jahren
PRObauhäuser
vor 8 Jahren- PRO
bauhäuser
vor 8 Jahren
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