Liebe Community,
uns wurde ein Doppelhaus zum Kauf angeboten, das von der Lage und vom Preis her unseren Vorstellungen entsprechen könnte. Das ursprüngliche Baujahr ist 1909, in den 50er Jahren wurde so angebaut, dass der Charakter eines ganzen (Doppel-)hauses erhalten blieb. Das Haus müsste jedoch komplett saniert werden (EG, 1. Stock. DG). Von der Außendämmung angefangen, über die Leitungen, Fenster, Innenausbau bis hin zu den Außenanlagen. Das einzige, was in den 90er Jahren gemacht wurde, ist das Dach, welches aber noch von innen gedämmt werden müsste. Leider ist die angrenzende Doppelhaushälfte diejenige, die den Südteil einnimmt. D. h. das Grundstück, bzw. der Garten ist vor allem nach Norden ausgerichtet. Ein kleiner Teil liegt im Osten, ein weiterer Teil im Westen. Letzterer ist jedoch gepflastert und mit einer alten Garage versehen. Unsere Idee wäre, diese durch eine neue zu ersetzen und mit einer, mit dem Haus im 1. Stock verbundenen Dachterrasse zu versehen.
Insgesamt kommt das Haus auf eine Wohnfläche von 180qm.
Kann uns irgendjemand annähernd sagen, was so eine Sanierung kosten würde (Standard sollte modern und energetisch gut, jedoch kein Luxus sein) und ob auch aus einem derartigen Grundstück ein ansehnlicher Garten gemacht werden könnte?
Wir sind für jede Information dankbar.
TD
Bernhardt Wohnraum & Design
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