Grundriss optimieren

vor 7 Jahren

Liebe houzz-Gemeinschaft,
Unser Siedlungshaus aus den 1950er Jahren steht im Aussenbereich und hat eine Scheune, für die das Bauamt eine Nutzung als Wohnfläche untersagt. Mit dem jetzigen Grundriss sind wir was den Neubau angeht ganz zufrieden, aber die Gestaltung des Altbaus scheint uns optimierbar.
Wichtig ist uns eine barrierefreie Lösung, die jetzt schon den Rollator berücksichtigt. Gibt es eine bessere Lage für das GästeWC? Wäre ein Zugang vom Schlafzimmer ins Bad günstig, allerdings befürchte ich dadurch " Lärmbelästigung" durch Tür und Nutzgeräusche, weshalb auch die Armaturen nicht an der Wand zum Schlafzimmer liegen sollen.
Macht es Sinn, den Eingangsbereich durch einen Durchbruch in den Durchgang zu erweitern?
In der oberen Etage werden zwei Kinderzimmer, ein Bad und ein Büro sein.
Über Ideen zur leichten Anpassung oder revolutionäre Neuansätze würden wir uns freuen, danke!

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Kommentare (2)

PRO
Hamburger Hütten
vor 7 Jahren
Zuletzt geändert: vor 7 Jahren
Das wird sicher ein schöner, großzügiger Anbau.

Die Wegeführung durch den Altbau erscheint allerdings etwas umständlich, eng und teils schlecht belichtet.

Ein Gäste-WC ist ja klassischerweise zusammen mit der Garderobe im Eingangsbereich angeordnet - so kann man sich dort auch die Hände waschen, wenn man von draußen kommt oder es benutzen, wenn man eigentlich im Garten ist. Ihr Eingangsbereich im später durch den Neubau eingebauten Altbaueck ist als eigener Raum mit viel Wandfläche sehr praktisch, andererseits muss man häufig abbiegen und tritt dann von hinten an den Küchentresen heran, der damit Zugänge von mehreren Seiten im Rücken hat. Vielleicht wäre es daher eine Überlegung wert, den Neubau direkt geradeaus zu betreten und das Gäste-WC samt Garderobe im Neubau (jetzt als HWR geplant) anzuordnen. So gäbe es einen einzigen Eingangsbereich, den man über die Haustür mit Seitenfenster oder auch von oben belichten könnte. Den HWR könnte man dann in den Altbau (jetziger Eingangsbereich/Flur) legen. Dann wären Waschmaschine und Trockner näher an Kleiderschränken und Bad, der Raum aber dennoch von der Küche aus zu erreichen. Die notwendigen Installationen müsste man natürlich im Zuge des Neubaus erst noch verlegen.

Den Durchgang im Altbau würde ich nach Möglichkeit zum Treppenhaus hin öffnen (Wand abbrechen) und so einen etwas offeneren und großzügigeren Bewegungsraum im Hausinneren schaffen, in den man über eine Galerie bzw. einen Luftraum sogar noch etwas zusätzliches Tageslicht von oben hereinholen könnte. Den alten Hauseingang auf der Seite der Treppe könnte man überlegen, zu bewahren - für größere Kinder, Gäste, Büronutzer oder mögliche spätere Untermieter etc. wäre es sicher ganz praktisch, das Haus auf anderem Weg als durch die Küche betreten zu können.

Auch die Türöffnung vom Alt- in den Neubau könnte man auf die Breite des Durchgangs vergrößern. Das Treppenhaus wird ja trotz der zentralen Rolle des neuen Wohn- und Essbereichs doch täglich genutzt und prägt den Charakter des Hauses als Ganzheit und Ihre Lebensqualität. Ich würde Ihnen daher empfehlen, je nach dem derzeitigen Zustand der Treppe und je nach der räumlichen Situation im Obergeschoss diesem Raum einige Aufmerksamkeit zu widmen und sich hier nicht von der derzeitigen kleinteiligen Gliederung und Wegeführung leiten zu lassen, sondern ruhig ebenso großzügig und offen zu planen wie im Neubau.

Einen Hauswirtschaftsraum kann man übrigens gegebenenfalls auch als Nicht-Wohnraum deklarieren (Haustechnik oder ähnlich) und dann vielleicht sogar im Nebengebäude unterbringen?
rp_olesinski hat Hamburger Hütten gedankt
rp_olesinski
Ursprünglicher Verfasser
vor 7 Jahren
Danke für die Anregung! gefällt uns! Besonders der Hinweis auf den "Nicht-Wohnraum" in der Scheune.
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Kommentare (14)
Hallo Sandra, vielen Dank für das Kompliment. Obgleich ich bereits ein Konzept im Kopf habe und auf der Basis das EG überhaupt erst vorstellte, stellt dies eher eine Auftragsarbeit dar. Ein für die Bauherren passendes OG zu entwickeln braucht einen intensiven Austausch und sprengt hier den Rahmen. Wir liefern sehr gerne neue Denkansätze, die dann festgefahrene Denkmuster aufbrechen können. Alles Weitere passiert meistens zunächst außerhalb des Threads. Hier dennoch das gewünschte Beispiel zum OG: Der Verteiler ist als L deutlich reduziert. Linke Seite Ankleide/Eltern, planunten Office und rechte Seite mit Bad und Kind. Auf den MiniHWR würde ich verzichten, denn im Gesamtkontext ist er derzeit kein Gewinn fürs OG. Er ist nicht Fisch/nicht Fleisch... Hier würde ich eher auf einen Wäscheabwurf ins UG setzen oder den Turm im vergrößerten Bad integrieren. Alle Räume weisen bessere Schnitte und sinnvoll verteilte qm auf. Ich kann mir aber sehr gut vorstellen, dass wir von Frau Kretschmer hier sicher noch hören werden wie sich die Dinge entwickelt haben. Herzliche Grüße!
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Ich könnte mir Ihren Grundriss auch so vorstellen. Die Küche bleibt an Ort und Stelle, wird aber durch die Öffnung in Wohnen und zu Essen deutlich größer wirken. Sie hätten Platz für Garderobenschränke, das Bad hat einen versteckten flurseitigen Zugang, WM/TR sind im GästeWc diskret untergebracht, das neue Zimmer hat eine gute Größe und einen eigenen Zugang zur Loggia. Dieser Raum kann als Kinderzimmer, Schlafzimmer (160cm Bett) oder Büro genutzt werden. Es wäre bei dieser Lösung aber wichtig in dem ehemaligen Büro einen Zugang zur Loggia zu schaffen und um ein weiteres Fenster mit dem Bauamt, der Eigentümergemeinschaft oder wer noch Mitspracherecht hat zu kämpfen. Da die Wand zwischen dem bisherigen kleinen Zimmer und der Küche tragend ist kann sie nicht vollständig entfernt werden. Das gleiche gilt für den Rundbogen. Aber nach statischer Prüfung und Berechnung kann mit Unterzügen eine Begradigung bzw. Öffnung erfolgen. In Wohnen könnte man ein Fensterband oder noch besser ein großes rundes Fenster als Highlight in die neue Wand setzen. Dies wäre der Blickfang sobald man den Raum von der Diele betritt. Viel Freude bei diesem spannenden Projekt! Sigrid Gutberlet von FINDHUS Beispiel eines runden innenliegendem Fensters als Architekturbestandteil. Beispiel eines runden Fensters als Blickfang hinter dem Sofa.
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Kommentare (2)
Das sind in der Tat spannende Fargen, doch leider auch so immens umfangreich, so daß viel zu viele Infos fehlen, um "en passant" einen Tipp einwerfen zu können. "maximale Zimmerzahl" und "kostengünstig" und die eher willkürlich erscheinende Addition von Schaffung oder Hinzunahme von bislang nicht berücksichtigten Flächen klingt alles eher nach einem Investitionsobjekt für WG-Wohnungen. Muss es sich kaufmännisch oder in Lebensqualität auszahlen? Für Investitionsvorhaben ist auch die Investition in einen Profi zu berücksichtigen. Andernfalls fehlt zu viel Geschichte, Werdegang, Zielsetzung, um auch nur im Ansatz etwas darin sehen bzw. dazu sagen zu können.
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Kommentare (7)
Hallo Katharina, um eine gute Lösung zu präsentieren, geht immer eine Analyse Ihrer Wünsche voraus. Wie wichtig ist Ihnen z.B. das Büro? Reicht Ihnen ein Arbeitsplatz oder benötigen Sie einen Raum, in dem Sie ruhig während des Tagesbetriebes arbeiten können? Für was soll der Fitness- oder Hobbyraum dienen? Oder ist es in diesem Moment eine Idee von "nice to have"? Hier ein paar Anmerkungen und Ideen: Hier habe ich das Büro in den Reduit platziert und Ihnen eine Speisekammer geplant, wo jetzt das Gästebad liegt. Näher an der Küche. Und eine Garderobennische ist so ebenfalls entstanden. Ich finde es immer fürchterlich, wenn sich Jacken und Schuhe einer ganzen Familie sichtbar im Entrée tümmeln, weil sie keinen definierten Platz haben; es wird immer unterschätzt, was da zusammenkommt und bei Planungen gerne als "verschwendeter Raum" bezeichnet, was absolut falsch ist. (Häufiger gibt es in den Küchen Stauraum für verwaiste Tupperware-Deckel.) Auf Architektenzeichnungen sind Möbel immer zu klein dargestellt, ich habe daher hier Platzhalter in realen Maßen eingefügt; es wirkt gleich weniger groß. Wohn- und Essbereich liegen in der Tat dicht beieinander und es würde meinen inneren Monk in den Wahnsinn treiben, wenn ich den Tisch nicht mittig zum Fenster ausrichten könnte. Ebenso bedaure ich, dass die meisten Sofas heute mit dem Rücken zu den großen Fenstern gestellt werden, damit das TV einen Platz findet, so auch in der Originalplanung. An die Aufteilung der Fensterfront würde ich also auf jeden Fall noch einmal drangehen - aber da dies auch von Blickachsen in den Garten und der Himmelsrichtung beeinflusst wird, habe ich mir hier zurückgehalten, sondern gemeinerweise nur den Finger in die Wunde gelegt. Das OG dazu kann sich so aufgliedern: Als erstes habe ich Ihr Bett gedreht - ich ziehe es vor, die Tür vor mir zu haben und nicht seitlich. Auch mag ich nicht um das Bett herumlaufen müssen. Die Ankleide habe ich zum Bad geschlossen. Ein en-suite Bad ist toll, wenn es für Sie alleine ist, sonst ist die Lärmbelästigung zu groß. Aber auch, wenn Sie unterschiedliche Zeiten zum Aufstehen haben, kann das sehr anstrengend werden, Ich höre schon: "Tür zu!". Vermutlich ist eine abgeschlossene Ankleide dann sogar die beste Lösung. Dadurch gewinnen Sie zudem Stauraum in der Ankleide und im Bad. Das Büro ist weg und so entsteht ein Familienbad in einer sehr komfortablen Größe. Mir hat es zudem nicht gefallen, dass das Büro ein gefangener Raum war, das schränkt seine Nutzung doch sehr ein. Auch auch diesem Grund habe ich es nach unten verlegt. Die Wäshe dort zu waschen, wo sie zum größten Teil anfällt, spart Ihnen eine Menge Lauferei. Und den obligaten Wäschekorb auf halber Treppe, wo er tagelang von den Familienmitgliedern ignoriert statt mitgenommen wird. ;-) Wenn Sie Reduit und Büro ganz aus dem EG entfernen, entzerrt sich der Wohnbereich deutlich: Allerdings ist die Sofanische nicht so breit, als dass sich auch ein Sessel hinzugesellen könnte - aber jetzt hat es wieder etwas damit zu tun, in welche Richtung Sie schauen möchten, wieviele Menschen hier regelmäßig sitzen werden und ob TV überhaupt eine Rolle bei Ihnen spielt. Der Koch- und Essbereich ist so aber entspannter. Im OG ist nun eine Büronische: Wird Ihnen das genügen? Die Nische könnte auch als zusätzliche Spielfläche für die Kinder dienen und der gesamte Flur wird zum Wohnbereich, da er sich öffnet und keine reine Verkehrsfläche mehr ist. Das sind nun alles grobe Ideen, die Sie bitte nur als Anregung verstehen. Zeichnungen sind dafür nun einmal besser geeignet als reiner Text, aber diese hier sind natürich nicht ausgearbeitet, sonder nur Skizzen, obwohl Sie nicht per Hand gezeichnet sind. Was denken Sie? Herzliche Grüße NIC
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